Estimation immobilière de la maison de 100m2 Bois de la Foret à Rom

Estimation théorique

Bois de la Foret,79120 Rom (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois de la Foret,79120-Rom indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-1419RUE PRINCIPALE470141095000€1357€
2022-08-291IMP DES AUBEPINES387405126000€1448€
2021-09-172LA CUCHOTIERE620676791550€444€
2022-04-263LA CUCHOTIERE3128285080000€625€
2021-07-121LA CUCHOTIERE41131500183000€1619€
2022-10-174BOIS DE LUCHE6168541230000€1369€
2020-08-032LA ROUSSELIERE5133743046000€346€
2020-09-111RUE DU CENTRE46568560000€923€
2022-03-143RUE DU CENTRE279183892500€1171€
2020-12-044RUE DES MARRONIERS19080898000€1089€
2020-08-273RUE DE L'ETE4125290160000€1280€
2020-11-032IMP DE LA ROSERAIE13018128000€933€
2020-10-142THEIL41861404150000€806€
2021-09-092THEIL41861404159000€855€
2020-01-135CHE DU PUITS39277072000€783€
2020-02-273CHE DU PUITS3100149077500€775€
2019-11-154RUE DU MITAN6160682119950€750€
2021-12-201RUE DU VALLON4868757500€669€
2021-10-2114RUE DU VALLON5101125075000€743€
2021-12-202IMP BELLEVUE4108149080000€741€
2020-10-2118RUE CHEMIN CHAUSSE25730938000€667€
2022-09-304RUE DE L'ANCIEN MOULIN4862114195000€2267€
2020-11-024RUE CHEMIN CHAUSSE413028795000€731€
2022-09-0913GR GRAND RUE7220662203000€923€
2022-03-023IMP DES VALLEES41601927125000€781€
2023-03-017RUE DE LA RIGAUDIERE4125383115000€920€
2021-07-1215GR GRAND RUE4128630178000€1391€
2021-07-1325GR GRAND RUE6230811193420€841€
2021-12-281RTE DE COUHE56533050000€769€
2022-08-036IMP DES VALLEES41331771265000€1992€
2019-06-286RUE DES BOISSIERES36525625000€385€
2020-07-024RUE DE LA DIVE290195630000€333€
2023-04-1410RUE DES BOISSIERES412082030900€258€
2022-05-138RUE DES BOISSIERES37489037500€507€
2021-12-209ALL DE LA PETITE OUCHE4881085132000€1500€
2019-10-038RTE DE BRUX51321001120000€909€
2022-10-052ALL DU PARC5851132137000€1612€
2023-02-096RTE DE LEZAY4873099130000€1494€