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Valeur immobilière la maison (72m2) Boulevard National à Marseille

Estimation théorique

Boulevard National,13003 Marseille (72 m2)

Maisonde72 m2,  Boulevard National,13003 Marseille

Maison

Fourchette estimation

( 2.417€ /m2)

( 2.722€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (521€ /m2) à 1.350.000€ (18.000€ /m2)
Indice de confiance (3.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 72 m2 située Boulevard National,13003 Marseille indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.417€ et 2.722€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 64 et 79 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 1.350.000€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 72 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 72 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0842RUE LAUTARD35634253000€4518€
2020-09-0178RUE KLEBER5750195000€2600€
2017-12-216AV BELLE VUE3666967000€1015€
2020-09-143RUE BARSOTTI595163250000€2632€
2019-07-1121RUE BARSOTTI477113142500€1851€
2018-09-043PL BELLE VUE354102147000€2722€
2019-08-2316RUE FELIX PYAT4900158000€1756€
2017-11-3065RUE DANTON584108249000€2964€
2020-09-2926RUE DANTON358038000€655€
2019-08-0891RUE LOUBON497224110000€1134€
2019-04-1033RUE FRANCOIS BARBINI4116147222000€1914€
2019-08-2013IMP SAINT JEAN BAPTISTE2600172000€2867€
2020-05-193RUE LOUIS MOURONVAL353216262900€4960€
2020-05-1415IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE360109196000€3267€
2017-04-245TSSE BON SECOURS248077000€1604€
2020-06-1116IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE39063165000€1833€
2017-10-269RUE SAINTE VICTORINE360157184500€3075€
2019-11-2856RUE FRANCOIS BARBINI366131202000€3061€
2020-02-2122RUE TOUSSAINT37051120000€1714€
2019-09-0617RUE SAINTE VICTORINE464124140000€2188€
2019-09-2414RUE LOUIS MOURONVAL029070000€2414€
2019-09-2715RUE LOUIS MOURONVAL35686140000€2500€
2020-01-2316RUE FORTUNE JOURDAN4131196270000€2061€
2019-10-0934RUE LEVAT1403189600€2240€
2019-07-1721RUE CLOVIS HUGUES2630189000€3000€
2017-07-0333RUE ROGER SCHIAFFINI488115208000€2364€
2019-02-1330RUE CLOVIS HUGUES365115247300€3805€
2019-01-2926RUE CLOVIS HUGUES491085000€934€
2018-01-0861RUE LEVAT47252185000€2569€
2018-04-192IMP COLLET222160125000€5682€
2019-02-2892RUE FELIX PYAT238046800€1232€
2017-06-088AV EDOUARD VAILLANT580536184000€2300€
2018-10-1930BD BOYER4970189000€1948€
2020-10-2312TRA STE MARIE335040000€1143€
2019-06-1937RUE AUPHAN360028000€467€
2018-05-1523PAS DU DOC LEON PERRIN48073160000€2000€
2019-10-0144TRA N-D DU BON SECOURS4788695000€1218€
2019-08-2016RUE DES INDUSTRIEUX332045000€1406€
2017-03-1618RUE DES INDUSTRIEUX487371185000€2126€
2019-12-1934BD LECCIA357158100000€1754€
2018-03-1614BD LECCIA4100131327800€3278€
2020-10-099RUE FRANCOIS SIMON330089600€2987€
2018-06-292BD BONNES GRACES348059000€1229€
2018-01-1325RUE RAYMONDINO5104100247500€2380€
2017-12-088RUE DES FRERES CUBBEDU4740205900€2782€
2020-07-3059TSSE NTRE-DAME BON SECOURS363181162000€2571€
2017-12-0130TRA DE GIBBES36012080000€1333€
2017-04-0618BD BONNES GRACES469126222250€3221€
2018-02-1616BD PONS35011150000€1000€
2019-11-1246BD ALLEMAND470137245000€3500€
2018-02-137TSSE DU COMMANDANT4780150000€1923€
2018-02-127TSSE DU COMMANDANT4780215000€2756€
2020-10-277TSSE DU COMMANDANT4800225000€2813€
2017-08-257TSSE DU COMMANDANT5940200000€2128€
2017-11-025IMP FERNAND GUIGOU370269180000€2571€
2017-03-026BD PAUL ARENE510417138000€365€
2017-09-2927BD RICARD235065000€1857€
2019-02-2832BD BONNES GRACES348245266250€5547€
2019-11-2859BD PAUL ARENE240116139900€3498€
2019-12-1111TRA SERY470301205000€2929€
2019-09-2672TRA SERY350123188300€3766€
2018-02-267TSSE DU COMMANDANT3700164000€2343€
2020-11-167TSSE DU COMMANDANT3700234000€3343€
2019-02-1845RUE DES PETITES MARIES26858140000€2059€
2019-05-2431RUE DES FRERES CUBBEDU475326230000€3067€
2020-11-187RUE BUREL4117217255000€2179€
2019-07-0262BD PAUL ARENE4780174350€2235€
2018-05-2962BD PAUL ARENE4800164000€2050€
2017-04-1180RUE LONGUE DES CAPUCINS122100217000€9864€
2018-08-278TSSE DU COMMANDANT358364197000€3397€
2020-08-195BD RAYMOND BORDE370181206000€2943€
2020-04-3088BD PAUL ARENE490225250000€2778€
2018-05-0457BD BONNES GRACES130033850€1128€
2017-10-02123TSSE NTRE DAME BON SECOURS665116200000€3077€
2019-02-13125TSSE NTRE DAME BON SECOURS366157200000€3030€
2020-11-24125TSSE NTRE-DAME BON SECOURS366157220000€3333€
2017-08-2137TRA SERY245111170000€3778€
2017-07-0563TRA SERY327103147000€5444€
2020-07-3118RUE DE LA CARRIERE375200150000€2000€
2018-03-1572RUE DOCTEUR LEON PERRIN695867405000€4263€
2017-03-0210BD GOUZIAN375054000€720€
2019-02-1119RUE DE LA CARRIERE480111150000€1875€
2018-02-1612BD NATIONAL51120300000€2679€
2017-05-1038BD BON SECOURS6119154170000€1429€
2018-11-2268BD BONNES GRACES240126138000€3450€
2018-01-0511RUE FRANCIS DE PRESSENSE4720195000€2708€
2019-03-1120RUE BOISSELOT2350140000€4000€
2017-09-0839RUE PAUTRIER4910215000€2363€
2020-03-031RUE COMMANDANT MAGES5119161430000€3613€
2018-09-1486BD BONNES GRACES3121353457000€3777€
2021-01-0779BD BONNES GRACES397557351500€3624€
2017-11-2211RUE CHARVET4111167175000€1577€
2018-05-1858BD DU PROGRES360197250000€4167€
2017-12-20174AV ROGER SALENGRO240060000€1500€
2020-11-2555RUE SAINT-ANDRE372334284500€3951€
2019-02-2827AV NORD DU PETIT LYCEE492319346930€3771€
2019-07-095BD KRAEMER130141120000€4000€
2018-02-0711TSSE DU PROGRES386211210000€2442€
2020-10-067BD PARDIGON3680165000€2426€
2021-03-2525RUE SAINT-ANDRE484132190000€2262€
2019-05-2754RUE LOUIS MERLINO380165177000€2213€
2019-07-255BD ISIDORE DAGNAN5830255000€3072€
2017-07-0511BD JEAN DUCHEMIN464283155000€2422€
2019-03-0836RUE COMMANDANT MAGES5105194579000€5514€
2017-03-31187AV ROGER SALENGRO3564180000€1429€
2018-08-0252CHE DE GIBBES397272210000€2165€
2017-07-1320BD DAHDAH480130309000€3863€
2020-07-2913RUE SAINT-ANDRE24912370000€1429€
2017-10-043AV DES CARMELITES375333183000€2440€
2020-08-0514BD JEAN DUCHEMIN354279197000€3648€
2019-06-2626BD DAHDAH357171250000€4386€
2018-10-2313IMP DU COUVENT350205210000€4200€
2019-10-24193AV ROGER SALENGRO57039174900€2499€
2018-06-078AV DES CARMELITES5140600230000€1643€
2017-10-0910IMP DAHDAH237195163000€4405€
2019-07-1012RUE ST GABRIEL35220696000€1846€
2017-10-1710RUE ST GABRIEL395203190000€2000€
2020-07-1017IMP PAUTRIER349153208500€4255€
2017-12-1960BD GUIGOU488506265000€3011€
2018-04-12199AV ROGER SALENGRO410980107000€982€
2017-05-1519CHE SAINTE MARTHE1375275000€2027€
2019-08-2919CHE SAINTE MARTHE1375285000€2297€
2018-10-2634TRA DE GIBRALTAR495243220000€2316€
2019-10-1132RUE LOUIS MERLINO490327229000€2544€
2018-09-2434TRA DE GIBRALTAR364132205000€3203€
2019-11-0419CHE SAINTE MARTHE3100121180000€1800€
2019-07-3037TRA DU COLONEL4128546319000€2492€
2018-09-1163BD GUIGOU359187236800€4014€
2019-01-1814RUE MAURICE MASSIAS24530134000€2978€
2019-08-0520RUE LOUIS MERLINO370236190000€2714€
2018-03-286RUE DE LA PEPINIERE359324355000€6017€
2020-12-1018RUE LOUIS MERLINO364235276200€4316€
2018-03-0750BD DAHDAH4970265000€2732€
2018-06-1550BD DAHDAH51270315000€2480€
2018-07-1632TRA DU COLONEL381375207000€2556€
2018-12-1416RUE LOUIS MERLINO5100280273000€2730€
2018-12-1914RUE LOUIS MERLINO492229250000€2717€
2020-02-2658BD DAHDAH371166245000€3451€
2020-10-1620TSSE DU CROISSANT DORE4101351580000€5743€
2019-01-1021RUE DE LA PEPINIERE380279362500€4531€
2020-11-167RUE LOUIS MERLINO375243283000€3773€
2020-02-2412TSSE DU CROISSANT DORE3420118000€2810€
2019-09-096RUE AUDIER375147195000€2600€
2020-02-21103CHE DE GIBBES4680229200€3371€
2019-08-19103CHE DE GIBBES51000252000€2520€
2019-03-197BD AIME BOISSY2460150750€3277€
2020-05-257BD AIME BOISSY2460171000€3717€
2019-06-245IMP RAYOLLE248214163000€3396€
2020-10-096TSSE DU CROISSANT DORE440210220000€5500€
2019-04-151RUE LOUIS MERLINO3640137000€2141€
2019-12-174BD HENRI MAULINI497317196000€2021€
2019-01-3171BD LOUIS VILLECROZE34823865000€1354€
2020-07-073BD CLAIRE375219226000€3013€
2017-11-0911BD HENRI MAULINI255215207000€3764€
2018-07-2511RUE DES CARTIERS510048400000€4000€
2019-10-1866RUE CHALUSSET360278234000€3900€
2018-08-239RUE KRUGER4121170390000€3223€
2020-06-1737RUE DES MOULINS614055400000€2857€
2018-08-319IMP CROIX DE REGNIER3600248000€4133€
2017-06-1613BD HENRI MAULINI468249218000€3206€
2019-02-2815BD HENRI MAULINI456201138000€2464€
2019-11-0723BD HONORET484624457000€5440€
2017-03-1723BD GARIEL4137111420000€3066€
2018-06-2647RUE EUGENE CAS4105198340000€3238€
2018-02-1413BD GINIEZ410490182000€1750€
2019-12-1219RUE KRUGER478268300000€3846€
2017-02-2749RUE ADOLPHE THIERS3670195000€2910€
2018-11-2340BD TRUPHEME4109263219000€2009€
2020-06-2763BD KRAEMER478147161500€2071€
2020-06-1563BD KRAEMER4780165000€2115€
2018-10-2963BD KRAEMER478144182000€2333€
2018-05-0763BD KRAEMER4780192000€2462€
2017-12-1217TSSE DU BRD EXTERIEUR3480237200€4942€
2019-11-2125TRA DES PIGNONS3550110700€2013€
2019-08-0140TSSE DU BRD EXTERIEUR3500200000€4000€
2018-08-2247ALL DES TILLEULS355070000€1273€
2018-06-2759ALL DES PEUPLIERS238069000€1816€
2019-07-0959ALL DES PEUPLIERS238078000€2053€
2021-02-2470ALL DES PLATANES348092600€1929€
2019-10-3171ALL DES PLATANES346096300€2093€
2017-07-108AV ALEXANDRE RIBOT41150261300€2272€
2020-10-3085ALL DES TROENES3550235000€4273€
2018-04-2312RUE DES HONNEURS25537191450€3481€
2018-12-106RUE DEVILLIERS3700255000€3643€
2018-02-0810BD FORER455198225000€4091€
2020-08-1035BD TRUPHEME260245268680€4478€
2018-02-2727BD VELTEN1304488300€2943€
2018-06-261BD ANATOLE FRANCE36072270000€4500€
2019-07-2984RUE CHAPE41100405000€3682€
2017-10-0384RUE CHAPE41140375000€3289€
2017-08-0984RUE CHAPE41150406000€3530€
2018-09-2422RUE LOUIS GIBERT411093250000€2273€
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