Estimation théorique
Blanquefort,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blanquefort,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2019-05-02 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 138 | 982 | 317830€ | 2303€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2019-07-31 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 0 | 450000€ | 2045€ |
2021-03-09 | 143 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 220 | 249 | 150000€ | 682€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-28 | 118 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 105 | 284 | 425000€ | 4048€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES CEDRES | 7 | 124 | 1110 | 432000€ | 3484€ |
2020-07-03 | 148 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 272 | 159000€ | 1691€ |
2020-10-16 | 138 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 54 | 142 | 184600€ | 3419€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2020-10-19 | 112 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 185 | 737 | 303800€ | 1642€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE GAULAC | 4 | 99 | 237 | 312050€ | 3152€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 553 | 175000€ | 2035€ |
2019-11-04 | 116 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 77 | 257 | 361100€ | 4690€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 74 | 61 | 47791.8€ | 646€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 228 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 188 | 40575.2€ | 461€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 283 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 500 | 345000€ | 3632€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2020-12-18 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 145 | 810 | 410500€ | 2831€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2020-03-16 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 458800€ | 3142€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 492130€ | 3371€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2019-09-04 | 12 | RUE JEANNE BARET | 4 | 101 | 101 | 282950€ | 2801€ |
2021-12-02 | 26 | RUE JEANNE BARET | 4 | 80 | 134 | 42411.2€ | 530€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 381 | 265000€ | 2650€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2022-06-09 | 18 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 154 | 325000€ | 3250€ |
2020-12-29 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 40575.2€ | 548€ |
2020-12-30 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 74 | 184 | 48359.2€ | 654€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2023-02-09 | 74 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 107 | 986 | 384500€ | 3593€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 40877.4€ | 511€ |
2021-10-22 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 80 | 134 | 202756€ | 2534€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2022-09-28 | 46 | RUE DE BERDACA | 4 | 88 | 1028 | 356200€ | 4048€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE MAURIAN | 4 | 96 | 725 | 380000€ | 3958€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE MAURIAN | 7 | 204 | 1039 | 453880€ | 2225€ |
2022-03-25 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 469 | 420250€ | 4203€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 465 | 405400€ | 4095€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2022-06-30 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 54 | 174 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2022-08-01 | 109 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 827 | 378000€ | 4021€ |
2019-07-15 | 4 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 52 | 298 | 170186€ | 3273€ |
2023-02-24 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 423 | 387200€ | 3911€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 523 | 405800€ | 4058€ |
2022-06-16 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 539 | 323330€ | 2939€ |
2023-05-05 | 21 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 88 | 261 | 360000€ | 4091€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2020-07-24 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 205000€ | 3534€ |
2022-01-17 | 17 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 58 | 315 | 289000€ | 4983€ |
2019-10-30 | 59 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 99 | 0 | 4336000€ | 43798€ |
2020-10-06 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 103 | 896 | 380000€ | 3689€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2022-04-15 | 9 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 90 | 159 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 9 | RUE CHANTE COUCOU | 3 | 79 | 428 | 349900€ | 4429€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2023-06-05 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 5 | 118 | 358 | 408000€ | 3458€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2022-11-21 | 75 | AV DU PORT DU ROY | 4 | 93 | 351 | 321270€ | 3455€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 590 | 340000€ | 2194€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 1000 | 584000€ | 3696€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 119 | 1408 | 563011€ | 4731€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 495 | 444700€ | 2869€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE MARPUCH | 6 | 104 | 491 | 376000€ | 3615€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 680 | 440150€ | 4891€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2020-08-26 | 27 | RUE CHANTE COUCOU | 5 | 89 | 513 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-15 | 10 | RUE MOZART | 5 | 131 | 773 | 427100€ | 3260€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 93 | 631 | 423490€ | 4554€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 120 | 618 | 467000€ | 3892€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2020-11-16 | 18 | RUE MOZART | 5 | 98 | 666 | 345000€ | 3520€ |