Estimation théorique
Boizeul,56130 Nivillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boizeul,56130-Nivillac indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 5948 | LE BOIZEUL | 3 | 76 | 595 | 78000€ | 1026€ |
2019-09-17 | 37 | LE BOIZEUL | 4 | 120 | 586 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-12 | 5310 | LE BOIZEUL | 4 | 120 | 702 | 195000€ | 1625€ |
2020-06-27 | 43 | LE BOIZEUL | 3 | 90 | 500 | 178000€ | 1978€ |
2020-10-01 | 57 | LE BOIZEUL | 1 | 36 | 1277 | 60000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 39 | LE BOIZEUL | 3 | 65 | 2097 | 128500€ | 1977€ |
2021-08-27 | 8 | LE BOIZEUL | 3 | 101 | 710 | 245000€ | 2426€ |
2021-02-16 | 3 | LA MOUZINAIS | 5 | 95 | 1000 | 170500€ | 1795€ |
2021-07-09 | 6 | LE BOIZEUL | 5 | 152 | 842 | 300000€ | 1974€ |
2022-11-03 | 1 | LA MOUZINAIS | 4 | 99 | 423 | 250000€ | 2525€ |
2022-08-04 | 17 | LA MOUZINAIS | 5 | 117 | 400 | 360000€ | 3077€ |
2022-07-05 | 5 | LE BOIZEUL | 4 | 73 | 4395 | 163580€ | 2241€ |
2022-02-21 | 23 | LA MOUZINAIS | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2022-01-13 | 5304 | LA BEHINIERE | 2 | 48 | 990 | 70000€ | 1458€ |
2019-05-28 | 5307 | LA JOE | 5 | 120 | 4940 | 135000€ | 1125€ |
2021-01-15 | 47 | SAINTE MARIE | 4 | 95 | 1250 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-24 | 9 | LA VILLE AVRIL | 1 | 36 | 55 | 55000€ | 1528€ |
2023-02-01 | 45 | SAINTE MARIE | 6 | 120 | 5223 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-24 | 5361 | SAINTE MARIE | 2 | 79 | 78 | 50000€ | 633€ |
2022-08-18 | 25 | SAINTE MARIE | 4 | 135 | 868 | 260000€ | 1926€ |
2021-04-28 | 5365 | SAINTE MARIE | 4 | 78 | 990 | 169000€ | 2167€ |
2022-08-05 | 19 | SAINTE MARIE | 4 | 95 | 679 | 208000€ | 2189€ |
2021-01-25 | 5369 | LA VILLE AVRIL | 2 | 56 | 1170 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 5388 | LA RIVALLAIS | 3 | 61 | 115 | 85000€ | 1393€ |
2020-06-16 | 5297 | LE GRAND CONDEST | 9 | 240 | 14869 | 340000€ | 1417€ |
2020-08-25 | 5593 | LA GUILLARDIERE | 3 | 80 | 596 | 52000€ | 650€ |
2022-06-20 | 6369 | KERROUX DES BOIS | 5 | 104 | 3216 | 235000€ | 2260€ |
2022-08-12 | 5668 | LA COCAUDIERE | 3 | 82 | 3307 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-31 | 5402 | KERROUX BOIS MARTIN | 4 | 70 | 404 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-21 | 6254 | LA METAIRIE | 5 | 139 | 239 | 110000€ | 791€ |
2022-01-31 | 6113 | LA METAIRIE | 3 | 54 | 115 | 55000€ | 1019€ |
2020-09-15 | 6354 | LA VILLE LAURENT | 8 | 139 | 1082 | 188200€ | 1354€ |
2022-09-05 | 5652 | LE DREZEUL | 4 | 77 | 580 | 157000€ | 2039€ |
2020-10-23 | 6538 | LES BUISSONNETS | 6 | 169 | 1295 | 255000€ | 1509€ |
2019-12-24 | 6268 | LA MARTINAIS | 5 | 161 | 666 | 170000€ | 1056€ |
2020-07-17 | 5433 | LE RUAL BIZEUL | 4 | 72 | 962 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-07 | 5430 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 71 | 160 | 88900€ | 1252€ |
2022-01-24 | 5430 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 71 | 160 | 147500€ | 2077€ |
2020-04-22 | 5264 | LE BEL ESSOR | 3 | 58 | 2380 | 75200€ | 1297€ |
2019-12-17 | 5432 | LE RUAL BIZEUL | 2 | 44 | 740 | 27000€ | 614€ |
2021-12-03 | 5630 | LE DREZEUL | 4 | 76 | 468 | 50000€ | 658€ |
2020-07-30 | 5768 | LE DREZEUL | 4 | 92 | 501 | 80000€ | 870€ |
2022-06-22 | 5768 | LE DREZEUL | 4 | 92 | 501 | 200300€ | 2177€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE LA BOUCLE | 5 | 150 | 8191 | 285000€ | 1900€ |
2020-08-21 | 6335 | LA GETINAIS | 4 | 81 | 334 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-16 | 5662 | LA MARTINAIS | 3 | 51 | 810 | 45000€ | 882€ |
2023-05-11 | 5216 | COILLIC | 1 | 27 | 805 | 45000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 5219 | COILLIC | 5 | 101 | 1456 | 200000€ | 1980€ |
2019-09-17 | 5227 | COILLIC | 5 | 85 | 1797 | 142000€ | 1671€ |
2021-07-22 | 5658 | LA MARTINAIS | 3 | 116 | 310 | 179800€ | 1550€ |
2019-04-26 | 5221 | COILLIC | 2 | 70 | 230 | 133665€ | 1910€ |
2019-07-05 | 6304 | LA GRIONNAIS | 2 | 70 | 144 | 140000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 28 | BURIN | 6 | 116 | 1062 | 236000€ | 2034€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DU DOMAINE | 6 | 182 | 820 | 275000€ | 1511€ |
2021-11-10 | 3 | KERROUSSET | 6 | 156 | 871 | 415000€ | 2660€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU DOMAINE | 2 | 75 | 1747 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-25 | 4 | RUE JOSEPH ROLLIER | 2 | 46 | 285 | 90000€ | 1957€ |
2021-12-10 | 104 | BURIN | 5 | 130 | 760 | 69600€ | 535€ |
2022-12-21 | 5596 | LE MOULIN NEUF | 5 | 186 | 1831 | 407200€ | 2189€ |
2021-12-13 | 116 | BURIN | 5 | 125 | 500 | 320000€ | 2560€ |
2020-11-23 | 5440 | LA VILLE MARGUERITE | 5 | 180 | 0 | 70000€ | 389€ |
2022-06-03 | 5440 | LA VILLE MARGUERITE | 5 | 180 | 623 | 80000€ | 444€ |
2019-07-30 | 3 | BURIN | 5 | 123 | 2160 | 168000€ | 1366€ |
2021-10-27 | 5258 | LA VILLE AUGER | 5 | 138 | 8797 | 291850€ | 2115€ |
2021-08-10 | 5625 | LA MINE | 1 | 34 | 1846 | 55000€ | 1618€ |
2022-08-12 | 52 | LE RUAL | 3 | 83 | 755 | 222000€ | 2675€ |
2020-07-28 | 5564 | LE BOUT DU BECHY | 3 | 58 | 200 | 114300€ | 1971€ |
2021-07-01 | 35 | BURIN | 4 | 70 | 818 | 73000€ | 1043€ |
2022-03-23 | 162 | BURIN | 3 | 54 | 708 | 170000€ | 3148€ |
2021-10-19 | 5490 | LE CLONE | 3 | 61 | 1328 | 160000€ | 2623€ |
2022-11-28 | 6308 | MERO | 5 | 101 | 500 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-06 | 5229 | LE LIN | 4 | 86 | 860 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-14 | 5523 | L HOTEL THOMAS | 3 | 101 | 880 | 227000€ | 2248€ |
2021-09-30 | 5250 | LA VILLE AU SCEOUR | 5 | 126 | 631 | 195000€ | 1548€ |
2020-09-30 | 5626 | LE CORNO | 2 | 49 | 433 | 140000€ | 2857€ |
2022-09-27 | 6167 | LA VILLE AU SCIOUR | 3 | 51 | 330 | 125000€ | 2451€ |
2021-02-25 | 6528 | LE LIN | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 205 | BURIN | 4 | 80 | 500 | 182500€ | 2281€ |
2019-07-31 | 1 | COCA LY | 5 | 119 | 1805 | 220000€ | 1849€ |
2020-10-08 | 5681 | LE FAUX | 3 | 62 | 90 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-08 | 5680 | LE FAUX | 3 | 84 | 63 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-21 | 5235 | LE LIN | 2 | 33 | 440 | 30000€ | 909€ |
2020-08-11 | 5634 | LA BONNE FACON | 1 | 36 | 1565 | 65000€ | 1806€ |
2022-01-26 | 5671 | LES MARRES | 4 | 150 | 5023 | 275000€ | 1833€ |
2020-02-28 | 4 | COCA LY | 5 | 86 | 725 | 158200€ | 1840€ |
2019-09-14 | 5458 | LA VILLE DURAND | 3 | 80 | 355 | 135000€ | 1688€ |
2020-12-31 | 5459 | LA VILLE DURAND | 5 | 120 | 336 | 75000€ | 625€ |
2020-02-07 | 5 | COCA LY | 4 | 76 | 8202 | 135000€ | 1776€ |
2022-11-17 | 5246 | PETIT BODEUC | 5 | 87 | 1120 | 150000€ | 1724€ |
2022-12-30 | 73 | BURIN | 2 | 65 | 0 | 30000€ | 462€ |
2021-04-06 | 6487 | LA BONNE FACON | 4 | 79 | 490 | 65000€ | 823€ |
2021-03-10 | 5483 | LE CRESSIN | 3 | 53 | 843 | 107500€ | 2028€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU HALIER | 3 | 50 | 844 | 80000€ | 1600€ |
2022-12-05 | 5510 | L HOTEL ROHO | 3 | 114 | 695 | 210000€ | 1842€ |
2023-02-08 | 5489 | LA CLAIE DES HOUSSAIS | 3 | 97 | 878 | 220000€ | 2268€ |
2022-03-15 | 5686 | BODELNEUF | 4 | 147 | 879 | 365000€ | 2483€ |
2022-04-28 | 5421 | COCARIE | 2 | 43 | 240 | 105000€ | 2442€ |
2021-09-07 | 101 | BURIN | 1 | 60 | 352 | 47000€ | 783€ |
2023-02-24 | 141 | BURIN | 4 | 93 | 1100 | 302000€ | 3247€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU HALIER | 1 | 59 | 133 | 204000€ | 3458€ |
2022-04-21 | 5559 | KERNEVY | 1 | 24 | 287 | 47500€ | 1979€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DU HALIER | 6 | 121 | 105 | 155000€ | 1281€ |
2022-04-21 | 5422 | COCARIE | 4 | 68 | 1155 | 60000€ | 882€ |
2022-05-19 | 6155 | KERNEVY | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-15 | 103 | BURIN | 5 | 84 | 1270 | 247000€ | 2940€ |
2021-08-19 | 5478 | KERMARIA COEFFELET | 3 | 60 | 820 | 148400€ | 2473€ |
2021-12-02 | 6293 | LA CLAIE DES HOUSSAIS | 6 | 157 | 1169 | 240000€ | 1529€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU HALIER | 4 | 78 | 485 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-01 | 6610 | LA BONNE FACON | 5 | 145 | 500 | 283770€ | 1957€ |
2021-02-02 | 5497 | KERNEVY | 2 | 49 | 300 | 50000€ | 1020€ |
2023-05-17 | 6 | LA VILLE GRIGNON | 4 | 99 | 1011 | 260000€ | 2626€ |
2022-04-14 | 5550 | LA PETITE PERRIERE | 4 | 118 | 1000 | 150000€ | 1271€ |
2022-08-23 | 5495 | KERNEVY | 3 | 33 | 330 | 60000€ | 1818€ |
2021-11-23 | 5662 | QUOIQUEL | 2 | 67 | 500 | 199481€ | 2977€ |
2021-12-28 | 119 | BURIN | 1 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2020-10-13 | 5 | KER MARIE | 8 | 184 | 1010 | 203200€ | 1104€ |
2020-12-18 | 5663 | QUOIQUEL | 2 | 69 | 5710 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DES BRUYERES | 2 | 84 | 700 | 45500€ | 542€ |
2022-11-29 | 47 | BOCERET | 5 | 172 | 500 | 417160€ | 2425€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DU MOULIN DE LA HAIE | 5 | 125 | 0 | 98000€ | 784€ |
2022-07-29 | 6011 | LE COET DU CAS | 5 | 129 | 1500 | 198000€ | 1535€ |
2019-05-27 | 5494 | LE PIGEON BLANC | 3 | 70 | 520 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-12 | 5842 | TRELAY | 2 | 53 | 104 | 207000€ | 3906€ |
2021-01-21 | 5950 | LA LONGE | 3 | 91 | 684 | 208000€ | 2286€ |
2022-06-07 | 6117 | LE COET DU CAS | 3 | 75 | 1530 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 24 | RUE DU MOULIN DE LA HAIE | 2 | 56 | 96 | 51500€ | 920€ |
2021-07-20 | 46 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 200 | 500 | 450000€ | 2250€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 701 | 191000€ | 2358€ |
2021-08-10 | 1 | RTE DE MISSILLAC | 4 | 86 | 964 | 250000€ | 2907€ |
2022-11-07 | 5738 | LA LONGE | 7 | 166 | 5301 | 355000€ | 2139€ |
2021-08-05 | 6496 | LE GRAND BAUD | 5 | 89 | 309 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-22 | 5498 | LE PIGEON VERT | 3 | 36 | 196 | 61000€ | 1694€ |
2021-10-05 | 6546 | LE GRAND BAUD | 6 | 120 | 1051 | 362500€ | 3021€ |
2021-11-08 | 1 | RTE DE MISSILLAC | 5 | 85 | 1118 | 205325€ | 2416€ |
2019-11-30 | 5946 | SOLEIL LEVANT | 10 | 321 | 1360 | 370000€ | 1153€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 123 | 947 | 180000€ | 1463€ |
2020-03-09 | 5166 | SAINT CRY | 5 | 69 | 130 | 45000€ | 652€ |
2022-03-21 | 5183 | LE COUEDELO | 4 | 83 | 1420 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DU MOULIN DE LA HAIE | 6 | 100 | 969 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 6555 | BOCERET | 4 | 82 | 608 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU MOULIN DE LA HAIE | 5 | 145 | 206 | 77000€ | 531€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES LAYES | 6 | 110 | 974 | 255320€ | 2321€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES LAURIERS | 5 | 135 | 1011 | 205000€ | 1519€ |
2023-04-20 | 5165 | SAINT CRY | 8 | 120 | 1019 | 215000€ | 1792€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES JACINTHES | 3 | 57 | 615 | 140000€ | 2456€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 71 | 1126 | 100000€ | 1408€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DE LA NOE | 3 | 83 | 1000 | 155000€ | 1867€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA NOE | 3 | 83 | 1000 | 229490€ | 2765€ |
2021-10-20 | 5652 | LA BOCERETTE | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2019-04-30 | 6352 | LT DU GRAND BAUD | 7 | 208 | 951 | 290000€ | 1394€ |