Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Franklin Roosevelt à Rennes

Estimation théorique

Boulevard Franklin Roosevelt,35200 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Franklin Roosevelt,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1930BD FRANKLIN-ROOSEVELT483442460000€5542€
2021-12-222RUE PAUL LANGEVIN488438240000€2727€
2022-05-116RUE PAUL LANGEVIN478796450000€5769€
2021-11-182RUE LOUIS-GARIN5133195695000€5226€
2018-05-042RUE LOUIS GARIN5133195537880€4044€
2018-04-0620BD FRANKLIN ROOSEVELT586410380000€4419€
2020-12-2229RUE ERNEST-CHEREAU378396300000€3846€
2022-02-0929RUE ERNEST-CHEREAU378396360000€4615€
2018-05-1543BD FRANKLIN ROOSEVELT132172177000€5531€
2021-11-186RUE LOUIS-GARIN468209255000€3750€
2020-02-1433RUE DE PIRE480387380000€4750€
2020-09-2910RUE LOUIS-GARIN590168373860€4154€
2018-06-2927RUE ERNEST CHEREAU362212260000€4194€
2018-08-0612RUE LOUIS GARIN468213240000€3529€
2019-07-1116RUE TRISTAN CORBIERE5150328580000€3867€
2020-12-2233RUE ERNEST-CHEREAU344217170000€3864€
2019-07-3018RUE RONSARD6160362620000€3875€
2020-04-0338RUE DE PIRE486508530000€6163€
2021-06-224RUE MONTAIGNE349266306000€6245€
2021-05-194RUE MONTAIGNE349266420000€8571€
2018-09-279BD FRANKLIN ROOSEVELT450314257000€5140€
2019-09-119BD FRANKLIN ROOSEVELT450314312000€6240€
2020-09-2312RUE TRISTAN-CORBIERE258403430000€7414€
2021-02-1012RUE TRISTAN-CORBIERE258403519000€8948€
2021-06-1616RUE RONSARD475330500000€6667€
2021-08-0650BD FRANKLIN-ROOSEVELT497314400000€4124€
2018-07-0616RUE RONSARD4103349445000€4320€
2020-07-1059RUE ADOLPHE-LERAY7221508715000€3235€
2019-04-3020RUE ERNEST CHEREAU5152178515000€3388€
2019-04-1279RUE ADOLPHE LERAY692210340000€3696€
2021-08-2014RUE RONSARD4125408883250€7066€
2018-03-2330RUE DE PIRE35078170000€3400€
2021-06-1119RUE DE PIRE4133350620000€4662€
2021-03-2317RUE ORADOUR-SUR-GLANE5129226747430€5794€
2022-02-2228RUE DE PIRE5120209702300€5853€
2021-04-2910RUE LOUIS FOUCQUERON476123520000€6842€
2019-11-0422RUE ORADOUR SUR GLANE352188240000€4615€
2019-07-1841RUE DE VOUZIERS495345490500€5163€
2020-10-1556RUE ADOLPHE-LERAY7175592931637€5324€
2021-07-1633RUE DU DOCTEUR FERRAND352228306000€5885€
2018-11-3039RUE DE VOUZIERS383262310000€3735€
2019-04-2523RUE DU DOCTEUR FERRAND363324315000€5000€
2020-09-182RUE TRISTAN-CORBIERE153129240000€4528€
2020-11-2435RUE DE VOUZIERS595212480000€5053€
2018-07-0995RUE DE RIAVAL5129202490000€3798€
2019-12-1874RUE DE VERN375420550000€7333€
2019-10-0219RUE DOM MORICE356103255000€4554€
2019-11-2032RUE DE VOUZIERS5126165357500€2837€
2021-09-0994RUE DE RIAVAL23254125000€3906€
2020-09-3014RUE DOM-MORICE6134193834900€6231€
2018-06-1393RUE DE RIAVAL371401350000€4930€
2018-11-1993RUE DE RIAVAL371401445000€6268€
2018-12-1770RUE ADOLPHE LERAY5147600540000€3673€
2018-12-2613RUE DU DOCTEUR FERRAND7137374425000€3102€
2018-11-3094RUE DE RIAVAL362338335000€5403€
2019-04-0810RUE FRANCISCO FERRER5109292416500€3821€
2021-02-2250RUE ADOLPHE-LERAY296151500000€5208€
2019-11-0857RUE ALBERT THOMAS36792220000€3284€
2019-04-044RUE ERNEST CHEREAU598434400000€4082€
2022-03-2427RUE DE VOUZIERS2400235000€5875€
2021-03-309RUE DU DOCTEUR FERRAND357384485000€8509€
2018-10-3058RUE DE VERN592243323000€3511€
2021-01-1530RUE DE VOUZIERS4122153610000€5000€
2020-11-0340RUE FRANCISCO-FERRER260146265000€4417€
2018-03-228RUE DOM MORICE360200250000€4167€
2021-04-2321RUE OCTAVE-MIRBEAU365210430000€6615€
2018-09-2584RUE DE RIAVAL6127359550000€4331€
2017-12-295RUE OCTAVE MIRBEAU380143310000€3875€
2020-06-194RUE DOM-MORICE5108190560000€5185€
2020-05-2025RUE FRANCISCO-FERRER497261540000€5567€
2021-06-2336RUE ADOLPHE-LERAY583602800000€9639€
2021-09-1712RUE DU DOCTEUR FERRAND4112402580000€5179€
2022-04-0828RUE PAUL LANGEVIN494153714550€7602€
2018-10-311RUE DU DOCTEUR FERRAND7140212480000€3429€
2022-01-1423RUE FRANCISCO-FERRER5107460619830€5793€
2018-02-228RUE HENRI COLLIGNON488241350000€3977€
2018-07-1139RUE FRANCISCO FERRER340180276000€6900€
2018-08-0349RUE ALBERT THOMAS358210272000€4690€
2018-12-2622RUE OCTAVE MIRBEAU486200380000€4419€
2018-04-3016RUE OCTAVE MIRBEAU356143200000€3571€
2018-09-2816RUE OCTAVE MIRBEAU356143275000€4911€
2018-11-226RUE MICHEL COLOMB5110281305000€2773€
2020-11-262RUE DOM-MORICE10230230560000€2435€
2020-10-1632RUE ADOLPHE-LERAY4140356698500€4989€
2021-12-1521RUE RENE-DESFONTAINES595307580000€6105€
2022-06-1721RUE RENE-DESFONTAINES595307700000€7368€
2020-08-272RUE MARCEL-CALLO5123198530000€4309€
2021-12-0332RUE PAUL LANGEVIN495461112500€1184€
2020-08-262RUE DU DOCTEUR FERRAND356254230300€4113€
2021-06-114RUE PAUL-BOURGET496190400000€4167€
2019-02-125RUE PIERRE LEBELLE6110172615000€5591€
2021-06-154RUE MARCEL-CALLO5123199400000€3252€
2019-10-029RUE PIERRE LEBELLE370192560000€8000€
2022-02-0221RUE JULIEN-GEOFFROY5106342603828€5696€
2019-09-1134RUE PAUL LANGEVIN5125155445000€3560€
2019-06-2516RUE RENE DESFONTAINES4130189584500€4496€
2021-03-2931RUE ORADOUR-SUR-GLANE590467430000€4778€
2019-04-2910RUE MARCEL CALLO8168338411050€2447€
2020-10-3034RUE PAUL LANGEVIN5134154500000€3731€
2021-08-0621RUE PAUL LANGEVIN5120239505500€4213€
2019-10-173RUE FRERON477137180000€2338€
2020-05-2634RUE PAUL LANGEVIN5136151492700€3623€
2018-06-143RUE MICHEL COLOMB358355274000€4724€
2021-05-053RUE HENRI-COLLIGNON461309460000€7541€
2021-03-2523RUE PAUL LANGEVIN473264350000€4795€
2019-10-25101RUE ADOLPHE LERAY496328360000€3750€
2021-08-1998RUE DE VERN590509672000€7467€
2022-05-1291RUE DE VERN474179355000€4797€
2022-04-253RUE PAUL-BOURGET386150527000€6128€
2021-02-1136RUE PAUL LANGEVIN590396485000€5389€
2018-05-0440RUE DE VERN490184300000€3333€
2019-07-3035RUE DE VERN393181407600€4383€
2019-05-2318RUE MARCEL CALLO581309285000€3519€
2021-07-3018RUE MARCEL-CALLO581309417000€5148€
2018-01-125RUE MICHEL COLOMB6140443508000€3629€
2019-10-2226RUE PAUL BOURGET450289245000€4900€
2018-12-2126RUE PAUL BOURGET450289200000€4000€
2022-04-088RUE RENE-DESFONTAINES7133485780000€5865€
2021-07-0911RUE JULIEN-GEOFFROY5105482550000€5238€
2020-08-273RUE BLAISE-PASCAL6110249397300€3612€
2019-04-3010BD LEON BOURGEOIS471318230000€3239€
2019-04-3027RUE PAUL LANGEVIN495266444000€4674€
2018-07-1233RUE DE VERN369279150000€2174€
2022-03-244RUE FRERON7140125485500€3468€
2018-04-202RUE MARTIN - FEUILLEE6850363500€4276€
2018-02-2324RUE ADOLPHE LERAY5159341590000€3711€
2021-04-206RUE RENE-DESFONTAINES6153396725000€4739€
2019-11-1312BD LEON BOURGEOIS4104396365000€3510€
2019-10-087RUE BLAISE PASCAL6130250416000€3200€
2018-12-1417RUE PAUL BOURGET490192305000€3389€
2021-02-0540RUE ALBERT THOMAS242144325000€7738€
2021-08-1316RUE MICHEL COLOMB6161207735476€4568€
2020-03-1712RUE FRERON598198472500€4821€
2020-01-2214BD LEON-BOURGEOIS579300391000€4949€
2020-09-2824RUE ADOLPHE-LERAY494201452000€4809€
2018-09-2825RUE BERNARD SALMON598242380000€3878€
2021-05-121RUE DU PERE-MAUNOIR7150487650000€4333€
2018-06-2913RUE RENE DESFONTAINES4128512500000€3906€
2020-06-1138RUE ALBERT THOMAS378227250000€3205€
2019-06-0530RUE DE BELLEVILLE568147280000€4118€
2019-10-0730RUE DE BELLEVILLE568147350000€5147€
2022-06-1515RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES587238410600€4720€
2020-11-0518RUE MICHEL COLOMB6112167240000€2143€
2020-09-2518RUE MICHEL COLOMB6112167490000€4375€
2020-11-103RUE DE VOUZIERS597110470000€4845€
2021-04-2016RUE COUTANCEAU5145180660000€4552€
2019-10-1818BD LEON BOURGEOIS5143294400000€2797€
2019-09-121RUE MARC SANGNIER4122217450000€3689€
2020-03-3117RUE DE BELLEVILLE6148333590000€3986€
2020-10-3013RUE MICHEL COLOMB584306300000€3571€
2019-04-0210RUE MARTIN - FEUILLEE480408390000€4875€
2019-07-19108RUE DE VERN4125613890000€7120€
2022-06-0336RUE PAUL-BOURGET471319425000€5986€
2021-06-3097RUE DE VERN5131496620000€4733€
2021-06-3099RUE DE VERN245122280000€6222€
2018-05-0426RUE DE BELLEVILLE391297300000€3297€
2019-04-0118RUE BERNARD SALMON491132380000€4176€
2019-05-2332RUE ALBERT THOMAS489185273000€3067€
2017-12-1832RUE BARBEY D AUREVILLY365131340000€5231€
2018-04-2329RUE ALBERT THOMAS5103364370000€3592€
2020-05-059ALL KERGUELEN5112235425000€3795€
2022-01-2799RUE DE VERN7135282620000€4593€
2019-02-2615RUE BERNARD SALMON7173273430000€2486€
2021-06-301RUE LE DANTEC468240440000€6471€
2018-04-2579BD EMILE COMBES5108225510000€4722€
2020-12-2930RUE BARBEY-D AUREVILLY5110200533050€4846€
2021-09-279RUE LE DANTEC23969370000€9487€
2021-12-159RUE LE DANTEC23969490000€12564€
2022-04-2731RUE PAUL-BOURGET595307383500€4037€
2018-03-2912ALL MOZART488456385000€4375€
2021-06-2931RUE PAUL-BOURGET6159351570500€3588€
2018-04-2620RUE DE BELLEVILLE6150434610000€4067€
2018-04-2733RUE MARC SANGNIER5142184407324€2868€
2019-07-0372BD EMILE COMBES7120377435000€3625€
2018-11-09119RUE ADOLPHE LERAY595283423795€4461€
2019-03-25114RUE DE VERN4120465550000€4583€
2020-11-2725RUE COUTANCEAU473184440200€6030€
2018-09-255RUE DE BELLEVILLE595509471000€4958€
2019-01-14116RUE DE VERN4101400535000€5297€
2018-02-2828RUE CARLE BAHON485198333000€3918€
2021-02-2628RUE MICHEL COLOMB5120320595000€4958€
2018-10-1644RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM455395345000€6273€
2020-05-222RUE LE DANTEC699303485000€4899€
2021-01-1210RUE BERNARD-SALMON480180500000€6250€
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