Estimation théorique
Biron,17800 Biron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biron,17800-Biron indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 2 | RTE D AVY | 6 | 127 | 1700 | 155560€ | 1225€ |
2020-04-15 | 29 | RTE D AVY | 6 | 116 | 1031 | 130000€ | 1121€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 140 | 1000 | 113000€ | 807€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 115 | 10118 | 145000€ | 1261€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 172 | 126500€ | 1265€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 120 | 1000 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA FORGE | 5 | 106 | 1200 | 45000€ | 425€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 140 | 30000€ | 536€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 110 | 913 | 147500€ | 1341€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 95 | 602 | 150000€ | 1579€ |
2022-11-30 | 20 | RUE FONT MORTE | 4 | 112 | 1232 | 400000€ | 3571€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 275 | 746 | 310000€ | 1127€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA CLIE | 5 | 131 | 515 | 271400€ | 2072€ |
2023-02-03 | 5130 | LE TERRIER DES CHAILS MALA | 3 | 103 | 5950 | 96946€ | 941€ |
2021-10-23 | 8 | IMP DE CHEZ ARTUS | 5 | 195 | 2886 | 409590€ | 2100€ |
2022-11-19 | 3 | IMP DE CHEZ ARTUS | 6 | 186 | 630 | 181470€ | 976€ |
2021-07-28 | 17 | RTE DE PICAURIANT | 5 | 202 | 605 | 214195€ | 1060€ |
2019-12-09 | 14 | RTE DE PICAURIANT | 3 | 129 | 259 | 110000€ | 853€ |
2020-10-15 | 25 | RUE DU MAINE | 5 | 180 | 1399 | 192000€ | 1067€ |
2019-09-10 | 15 | RTE DE CHEZ DROUILLARD | 3 | 69 | 500 | 109250€ | 1583€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 91 | 500 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-30 | 3 | IMP DU MEDOC | 4 | 103 | 3503 | 171000€ | 1660€ |
2019-12-16 | 11 | RTE DU SABLON | 8 | 235 | 1868 | 370300€ | 1576€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 112 | 1186 | 115000€ | 1027€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 187 | 0 | 70000€ | 374€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 190 | 2344 | 178500€ | 939€ |
2020-11-26 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 661 | 134000€ | 1117€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 139 | 1000 | 142500€ | 1025€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 1000 | 130000€ | 1625€ |
2022-02-28 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 400 | 500 | 106000€ | 265€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 400 | 1276 | 160500€ | 401€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 160 | 241 | 180000€ | 1125€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 939 | 115000€ | 1533€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA GARE | 6 | 170 | 1599 | 147000€ | 865€ |
2019-10-03 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 72000€ | 809€ |
2021-03-30 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 78000€ | 876€ |
2023-03-09 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 89 | 598 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 4000 | 242790€ | 2168€ |
2022-08-16 | 30 | RUE DE LA GARE | 7 | 129 | 1791 | 228000€ | 1767€ |
2022-07-18 | 15 | RES LES COTEAUX | 4 | 95 | 600 | 230682€ | 2428€ |
2021-12-16 | 5 | RES LES COTEAUX | 4 | 84 | 620 | 146000€ | 1738€ |
2020-01-17 | 10 | RES LES COTEAUX | 4 | 100 | 649 | 110000€ | 1100€ |
2022-01-03 | 8 | RES LES COTEAUX | 4 | 136 | 993 | 206246€ | 1517€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 134 | 413 | 156300€ | 1166€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DES GREGOIRES | 4 | 96 | 560 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 80 | 86 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 26 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 1000 | 541475€ | 3868€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES GIROUETTES | 7 | 160 | 112 | 330300€ | 2064€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DE LA GARE | 3 | 130 | 1070 | 153000€ | 1177€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1579 | 210000€ | 1338€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 108 | 204 | 121000€ | 1120€ |
2020-12-15 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 101 | 1001 | 182000€ | 1802€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 81 | 170 | 171000€ | 2111€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 110 | 482 | 70000€ | 636€ |
2023-01-11 | 7426 | LES ACHENAUDS | 5 | 88 | 380 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DES SERPOLETS | 7 | 166 | 797 | 210000€ | 1265€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DES SERPOLETS | 5 | 90 | 1054 | 210000€ | 2333€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES SAULES PLEUREURS | 3 | 100 | 130 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DU VIGNEAUD | 4 | 126 | 1000 | 275000€ | 2183€ |
2023-05-16 | 21 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 158 | 980 | 225000€ | 1424€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 663 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU PONT DE MARDON | 4 | 116 | 1535 | 185000€ | 1595€ |
2019-07-31 | 25 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 120 | 1081 | 169000€ | 1408€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DU PONT DE MARDON | 5 | 143 | 500 | 253500€ | 1773€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE LA CITE | 4 | 103 | 929 | 167529€ | 1626€ |
2022-10-28 | 6 | LOT CHANTE PERDRIX | 3 | 76 | 705 | 185000€ | 2434€ |
2022-03-04 | 5 | LOT LES CHALLES | 4 | 89 | 328 | 174900€ | 1965€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 832 | 156000€ | 1381€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 118 | 1456 | 190000€ | 1610€ |
2022-12-02 | 1 | LOT LES CHALLES | 5 | 115 | 1000 | 205000€ | 1783€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE LA CITE | 4 | 120 | 844 | 208000€ | 1733€ |
2022-10-26 | 35 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 96 | 1620 | 300000€ | 3125€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA CITE | 4 | 78 | 770 | 129302€ | 1658€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA GABETTERIE | 3 | 121 | 2470 | 100000€ | 826€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DE LA CITE | 4 | 105 | 967 | 158000€ | 1505€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 83 | 368 | 179263€ | 2160€ |
2021-10-15 | 1 | BOIS DE CHALLES | 5 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2020-01-30 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 110 | 1015 | 80000€ | 727€ |
2020-02-07 | 70 | RTE DE COGNAC | 4 | 112 | 600 | 127000€ | 1134€ |
2023-05-31 | 11 | RTE DE MARSONNIER | 4 | 82 | 965 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-28 | 55 | RTE DE COGNAC | 4 | 156 | 299 | 130000€ | 833€ |
2020-09-11 | 8 | BOIS DE CHALLES | 4 | 106 | 1355 | 175080€ | 1652€ |
2020-08-06 | 22 | RTE DE COGNAC | 4 | 64 | 1073 | 94000€ | 1469€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DE NOUGEROUX | 2 | 100 | 742 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-02 | 42 | RTE DE COGNAC | 3 | 72 | 725 | 50000€ | 694€ |
2020-02-06 | 33 | RTE DE COGNAC | 4 | 124 | 617 | 90000€ | 726€ |
2019-06-25 | 33 | RTE DE COGNAC | 4 | 124 | 617 | 140000€ | 1129€ |
2022-11-03 | 15 | RUE DE MONSANSON | 3 | 149 | 735 | 233800€ | 1569€ |
2022-08-23 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 399 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-01 | 35 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 78 | 620 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 3 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2022-10-06 | 6 | RTE DE GIBOURNE | 5 | 177 | 120 | 86000€ | 486€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DE MONTILS | 4 | 150 | 718 | 158000€ | 1053€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 80 | 668 | 136150€ | 1702€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 393 | 117500€ | 1469€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE MONTILS | 4 | 120 | 1218 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DE MONTILS | 5 | 130 | 608 | 120000€ | 923€ |
2021-09-06 | 3 | IMP DE FONT ROBIN | 1 | 18 | 170 | 89041€ | 4947€ |
2023-04-04 | 7 | PL ELIE ET JACQUELINE DODART | 6 | 140 | 2740 | 120000€ | 857€ |
2019-06-28 | 35 | RUE DE MONTILS | 3 | 85 | 228 | 55000€ | 647€ |
2022-03-04 | 35 | RUE DE MONTILS | 3 | 85 | 228 | 165300€ | 1945€ |
2022-11-21 | 52 | RTE DE LA CITE BLANCHE NEIGE | 4 | 72 | 846 | 98000€ | 1361€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 144 | 1227 | 280000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 39 | RUE DE MONTILS | 5 | 99 | 587 | 160400€ | 1620€ |
2021-03-16 | 41 | RUE DE MONTILS | 4 | 104 | 1450 | 132000€ | 1269€ |
2022-10-03 | 1793 | LE CHAIL | 4 | 82 | 674 | 80000€ | 976€ |
2022-11-25 | 21 | CHE DES LOGES | 4 | 100 | 1000 | 218232€ | 2182€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE JONZAC | 4 | 100 | 920 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE LA CROIX | 4 | 125 | 379 | 112715€ | 902€ |
2021-01-20 | 25 | RTE DE CHEZ LES GEAIS | 3 | 92 | 480 | 65000€ | 707€ |
2021-06-14 | 25 | CHE DES LOGES | 4 | 94 | 750 | 169050€ | 1798€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DU GAGNOT | 3 | 54 | 80 | 115000€ | 2130€ |
2019-05-09 | 1 | RUE WILLIAM AUGEREAU | 4 | 100 | 448 | 75000€ | 750€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA CAFOURCHE | 3 | 60 | 235 | 92000€ | 1533€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES BALIVETS | 3 | 68 | 97 | 121600€ | 1788€ |
2019-12-19 | 25 | RUE D ARCHIAC | 1 | 70 | 332 | 88000€ | 1257€ |
2021-09-17 | 25 | CHE DES LOGES | 5 | 90 | 766 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-31 | 14 | RTE DE BEILLANT | 4 | 112 | 274 | 40000€ | 357€ |
2020-09-17 | 74 | CHE DES LOGES | 5 | 204 | 700 | 332500€ | 1630€ |
2021-12-15 | 74 | CHE DES LOGES | 7 | 218 | 700 | 405000€ | 1858€ |
2023-02-20 | 10 | CHE D ARS | 5 | 120 | 1170 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-01 | 78 | CHE DES LOGES | 5 | 149 | 5714 | 304100€ | 2041€ |
2023-03-03 | 11 | CHE DU MAINADEAU | 5 | 106 | 591 | 196000€ | 1849€ |
2020-09-23 | 5289 | CHEZ CHOTARD | 4 | 121 | 1000 | 298000€ | 2463€ |
2020-10-21 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 3156 | 139999€ | 1217€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 182830€ | 1590€ |
2023-04-28 | 11 | RTE DE PONS | 5 | 115 | 483 | 210000€ | 1826€ |
2022-09-13 | 78 | CHE DES LOGES | 5 | 128 | 718 | 220000€ | 1719€ |
2019-06-26 | 2 | RTE DE FONT-GRAND | 4 | 180 | 1550 | 263000€ | 1461€ |
2021-06-11 | 2 | RTE DE FONT-GRAND | 4 | 180 | 1550 | 355000€ | 1972€ |
2022-04-04 | 20 | RUE WILLIAM AUGEREAU | 3 | 68 | 550 | 127000€ | 1868€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DE LA CROIX | 5 | 195 | 3286 | 425000€ | 2179€ |
2023-02-02 | 2 | RUE DE JONZAC | 4 | 80 | 352 | 189000€ | 2363€ |
2023-04-20 | 17 | RUE DE LA CROIX | 6 | 180 | 3106 | 432860€ | 2405€ |
2020-10-13 | 13 | RUE WILLIAM AUGEREAU | 4 | 92 | 1020 | 128372€ | 1395€ |
2019-12-30 | 3 | SAINT BLAISE | 4 | 120 | 908 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 7 | RUE LA POUYADE | 3 | 100 | 469 | 65000€ | 650€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LA POUYADE | 6 | 200 | 900 | 117000€ | 585€ |
2022-05-06 | 1 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 1208 | 25500€ | 255€ |
2022-05-05 | 1 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 1208 | 25504€ | 255€ |
2019-09-30 | 13 | RUE D ARCHIAC | 3 | 60 | 97 | 68000€ | 1133€ |
2020-12-21 | 11 | RUE D ARCHIAC | 4 | 140 | 409 | 112000€ | 800€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 256 | 2075 | 337000€ | 1316€ |
2020-09-08 | 2 | CRS JEAN JAURES | 5 | 138 | 483 | 95000€ | 688€ |
2019-10-11 | 13 | RTE DES CARRIERES | 3 | 71 | 818 | 88000€ | 1239€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE TARTIFUME | 5 | 150 | 1000 | 250000€ | 1667€ |
2023-05-24 | 23 | RTE DES CARRIERES | 5 | 98 | 1870 | 191000€ | 1949€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 198 | 149500€ | 2492€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 204 | 1676 | 375000€ | 1838€ |