Valeur de la maison de 112m2 Boulevard Louis Botinelly à Marseille

Estimation théorique

Boulevard Louis Botinelly,13004 Marseille (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Boulevard Louis Botinelly,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.777€ et 5.384€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.453€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.994€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-1911AV HAITI37481205000€2770€
2018-01-23103BD LOUIS BOTINELLY6160201459400€2871€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2019-04-1189BD LOUIS BOTINELLY4970377000€3887€
2018-02-0189BD LOUIS BOTINELLY51000305000€3050€
2018-09-2113RUE LEOUFFRE24831105000€2188€
2019-10-0139RUE BEAU4117449570000€4872€
2019-07-1016RUE ST JEAN DE GARGUIER61280445000€3477€
2018-07-2339RUE BEAU490453460000€5111€
2018-05-0939RUE BEAU5115406400000€3478€
2020-10-26149BD BOISSON4120442726600€6055€
2019-08-274TRA DE L EQUATEUR5150242492000€3280€
2018-07-2041BD HOPKINSON21200389400€3245€
2019-06-246IMP DES BOMBINETTES61600420000€2625€
2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
2017-10-2716RUE AUDIBERT395118532150€5602€
2018-06-0173BD BOISSON3610215900€3539€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631000625000€9921€
2020-01-1339RUE AUDIBERT356232170500€3045€
2019-04-097BD BAUDELAIRE270198230000€3286€
2017-09-0610RUE DE VAUCOULEURS349185360000€7347€
2020-06-128RUE DE VAUCOULEURS355198350000€6364€
2017-12-2228ALL DE LA COMPASSION62604141000000€3846€
2018-11-2969CHE DE ST JEAN DU DESERT370194150000€2143€
2019-12-0626BD BAUDELAIRE359372140382€2379€
2018-03-2059RUE BEAU6135548595000€4407€
2019-05-20109CHE DE ST JEAN DU DESERT372221325000€4514€
2017-09-1118RUE HENRI JURAMY5104107433500€4168€
2018-09-2427RUE BOSCARY3109124315000€2890€
2018-09-2532RUE BOSCARY4140151335700€2398€
2020-07-2542RUE GRANOUX37314485700€1174€
2020-08-0328RUE BOSCARY480182535000€6688€
2019-09-2760BD JEANNE D ARC492139330000€3587€
2017-11-069PL POL LAPEYRE495253250000€2632€
2020-11-1656BD JEANNE D ARC360172200000€3333€
2020-11-269RUE XAVIER PROGIN51000450000€4500€
2017-08-3116RUE BOSCARY5117222420000€3590€
2018-02-1244BD MERLE4100161437100€4371€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2020-07-31150CHE DE ST-JEAN DU DESERT364175331930€5186€
2018-07-30158CHE DE ST JEAN DU DESERT3486863500€1323€
2019-01-17158CHE DE ST JEAN DU DESERT3486899000€2063€
2018-08-27156CHE DE ST JEAN DU DESERT244334220000€5000€
2017-12-1537RUE EDMOND DANTES41000175000€1750€
2019-03-12140BD BLANCARDE480153309500€3869€
2020-12-10361RUE SAINT-PIERRE473108253300€3470€
2020-12-2312IMP SARTURAN482240635000€7744€
2020-05-1346BD HAGUENEAU4108395681000€6306€
2019-09-10133BD BLANCARDE3700278000€3971€
2020-10-0712BD SAINTE-THERESE2480230000€4792€
2020-12-02115BD BLANCARDE4800303500€3794€
2019-08-024IMP FLORENSAC385224233300€2745€
2019-10-3114BD AILLAUD6125342449000€3592€
2019-07-193RUE JEAN462113314220€5068€
2021-01-1920RUE GEORGE48174248500€3068€
2020-05-2821BD DU LEMAN4100498882900€8829€
2019-01-289RUE DE SMYRNE48342129500€1560€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2019-12-3032BD HAGUENEAU370461360000€5143€
2020-11-1226BD HAGUENEAU3117402736800€6297€
2019-07-0364BD DES ALPES373510680000€9315€
2018-10-244BD SUCHET4117712730000€6239€
2020-10-0660BD DES ALPES4140550838300€5988€
2019-03-285RUE TURCAN7200615930000€4650€
2019-05-2834RUE DE VERDUN358112170000€2931€
2021-03-182RUE BRAILLE4120109477000€3975€
2018-02-1365BD DES ALPES5160506525000€3281€
2019-07-047RUE TURCAN41378451300000€9489€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€
2017-09-2021BD HAGUENEAU5137763699000€5102€
2020-12-2911RUE POUCEL459200365000€6186€
2020-10-2857RUE DU DR SIMONE SEDAN240050000€1250€
2019-12-2310RUE TEISSERE487148187500€2155€
2020-06-0910RUE TEISSERE487148295000€3391€
2018-11-3061RUE DU DR SIMONE SEDAN3372471500€1932€
2018-08-0319AV DE SAINT BARNABE6138918680000€4928€
2018-12-0728RUE JEAN4107147340600€3183€
2019-12-0923BD DOCTEUR DAVID OLMER71007391042000€10420€
2020-01-2415RUE POUCEL4108353500000€4630€
2018-11-2937BD BLANCARDE572253600000€8333€
2019-12-0950RUE DE LOCARNO4124457750000€6048€
2019-06-0354AV DE SAINT BARNABE4105541535000€5095€
2020-08-3121BD DOCTEUR DAVID OLMER485143465000€5471€
2018-11-0513RUE TROIS FRERES CARASSO6158383567000€3589€
2019-02-2625AV DE SAINT BARNABE5124468620000€5000€
2019-06-2715RUE TROIS FRERES CARASSO5900612030€6800€
2018-03-2934RUE JEAN344183299000€6795€
2018-06-2923AV DE SAINT BARNABE61610530000€3292€
2018-04-1122BD MERLE473453360000€4932€
2020-03-1422BD MERLE6114453782200€6861€
2017-10-0557AV DE SAINT BARNABE6141327655000€4645€
2018-05-3125AV DE SAINT BARNABE6150738569500€3797€
2019-01-2838RUE SCARAMELLI410063325000€3250€
2018-07-091RUE CHICOT71806641094000€6078€
2019-01-3037BD DES ALPES597189530000€5464€
2019-12-236BD DU LEMAN5180784800000€4444€
2017-09-2548BD ROUGIER411480340000€2982€
2020-11-0218BD MERLE590453914350€10159€
2019-07-2269RUE DU DOCTEUR CAUVIN5118369678000€5746€
2019-06-1028BD DU COLONEL ROBERT ROSSI6193484550000€2850€
2017-10-131AV DE GARLABAN4141437454600€3224€
2017-12-06120RUE JAUBERT7160207410000€2563€
2018-02-0640RUE TROIS FRERES CARASSO340245295000€7375€
2021-02-117BD BAOUME LAUGIERE358293540000€9310€
2021-01-1260BD ROUGIER39661308500€3214€
2020-10-163BD LYON6101616570000€5644€
2018-06-0817RUE DAVIN35757110000€1930€
2020-05-1544RUE TROIS FRERES CARASSO453226400000€7547€
2018-07-31225CHE DE ST JEAN DU DESERT343264235000€5465€
2018-06-261RUE AMEDEE49027162000€689€
2020-03-1928RUE LA BOETIE4100179455200€4552€
2021-02-1939RUE JEAN511672205000€1767€
2018-03-1441RUE LA BOETIE377124295000€3831€
2018-11-097BD LYON372341590000€8194€
2019-03-1450RUE DU DOCTEUR CAUVIN380147485000€6063€
2018-02-0892CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4920257000€2793€
2018-06-2811RUE CHICOT485218515000€6059€
2020-12-074BD GAROUTTE61666971762500€10617€
2020-11-262IMP BONNARDEL394246258500€2750€
2018-01-245BD GAROUTTE6172571734400€4270€
2018-10-1918RUE LA BOETIE7190831900000€4737€
2020-10-2712RUE LA BOETIE365154334500€5146€
2020-08-0615BD SIMIAND4102701921920€9038€
2017-09-0111BD LYON572205461000€6403€
2020-12-076BD GAROUTTE824513022100000€8571€
2019-04-1723RUE LA BOETIE357162385000€6754€
2019-04-05122RUE ABBE DE L EPEE358150549000€9466€
2017-10-2427RUE EMILE CAILLOL35072365700€7314€
2018-04-1870RUE MONTAIGNE395115429000€4516€
2019-04-2515BD HUGUES4100206350000€3500€
2017-12-0129RUE DU DOCTEUR CAUVIN494340700000€7447€
2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
2019-08-1213AV DE SAINT JULIEN5106162467000€4406€
2019-06-2458BD DE ROUX5122235330000€2705€
2019-07-3165RUE TROIS FRERES CARASSO392141374500€4071€
2020-01-1331RUE EMILE CAILLOL3400241000€6025€
2018-11-2631RUE EMILE CAILLOL4840255000€3036€
2018-12-2824IMP DES GYMNASTES35643322200€5754€
2018-10-0833RUE EMILE CAILLOL452142360000€6923€
2020-05-0433RUE EMILE CAILLOL452142423729€8149€
2018-08-294RUE CASCADE3600157000€2617€
2020-06-035RUE DE LA MISSION46896292000€4294€
2019-08-2315BD GAROUTTE112055811122450€5475€
2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
2018-09-2465BD DE ROUX37571200000€2667€
2019-07-052ALL DES PHILIPPINES5162548868150€5359€
2020-01-1512AV MARIUS CHEYSSON5120383807300€6728€
2019-07-2984RUE CHAPE41100405000€3682€
2017-10-0384RUE CHAPE41140375000€3289€
2018-05-0782RUE TROIS FRERES CARASSO412071165000€1375€
2018-09-21183RUE DU DOCTEUR CAUVIN6138554510000€3696€
2020-10-214IMP DE ROUX336105167000€4639€
2017-12-21101RUE HORACE BERTIN3700193000€2757€
2017-11-243IMP DE ROUX1150118560€7904€
2020-03-0537AV DE SAINT JULIEN46657415000€6288€
2019-04-1846RUE ROQUEBRUNE347030000€638€
2019-02-21130RUE FERRARI42280557000€2443€
2020-11-2711RUE FONTAINIEU5107411885600€8277€
2019-12-129RUE LAZARINE33058130000€4333€
2020-02-2811RUE LAZARINE24557330000€7333€
2020-10-13136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE493226345000€3710€
2018-02-2723RUE SERIE36482295000€4609€
2020-12-2826BD HUGUES4159951700000€4403€
2020-02-04110CHE DE L ARMEE D AFRIQUE484333100000€1190€
2019-06-2517RUE LAZARINE45159245000€4804€
2020-02-146RUE LAZARINE34858343000€7146€
2019-07-02116BD FRANCOISE DUPARC360229190000€3167€
2019-01-2221RUE LAZARINE494191369000€3926€
2020-07-0175RUE EMILE CAILLOL413073440350€3387€
2019-04-058RUE LAZARINE59680392000€4083€
2018-05-222IMP EMERY37561266500€3553€
2020-07-0371RUE EMILE CAILLOL3120350780000€6500€
2019-06-2549RUE ROQUEBRUNE379257165000€2089€
2020-11-1611BD AMBROISE ROBERT51607581150000€7188€
2018-03-2923RUE LAZARINE588152350000€3977€
2020-11-2667RUE EMILE CAILLOL4770395000€5130€
2018-07-0510BD CURTIL5118360623500€5284€
2018-01-05140CHE DE L ARMEE D AFRIQUE6149765675000€4530€
2019-08-2245AV DE SAINT JULIEN4107277509400€4761€
2020-09-0829IMP DU PHENIX485161339800€3998€
2018-06-2842RUE SAINTE SOPHIE6107198452000€4224€
2019-12-12135RUE STE CECILE466169289000€4379€
2018-08-2817RUE DE LA JEUNESSE37229152000€2111€
2021-03-0932RUE D ORIENT589532278000€3124€
2018-11-21300CHE DE ST JEAN DU DESERT4950359900€3788€
2018-04-2663RUE JAUBERT24034200000€5000€
2020-08-2019BD HILARION BOEUF410294294000€2882€
2020-10-0746RUE PASCAL CROS2370120000€3243€
2019-05-021BD SAUVAN47066247200€3531€
2020-10-2637RUE PASCAL CROS34561169000€3756€
2019-06-0473RUE ROQUEBRUNE5145208419400€2892€
2019-10-3017RUE D ORIENT385194235000€2765€
2021-02-0118RUE YVES LARIVEN465259546100€8402€
2021-01-2910IMP OLIVETTES118063000€3500€
2019-02-255RUE CHARLOTTE351276290000€5686€
2020-10-2276RUE BENOIT MALON3400135000€3375€
2018-03-1377RUE ROQUEBRUNE387234210000€2414€
2019-07-017IMP DU PHENIX140159155000€3875€
2021-02-0415RUE LOUIS GIBERT385235499800€5880€
2017-12-1819RUE DE THIEPVAL36042135000€2250€
2021-02-1730BD HUGUES5143539810100€5665€
2019-07-1222RUE YVES LARIVEN358186353000€6086€
2017-08-2372RUE DU PROGRES48046231770€2897€
2019-09-169RUE D ORIENT3683190000€1324€
2018-09-2422RUE LOUIS GIBERT411093250000€2273€
2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
2018-04-24111AV DE LA TIMONE2510200000€3922€
2019-02-18111AV DE LA TIMONE2500149000€2980€
2019-05-274BD SAUVAN4136431414000€3044€
2020-10-028IMP ALLARD8137236471600€3442€
2019-09-1745BD HUGUES380316402024€5025€
2017-09-0614BD HENRI FELIX355289230000€4182€
2017-11-063RUE DE NOYON5106321491400€4636€
2020-02-1091AV DE LA TIMONE46073248800€4147€
2019-05-281RUE DE NOYON347152276000€5872€
2021-03-114RUE CLINIQUE35345150000€2830€
2018-02-2391AV DE LA TIMONE36486150000€2344€
2021-03-1076RUE ROGER MATHURIN2520230000€4423€
2019-07-054RUE FLEURY5115567648500€5639€
2019-03-18104AV DE MONTOLIVET351115280000€5490€
2019-07-29106AV DE MONTOLIVET34082246000€6150€
2019-01-11110AV DE MONTOLIVET595210474000€4989€
2019-07-057RUE NOEL QUENAU373399483300€6621€
2019-06-2741RUE DU CANADA345200145000€3222€
2018-05-179RUE GUSTAVE NADAUD7120155545000€4542€
2020-10-284RUE NOEL QUENAU469273380000€5507€
2018-12-106RUE DEVILLIERS3700255000€3643€
2020-07-1088RUE SAINT-PIERRE3630175000€2778€
2019-03-0638RUE ELZEARD ROUGIER244217327200€7436€
2018-03-0519BD HENRI BOULLE370270289000€4129€
2019-12-052IMP DUPONT41010400000€3960€
2020-06-2527BD GASSENDI370108526210€7517€
2019-10-0219RUE AUDRIC3450165000€3667€
2018-08-319IMP CROIX DE REGNIER3600248000€4133€
2020-11-0344RUE DU PORTAIL5960288000€3000€
2018-07-1268RUE ELZEARD ROUGIER369714530000€7681€
2019-07-024RUE AUDRIC481159420000€5185€
2018-05-176IMP DUPONT511057377000€3427€
2019-12-186IMP DUPONT250171360000€7200€
2017-12-296IMP DES 4 PORTAILS468343310000€4559€
2018-11-097RUE PAGLIANO497193242000€2495€
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2019-10-176RUE PAGLIANO349106340000€6939€
2017-12-2023RUE DU POSTE3111337737250€6642€
2019-06-283RUE DE ROUX23344256000€7758€
2020-12-0742RUE DU POSTE340120240000€6000€
2017-12-2843BD ERNEST GASQUY5100399410000€4100€
2018-11-295RUE DE MILLEPERTUIS241146275000€6707€
2019-10-232AV DES LAURIERS ROSES356327358000€6393€