Estimation immobilière de la maison de 100m2 Beroison à Neuvy le Roi

Estimation théorique

Beroison,37370 Neuvy le Roi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beroison,37370-Neuvy le Roi indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-2944BEROISON31881977215000€1144€
2021-08-1144BEROISON31881977252000€1340€
2019-06-2143BEROISON2115842180000€1565€
2019-09-2717LE PUAY3562120100000€1786€
2019-12-275035BOIS GIRAULT370580200000€2857€
2022-08-0527LE MORTIER41201170120000€1000€
2022-09-285037LA GUIAUGUIERE3731625170000€2329€
2021-08-0954LA CROIX JARRIAS4991340167000€1687€
2023-02-2011LES RIBERGERES473800181900€2492€
2021-05-195531LES BADOUFFLES386246070000€814€
2022-12-0631LA MAUVISSIERE4130773142430€1096€
2020-12-2815RUE DE HUCHEPIE41041078195000€1875€
2020-09-1013HUCHE PIE61643000275560€1680€
2022-02-254LES BRUERES26339589500€1421€
2019-09-304LES BRUERES263395141000€2238€
2021-06-179RUE DE HUCHEPIE4721863126000€1750€
2020-09-225007LA CHAMPIONNIERE31071449108000€1009€
2021-02-1948LES BLANCHARDIERES6144466185000€1285€
2022-04-059000LES VAUX4931600170000€1828€
2019-07-046ALL DES NOYERS411586125000€1087€
2022-03-295ALL DES NOYERS7147330241500€1643€
2020-10-1213RUE HENRI MONDEUX480350125000€1563€
2020-10-217RUE DU 8 MAI 194510217679336200€1549€
2022-06-2117BEAUREGARD378152157000€2013€
2020-01-077BEAUREGARD376345128700€1693€
2020-06-0520LE PIN4118557200000€1695€
2020-02-079RUE HENRI MONDEUX480325136000€1700€
2019-11-1320RUE DE LA FOURBISSERIE26020087000€1450€
2021-12-1617RUE PILATE24065025000€625€
2021-02-2616RUE PILATE512563105000€840€
2020-09-1712RUE PILATE381210118300€1460€
2023-03-1512RUE PILATE381210137000€1691€
2023-02-063RUE HENRI MONDEUX480435145000€1813€
2023-03-1320RUE DE BEL AIR5115304200000€1739€
2020-05-291IMP DE LA FOURBISSERIE4110165169200€1538€
2021-12-2111RUE DE BEL AIR467472100000€1493€
2021-01-294RUE DE LA FOURBISSERIE57033040000€571€
2021-06-215IMP DE LA FOURBISSERIE37271055000€764€
2021-04-283RUE SAINT NICOLAS45828075000€1293€
2019-06-2811GR GRANDE RUE5110100134000€1218€
2023-06-091RUE SAINT ANDRE5140120117000€836€
2020-11-207RUE DE BEL AIR488875160000€1818€
2022-06-286PL DES DEPORTES37516877000€1027€
2020-08-2725MAZY61202495274000€2283€
2022-06-281RUE BEL EBAT5130105113000€869€
2022-08-3014RUE DE LA FONTAINE582225103000€1256€
2022-06-093RUE DES PRES2581060135000€2328€
2023-03-169RUE DE LA FONTAINE39985100000€1010€
2022-08-026PL DU MAIL380201140000€1750€
2021-09-157PL DU MAIL714045045000€321€
2021-05-12337LA VILLE344340120000€2727€
2020-08-286RUE DU 11 NOVEMBRE 191821001297215000€2150€
2020-06-2612RUE DE LA FAMILLE BELLE385378180000€2118€
2019-10-1732RUE DE LA FONTAINE91591320230000€1447€
2020-05-1227RUE DU 11 NOVEMBRE 191835856688000€1517€
2019-06-192RUE DE ROME35599092000€1673€
2019-05-151ALL DU CHOISELE5119999183000€1538€
2019-10-143ALL DE LA FRESNAIE36725585000€1269€
2020-05-305IMP DE LA FONTAINE36436040000€625€
2019-04-023ALL DU CHOISELE61321004173600€1315€
2022-12-28267RTE DE LA VERGLACIERE385121061656€725€
2021-06-0231RUE DE LA FONTAINE27555080000€1067€
2023-03-29451LA MALADRIE370471130000€1857€
2020-10-1543LA VIOLLIERE5150458319300€2129€
2023-01-0645LA VIOLLIERE24029528000€700€
2019-07-015426LE MOULIN NEUF391800115000€1264€
2022-02-1464LE MOULIN A FOULON2721755163500€2271€
2022-01-3117RTE DE LA VERGLACIERE4912327265000€2912€
2022-04-0111LA BARRE214244417662650€4667€
2020-02-261RUE DU LAVOIR61381343167900€1217€
2020-07-24126LE CORMIER59060895000€1056€
2019-10-11125LE CORMIER280276102500€1281€
2021-12-2911RUE DE L EGLISE71048684800€815€
2021-07-082RUE DU LAVOIR3546450000€926€
2021-07-192IMP DE LA DINDASSIERE4109215138600€1272€
2022-06-155489CHANTELOUP4901000130000€1444€
2022-03-115RUE DU PONT BARRY5140116200000€1429€
2020-05-1319RUE HONORAT RACAN362604182000€1323€
2021-09-177RUE DU PONT BARRY35644330000€536€
2023-02-0320LA BORDE83503712465000€1329€
2023-03-0661LA SOLIVIERE31011090239000€2366€
2019-11-1550BELLEVUE51981500285000€1439€
2021-06-254RUE HONORAT RACAN5123390145000€1179€
2020-05-2020RUE ANDRE PIEGU5116721175000€1509€
2022-07-082RUE HONORAT RACAN1407450000€1250€
2023-02-235RUE HONORAT RACAN498183137000€1398€
2023-05-024RUE DE LA COLLEGIALE25021373000€1460€
2021-08-192RUE DE LA MARTINIERE380223140000€1750€
2022-01-198RUE ANDRE PIEGU34036057000€1425€
2019-08-064PL JEAN DE BUEIL618025575000€417€
2020-12-175055CHAMBERT4130800310000€2385€
2023-04-071RUE DU CHENAILLER47758695000€1234€
2021-01-283RUE DE LA MAIRIE1308235000€1167€
2021-02-262RUE DU CHAPITRE6142262115000€810€
2022-10-1317CHEM DU MOULIN A VENT6116229280000€690€
2020-02-1023RUE DE LA CHAPELLE ST COME4117941215000€1838€
2019-05-2825RUE DE LA CHAPELLE ST COME483946145000€1747€
2021-07-1925RUE DE LA CHAPELLE ST COME483946182100€2194€
2019-07-025097BOIS GRENIER71748110615000€3534€
2022-03-04282MOQUE SOURIS4120555380000€3167€
2022-09-16395L OIE41404040390000€2786€
2021-09-2718RUE SALMON DE LOIRAY4100215124000€1240€
2022-08-1926RUE DE L AUBINERIE31131533275000€2434€
2021-04-2916RUE SALMON DE LOIRAY270906110000€1571€
2021-06-2814RUE SALMON DE LOIRAY3103478125000€1214€
2023-05-104RUE FOURRIER46836762000€912€
2021-02-261ALL DU COTEAU7129500150000€1163€
2022-03-253RUE DE LA GUETTERIE375977104000€1387€
2022-04-21133LES VAUX24027030000€750€
2020-06-254RUE DE LA GUETTERIE589973105000€1180€
2021-08-2618RUE DE L ARCHE310886195000€880€
2021-09-1718RUE FOURRIER496971176500€1839€
2022-01-075369PRE DU GRAND GUE4970130000€1340€
2019-06-125RUE DE LA GUETTERIE5127972100000€787€
2023-06-1915RUE DE L ARCHE365692114010€1754€
2021-07-284RUE DE LA TANNERIE49531790000€947€
2022-08-1171CAVES DE GUE LUNEAU3105740183000€1743€
2020-09-227RUE DE L ARCHE581290125000€1543€
2021-02-028RUE DE L ARCHE4105220135000€1286€
2020-05-156RUE DE L ARCHE26531460000€923€
2020-06-2610RUE DE LA CORNE510530581000€771€
2019-08-228RUE DE LA CORNE7255713190000€745€
2022-10-218RUE DE LA CORNE7255713260000€1020€
2020-10-0923RUE DE SAINT HYLAIRE595104120000€1263€
2021-06-011RUE DE LA CHARTRE718453110000€598€
2020-12-302RUE DE LA CORNE7148450140000€946€
2021-11-10167LA GAUDINIERE41201336390000€3250€
2021-03-234RTE DE TOURS513012050000€385€
2019-07-0117RUE DU BOIS DU BOURG NEUF6126729194500€1544€
2021-01-157RUE DE SAINT HYLAIRE6210103250000€1190€
2020-08-194RUE BOURNIGAULT36011388000€1467€
2020-05-144PL DE L EGLISE24018140000€1000€
2019-08-30144LE GUE DU ROI11387100694635000€1641€
2022-07-065098LA SERPINERIE31201550165000€1375€
2020-09-256RUE DU BOIS DU BOURG NEUF474889115000€1554€
2019-09-1617RUE DE LA CHARTRE51232040165000€1341€
2020-09-118RUE DU BOIS DU BOURG NEUF485787155000€1824€
2021-07-0521RUE DE LA CHARTRE3120660105000€875€
2021-08-2623RUE DE LA CHARTRE480987125000€1563€
2023-01-30415LA BUVINIERE31152116300000€2609€
2021-10-11274LE TREMBLAY4992394160000€1616€
2022-12-22141LA HOULERIE73544146150000€424€
2019-07-1516RUE DE SAINT HYLAIRE26391574000€1175€
2022-04-130CHEM DE ST HYLAIRE370719153000€2186€
2022-01-2125CHEM DE ST HYLAIRE5125256160000€1280€
2019-04-0327CHEM DE ST HYLAIRE35225645000€865€
2019-06-0427CHEM DE ST HYLAIRE4112288110000€982€
2020-12-147LES PIVARDIERES476111172000€947€