Estimation théorique
Beroison,37370 Neuvy le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beroison,37370-Neuvy le Roi indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 44 | BEROISON | 3 | 188 | 1977 | 215000€ | 1144€ |
2021-08-11 | 44 | BEROISON | 3 | 188 | 1977 | 252000€ | 1340€ |
2019-06-21 | 43 | BEROISON | 2 | 115 | 842 | 180000€ | 1565€ |
2019-09-27 | 17 | LE PUAY | 3 | 56 | 2120 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 5035 | BOIS GIRAULT | 3 | 70 | 580 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-05 | 27 | LE MORTIER | 4 | 120 | 1170 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-28 | 5037 | LA GUIAUGUIERE | 3 | 73 | 1625 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-09 | 54 | LA CROIX JARRIAS | 4 | 99 | 1340 | 167000€ | 1687€ |
2023-02-20 | 11 | LES RIBERGERES | 4 | 73 | 800 | 181900€ | 2492€ |
2021-05-19 | 5531 | LES BADOUFFLES | 3 | 86 | 2460 | 70000€ | 814€ |
2022-12-06 | 31 | LA MAUVISSIERE | 4 | 130 | 773 | 142430€ | 1096€ |
2020-12-28 | 15 | RUE DE HUCHEPIE | 4 | 104 | 1078 | 195000€ | 1875€ |
2020-09-10 | 13 | HUCHE PIE | 6 | 164 | 3000 | 275560€ | 1680€ |
2022-02-25 | 4 | LES BRUERES | 2 | 63 | 395 | 89500€ | 1421€ |
2019-09-30 | 4 | LES BRUERES | 2 | 63 | 395 | 141000€ | 2238€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DE HUCHEPIE | 4 | 72 | 1863 | 126000€ | 1750€ |
2020-09-22 | 5007 | LA CHAMPIONNIERE | 3 | 107 | 1449 | 108000€ | 1009€ |
2021-02-19 | 48 | LES BLANCHARDIERES | 6 | 144 | 466 | 185000€ | 1285€ |
2022-04-05 | 9000 | LES VAUX | 4 | 93 | 1600 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DES NOYERS | 4 | 115 | 86 | 125000€ | 1087€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DES NOYERS | 7 | 147 | 330 | 241500€ | 1643€ |
2020-10-12 | 13 | RUE HENRI MONDEUX | 4 | 80 | 350 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 217 | 679 | 336200€ | 1549€ |
2022-06-21 | 17 | BEAUREGARD | 3 | 78 | 152 | 157000€ | 2013€ |
2020-01-07 | 7 | BEAUREGARD | 3 | 76 | 345 | 128700€ | 1693€ |
2020-06-05 | 20 | LE PIN | 4 | 118 | 557 | 200000€ | 1695€ |
2020-02-07 | 9 | RUE HENRI MONDEUX | 4 | 80 | 325 | 136000€ | 1700€ |
2019-11-13 | 20 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 2 | 60 | 200 | 87000€ | 1450€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PILATE | 2 | 40 | 650 | 25000€ | 625€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PILATE | 5 | 125 | 63 | 105000€ | 840€ |
2020-09-17 | 12 | RUE PILATE | 3 | 81 | 210 | 118300€ | 1460€ |
2023-03-15 | 12 | RUE PILATE | 3 | 81 | 210 | 137000€ | 1691€ |
2023-02-06 | 3 | RUE HENRI MONDEUX | 4 | 80 | 435 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-13 | 20 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 304 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 1 | IMP DE LA FOURBISSERIE | 4 | 110 | 165 | 169200€ | 1538€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 67 | 472 | 100000€ | 1493€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE LA FOURBISSERIE | 5 | 70 | 330 | 40000€ | 571€ |
2021-06-21 | 5 | IMP DE LA FOURBISSERIE | 3 | 72 | 710 | 55000€ | 764€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 280 | 75000€ | 1293€ |
2019-06-28 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 100 | 134000€ | 1218€ |
2023-06-09 | 1 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 140 | 120 | 117000€ | 836€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 875 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-28 | 6 | PL DES DEPORTES | 3 | 75 | 168 | 77000€ | 1027€ |
2020-08-27 | 25 | MAZY | 6 | 120 | 2495 | 274000€ | 2283€ |
2022-06-28 | 1 | RUE BEL EBAT | 5 | 130 | 105 | 113000€ | 869€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 225 | 103000€ | 1256€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES PRES | 2 | 58 | 1060 | 135000€ | 2328€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 85 | 100000€ | 1010€ |
2022-08-02 | 6 | PL DU MAIL | 3 | 80 | 201 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-15 | 7 | PL DU MAIL | 7 | 140 | 450 | 45000€ | 321€ |
2021-05-12 | 337 | LA VILLE | 3 | 44 | 340 | 120000€ | 2727€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 1297 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE LA FAMILLE BELLE | 3 | 85 | 378 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 159 | 1320 | 230000€ | 1447€ |
2020-05-12 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 58 | 566 | 88000€ | 1517€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE ROME | 3 | 55 | 990 | 92000€ | 1673€ |
2019-05-15 | 1 | ALL DU CHOISELE | 5 | 119 | 999 | 183000€ | 1538€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DE LA FRESNAIE | 3 | 67 | 255 | 85000€ | 1269€ |
2020-05-30 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 360 | 40000€ | 625€ |
2019-04-02 | 3 | ALL DU CHOISELE | 6 | 132 | 1004 | 173600€ | 1315€ |
2022-12-28 | 267 | RTE DE LA VERGLACIERE | 3 | 85 | 1210 | 61656€ | 725€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 75 | 550 | 80000€ | 1067€ |
2023-03-29 | 451 | LA MALADRIE | 3 | 70 | 471 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-15 | 43 | LA VIOLLIERE | 5 | 150 | 458 | 319300€ | 2129€ |
2023-01-06 | 45 | LA VIOLLIERE | 2 | 40 | 295 | 28000€ | 700€ |
2019-07-01 | 5426 | LE MOULIN NEUF | 3 | 91 | 800 | 115000€ | 1264€ |
2022-02-14 | 64 | LE MOULIN A FOULON | 2 | 72 | 1755 | 163500€ | 2271€ |
2022-01-31 | 17 | RTE DE LA VERGLACIERE | 4 | 91 | 2327 | 265000€ | 2912€ |
2022-04-01 | 11 | LA BARRE | 2 | 142 | 44417 | 662650€ | 4667€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 138 | 1343 | 167900€ | 1217€ |
2020-07-24 | 126 | LE CORMIER | 5 | 90 | 608 | 95000€ | 1056€ |
2019-10-11 | 125 | LE CORMIER | 2 | 80 | 276 | 102500€ | 1281€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 104 | 86 | 84800€ | 815€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 54 | 64 | 50000€ | 926€ |
2021-07-19 | 2 | IMP DE LA DINDASSIERE | 4 | 109 | 215 | 138600€ | 1272€ |
2022-06-15 | 5489 | CHANTELOUP | 4 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU PONT BARRY | 5 | 140 | 116 | 200000€ | 1429€ |
2020-05-13 | 19 | RUE HONORAT RACAN | 3 | 62 | 6041 | 82000€ | 1323€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DU PONT BARRY | 3 | 56 | 443 | 30000€ | 536€ |
2023-02-03 | 20 | LA BORDE | 8 | 350 | 3712 | 465000€ | 1329€ |
2023-03-06 | 61 | LA SOLIVIERE | 3 | 101 | 1090 | 239000€ | 2366€ |
2019-11-15 | 50 | BELLEVUE | 5 | 198 | 1500 | 285000€ | 1439€ |
2021-06-25 | 4 | RUE HONORAT RACAN | 5 | 123 | 390 | 145000€ | 1179€ |
2020-05-20 | 20 | RUE ANDRE PIEGU | 5 | 116 | 721 | 175000€ | 1509€ |
2022-07-08 | 2 | RUE HONORAT RACAN | 1 | 40 | 74 | 50000€ | 1250€ |
2023-02-23 | 5 | RUE HONORAT RACAN | 4 | 98 | 183 | 137000€ | 1398€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE LA COLLEGIALE | 2 | 50 | 213 | 73000€ | 1460€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 80 | 223 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ANDRE PIEGU | 3 | 40 | 360 | 57000€ | 1425€ |
2019-08-06 | 4 | PL JEAN DE BUEIL | 6 | 180 | 255 | 75000€ | 417€ |
2020-12-17 | 5055 | CHAMBERT | 4 | 130 | 800 | 310000€ | 2385€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU CHENAILLER | 4 | 77 | 586 | 95000€ | 1234€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 30 | 82 | 35000€ | 1167€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 142 | 262 | 115000€ | 810€ |
2022-10-13 | 17 | CHEM DU MOULIN A VENT | 6 | 116 | 2292 | 80000€ | 690€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE ST COME | 4 | 117 | 941 | 215000€ | 1838€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE ST COME | 4 | 83 | 946 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE ST COME | 4 | 83 | 946 | 182100€ | 2194€ |
2019-07-02 | 5097 | BOIS GRENIER | 7 | 174 | 8110 | 615000€ | 3534€ |
2022-03-04 | 282 | MOQUE SOURIS | 4 | 120 | 555 | 380000€ | 3167€ |
2022-09-16 | 395 | L OIE | 4 | 140 | 4040 | 390000€ | 2786€ |
2021-09-27 | 18 | RUE SALMON DE LOIRAY | 4 | 100 | 215 | 124000€ | 1240€ |
2022-08-19 | 26 | RUE DE L AUBINERIE | 3 | 113 | 1533 | 275000€ | 2434€ |
2021-04-29 | 16 | RUE SALMON DE LOIRAY | 2 | 70 | 906 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-28 | 14 | RUE SALMON DE LOIRAY | 3 | 103 | 478 | 125000€ | 1214€ |
2023-05-10 | 4 | RUE FOURRIER | 4 | 68 | 367 | 62000€ | 912€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DU COTEAU | 7 | 129 | 500 | 150000€ | 1163€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA GUETTERIE | 3 | 75 | 977 | 104000€ | 1387€ |
2022-04-21 | 133 | LES VAUX | 2 | 40 | 270 | 30000€ | 750€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 89 | 973 | 105000€ | 1180€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE L ARCHE | 3 | 108 | 861 | 95000€ | 880€ |
2021-09-17 | 18 | RUE FOURRIER | 4 | 96 | 971 | 176500€ | 1839€ |
2022-01-07 | 5369 | PRE DU GRAND GUE | 4 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 127 | 972 | 100000€ | 787€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DE L ARCHE | 3 | 65 | 692 | 114010€ | 1754€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 95 | 317 | 90000€ | 947€ |
2022-08-11 | 71 | CAVES DE GUE LUNEAU | 3 | 105 | 740 | 183000€ | 1743€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 81 | 290 | 125000€ | 1543€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE L ARCHE | 4 | 105 | 220 | 135000€ | 1286€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE L ARCHE | 2 | 65 | 314 | 60000€ | 923€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA CORNE | 5 | 105 | 305 | 81000€ | 771€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE LA CORNE | 7 | 255 | 713 | 190000€ | 745€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DE LA CORNE | 7 | 255 | 713 | 260000€ | 1020€ |
2020-10-09 | 23 | RUE DE SAINT HYLAIRE | 5 | 95 | 104 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DE LA CHARTRE | 7 | 184 | 53 | 110000€ | 598€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE LA CORNE | 7 | 148 | 450 | 140000€ | 946€ |
2021-11-10 | 167 | LA GAUDINIERE | 4 | 120 | 1336 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-23 | 4 | RTE DE TOURS | 5 | 130 | 120 | 50000€ | 385€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU BOIS DU BOURG NEUF | 6 | 126 | 729 | 194500€ | 1544€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE SAINT HYLAIRE | 6 | 210 | 103 | 250000€ | 1190€ |
2020-08-19 | 4 | RUE BOURNIGAULT | 3 | 60 | 113 | 88000€ | 1467€ |
2020-05-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 181 | 40000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 144 | LE GUE DU ROI | 11 | 387 | 100694 | 635000€ | 1641€ |
2022-07-06 | 5098 | LA SERPINERIE | 3 | 120 | 1550 | 165000€ | 1375€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DU BOIS DU BOURG NEUF | 4 | 74 | 889 | 115000€ | 1554€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE LA CHARTRE | 5 | 123 | 2040 | 165000€ | 1341€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU BOIS DU BOURG NEUF | 4 | 85 | 787 | 155000€ | 1824€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DE LA CHARTRE | 3 | 120 | 660 | 105000€ | 875€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 80 | 987 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-30 | 415 | LA BUVINIERE | 3 | 115 | 2116 | 300000€ | 2609€ |
2021-10-11 | 274 | LE TREMBLAY | 4 | 99 | 2394 | 160000€ | 1616€ |
2022-12-22 | 141 | LA HOULERIE | 7 | 354 | 4146 | 150000€ | 424€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DE SAINT HYLAIRE | 2 | 63 | 915 | 74000€ | 1175€ |
2022-04-13 | 0 | CHEM DE ST HYLAIRE | 3 | 70 | 719 | 153000€ | 2186€ |
2022-01-21 | 25 | CHEM DE ST HYLAIRE | 5 | 125 | 256 | 160000€ | 1280€ |
2019-04-03 | 27 | CHEM DE ST HYLAIRE | 3 | 52 | 256 | 45000€ | 865€ |
2019-06-04 | 27 | CHEM DE ST HYLAIRE | 4 | 112 | 288 | 110000€ | 982€ |
2020-12-14 | 7 | LES PIVARDIERES | 4 | 76 | 1111 | 72000€ | 947€ |