Maison Bois des Petites Vallees à Saint Hilaire les Andrésis

Estimation théorique

Bois des Petites Vallees,45320 Saint+Hilaire+les+Andrésis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois des Petites Vallees,45320-Saint+Hilaire+les+Andrésis indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.530€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.530€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-17144LES ROCHES471198286000€1211€
2023-06-16638RUE DES AUBEPINES368500118915€1749€
2022-06-2194BOIS DES PETITES VALLEES3782800160000€2051€
2021-03-05115LES ROCHES34414096000€2182€
2023-04-06872RUE DES CHENES596301150000€1563€
2021-09-29122LES ROCHES33513455000€1571€
2019-09-0468HAM DES CHARMES23031759900€1997€
2019-10-10137LES ROCHES51391787120000€863€
2022-07-0251HAM DES CHARMES254816195000€3611€
2021-11-0563HAM DES CHARMES495500152000€1600€
2022-04-2147HAM DES CHARMES4921738135000€1467€
2020-01-29203HAM DES CHENES283500185000€2229€
2021-08-1233HAM DES BOULEAUX6153500180000€1176€
2021-10-16131LES ROCHES358592123694€2133€
2023-03-31196RUE DES ROCHES358174279750€1375€
2020-06-2620HAM DES BOULEAUX395332170000€1789€
2022-10-05186HAM DES CHENES353188340000€755€
2021-07-225315LES HAUTS BOIS34083060000€1500€
2020-08-2114HAM DES BOULEAUX395696140000€1474€
2019-07-10217LES HAUTS BOIS382944116000€1415€
2020-10-035320LES HAUTS BOIS348195583000€1729€
2019-08-025540LES HAUTS BOIS12450032000€1333€
2020-01-18170HAM DES CHENES343176255000€1279€
2021-02-05168HAM DES CHENES230185255000€1833€
2019-04-03261HAM DES COUDRIERS363195975000€1190€
2019-08-27177HAM DES CHENES485282138000€1624€
2021-11-065245LES HAUTS BOIS230236430000€1000€
2020-02-25224LES HAUTS BOIS8285500220000€772€
2022-12-17185RUE DE LA GIRAUDIERE486610185000€2151€
2021-12-235475LES HAUTS BOIS486610110000€1279€
2022-07-081008RUE DES ALISIERS33052636000€1200€
2023-01-10245RUE DE LA GIRAUDIERE4100676251950€2520€
2022-06-295415LES HAUTS BOIS512246994400€774€
2021-12-235233LES HAUTS BOIS7121651190000€1570€
2020-05-19272HAM DES COUDRIERS51221494170000€1393€
2020-12-16323HAM DES PINS4971772120000€1237€
2022-05-06286HAM DES COUDRIERS3983174140000€1429€
2021-01-295114LES RIGONNEAUX3593175112000€1898€
2022-06-235116PENNERY51404186200000€1429€
2019-04-233LES NORMANDS82321236305000€1315€
2021-11-093LES NORMANDS82321236377000€1625€
2022-04-115116PENNERY4961560145000€1510€
2020-10-235117LA MARDELLE RIGONNEAU350438150815€3016€
2021-10-057LES COURS4100341130200€1302€
2022-04-136LES COURS5178296217800€1224€
2021-08-0317BOIS DES CLERCS4103500163500€1587€
2021-06-2992BOIS DES HAYETS380500100000€1250€
2021-06-1619BOIS DES CLERCS5110500183000€1664€
2020-06-123RTE DE BAZOCHES378504144000€1846€
2022-12-057RTE DE BAZOCHES361714110000€1803€
2023-01-065116BOIS DES CLERCS476210265000€855€
2020-11-215121BOIS DES HAYETS54778074000€1574€
2023-05-09649CHE DES PIJARDS51241447225000€1815€
2021-12-205039BOIS DES HAYETS681693148980€1839€
2020-07-245092BOIS DES HAYETS386884137000€1593€
2021-09-235088LES NAUDINS4130881160000€1231€
2019-07-125133BOIS DES HAYETS390181465000€722€
2022-04-265038BOIS DES HAYETS4902145160000€1778€
2019-05-258LE BOIS DU PETIT GALETAT243226089000€2070€
2021-12-015LES CHEVREAUX253558111000€2094€
2019-07-025179LE BOIS DU PETIT GALETAT3851565105000€1235€
2022-04-115179LE BOIS DU PETIT GALETAT52011018269715€1342€
2019-08-285123LE BOIS DU PETIT GALETAT51302500152000€1169€
2019-04-055208LES FAUCHETS471100043000€606€
2019-09-277LES BEAUX FILS52164000328900€1523€
2020-07-245209PRES DES NAUDINS491810115000€1264€
2023-04-208IMP DU CHAMPS DU CARREFOUR473657110000€1507€
2020-09-0428LOT LES HAUTS DE ST HILAIRE492683135000€1467€
2020-10-2330RUE GRANDE RUE26044642455€708€
2022-02-253LES CHAMPS DU CARREFOUR592681120000€1304€
2019-12-1728RUE GRANDE RUE3628030000€484€
2020-11-2636RUE GRANDE RUE513411876000€567€
2021-07-1914LES BEAUX FILS38351757000€687€
2022-01-1138RUE GRANDE RUE4106270199000€1877€
2020-10-1713RUE GRANDE RUE23625040000€1111€
2022-01-2517RUE GRANDE RUE35049083000€1660€
2019-08-101IMP DE L EGLISE33532275000€2143€
2019-04-2625RUE GRANDE RUE33417521000€618€
2019-07-024RUE GRANDE RUE15417674000€1370€
2020-10-242IMP DE L EGLISE62901840420000€1448€
2022-01-0815LES BEAUX FILS3115400378900€3295€
2019-05-3120LES CHARRONS6110832130000€1182€
2021-09-1763RTE DE COURTENAY6107500110000€1028€
2020-08-0616LES CHARRONS28628465000€756€
2021-11-0431RUE GRANDE RUE7145902160000€1103€
2019-12-177LES FERAULTS31031710204000€1981€
2019-09-1412LES CHARRONS31009483000€830€
2020-11-1310LES CHARRONS35153750000€980€
2023-02-1453RTE DE COURTENAY7154414165000€1071€
2020-11-138LES CHARRONS46567865000€1000€
2019-08-035391LES GRANDES VIGNES4924216119000€1293€
2020-11-095117BOIS DE LA CLOCHE361608131000€2148€
2020-01-205028BOIS DE LA CLOCHE36732635000€522€
2019-04-125065BOIS DE LA CLOCHE473155285000€1164€
2023-04-28135RUE DU PENSE FOLIE52342014330000€1410€
2020-10-14598MONTALAN24258490000€2143€
2021-07-2711LES GUERIDONS61052036270000€2571€
2019-05-2529RTE DE COURTENAY383207575000€904€
2023-06-0645RUE DE LA GARENNE25982178000€1322€
2019-09-175374MONTALAN455179270000€1273€
2019-06-125112LES MIGEONS481820117000€1444€
2023-03-08115RUE DE MONTALAN6156870240000€1538€
2020-06-165436MONTALAN6156142140000€256€
2019-12-215281LES MIGEONS312817158000€1234€
2022-11-18111RUE DE LA GARENNE4831943143000€1723€
2022-07-15219RUE DE LA GARENNE5170579265000€1559€
2020-12-235050LA GARENNE5170579199000€1171€
2023-02-21179CHE DES BOURGUIGNONS41651412250000€1515€
2020-09-055348MONTALAN57118175000€1056€
2020-12-155060BOIS DE LA CLOCHE41001450115000€1150€
2021-10-0844BOIS DE LA CLOCHE41012340171110€1694€
2020-09-215029BOIS DE LA CLOCHE45934588000€1492€
2022-07-085286MONTALAN333114726000€788€
2022-12-098RTE DE FOUCHEROLLES72711532173200€639€
2020-11-065159BOIS DE LA CLOCHE374108872000€973€
2020-07-165330LA SABLONNERIE35754695000€1667€
2021-02-105484MONTALAN61371177175000€1277€
2022-07-215389MONTALAN51251045170000€1360€
2020-01-283RTE DE FOUCHEROLLES6130451162000€1246€
2019-07-225RTE DE COURTENAY35888272000€1241€
2021-02-2647BOIS DE LA CLOCHE5132500140000€1061€
2022-03-015029BOIS DE LA CLOCHE4110777140000€1273€
2020-02-0451MONTALAN4931577149900€1612€
2020-11-275409MONTALAN582150543000€524€
2022-02-115409MONTALAN582551134750€1643€
2020-08-275166LA SABLONNERIE24368887000€2023€
2020-06-111BOIS DE LA CAVE HAUTE91930198000€1026€
2022-05-183RTE DE MERINVILLE3801582162000€2025€
2019-09-193RTE D EGREVILLE61831281198000€1082€
2023-04-143RTE D'EGREVILLE61831281260000€1421€
2020-12-2355MONTALAN3609587000€1450€
2021-03-174RTE D'EGREVILLE26378467000€1063€
2022-03-285296MONTALAN4671022115600€1725€
2021-08-075RTE DE MERINVILLE31051738110000€1048€
2022-07-2215BOIS DE LA CAVE HAUTE7156293965000€417€
2021-09-159RTE D'EGREVILLE6180757210000€1167€
2022-04-015129BOIS DE LA CLOCHE4852821156000€1835€
2019-07-308RTE DE MERINVILLE5104629150000€1442€
2020-06-023LA SABLONNERIE4791252108000€1367€
2023-05-1312RTE DE MERINVILLE26048498500€1642€
2020-01-085505MONTALAN71851398150000€811€
2021-08-065505MONTALAN71851051230800€1248€
2019-07-1727LA SABLONNERIE473594117000€1603€
2019-06-155170LA SABLONNERIE581616103500€1278€
2022-08-115395BOIS DE LA CAVE HAUTE3583460108000€1862€
2020-07-172LES DACIERS490842210100€2334€
2020-03-0410LES DACIERS486601125000€1453€
2022-07-186LES MENARDINS265936142000€2185€
2021-08-035007ETANG DE L ERMITAGE140100200000€5000€
2022-11-109IMP DU BOIS DE LA CAVE478643176000€2256€