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Valeur appartement (91m2) Beychac et Caillau à Beychac et Caillau

Estimation théorique

Beychac et Caillau,33750 Beychac et Caillau (91 m2)

Appartementde91 m2,  Beychac et Caillau,33750 Beychac et Caillau

Appartement

Fourchette estimation

( 2.187€ /m2)

( 2.473€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 72.000€ (2.667€ /m2) à 537.165€ (8.264€ /m2)
Indice de confiance (3.33)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Beychac et Caillau,33750 Beychac et Caillau indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.187€ et 2.473€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 72.000€ et 537.165€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 9,74€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,85€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-02-20109BOS PLAN469460000€6667€
2020-11-05231LE BARBUT235370000€10571€
2018-03-025RTE DE LA POSTE247395000€8404€
2018-12-209RTE DE LA POSTE265537165€8264€
2019-04-2434RTE DE LA CHAISE4100105000€1050€
2017-06-0733RTE D ORTON243116000€2698€
2019-03-1833RTE D ORTON243129600€3014€
2020-02-0533RTE D ORTON243130000€3023€
2019-12-2033RTE D ORTON243155000€3605€
2020-07-2833RTE D ORTON249141550€2889€
2017-09-2214RTE DE LA CHAISE246120000€2609€
2020-12-0714RTE DE LA CHAISE246142000€3087€
2020-07-2414RTE DE LA CHAISE246145000€3152€
2018-12-1214RTE DE LA CHAISE361140000€2295€
2021-02-1514RTE DE LA CHAISE361167000€2738€
2019-07-0314RTE DE LA CHAISE361175000€2869€
2018-03-216CHE LABATUT4127142000€1118€
2020-05-2641RTE DE LA CHAISE3140200000€1429€
2018-01-1834AV DE L HOTEL DE VILLE241107000€2610€
2017-11-2434AV DE L HOTEL DE VILLE241110000€2683€
2020-05-2234AV DE L HOTEL DE VILLE242114950€2737€
2017-04-1234AV DE L HOTEL DE VILLE243102000€2372€
2019-09-1034AV DE L HOTEL DE VILLE245120000€2667€
2019-06-0534AV DE L HOTEL DE VILLE358134000€2310€
2017-09-2934AV DE L HOTEL DE VILLE363134000€2127€
2020-06-0434AV DE L HOTEL DE VILLE363155000€2460€
2020-04-1734AV DE L HOTEL DE VILLE363160700€2551€
2020-10-2934AV DE L HOTEL DE VILLE367152000€2269€
2020-06-2695BAREYRE5138206000€1493€
2017-06-0621RTE DU BOURDIEU12772000€2667€
2020-12-1021RTE DU BOURDIEU238121000€3184€
2020-06-1221RTE DU BOURDIEU238125000€3289€
2021-03-0821RTE DU BOURDIEU238135000€3553€
2020-03-3021RTE DU BOURDIEU242114000€2714€
2021-02-1821RTE DU BOURDIEU242124350€2961€
2021-05-2721RTE DU BOURDIEU242125000€2976€
2021-06-2821RTE DU BOURDIEU242132000€3143€
2021-05-2721RTE DU BOURDIEU242137500€3274€
2021-03-2621RTE DU BOURDIEU242140000€3333€
2020-12-2821RTE DU BOURDIEU356145000€2589€
2019-01-1710LE BOURG6118144000€1220€
2017-11-240LE BOURG246139900€3041€
2017-10-230LE BOURG247137900€2934€
2017-10-270LE BOURG251149000€2922€
2017-10-120LE BOURG362149000€2403€
2017-10-250LE BOURG364177900€2780€
2017-10-100LE BOURG366154900€2347€
2017-11-080LE BOURG369199000€2884€
2017-10-270LE BOURG370194900€2784€
2017-10-130LE BOURG371199900€2815€
2020-03-104MONTIFAU OUEST594335000€3564€
2019-04-0213AV LAGRAULA366212000€3212€
2017-12-226101LE BOURG NORD371125000€1761€
2017-10-136101LE BOURG NORD371130000€1831€
2019-11-086101LE BOURG NORD371150000€2113€
2017-03-306101LE BOURG NORD24788000€1872€
2020-01-246101LE BOURG NORD251101300€1986€
2017-11-136101LE BOURG NORD251114050€2236€
2020-01-206101LE BOURG NORD251134500€2637€
2018-07-256101LE BOURG NORD260132800€2213€
2017-11-236101LE BOURG NORD361128000€2098€
2019-07-0311CHE DU MOULIN DE LARTIGUE494308200€3279€
2018-02-1619CHE DE SARAIL4134360000€2687€
2019-11-2172CAPMARTIN OUEST3106140000€1321€
2019-02-01478MARTINAT4134240150€1792€
2021-03-26137LE BOURG250355000€7100€
2017-10-1925RUE DE MAGNAN NORD359135000€2288€
2017-12-2825RUE DE MAGNAN NORD360131200€2187€
2020-11-2725RUE DE MAGNAN NORD360132000€2200€
2017-02-1525RUE DE MAGNAN NORD360137750€2296€
2021-03-09124RUE DES MAURES365189250€2912€
2017-07-18124RUE DES MAURES365133000€2046€
2018-10-201RLE DE LA SOULEYRE481141800€1751€
2020-10-201RLE DE LA SOULEYRE481144400€1783€
2020-07-0346RTE DE BERGERAC5111123000€1108€