Estimation théorique
Bellevigny,85170 Bellevigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellevigny,85170-Bellevigny indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 681 | 155440€ | 1727€ |
2021-10-22 | 5435 | LE GRAND PLI SALIGNY | 5 | 95 | 500 | 60000€ | 632€ |
2022-09-02 | 1 | IMP EDOUARD LALO | 5 | 95 | 500 | 290237€ | 3055€ |
2019-12-04 | 4 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 82 | 469 | 162000€ | 1976€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 115 | 608 | 220000€ | 1913€ |
2023-05-24 | 6 | IMP JULES MASSENET | 4 | 89 | 704 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-04 | 11 | RUE BERLIOZ | 5 | 84 | 920 | 129600€ | 1543€ |
2019-04-29 | 1 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 677 | 172000€ | 2072€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 4 | 101 | 750 | 248800€ | 2463€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 4 | 101 | 750 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-18 | 18 | RUE MOZART | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2022-01-21 | 6 | RUE BERLIOZ | 1 | 37 | 340 | 103000€ | 2784€ |
2020-02-14 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 533 | 176000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2022-11-25 | 5 | RUE BERLIOZ | 7 | 127 | 875 | 280000€ | 2205€ |
2020-03-09 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 423 | 156000€ | 1560€ |
2022-08-30 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 574 | 208400€ | 2368€ |
2020-05-16 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 118 | 1000 | 158400€ | 1342€ |
2019-09-24 | 1 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 977 | 138000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 521 | 154000€ | 1540€ |
2021-07-05 | 8 | IMP DES TROENES | 6 | 137 | 612 | 250500€ | 1828€ |
2020-05-13 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 120 | 622 | 175000€ | 1458€ |
2022-08-31 | 21 | HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 85 | 174 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 504 | 153900€ | 1555€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 824 | 140000€ | 1647€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DES TROENES | 4 | 90 | 701 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 616 | 220000€ | 3284€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 1080 | 142000€ | 1246€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 195518€ | 2444€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 82 | 693 | 201000€ | 2451€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU STADE | 2 | 80 | 667 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 426 | 128000€ | 1293€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES PLATANES | 4 | 99 | 630 | 208000€ | 2101€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 173000€ | 1747€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 196800€ | 1988€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 743 | 215000€ | 2108€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 99 | 880 | 199500€ | 2015€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 81 | 450 | 160000€ | 1975€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 170 | 791 | 347000€ | 2041€ |
2023-02-16 | 2 | ALL DU MEUNIER | 4 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 758 | 151000€ | 1480€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 621 | 187000€ | 1889€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 616 | 133000€ | 1430€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 638 | 169000€ | 2012€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 205000€ | 1640€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 77 | 552 | 127000€ | 1649€ |
2020-10-07 | 13 | BD DES SAUGES | 4 | 114 | 717 | 170000€ | 1491€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 170000€ | 1360€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 632 | 112770€ | 1709€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 103 | 618 | 255000€ | 2476€ |
2022-11-19 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 152 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-23 | 9 | BD DES SAUGES | 4 | 110 | 779 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 876 | 219000€ | 2028€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 817 | 180000€ | 2118€ |
2020-11-16 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 109 | 141000€ | 1986€ |
2019-06-21 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 222 | 130000€ | 1646€ |
2023-06-19 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 222 | 232000€ | 2937€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 660 | 180000€ | 2143€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES MERISIERS | 5 | 95 | 769 | 192000€ | 2021€ |
2020-10-20 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 272 | 196000€ | 2420€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES ANEMONES | 3 | 70 | 459 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-26 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 387 | 172000€ | 1229€ |
2021-10-23 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DES GENETS | 3 | 68 | 549 | 158500€ | 2331€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 748 | 180000€ | 2069€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 234 | 247000€ | 2685€ |
2019-08-09 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 385 | 134200€ | 1579€ |
2019-10-25 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 540 | 180000€ | 1385€ |
2020-07-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 38 | 132 | 60000€ | 1579€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 121 | 456 | 165000€ | 1364€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 110 | 651 | 198000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 110 | 651 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 128 | 1022 | 219000€ | 1711€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 59 | 415 | 136000€ | 2305€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 59 | 415 | 217500€ | 3686€ |
2019-10-29 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 236 | 88000€ | 978€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 132 | 500 | 309700€ | 2346€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU GEN CHARETTE | 4 | 85 | 134 | 120200€ | 1414€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DES GENETS | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 61 | 459 | 150000€ | 2459€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 79 | 600 | 239000€ | 3025€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 561 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FRENES | 3 | 100 | 805 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-18 | 14 | BD DES CHENES | 4 | 90 | 993 | 199000€ | 2211€ |
2019-08-05 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-22 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 234500€ | 3664€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES ANEMONES | 6 | 150 | 382 | 220000€ | 1467€ |
2019-06-27 | 18 | BD DES CHENES | 5 | 76 | 802 | 133000€ | 1750€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 93 | 826 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-05 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 116 | 109000€ | 1112€ |
2021-10-20 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 116 | 163000€ | 1663€ |
2019-12-09 | 7 | ALL DU GODINEAU | 4 | 92 | 424 | 198000€ | 2152€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 440 | 115000€ | 1211€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 630 | 210000€ | 2059€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES ANEMONES | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES ANEMONES | 2 | 52 | 0 | 141000€ | 2712€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-11 | 5889 | RUE DES ANEMONES | 4 | 86 | 0 | 133800€ | 1556€ |
2022-10-25 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 82 | 395 | 249500€ | 3043€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 107 | 665 | 184000€ | 1720€ |
2021-07-12 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 232 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 112500€ | 1051€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 190000€ | 1776€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CERFS | 5 | 111 | 439 | 166500€ | 1500€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 620 | 342000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 646 | 97400€ | 1094€ |
2021-05-10 | 5384 | LANDE BLANCHE | 6 | 112 | 49 | 204000€ | 1821€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 2 | 67 | 722 | 50000€ | 746€ |
2019-05-25 | 2 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 198 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 112 | 592 | 224500€ | 2004€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE L OCEAN | 7 | 219 | 1340 | 375000€ | 1712€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 453 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE L OCEAN | 6 | 269 | 1453 | 720000€ | 2677€ |
2021-09-01 | 12 | CHE DES LOUPS | 5 | 88 | 640 | 162000€ | 1841€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES FLOTS | 4 | 116 | 842 | 325000€ | 2802€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 556 | 162000€ | 1841€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ALIZES | 4 | 108 | 600 | 195300€ | 1808€ |
2021-12-01 | 6 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 117 | 796 | 316400€ | 2704€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 219000€ | 2330€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU RIVAGE | 4 | 85 | 652 | 202000€ | 2376€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 130 | 500 | 243600€ | 1874€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES BICHES | 3 | 78 | 446 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 123 | 746 | 255000€ | 2073€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DU PLACIN | 7 | 134 | 631 | 220000€ | 1642€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 150 | 762 | 332000€ | 2213€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 544 | 180000€ | 2022€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 532 | 82500€ | 938€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 72 | 404 | 172000€ | 2389€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 60 | 386 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 903 | 196000€ | 1849€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 405 | 155000€ | 1824€ |
2022-07-28 | 24 | CHE DES LOUPS | 4 | 74 | 598 | 161000€ | 2176€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DU PLACIN | 5 | 125 | 1408 | 292000€ | 2336€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DES ALIZES | 4 | 91 | 773 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-06 | 3 | ALL MARCO POLO | 4 | 120 | 350 | 207000€ | 1725€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 3 | 90 | 723 | 262000€ | 2911€ |
2021-01-18 | 2 | RUE JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 92 | 450 | 227500€ | 2473€ |
2021-10-19 | 12 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 84 | 313 | 189520€ | 2256€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES ALIZES | 3 | 88 | 881 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 713 | 120000€ | 1765€ |
2021-01-27 | 7 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 95 | 450 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU LAC | 6 | 111 | 640 | 228000€ | 2054€ |
2023-06-26 | 32 | RTE DE DOMPIERRE | 5 | 114 | 820 | 280000€ | 2456€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DU LAC | 5 | 102 | 851 | 219000€ | 2147€ |
2021-10-26 | 11 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 106 | 727 | 311400€ | 2938€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU LAC | 5 | 118 | 896 | 233500€ | 1979€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES TUILERIES | 6 | 111 | 268 | 215000€ | 1937€ |
2021-03-19 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 92 | 338 | 213000€ | 2315€ |