Estimation théorique
Biver,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Biver,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 10 | RUE DES EDELWEISS BIVER | 2 | 87 | 132 | 231900€ | 2666€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 195000€ | 5270€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 213670€ | 5775€ |
2020-05-20 | 13 | BD SAVIO BIVER | 3 | 73 | 434 | 317100€ | 4344€ |
2020-08-13 | 3 | IMP DES DAHLIAS BIVER | 3 | 63 | 174 | 303100€ | 4811€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES CAPUCINES BIVER | 5 | 118 | 412 | 319700€ | 2709€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 3 | 63 | 488 | 300000€ | 4762€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 4 | 130 | 484 | 150000€ | 1154€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 205000€ | 5541€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 262152€ | 7085€ |
2019-07-03 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 262000€ | 4159€ |
2023-01-10 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 300000€ | 4762€ |
2020-08-07 | 9395 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 109 | 215050€ | 2793€ |
2019-06-19 | 9398 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 114 | 233900€ | 3038€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES TULIPES BIVER | 3 | 58 | 268 | 275000€ | 4741€ |
2023-02-23 | 13 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 423 | 330000€ | 5238€ |
2020-05-26 | 93 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 4 | 80 | 347 | 349400€ | 4368€ |
2022-11-21 | 9583 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 88 | 718 | 462610€ | 5257€ |
2019-12-16 | 9387 | AV DES AZALEES BIVER | 2 | 77 | 137 | 245000€ | 3182€ |
2023-03-03 | 21 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 136 | 315870€ | 4102€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES SOUCIS BIVER | 2 | 40 | 184 | 238000€ | 5950€ |
2023-04-27 | 208 | AV EMILE ZOLA BIVER | 4 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2021-02-03 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 141000€ | 1880€ |
2020-12-07 | 209 | AV DU PILON DU ROY | 3 | 75 | 215 | 80000€ | 1067€ |
2019-05-16 | 1 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 3 | 99 | 229 | 312800€ | 3160€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES VIOLETTES BIVER | 3 | 99 | 229 | 363800€ | 3675€ |
2021-10-25 | 7 | AV DES FUCHSIAS BIVER | 4 | 67 | 764 | 300000€ | 4478€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DES SOUCIS BIVER | 3 | 60 | 251 | 270000€ | 4500€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 35 | 42 | 154620€ | 4418€ |
2020-03-12 | 4 | LOT LES VESSANNES | 1 | 140 | 473 | 471176€ | 3366€ |
2021-10-01 | 9 | AV DES GENTIANES BIVER | 4 | 58 | 274 | 305000€ | 5259€ |
2022-03-15 | 9252 | BIVER | 4 | 90 | 778 | 274000€ | 3044€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 66 | 104 | 228800€ | 3467€ |
2021-06-02 | 10 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 63 | 582 | 275000€ | 4365€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 2 | 36 | 660 | 270000€ | 7500€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 77 | 450 | 280000€ | 3636€ |
2021-07-19 | 9018 | BIVER | 4 | 97 | 979 | 290000€ | 2990€ |
2019-05-29 | 9375 | BIVER | 4 | 88 | 960 | 333000€ | 3784€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 4 | 97 | 372 | 332196€ | 3425€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 65 | 109 | 230000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 70 | 114 | 299000€ | 4271€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 5 | 112 | 551 | 460000€ | 4107€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 107 | 141 | 366000€ | 3421€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 71 | 414 | 260000€ | 3662€ |
2021-05-07 | 9001 | LOT LES PRIMEVERES | 6 | 120 | 547 | 360000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 21 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 74 | 168 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-10 | 9873 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2023-02-13 | 10 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 3 | 44 | 146 | 275000€ | 6250€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 129500€ | 4466€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 339000€ | 11690€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES POURPIERS BIVER | 6 | 123 | 658 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-16 | 4 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 112 | 508 | 416490€ | 3719€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 2 | 29 | 111 | 210000€ | 7241€ |
2019-10-09 | 9302 | CHE DU PLAN D ARLES | 4 | 98 | 557 | 481400€ | 4912€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES GENETS BIVER | 4 | 100 | 452 | 326700€ | 3267€ |
2020-01-31 | 2 | AV DES AUBEPINES BIVER | 4 | 87 | 464 | 330000€ | 3793€ |
2020-05-27 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-11 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 275000€ | 4044€ |
2022-02-01 | 16 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 4 | 79 | 353 | 418800€ | 5301€ |
2019-07-03 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 4 | 75 | 445 | 380350€ | 5071€ |
2019-11-21 | 28 | RUE DES HORTENSIAS BIVER | 4 | 98 | 121 | 253150€ | 2583€ |
2022-12-20 | 8 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 59 | 489 | 295000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 5 | 107 | 401 | 459875€ | 4298€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DES GLYCINES BIVER | 3 | 76 | 319 | 265000€ | 3487€ |
2021-10-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 314 | 340000€ | 3269€ |
2022-02-25 | 20 | IMP DES GERANIUMS BIVER | 5 | 198 | 620 | 425000€ | 2146€ |
2021-04-29 | 9038 | PESQUIER | 4 | 87 | 346 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-29 | 10 | LOT LE BOSQUET | 3 | 78 | 1346 | 435000€ | 5577€ |
2019-06-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 356 | 200000€ | 1923€ |
2021-03-16 | 14 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 63 | 502 | 262000€ | 4159€ |
2022-02-17 | 9080 | SAN BOVIERI | 7 | 190 | 3273 | 670000€ | 3526€ |
2020-12-23 | 16 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 58 | 506 | 180000€ | 3103€ |
2020-09-21 | 15 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 103 | 115 | 267000€ | 2592€ |
2023-03-13 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 4 | 91 | 286 | 335300€ | 3685€ |
2019-12-27 | 18 | LOT LES GIBOUX | 4 | 87 | 695 | 318750€ | 3664€ |
2019-11-14 | 9013 | LES MOLX | 4 | 74 | 596 | 340000€ | 4595€ |
2021-11-24 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 40800€ | 412€ |
2021-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 340000€ | 3434€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 52 | 374 | 358000€ | 6885€ |
2019-09-11 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 308 | 318600€ | 3063€ |
2019-07-08 | 1 | LOT LE BOSQUET | 14 | 79 | 467 | 338800€ | 4289€ |
2020-08-03 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 480000€ | 1943€ |
2022-06-22 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 625000€ | 2530€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 405 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 78 | 400 | 363850€ | 4665€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 29 | 127 | 219000€ | 7552€ |
2023-05-30 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 89 | 365 | 372000€ | 4180€ |
2019-07-03 | 9024 | BIVER VERDILLON | 3 | 83 | 1046 | 356750€ | 4298€ |
2022-10-14 | 5306 | LES FABRES | 3 | 100 | 1548 | 336000€ | 3360€ |
2022-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 103 | 272 | 413350€ | 4013€ |
2019-09-10 | 290 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 121 | 961 | 299000€ | 2471€ |
2020-03-16 | 9157 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 91 | 211 | 316500€ | 3478€ |
2019-08-28 | 10 | AV DES GENTIANES | 4 | 92 | 464 | 389500€ | 4234€ |
2020-10-26 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 5 | 89 | 300 | 331700€ | 3727€ |
2021-12-20 | 9286 | CC 113 DU JUBILE DE TRETS | 3 | 77 | 317 | 423200€ | 5496€ |
2021-08-30 | 9188 | LES ANGLES | 5 | 102 | 498 | 449000€ | 4402€ |
2022-01-05 | 9001 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 4 | 160 | 500 | 616700€ | 3854€ |
2021-02-04 | 9126 | RTE DES MOLX | 4 | 98 | 435 | 137990€ | 1408€ |
2020-11-27 | 143 | CHE DES FABRES | 3 | 81 | 1248 | 455000€ | 5617€ |
2022-12-22 | 23 | AV DES PAQUERETTES BIVER | 3 | 67 | 648 | 332000€ | 4955€ |
2020-05-04 | 9305 | RTE BLANCHE | 6 | 113 | 706 | 455000€ | 4027€ |
2023-01-20 | 814 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 4 | 160 | 2106 | 788000€ | 4925€ |
2021-11-26 | 356 | CHE DES CHENES | 4 | 87 | 291 | 428221€ | 4922€ |
2022-07-12 | 8 | LOT LES PINS | 5 | 129 | 1001 | 555000€ | 4302€ |
2019-12-16 | 42 | CHE VALLAT DES FABRES | 6 | 130 | 1314 | 498550€ | 3835€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 279 | 322800€ | 5124€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 251 | 337860€ | 5363€ |
2021-07-01 | 9351 | LOT LES CHENES | 3 | 64 | 264 | 307250€ | 4801€ |
2019-10-28 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 88 | 1079 | 422130€ | 4797€ |
2019-05-15 | 0 | CHE DES CHENES | 5 | 89 | 0 | 189000€ | 2124€ |
2021-10-28 | 9066 | LES MOLX | 4 | 87 | 588 | 358000€ | 4115€ |
2019-10-30 | 9003 | LES MOLX | 4 | 87 | 546 | 305000€ | 3506€ |
2019-10-31 | 9 | LOT LE VERDILLON | 4 | 84 | 151 | 315000€ | 3750€ |
2022-08-16 | 830 | CHE DU BASSIN DES MOLX | 7 | 175 | 830 | 972900€ | 5559€ |
2023-02-06 | 5 | LOT LE VERDILLON | 4 | 86 | 217 | 386775€ | 4497€ |
2021-09-30 | 9069 | LES MOLX | 4 | 87 | 578 | 330000€ | 3793€ |
2021-11-09 | 9157 | COLLE VIEILLE OUEST | 3 | 80 | 442 | 375000€ | 4688€ |
2019-10-18 | 263 | CHE DES CHENES | 4 | 78 | 362 | 365000€ | 4679€ |
2021-06-17 | 634 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 3 | 70 | 198 | 314060€ | 4487€ |
2021-08-13 | 9001 | LOT LES PINS | 4 | 118 | 1001 | 560000€ | 4746€ |
2020-09-04 | 301 | CHE DES MINEURS | 5 | 125 | 513 | 500900€ | 4007€ |
2019-11-27 | 324 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 82 | 293 | 338800€ | 4132€ |
2020-12-30 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 3 | 74 | 568 | 423060€ | 5717€ |
2023-04-13 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 105 | 503 | 463500€ | 4414€ |
2022-07-06 | 8 | LOT LE PRE VERT | 4 | 95 | 500 | 496850€ | 5230€ |
2022-09-08 | 2 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 5 | 90 | 501 | 441790€ | 4909€ |
2020-10-30 | 1158 | RTE DE SIMIANE | 5 | 150 | 1506 | 597270€ | 3982€ |
2022-04-19 | 366 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 90 | 279 | 267000€ | 2967€ |
2020-02-12 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 4 | 92 | 577 | 365970€ | 3978€ |
2022-06-22 | 12 | LOT LE PRE DE CEZANNE | 6 | 151 | 556 | 535400€ | 3546€ |
2020-04-30 | 6258 | RUE CHARLES PAURIOL | 5 | 120 | 520 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 5 | LOT LE PRE DE CEZANNE | 3 | 74 | 500 | 352400€ | 4762€ |
2023-03-31 | 299 | RTE DE SIRE MARIN | 8 | 220 | 1967 | 965510€ | 4389€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 5 | 92 | 507 | 400000€ | 4348€ |
2022-01-13 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 5 | 92 | 444 | 422600€ | 4593€ |
2021-07-13 | 1 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 4 | 146 | 701 | 598940€ | 4102€ |
2019-06-24 | 58 | COLLE VIEILLE OUEST | 4 | 124 | 820 | 617750€ | 4982€ |
2021-12-03 | 9080 | COLLE VIEILLE EST | 5 | 116 | 879 | 396200€ | 3416€ |
2020-09-21 | 5440 | SIRE MARIN | 3 | 83 | 1958 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-29 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 103 | 630 | 481000€ | 4670€ |
2019-08-19 | 2152 | RTE DE MIMET | 5 | 210 | 1500 | 760000€ | 3619€ |
2019-11-08 | 9061 | SIRE MARIN | 4 | 120 | 1992 | 570000€ | 4750€ |
2019-07-22 | 5828 | SIRE MARIN | 5 | 135 | 922 | 414000€ | 3067€ |
2022-04-15 | 22 | LOT LE PESQUIER | 4 | 101 | 334 | 410281€ | 4062€ |
2019-10-25 | 1884 | RTE DE MIMET | 5 | 200 | 1123 | 864100€ | 4321€ |
2021-04-06 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 4 | 85 | 349 | 333400€ | 3922€ |
2022-10-19 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 5 | 92 | 498 | 431742€ | 4693€ |
2020-07-06 | 9202 | LOT PESQUIER NORD | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-07-27 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 5 | 92 | 399 | 331800€ | 3607€ |
2019-10-14 | 6 | LOT LE PESQUIER | 5 | 114 | 718 | 420850€ | 3692€ |