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Valeur immobilière la maison (96m2) Boulevard Pinel à Vénissieux

Estimation théorique

Boulevard Pinel,69200 Vénissieux (96 m2)

Maisonde96 m2,  Boulevard Pinel,69200 Vénissieux

Maison

Fourchette estimation

( 4.490€ /m2)

( 5.052€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 69.076€ (987€ /m2) à 1.350.000€ (10.465€ /m2)
Indice de confiance (3.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Boulevard Pinel,69200 Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.052€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 69.076€ et 1.350.000€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2018-01-3111RUE JEAN BERLIOZ3106193365000€3443€
2017-06-2813RUE JEAN BERLIOZ351149145000€2843€
2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
2017-09-2917RUE JEAN BERLIOZ6121423409900€3388€
2017-09-2218RUE VICTOR ROGER THOMAS448276346200€7213€
2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
2018-03-1520RUE EPARVIER366176261800€3967€
2017-05-3138ALL DES PLATANES6170415594180€3495€
2018-01-1223RUE VICTOR ROGER THOMAS390339294000€3267€
2017-07-2038ALL DES PLATANES4720275000€3819€
2017-01-1738ALL DES PLATANES5910367000€4033€
2017-05-1838ALL DES PLATANES4980349000€3561€
2019-07-2238ALL DES PLATANES4700120000€1714€
2016-12-2838ALL DES PLATANES4910360500€3962€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2021-03-0232ALL DES PLATANES5105591555000€5286€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2017-09-0516RUE THENARD5100318300000€3000€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2017-08-217RUE THENARD352268342150€6580€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2017-09-2825ALL DES PLATANES4125500370000€2960€
2018-10-043ALL DES CHARMILLES4106767329000€3104€
2018-04-2045RUE VICTOR ROGER THOMAS588495327000€3716€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2017-03-23209AV PAUL SANTY574289283500€3831€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2017-02-213RUE DE L ARGONNE5126498185000€1468€
2016-12-2212RUE ELIE METRAL353440250000€4717€
2017-11-2410RUE ELIE METRAL4110279452000€4109€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2019-05-2025IMP DES MUGUETS484472448700€5342€
2018-01-1920IMP DES MUGUETS6150599510000€3400€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2017-04-2420RUE DE L ARGONNE498348349800€3569€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2017-04-1232RUE DE L ARGONNE368388191000€2809€
2018-06-268RUE ANATOLE FRANCE5162430280000€1728€
2018-03-068MTE DES CHARMILLES5116796380000€3276€
2018-07-2517RUE MARTIN71901368728250€3833€
2018-02-0718RUE ANATOLE FRANCE484142220000€2619€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2017-09-1514RUE MARTIN4105703621200€5916€
2017-07-281RUE ELIE METRAL5820298000€3634€
2018-07-061RUE ELIE METRAL5840315000€3750€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2017-04-2618RUE ALPHONSE RODET61040420000€4038€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2017-03-2013RUE FRANCISCO FERRER5820252000€3073€
2018-12-289RUE FRANCISCO FERRER61011382550000€5446€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2017-09-066RUE PIERRE STOPPA496596280000€2917€
2019-11-158RUE PIERRE STOPPA4118336427300€3621€
2019-12-3025RUE FRANCISCO FERRER3800385000€4813€
2019-05-163RUE GERMAINE490321235000€2611€
2019-03-0514RUE PIERRE STOPPA6180435383500€2131€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2018-10-1628RUE FRANCISCO FERRER597200315050€3248€
2021-02-269RUE GERMAINE493622413500€4446€
2018-03-195RUE DU PUISARD596445355000€3698€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2017-03-3067AV VIVIANI360350353000€5883€
2020-09-0132RUE FRANCISCO FERRER6163825525000€3221€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2020-04-0819RUE GERMAINE368509222500€3272€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2017-01-2528RUE DE LA MOSELLE5140303350000€2500€
2017-01-2717RUE DU PUISARD461361310600€5092€
2017-08-0419RUE DU PUISARD260256162000€2700€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2019-07-0144RUE FRANCISCO FERRER4135394250000€1852€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2019-12-3110ART ANC RTE D HEYRIEUX367180212000€3164€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2019-01-0432RUE DU CLOS VERGER467502310000€4627€
2017-09-049RUE ANDRE HERMANN6101507404500€4005€
2018-10-087RUE ANDRE HERMANN582498385000€4695€
2017-09-0843RUE HUGUES GUERIN5102335418900€4107€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2019-01-168RUE LEON BOYER485269320000€3765€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2020-05-1517RUE SIGISMOND BRISSY5130815707000€5438€
2021-03-027BD MARCEL SEMBAT5145284475000€3276€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2020-01-2912ART ANC RTE D HEYRIEUX5115325320000€2783€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2019-02-1316ART ANC RTE D HEYRIEUX5106425252000€2377€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2017-03-3016RUE FREDERIC CHATELUS285393226000€2659€
2017-03-101RUE STEPHANE COIGNET4100223295000€2950€
2017-07-2023ART ANC RTE D HEYRIEUX267196100000€1493€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2017-09-077RUE COLETTE354281327000€6056€
2017-06-1213RUE COLETTE360254366900€6115€
2017-10-2741AV VIVIANI583482442450€5331€
2017-09-2717RUE JULES VALENSAUT470103235000€3357€
2019-09-0515RUE GEORGES GUIARD386467395000€4593€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2019-06-2725AV JULES GUESDE372332170000€2361€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2017-03-2821RUE DE SOLESMES466487242250€3670€
2020-03-0629RUE LEON BOURGEOIS373500251000€3438€
2019-05-2012RUE DE SOLESMES463487265000€4206€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2018-12-1421RUE GEORGES GUIARD4950420000€4421€
2018-08-2819RUE DE SOLESMES466483269500€4083€
2018-02-13181BD PINEL389493360700€4053€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2017-04-1415RUE GASTON BRISSAC5105422650000€6190€
2017-12-2225RUE STEPHANE COIGNET5130324415000€3192€
2016-12-3029BD MARCEL SEMBAT51001122940000€9400€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2017-09-0132RUE CLAUDE VIOLET5115477341050€2966€
2018-10-174RUE DE SOLESMES360487235000€3917€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2020-06-128RUE DES ESSARTS8157838520000€3312€
2019-03-186IMP STEPHANE COIGNET245150200000€4444€
2018-09-1812RUE PAUL JAILLET465314255300€3928€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2018-10-165RUE PROFESSEUR NICOLAS1450152000€3378€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2018-09-0516RUE DES SYCOMORES392423380000€4130€
2020-01-17163BD PINEL7140440902550€6447€
2019-01-213RUE GENTON5129265380000€2946€
2017-01-2545AV JULES GUESDE128320100000€3571€
2017-02-0215RUE DE L HUMANITE490874424100€4712€
2017-06-2919RUE PROFESSEUR MORAT490853360000€4000€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2019-05-2210RUE DES SYCOMORES395490500000€5263€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2017-09-0712RUE CORTELAIN482529430500€5250€
2018-05-14166RUE BATAILLE487503337244€3876€
2017-10-275RUE DU VERDIER7200399740500€3703€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2019-09-2750RUE DE LA PAIX6110484450000€4091€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2018-11-2064RUE DE LA PAIX367499270000€4030€
2017-07-0456BD AMBROISE PARE480318466000€5825€
2017-01-0629RUE LABORDE581767332500€4105€
2018-12-26149RUE BATAILLE480222491000€6138€
2019-01-3050AV JULES GUESDE51040242000€2327€
2018-07-1350AV JULES GUESDE51040266000€2558€
2017-07-1050AV JULES GUESDE51050246650€2349€
2020-08-2550AV JULES GUESDE51050322000€3067€
2018-06-26147RUE BATAILLE236110200000€5556€
2017-01-12143RUE BATAILLE370432490000€7000€
2019-03-2510RUE THOMAS BLANCHET367255362000€5403€
2018-03-2016RUE THOMAS BLANCHET486376666420€7749€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2017-07-1786RUE LAENNEC481548609750€7528€
2020-10-2020RUE DES IRIS41260685800€5443€
2018-06-3012IMP CALLEMARD272468190000€2639€
2018-09-0660RUE SEIGNEMARTIN490297570000€6333€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2017-03-239RUE EMILE BRESSAT6138629585000€4239€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2019-12-1762AV JULES GUESDE356347360000€6429€
2019-12-171ALL DES PLATANES6128572580000€4531€
2019-12-173ALL DES PLATANES61069431100000€10377€
2019-03-297RUE EMILE BRESSAT582616464000€5659€
2019-09-0219RUE JEAN JAURES4105609450000€4286€
2017-08-3135RUE JOANNES VALLET5111358296250€2669€
2017-07-289ALL DES PLATANES368488274800€4041€
2020-04-21141BD PINEL3123110300000€2439€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2016-12-161RUE LAURENT CARLE498247438000€4469€
2017-11-0717RUE DES CYCLAMENS6110366250000€2273€
2019-03-0117RUE DES CYCLAMENS6110366700000€6364€
2016-12-2117RUE JEAN JAURES5102352165000€1618€
2020-07-2712RUE DES IRIS5155500745350€4809€
2018-03-22139BD PINEL12782150000€5556€
2018-02-1549RUE DES ROSES363361277000€4397€
2019-03-1828IMP CALLEMARD6160892640050€4000€
2020-07-1032BD MARCEL SEMBAT466485750000€11364€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2018-06-298RUE DES IRIS6110439615650€5597€
2018-11-135RUE LABORDE6152459799200€5258€
2019-01-222AV DES COLONNES48022878000€975€
2018-05-258RUE AUGUSTE PINTON4101134412800€4087€
2019-12-059RUE DES CYCLAMENS5116495609000€5250€
2019-11-072RUE EMILE BRESSAT61280430600€3364€
2019-08-0949RUE JEAN JAURES386361395000€4593€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2019-04-1557RUE JEAN JAURES489332413450€4646€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2019-03-2075AV JULES GUESDE590547400000€4444€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2017-11-2159RUE JEAN JAURES260605190000€3167€
2017-12-2124RUE LOUIS JOUVET4760222000€2921€
2019-12-069RUE LOUIS MAGGIORINI5101124275000€2723€
2017-08-25111RUE BATAILLE2400219700€5493€
2018-07-2033RUE DES ROSES4118119406850€3448€
2017-07-1822RUE DES ROSES484342335000€3988€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2020-05-2533RUE DES ROSES491136406000€4462€
2020-09-1761RUE JEAN JAURES6107518406000€3794€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2018-09-1725RUE DES ROSES37018169076€987€
2018-12-2141RUE VOLNEY4100345613000€6130€
2018-09-2642RUE CARNOT498293434000€4429€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2020-10-3023RUE DES ROSES370166435000€6214€
2018-01-0416RUE DES ROSES5120352424300€3536€
2017-04-1428RUE VARICHON464426377000€5891€
2019-06-0746RUE CARNOT4109252447300€4104€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2020-02-1732RUE LOUIS JOUVET362920250000€4032€
2019-11-2919AV DU BOIS51001123580000€5800€
2018-08-0222RUE LONGEFER7159294632100€3975€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€