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Maison Bois des Petites Vallees à Saint Hilaire les Andrésis

Estimation théorique

Bois des Petites Vallees,45320 Saint Hilaire les Andrésis (76 m2)

Maisonde76 m2,  Bois des Petites Vallees,45320 Saint Hilaire les Andrésis

Maison

Fourchette estimation

( 1.513€ /m2)

( 1.697€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (618€ /m2) à 480.000€ (2.133€ /m2)
Indice de confiance (3.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Bois des Petites Vallees,45320 Saint Hilaire les Andrésis indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.513€ et 1.697€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 21.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-22100BOIS DES PETITES VALLEES59630187000€906€
2019-09-0468HAM DES CHARMES23031759900€1997€
2018-08-2975HAM DES CHARMES244163676000€1727€
2017-04-0566HAM DES CHARMES510050050500€505€
2020-06-2620HAM DES BOULEAUX3951998170000€1789€
2018-08-2965HAM DES CHARMES6133309134000€1008€
2019-10-17144LES ROCHES47150086000€1211€
2020-08-2114HAM DES BOULEAUX395696140000€1474€
2020-01-29203HAM DES CHENES283500185000€2229€
2018-07-255470LES HAUTS BOIS264524113500€1773€
2021-03-05115LES ROCHES344232196000€2182€
2018-10-13310HAM DES PINS361834100000€1639€
2018-09-18156LES ROCHES338193453000€1395€
2018-04-13260HAM DES COUDRIERS69236765000€707€
2019-07-10217LES HAUTS BOIS382944116000€1415€
2019-04-03261HAM DES COUDRIERS36325975000€1190€
2018-12-275414LES HAUTS BOIS452247897000€1865€
2017-07-01139LES ROCHES245176663000€1400€
2017-06-07190HAM DES CHENES3891481150000€1685€
2019-10-10137LES ROCHES51391787120000€863€
2018-02-01137LES ROCHES51391787123000€885€
2017-03-11136LES ROCHES483145499000€1193€
2017-07-31221LES HAUTS BOIS6124500184800€1490€
2017-07-12126LES ROCHES6125492270000€2160€
2017-04-295261LES HAUTS BOIS3751782128200€1709€
2019-08-025540LES HAUTS BOIS124193232000€1333€
2020-10-035320LES HAUTS BOIS348195583000€1729€
2017-10-06277HAM DES COUDRIERS45346171400€1347€
2017-07-135365LES HAUTS BOIS46687492000€1394€
2019-02-055258LES HAUTS BOIS360225849000€817€
2020-02-25224LES HAUTS BOIS82852113220000€772€
2020-05-19272HAM DES COUDRIERS51221000170000€1393€
2020-01-18170HAM DES CHENES343176255000€1279€
2018-09-17171HAM DES CHENES393185198000€1054€
2021-02-05168HAM DES CHENES23068655000€1833€
2017-08-08176HAM DES CHENES41121981138000€1232€
2020-12-16323HAM DES PINS497628120000€1237€
2019-08-27177HAM DES CHENES4852010138000€1624€
2021-01-295114LES RIGONNEAUX3593175112000€1898€
2018-10-275LES NORMANDS41102846156000€1418€
2019-04-233LES NORMANDS82322150305000€1315€
2017-07-215069BOIS DES HAYETS61432344217000€1517€
2018-04-2810RTE DES PAPILLONS4841417132000€1571€
2017-08-026895BOIS DE LA CAVE397500217000€2237€
2020-10-235117LA MARDELLE RIGONNEAU350438150815€3016€
2020-06-123RTE DE BAZOCHES3781558144000€1846€
2018-02-205083BOIS DES HAYETS442235245000€1071€
2017-02-105124BOIS DES HAYETS24985480000€1633€
2018-07-2877BOIS DES HAYETS369188855000€797€
2017-08-1143BOIS DES HAYETS312272460000€492€
2020-11-215121BOIS DES HAYETS547174074000€1574€
2020-07-245092BOIS DES HAYETS386884137000€1593€
2019-03-015803LES GRANDS AMIS5190100070000€368€
2018-03-159BOIS DES HAYETS5100474178000€1780€
2017-06-265039BOIS DES HAYETS5941989130000€1383€
2017-12-205093BOIS DES HAYETS480227475000€938€
2019-05-258LE BOIS DU PETIT GALETAT24339089000€2070€
2019-07-125133BOIS DES HAYETS390181465000€722€
2017-10-106LE BOIS DU PETIT GALETAT25314961000€1151€
2019-07-025179LE BOIS DU PETIT GALETAT3851018105000€1235€
2017-09-055113LE BOIS DU PETIT GALETAT56382095000€1508€
2017-12-055088LES NAUDINS41301840190000€1462€
2019-08-285123LE BOIS DU PETIT GALETAT51302500152000€1169€
2017-02-081LE BOIS DU PETIT GALETAT41032559170000€1650€
2018-07-255339LES CHEVALIERS25264086000€1654€
2018-08-285126LES FAUCHETS3795199220000€2785€
2019-04-055208LES FAUCHETS471100043000€606€
2018-03-105069LE BOIS DE L EGLISE14550040000€889€
2019-12-177LES FERAULTS31031710204000€1981€
2019-09-277LES BEAUX FILS52164000328900€1523€
2017-05-055308LES JUBEAUX482558112000€1366€
2020-07-245209PRES DES NAUDINS491810115000€1264€
2017-08-245122LES JUBEAUX380138115000€1438€
2017-09-015153BOIS DE LA CLOCHE47466580000€1081€
2019-05-3120LES CHARRONS6110832130000€1182€
2017-04-075117BOIS DE LA CLOCHE3612026108000€1770€
2020-11-095117BOIS DE LA CLOCHE3612026131000€2148€
2020-08-0616LES CHARRONS28628465000€756€
2020-01-205028BOIS DE LA CLOCHE367224035000€522€
2019-04-125065BOIS DE LA CLOCHE473155285000€1164€
2019-09-1412LES CHARRONS31009483000€830€
2017-06-292RUE DU CIMETIERE6104702195000€1875€
2020-11-1310LES CHARRONS35153750000€980€
2018-04-2053RTE DE COURTENAY7154414126000€818€
2018-06-095033BOIS DE LA CLOCHE236211959000€1639€
2020-11-138LES CHARRONS46567865000€1000€
2017-09-301IMP DU PUITS23735745000€1216€
2018-12-073RUE DE LA PLAINE27138045000€634€
2020-09-0428LOT LES HAUTS DE ST HILAIRE492683135000€1467€
2018-02-085028BOIS DE LA CLOCHE459106975000€1271€
2017-11-171RUE DU CIMETIERE37934172000€911€
2018-09-135119BOIS DE LA CLOCHE2481507121000€2521€
2020-10-2330RUE GRANDE RUE26044642455€708€
2018-08-0710LES GUERIDONS7130500134000€1031€
2019-12-1728RUE GRANDE RUE3628030000€484€
2020-11-2636RUE GRANDE RUE513411876000€567€
2017-06-207LES CHAMPS DU CARREFOUR374674130000€1757€
2020-10-1713RUE GRANDE RUE23625040000€1111€
2019-08-101IMP DE L EGLISE33532275000€2143€
2019-04-2625RUE GRANDE RUE33417521000€618€
2020-10-242IMP DE L EGLISE62901840420000€1448€
2019-07-024RUE GRANDE RUE15417674000€1370€
2020-12-155060BOIS DE LA CLOCHE41001450115000€1150€
2020-09-215029BOIS DE LA CLOCHE459247588000€1492€
2019-05-2529RTE DE COURTENAY383207575000€904€
2020-11-065159BOIS DE LA CLOCHE374167272000€973€
2017-05-2227RTE DE COURTENAY489102086000€966€
2018-07-2747BOIS DE LA CLOCHE51322289132000€1000€
2019-08-035391LES GRANDES VIGNES4924216119000€1293€
2018-11-095175BOIS DE LA CLOCHE51242000145000€1169€
2018-01-19598MONTALAN242157045000€1071€
2020-10-14598MONTALAN24258490000€2143€
2020-07-165330LA SABLONNERIE35754695000€1667€
2019-06-125112LES MIGEONS481820117000€1444€
2019-12-215281LES MIGEONS312817158000€1234€
2020-01-283RTE DE FOUCHEROLLES6130451162000€1246€
2019-07-225RTE DE COURTENAY35888272000€1241€
2020-08-275166LA SABLONNERIE24368887000€2023€
2019-09-175374MONTALAN455179270000€1273€
2020-06-165436MONTALAN6156142140000€256€
2020-09-055348MONTALAN57118175000€1056€
2019-09-193RTE D EGREVILLE61831281198000€1082€
2017-12-205319LES MIGEONS356146489000€1589€
2020-12-235050LA GARENNE5170546199000€1171€
2021-03-174RTE D'EGREVILLE26378467000€1063€
2019-03-098RTE D EGREVILLE268404150000€2206€
2017-06-285199LA SABLONNERIE584101693000€1107€
2017-09-0910RTE D EGREVILLE4130797101000€777€
2017-02-045215LA GARENNE485117295000€1118€
2019-07-308RTE DE MERINVILLE5104629150000€1442€
2019-03-2123RTE D EGREVILLE3851264128000€1506€
2020-06-023LA SABLONNERIE4791252108000€1367€
2021-02-105484MONTALAN61371177175000€1277€
2019-07-1727LA SABLONNERIE473594117000€1603€
2019-01-295300MONTALAN41171513145180€1241€
2019-06-155170LA SABLONNERIE581616103500€1278€
2019-02-2352MONTALAN383122060000€723€
2020-02-0451MONTALAN4931577149900€1612€
2020-11-275409MONTALAN58255143000€524€
2018-07-0337MONTALAN389172565000€730€
2017-12-094LES LUCAS51201490190000€1583€
2018-09-2738RTE D EGREVILLE49170396000€1055€
2018-07-185343MONTALAN41011891250000€2475€
2020-12-2355MONTALAN3609587000€1450€
2020-06-111BOIS DE LA CAVE HAUTE91930198000€1026€
2020-03-0410LES DACIERS486601125000€1453€
2020-07-172LES DACIERS490842210100€2334€
2020-01-085505MONTALAN71851051150000€811€
2017-10-275203BOIS DE LA CAVE HAUTE4962820105000€1094€
2018-03-235796LES BORDIERS4169229190000€533€
2020-06-0331LE BOIS NOIR488500133100€1513€
2018-01-1826LE BOIS NOIR4751501120000€1600€
2018-04-2877LE BOIS NOIR61401549153000€1093€
2017-10-1429LE BOIS NOIR46927765000€942€
2017-02-0281LE BOIS NOIR332163349000€1531€
2020-09-1834AV DES CHENES378153495000€1218€
2021-02-1024AV DES CHENES51022058153000€1500€
2019-01-3072LE BOIS NOIR45443255000€1019€
2021-05-0372LE BOIS NOIR45443293000€1722€
2018-05-0423LE BOIS NOIR35250040000€769€
2017-03-1587LE BOIS NOIR389500139000€1562€
2021-05-282LES GRANDS CLOZEAUX31402120190000€1357€
2020-01-1056LE BOIS NOIR4108500166450€1541€
2017-07-205150BOIS DE LA CAVE HAUTE355329372000€1309€
2019-11-1967LE BOIS NOIR36056175000€1250€
2019-02-2861LE BOIS NOIR3562393128000€2286€
2018-09-1416AV DES PINS586452145000€1686€
2019-01-251LES LOISONS51081090105000€972€
2017-02-0871LE BOIS NOIR2801978140000€1750€
2020-07-2815AV DES ETANGS33221472500€2266€
2019-07-1621AV DES PINS51031849100000€971€
2020-10-2112LE BOIS NOIR4136313108000€794€
2020-12-2317LE BOIS NOIR3751423125000€1667€
2018-09-1515AV DES PINS46923292000€1333€
2019-10-1710RUE DU FOUR A CHAUX47380065000€890€
2021-03-2611AV DES PINS58351187000€1048€
2017-08-198AV DES CHARMES590161390000€1000€
2018-12-064AV DES CHARMES51451681135000€931€
2018-07-272AV DES CHARMES51202136131000€1092€
2018-12-072SAINTE ROSE410093560000€600€
2020-08-0756RUE DE MOCQUESOURIS5131957135000€1031€
2019-07-099RUE DE DOMATS490730148100€1646€
2019-07-1110LE PRE PARRAIN25658075000€1339€
2020-03-279RUE DE LA MALADRERIE92641000335000€1269€
2021-05-071IMP DES CHARMES4103772280000€2718€
2019-04-125RUE DE SAVIGNY56668891000€1379€
2020-06-115104LES BOYERS7162204554000€333€
2020-09-1710RUE DE MOCQUESOURIS359522105000€1780€
2020-03-1417LE PRE PARRAIN3691332109000€1580€
2019-05-295RUE DE LA FOLIE367600129000€1925€
2018-12-222IMP DES ROSIERS6144100078734.5€547€
2017-07-131RUE DE LA MALADRERIE34052850000€1250€
2018-06-0231RUE DE SAVIGNY6163500158000€969€
2017-10-2835RTE DE MONTARGIS38339075500€910€
2020-09-2831RTE DE MONTARGIS37346796500€1322€
2020-12-2233RTE DE MONTARGIS33845566000€1737€
2018-11-164RUE DES ROSETTES36540093000€1431€
2020-11-0218RUE DES HAUTS DE COURTENAY51381227210000€1522€
2021-01-225096LES COURILLONS21095120200000€1835€
2018-09-1816RUE DES HAUTS DE COURTENAY581988108000€1333€
2018-08-1015RTE DE MONTARGIS3106173110000€1038€
2018-12-069RUE DES HAUTS DE COURTENAY35265798000€1885€
2019-03-048RUE JEAN INGRES36761298000€1463€
2020-11-2540RUE CAMILLE LEGRAND380048000€600€
2020-08-285219LA HOUBLONNERIE364112095000€1484€
2021-03-192RUE DU FORT HEBERLE584400110000€1310€
2020-08-2026RUE CAMILLE LEGRAND410037750000€500€
2018-06-2912RUE DE LA GEOLE1204623000€1150€
2020-09-088RUE DU FORT HEBERLE46825193000€1368€
2018-09-128PL DU GENTILLY58723745000€517€
2020-12-155569LES ETANGS DE BEON354788120000€2222€
2019-05-036095LE PETIT MOULIN2821431135000€1646€
2020-11-1315RUE DE LA POTERNE44413263840€1451€
2018-09-285RUE JEAN INGRES361588117500€1926€
2021-03-0413RUE NOTRE DAME715025592000€613€
2021-02-23323LES ETANGS DE BEON4109805157000€1440€
2019-07-0911RUE DES ROSETTES476543160000€2105€
2020-12-1111RUE DES TROIS ROIS35032346000€920€
2019-12-316RUE TOULOUSE LAUTREC24848683000€1729€
2018-10-1625LE PRE PARRAIN34067545300€1133€
2018-11-2026RUE NATIONALE112861178146000€510€
2017-10-282RUE DES PONTS615028155000€1033€
2021-02-265469LES ETANGS DE BEON47363597000€1329€
2017-10-262RUE TOULOUSE LAUTREC47462178000€1054€
2020-10-132RUE TOULOUSE LAUTREC47462184500€1142€
2021-01-077RUE SAINT PIERRE37417727000€365€
2017-12-1511RUE TOULOUSE LAUTREC36582686000€1323€
2019-10-047RUE AUX OURS2563948000€857€
2017-08-124RUE DES ORMES72081019187000€899€
2019-02-1922RUE DES PATUREAUX716760080000€479€
2018-12-2024RUE DES PATUREAUX51252658175000€1400€
2020-03-141RUE TOULOUSE LAUTREC467555100000€1493€
2019-06-1553RUE DES PATUREAUX3771200154500€2006€
2020-10-2020RUE DES ROSETTES471566105000€1479€
2018-05-0421RUE DES JUIFS24422149000€1114€
2019-07-2021RUE DES JUIFS24422149000€1114€
2019-07-2917RUE DE LA BEZAUDE6225394480000€2133€
2019-08-2943RUE DES PATUREAUX493109699000€1065€
2017-06-2917RUE DU GATINAIS48897195000€1080€
2020-11-1315PL ARMAND CHESNEAU252064000€1231€
2018-11-2043RUE DE VILLENEUVE694250122000€1298€
2021-02-043RUE DE L ECOLE DES FILLES36022630000€500€
2018-04-2810RUE DE LA BEZAUDE378388140000€1795€
2020-02-1810RUE DE LA BEZAUDE378388145000€1859€
2017-07-1321PL HONORE COMBE37073580000€1143€
2018-09-135824LE PETIT MOULIN24688060000€1304€