Estimation théorique
Bouilly en Gâtinais,45300 Bouilly en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouilly en Gâtinais,45300-Bouilly en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 4 | RTE DE COURCELLES | 3 | 140 | 224 | 185000€ | 1321€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DE COURCELLES | 4 | 95 | 573 | 95000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DE VRIGNY | 5 | 100 | 368 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU MARCHAIS | 5 | 160 | 182 | 229000€ | 1431€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DU COUDRAY | 4 | 90 | 888 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU COUDRAY | 5 | 113 | 650 | 165000€ | 1460€ |
2022-01-29 | 16 | RTE DE BEL AIR | 2 | 60 | 2427 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-14 | 18 | BEL AIR | 3 | 90 | 1760 | 143000€ | 1589€ |
2022-03-15 | 18 | BEL AIR | 3 | 90 | 1760 | 97500€ | 1083€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU COUDRAY | 1 | 85 | 1817 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-12 | 5069 | LA CHAPELLE DE VERRINE | 1 | 43 | 297 | 100000€ | 2326€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 122 | 665 | 155000€ | 1270€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE MAISON ROUGE | 3 | 70 | 1728 | 170000€ | 2429€ |
2021-07-17 | 15 | RUE DE MAISON ROUGE | 5 | 99 | 678 | 182000€ | 1838€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE MAISON ROUGE | 4 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-29 | 1 | LE PLESSIS | 4 | 180 | 830 | 354000€ | 1967€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DE VERRINES | 6 | 292 | 1146 | 205000€ | 702€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VERRINES | 6 | 180 | 1538 | 205000€ | 1139€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU PONT ROMPU | 2 | 62 | 600 | 175000€ | 2823€ |
2022-04-09 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU | 7 | 203 | 575 | 245000€ | 1207€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DU TERTRE | 4 | 210 | 479 | 205000€ | 976€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 1103 | 80000€ | 988€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU TERTRE | 7 | 152 | 943 | 185000€ | 1217€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU TERTRE | 3 | 83 | 400 | 150000€ | 1807€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 438 | 150000€ | 1000€ |
2020-02-12 | 1 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 347 | 121000€ | 1344€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DES CARRIERS | 4 | 83 | 675 | 133500€ | 1608€ |
2021-12-21 | 17 | RUE BASSE | 3 | 70 | 1677 | 123810€ | 1769€ |
2021-03-26 | 28 | RUE BASSE | 2 | 40 | 383 | 24000€ | 600€ |
2020-10-06 | 9 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 65 | 114 | 112900€ | 1737€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 1480 | 100000€ | 787€ |
2023-04-14 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 1480 | 169000€ | 1331€ |
2022-02-24 | 11 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 988 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-04 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 68 | 598 | 94000€ | 1382€ |
2021-01-28 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 546 | 123503€ | 1248€ |
2021-09-27 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 545 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-09 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 149 | 1054 | 101000€ | 678€ |
2021-06-30 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 168 | 499 | 145000€ | 863€ |
2022-03-31 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 801 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-25 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 157 | 0 | 160000€ | 1019€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU POURTOUR | 3 | 73 | 500 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-02 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 128 | 1025 | 145000€ | 1133€ |
2020-01-08 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 80 | 2692 | 177375€ | 2217€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE VERRINES | 5 | 117 | 337 | 136000€ | 1162€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DE LA JACQUINERIE | 4 | 88 | 500 | 149962€ | 1704€ |
2021-05-07 | 5094 | ARVILLE NORD | 3 | 58 | 680 | 110600€ | 1907€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DE LA JACQUINERIE | 3 | 70 | 144 | 103750€ | 1482€ |
2022-12-17 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 93 | 519 | 193000€ | 2075€ |
2020-09-18 | 5119 | ARVILLE SUD | 4 | 107 | 1400 | 110000€ | 1028€ |
2020-12-22 | 5082 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 802 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 6 | 107 | 1271 | 147000€ | 1374€ |
2022-10-17 | 38 | RUE DES RENDILLONS | 4 | 85 | 900 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-06 | 8 | RUE SAUVEE | 3 | 93 | 505 | 150000€ | 1613€ |
2021-02-01 | 31 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 75 | 1100 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-28 | 25 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 147 | 1323 | 191000€ | 1299€ |
2020-10-29 | 38 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 65 | 500 | 80000€ | 1231€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA MOTHE | 5 | 134 | 256 | 155000€ | 1157€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 64 | 548 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DE LA MOTHE | 4 | 103 | 470 | 171550€ | 1666€ |
2020-12-30 | 5013 | BOISSY | 3 | 73 | 0 | 355000€ | 4863€ |
2021-02-20 | 47 | RTE DES SOLDATS | 3 | 61 | 500 | 152000€ | 2492€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE VITRY | 5 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2019-06-07 | 20 | RUE DES RENDILLONS | 2 | 73 | 1025 | 66000€ | 904€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 110 | 500 | 178100€ | 1619€ |
2022-06-03 | 44 | RTE DES SOLDATS | 4 | 158 | 1000 | 70000€ | 443€ |
2022-05-05 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 154 | 128 | 86000€ | 558€ |
2023-03-07 | 42 | RTE DES SOLDATS | 4 | 93 | 500 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 702 | 165000€ | 1701€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 107 | 500 | 221700€ | 2072€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 3 | 81 | 500 | 125500€ | 1549€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DE LA MILLIERE | 4 | 84 | 1441 | 151000€ | 1798€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DES RENDILLONS | 3 | 99 | 602 | 211000€ | 2131€ |
2021-02-02 | 133 | RTE DE PITHIVIERS | 1 | 40 | 800 | 81750€ | 2044€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 4 | 130 | 246 | 187000€ | 1438€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 110 | 560 | 153360€ | 1394€ |
2021-12-21 | 67 | RUE DE JARGEAU | 6 | 148 | 800 | 220000€ | 1486€ |
2020-10-01 | 1 | RUE SAUVEE | 7 | 222 | 500 | 165000€ | 743€ |
2021-01-12 | 38 | RUE DE VITRY | 4 | 108 | 500 | 135000€ | 1250€ |
2020-05-16 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 548 | 158500€ | 1801€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 6 | 139 | 500 | 188000€ | 1353€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 39 | 293 | 24000€ | 615€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 387 | 165000€ | 1774€ |
2020-01-15 | 14 | RUE BAS DE COTTEREAU | 5 | 100 | 960 | 156551€ | 1566€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 2 | 179 | 1121 | 249000€ | 1391€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 7 | 320 | 500 | 406547€ | 1270€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE | 5 | 98 | 530 | 139000€ | 1418€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DE VITRY | 2 | 52 | 500 | 75000€ | 1442€ |
2023-04-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 940 | 136000€ | 2267€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE JARGEAU | 5 | 91 | 1303 | 157000€ | 1725€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU BOURG | 8 | 180 | 428 | 190000€ | 1056€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 68 | 280 | 133000€ | 1956€ |
2022-09-19 | 3 | RTE DES SOLDATS | 3 | 77 | 391 | 227800€ | 2958€ |
2022-12-13 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 230 | 380 | 182000€ | 791€ |
2022-11-28 | 91 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 63 | 1744 | 126000€ | 2000€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 1039 | 193500€ | 1775€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 180 | 996 | 140000€ | 778€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE LA FORET | 2 | 48 | 42 | 97000€ | 2021€ |
2021-05-10 | 46 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 509 | 178000€ | 1548€ |
2021-07-02 | 16 | RTE DE LA RIVE DU BOIS | 3 | 79 | 793 | 80000€ | 1013€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 500 | 315000€ | 2100€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU BRIOU | 4 | 93 | 1000 | 171000€ | 1839€ |
2019-06-14 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DU BRIOU | 4 | 89 | 500 | 158600€ | 1782€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE CHAMBONNOIS | 5 | 111 | 600 | 190000€ | 1712€ |
2021-06-17 | 3 | RUE AUGUSTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 163 | 838 | 220000€ | 1350€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DU BRIOU | 3 | 93 | 6780 | 108000€ | 1161€ |
2020-12-05 | 83 | RTE DE PITHIVIERS | 4 | 95 | 430 | 105000€ | 1105€ |
2022-12-30 | 36 | RUE DE LA CHOPINIERE | 3 | 35 | 830 | 75000€ | 2143€ |
2023-01-26 | 4 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 48 | 300 | 125000€ | 2604€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 93 | 108 | 65000€ | 699€ |
2021-09-04 | 15 | RUE DE LA GRAND MARE | 4 | 65 | 802 | 90000€ | 1385€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DU BRIOU | 5 | 170 | 500 | 166000€ | 976€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU BRIOU | 3 | 80 | 500 | 153900€ | 1924€ |
2022-11-03 | 36 | RUE DE JARGEAU | 4 | 80 | 690 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-06 | 33 | RUE DE JARGEAU | 7 | 130 | 1498 | 107000€ | 823€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 97 | 731 | 150000€ | 1546€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE LA NERVILLE | 5 | 97 | 500 | 168600€ | 1738€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA NERVILLE | 3 | 135 | 828 | 65250€ | 483€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA NERVILLE | 3 | 73 | 500 | 130100€ | 1782€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DE LA NERVILLE | 2 | 55 | 940 | 40000€ | 727€ |
2019-04-23 | 29 | RUE DE LA GRANDE GARENNE | 3 | 77 | 561 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-30 | 73 | RTE DE PITHIVIERS | 3 | 80 | 500 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DES VIGNES | 6 | 134 | 860 | 185000€ | 1381€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 3548 | 76000€ | 1310€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE LA CHOPINIERE | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE VERRINES | 4 | 99 | 500 | 233300€ | 2357€ |
2022-01-24 | 1 | RTE DE MAREAU | 4 | 82 | 500 | 59709€ | 728€ |
2020-08-14 | 56 | RTE DE PITHIVIERS | 7 | 166 | 1800 | 330500€ | 1991€ |
2021-04-21 | 5 | LOT HUGUENY | 5 | 85 | 600 | 178000€ | 2094€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DU GUERRIER FRANC | 4 | 83 | 660 | 151800€ | 1829€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 140000€ | 1120€ |
2021-08-07 | 21 | RUE DE JARGEAU | 5 | 125 | 437 | 175950€ | 1408€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU GUERRIER FRANC | 5 | 113 | 542 | 127400€ | 1127€ |
2020-01-31 | 11 | RTE DE COURCY | 5 | 145 | 1328 | 259300€ | 1788€ |
2023-02-17 | 14 | CHE DE DOULCHAMP | 3 | 82 | 500 | 200000€ | 2439€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU GUERRIER FRANC | 3 | 90 | 428 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-28 | 45 | RTE DE PITHIVIERS | 5 | 122 | 2111 | 165000€ | 1352€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 129 | 670 | 75000€ | 581€ |
2019-11-20 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 135000€ | 1484€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 4 | 91 | 502 | 197000€ | 2165€ |
2021-08-26 | 11 | RTE DE MAREAU | 4 | 103 | 738 | 157000€ | 1524€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE JARGEAU | 6 | 312 | 363 | 361000€ | 1157€ |
2022-11-16 | 44 | RTE DE PITHIVIERS | 6 | 156 | 500 | 202000€ | 1295€ |
2023-04-27 | 15 | RUE DE LA CROIX ALLARD | 2 | 65 | 1109 | 109000€ | 1677€ |
2022-10-19 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 2363 | 180000€ | 2250€ |