Estimation théorique
Bordeaux,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bordeaux,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 122 | RUE DE LASEPPE | 7 | 180 | 202 | 1010000€ | 5611€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LASEPPE | 4 | 98 | 92 | 629300€ | 6421€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE LASEPPE | 3 | 87 | 86 | 396150€ | 4553€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 84 | 530000€ | 5521€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 170 | 216 | 797800€ | 4693€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 158 | 151 | 1139600€ | 7213€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 162 | 1065000€ | 7889€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2021-07-02 | 123 | RUE LAROCHE | 4 | 115 | 154 | 699830€ | 6085€ |
2021-04-30 | 119 | RUE LAROCHE | 5 | 148 | 217 | 845000€ | 5709€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 262 | 715000€ | 5296€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LAROCHE | 3 | 76 | 77 | 472100€ | 6212€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2022-08-22 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 108 | 350000€ | 7609€ |
2019-07-08 | 135 | RUE DAVID JOHNSTON | 12 | 320 | 762 | 28600€ | 89€ |
2019-04-25 | 236 | RUE CAMILLE GODARD | 6 | 140 | 305 | 624375€ | 4460€ |
2022-01-25 | 125 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 220 | 239 | 1166600€ | 5303€ |
2020-06-15 | 109 | RUE LAROCHE | 2 | 45 | 86 | 290000€ | 6444€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2019-07-15 | 16 | RUE LABOTTIERE | 5 | 190 | 263 | 968400€ | 5097€ |
2020-10-30 | 109 | RUE LAROCHE | 1 | 42 | 52 | 355700€ | 8469€ |
2022-03-29 | 107 | RUE LAROCHE | 5 | 98 | 116 | 796000€ | 8122€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2023-02-28 | 145 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 108 | 102 | 676190€ | 6261€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 104 | 202 | 1090400€ | 10485€ |
2020-09-24 | 7 | RUE JEAN ODIN | 6 | 134 | 172 | 1219500€ | 9101€ |
2020-02-03 | 105 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 154 | 97 | 543000€ | 3526€ |
2020-05-18 | 124 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 185 | 381 | 1476490€ | 7981€ |
2022-05-24 | 128 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 150 | 252 | 1180000€ | 7867€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 167 | 238 | 1185000€ | 7096€ |
2019-09-13 | 134 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 104 | 0 | 540410€ | 5196€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LISLEFERME | 6 | 135 | 112 | 782000€ | 5793€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DAVID JOHNSTON | 8 | 190 | 285 | 1065000€ | 5605€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 90 | 171 | 910000€ | 10111€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LISLEFERME | 4 | 129 | 164 | 816470€ | 6329€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2023-02-09 | 87 | RUE LAROCHE | 3 | 90 | 401 | 363500€ | 4039€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DU PAVEIL | 6 | 200 | 121 | 687000€ | 3435€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DU PAVEIL | 4 | 90 | 132 | 640000€ | 7111€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 131 | 128 | 812000€ | 6198€ |
2020-01-20 | 74 | RUE DE LASEPPE | 6 | 160 | 170 | 693800€ | 4336€ |
2022-12-05 | 93 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 164 | 295 | 1165000€ | 7104€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2019-07-18 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 330000€ | 6346€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2021-06-30 | 61 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 170 | 477 | 1200000€ | 7059€ |
2019-08-22 | 30 | RUE LABOTTIERE | 4 | 95 | 51 | 475000€ | 5000€ |
2020-10-05 | 105 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 200 | 330 | 1225550€ | 6128€ |
2022-06-17 | 173 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 141 | 320 | 520000€ | 3688€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE RIVIERE | 7 | 145 | 172 | 620000€ | 4276€ |
2022-02-01 | 113 | RUE CROIX SEGUEY | 10 | 430 | 862 | 2150000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 180 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 70 | 50 | 330000€ | 4714€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 217 | 245 | 970000€ | 4470€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2022-09-15 | 175 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 59 | 176 | 210000€ | 3559€ |
2019-10-02 | 34 | RUE LABOTTIERE | 4 | 82 | 84 | 435000€ | 5305€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE TIVOLI | 5 | 110 | 187 | 662000€ | 6018€ |
2019-11-18 | 33 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 154 | 171 | 685000€ | 4448€ |
2022-12-20 | 31 | RUE NICOLAS BEAUJON | 10 | 254 | 387 | 2150000€ | 8465€ |
2023-06-20 | 206 | RUE CAMILLE GODARD | 4 | 100 | 181 | 522000€ | 5220€ |
2020-12-11 | 35 | RUE CATROS GERAND | 3 | 72 | 0 | 545500€ | 7576€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 4 | 105 | 119 | 604762€ | 5760€ |
2020-06-15 | 60 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 290 | 330 | 1620000€ | 5586€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE MACAU | 5 | 44 | 228 | 1229500€ | 27943€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE MACAU | 4 | 85 | 227 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-01 | 25 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 151 | 285 | 1430000€ | 9470€ |
2021-07-09 | 129 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 170 | 120 | 913375€ | 5373€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE MACAU | 4 | 84 | 273 | 547000€ | 6512€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 122 | 109 | 551600€ | 4521€ |
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2020-02-12 | 69 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 160 | 145 | 678000€ | 4238€ |
2022-02-04 | 14 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 176 | 473 | 1206400€ | 6855€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2019-11-06 | 56 | RUE LAROCHE | 2 | 46 | 79 | 170000€ | 3696€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU CARDINAL LECOT | 3 | 79 | 168 | 658256€ | 8332€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU CARDINAL LECOT | 4 | 85 | 151 | 584750€ | 6879€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DARDENNE | 3 | 55 | 54 | 325700€ | 5922€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DE MACAU | 2 | 60 | 292 | 305000€ | 5083€ |
2022-12-09 | 11 | CITE PEYRODEAU MINOY | 4 | 140 | 122 | 912000€ | 6514€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 160 | 304 | 857750€ | 5361€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DE MACAU | 6 | 120 | 517 | 670000€ | 5583€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 149 | 237 | 850000€ | 5705€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 0 | 810000€ | 5260€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DU LAVOIR | 5 | 154 | 614 | 910000€ | 5909€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DARDENNE | 4 | 120 | 119 | 681000€ | 5675€ |
2022-07-12 | 7 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 114 | 118 | 570000€ | 5000€ |
2020-07-03 | 59 | RUE DE MACAU | 5 | 68 | 330 | 657200€ | 9665€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 120 | 84 | 542670€ | 4522€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DUMAINE | 2 | 43 | 0 | 219845€ | 5113€ |
2022-03-09 | 193 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 262 | 354 | 1156520€ | 4414€ |
2021-06-28 | 10 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 68 | 199 | 300000€ | 4412€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DU LAVOIR | 6 | 132 | 179 | 450030€ | 3409€ |
2022-08-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 160 | 600000€ | 5455€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CATROS GERAND | 5 | 112 | 196 | 701000€ | 6259€ |
2019-05-06 | 182 | RUE CAMILLE GODARD | 3 | 116 | 166 | 570000€ | 4914€ |
2023-06-15 | 11 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 78 | 285000€ | 3563€ |
2020-03-10 | 34 | RUE CALVE | 7 | 186 | 181 | 769250€ | 4136€ |
2020-10-07 | 35 | RUE CALVE | 5 | 130 | 289 | 785000€ | 6038€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DU LAVOIR | 6 | 130 | 83 | 256065€ | 1970€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE MACAU | 2 | 44 | 0 | 294100€ | 6684€ |
2020-04-22 | 110 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 125 | 241 | 771000€ | 6168€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE LASEPPE | 3 | 52 | 49 | 600000€ | 11538€ |
2021-02-26 | 81 | RUE DE MACAU | 3 | 35 | 93 | 466800€ | 13337€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CATROS | 3 | 75 | 58 | 432400€ | 5765€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DE CATROS | 3 | 75 | 59 | 296000€ | 3947€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 54 | 48 | 372000€ | 6889€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DUMAINE | 3 | 86 | 0 | 412640€ | 4798€ |
2023-02-06 | 16 | RUE AUGUSTE POIRSON | 4 | 74 | 270 | 510450€ | 6898€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 107 | 589400€ | 6014€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2023-05-04 | 29 | RUE AUGUSTE BRUTAILS | 4 | 97 | 165 | 605000€ | 6237€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 190 | 185 | 910600€ | 4793€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 745700€ | 5215€ |
2023-03-31 | 24 | RUE DU LAVOIR | 5 | 143 | 112 | 867100€ | 6064€ |
2022-10-17 | 24 | RUE DE CATROS | 3 | 96 | 224 | 480000€ | 5000€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 5 | 150 | 157 | 1005000€ | 6700€ |
2020-02-07 | 4 | RUE BARADA | 5 | 74 | 55 | 603550€ | 8156€ |
2020-09-23 | 24 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 1 | 87 | 145 | 507000€ | 5828€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2019-10-21 | 24 | RUE CALVE | 11 | 240 | 379 | 1821500€ | 7590€ |