Valeur maison de 100m2 Bellevue la Montagne à Bellevue la Montagne

Estimation théorique

Bellevue la Montagne,43350 Bellevue la Montagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bellevue la Montagne,43350-Bellevue la Montagne indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellevue-la-Montagne (43026), comprenant 444 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-195007LE BOURG3658530000€462€
2021-10-115140LE BOURG4117500192250€1643€
2022-08-115063LE BOURG6133540292855€2202€
2019-05-235001LE BOURG38816525000€284€
2022-02-195076LE BOURG516045027000€169€
2021-11-065014LE BOURG48010047000€588€
2020-05-115017LE BOURG3805526000€325€
2021-06-185021LE BOURG399835124190€1254€
2021-11-235019LE BOURG81806431000€172€
2021-08-065153LE BOURG495645161000€1695€
2022-10-115026LE BOURG3112175147250€1315€
2021-12-025097LE BOURG525221527000€107€
2021-02-045051LE BOURG3968026500€276€
2023-04-145051LE BOURG3968063500€661€
2022-06-085121LE BOURG51158028000€243€
2020-12-095116LE BOURG410023060000€600€
2019-08-065114LE BOURG17020090000€1286€
2021-10-295114LE BOURG170200175000€2500€
2019-06-135058LE BOURG41004530000€300€
2019-06-275040LE BOURG57311845000€616€
2020-10-075044LE BOURG510422056405€542€
2022-03-045044LE BOURG510422086000€827€
2022-04-115069LE BOURG38032560000€750€
2019-12-205126LE BOURG511017034000€309€
2019-07-265302LE BOURG5911195135920€1494€
2021-02-265130LE BOURG4131440183350€1400€
2022-06-085157PEUGNET39014091200€1013€
2021-09-145226CRENILHAC3120245087000€725€
2021-02-185211LES BOUDOUX2132657114000€864€
2022-07-205214LES BOUDOUX3120220172000€1433€
2021-07-125304LIGOUZAC380120122000€1525€
2021-10-115325TAILHAC4150905460000€3067€
2021-04-305225PIGEYRES51201037135000€1125€
2019-12-185176UFFOUR58096046500€581€
2021-03-265286JOUX240171431250€781€
2021-07-155268LE MAZEL38038522700€284€
2022-12-085271LE BRIGNON5721400152000€2111€
2019-09-185272LE MAZEL7160420126600€791€
2021-04-275134JABREL489390140000€1573€
2023-04-185287JOUX31691655175000€1036€
2019-08-105191UFFOUR36015079000€1317€
2021-05-065191UFFOUR4115259150000€1304€
2021-01-145342VACHERESSON3112740128600€1148€
2020-02-215001UFFOUR24880135000€2813€
2023-01-245202SENTENAC122322033000€1500€
2020-06-115187UFFOUR6141725128000€908€
2019-08-285258SENTENAC371620125000€1761€
2020-07-235306LES VIALLES47562585000€1133€
2023-02-0280IMP DU ROCHER5144972160000€1111€
2022-02-215192MAURIAC380575135500€1694€
2022-07-285285CHAMBEYRAC7179880252000€1408€
2020-01-105193LA PRADE41109128000€1164€
2022-02-115001LA GARNASSE390608204000€2267€
2020-08-175535EYRAVAS38541365000€765€
2020-10-065303CHALLES3102883194000€1902€
2021-01-285122CHAMPVERT4100791100000€1000€
2020-05-295132CHAMPVERT481975132300€1633€
2020-01-235009GORCE31201397174000€1450€
2020-04-105128CHAMPVERT3106149639650€374€
2019-11-215107UVEYRES25629941100€734€
2023-06-199000LA MONTLHIADE528475770000€246€
2022-12-065005LE BOURG36082590000€1500€
2021-03-095018CHOMELIX BAS3888030000€341€
2021-12-205287LA MONTLHIADE5160632239000€1494€
2022-03-175021CHOMELIX BAS510060565000€650€
2020-10-075171CHEYSSAC464186065000€1016€
2022-01-124CHE DU BUISSONNET480698139500€1744€
2021-04-095111LE BOURG4110323142500€1295€
2023-03-275205NOLHAC6170280181500€1068€
2020-01-205076LE BOURG61008429500€295€
2022-10-045090LE BOURG47021655000€786€
2020-01-175088LE BOURG3914440000€440€
2023-01-125071LE BOURG3100162170000€1700€
2020-01-255069LE BOURG48814731500€358€
2021-11-085199NOLHAC487120077000€885€
2020-12-175025LE BOURG24516728000€622€
2019-12-275518SUC D EYRAVAS48071263000€788€
2020-06-125023LE BOURG46218037000€597€