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Valeur de la maison (102m2) Boulevard Roger Salengro à Goussainville

Estimation théorique

Boulevard Roger Salengro,95190 Goussainville (102 m2)

Maisonde102 m2,  Boulevard Roger Salengro,95190 Goussainville

Maison

Fourchette estimation

( 3.147€ /m2)

( 3.559€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.000€ (981€ /m2) à 460.000€ (3.262€ /m2)
Indice de confiance (3.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 102 m2 située Boulevard Roger Salengro,95190 Goussainville indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.147€ et 3.559€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 91 et 112 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 51.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.229€ compte tenu des 102 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.570€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 102 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-0232RUE ROGER GROSMAN355401195000€3545€
2021-03-2628BD MARCEL DASSAULT61800310000€1722€
2019-07-1633RUE ROGER GROSMAN246402255000€5543€
2021-05-116RUE DAVID TABAKOFF367403210000€3134€
2020-03-0966BD ROGER SALENGRO269403213000€3087€
2017-05-236RUE EUGENE VARLIN692400265000€2880€
2017-07-2519RUE ROGER GROSMAN240401205000€5125€
2019-07-0422BD MARCEL DASSAULT588408278000€3159€
2019-03-0638BD COGNACQ JAY5136301300000€2206€
2018-03-2936BD COGNACQ JAY4110500210000€1909€
2019-09-2717BD RAYMOND LEFEVRE5107406236000€2206€
2018-09-0725BD MARCEL DASSAULT5105400332000€3162€
2017-11-2915RUE DAVID TABAKOFF496400245000€2552€
2017-04-263RUE DU JURA353382186000€3509€
2017-09-2921BD MARCEL DASSAULT6110402240000€2182€
2019-03-2521BD RAYMOND LEFEVRE4108400360000€3333€
2018-03-0923RUE EDMOND ROSTAND248401180000€3750€
2017-05-1517BD MARCEL DASSAULT481400230000€2840€
2021-04-1218RUE ROGER GROSMAN363401240000€3810€
2018-12-0818RUE DU JURA478402245000€3141€
2020-09-2816RUE ROGER GROSMAN365401254000€3908€
2017-09-2210BD MARCEL DASSAULT468401299000€4397€
2019-04-0173BD ROGER SALENGRO355401210000€3818€
2020-11-2773BD ROGER SALENGRO355401225000€4091€
2020-06-0822BD RAYMOND LEFEVRE6140400385000€2750€
2018-07-1217RUE EDMOND ROSTAND6146500360000€2466€
2020-06-1236RUE MASSENET579401285000€3608€
2018-10-1726RUE EUGENE VARLIN470400205000€2929€
2019-09-2718RUE DAVID TABAKOFF358402205000€3534€
2020-11-027RUE EUGENE VARLIN258120230000€3966€
2020-12-3015RUE DU COTTAGE LAFAYETTE472400290500€4035€
2018-01-2426BD COGNACQ JAY373301201000€2753€
2017-03-102RUE DU JURA358402236500€4078€
2019-04-0923RUE DES ALPES369403288000€4174€
2017-04-147BD MARCEL DASSAULT372400230000€3194€
2017-07-1013RUE DU COTTAGE LAFAYETTE360400167500€2792€
2017-04-1130RUE EUGENE VARLIN577400265000€3442€
2019-12-044RUE SAINT DENIS594800310000€3298€
2018-02-0733BD RAYMOND LEFEVRE351401210000€4118€
2018-06-0156BD ROGER SALENGRO5131402257500€1966€
2019-07-1616RUE MASSENET5131401290000€2214€
2019-07-2320RUE DES VIOLETTES259401238000€4034€
2018-03-0111RUE DES ALPES688402275000€3125€
2020-01-1722RUE DES ALPES471411286000€4028€
2019-04-309RUE EDMOND ROSTAND5121401246000€2033€
2018-09-209RUE SAINT DENIS465560244000€3754€
2018-06-2916RUE DES VIOLETTES335398169000€4829€
2017-02-1012RUE DES VIOLETTES258400267000€4603€
2018-06-228RUE SAINT DENIS494400240000€2553€
2020-09-2917RUE MASSENET5102401177550€1741€
2019-01-293RUE ROGER GROSMAN477401225000€2922€
2020-08-1410RUE SAINT DENIS470400240000€3429€
2021-06-196RUE DES VIOLETTES376444349850€4603€
2019-10-2515RUE MASSENET256402242000€4321€
2017-08-3131RUE DAVID TABAKOFF459400193000€3271€
2018-12-1939BD RAYMOND LEFEVRE5144400280000€1944€
2019-07-086RUE CAMILLE BLANC580544265000€3313€
2019-10-2913RUE EUGENE VARLIN467408132514€1978€
2017-04-1110RUE DES ALPES513041192500€712€
2019-10-173RUE EDMOND ROSTAND6104401286000€2750€
2019-12-068RUE CAMILLE BLANC181556280000€3457€
2019-06-1497AV DES TILLEULS692401255000€2772€
2019-12-105RUE DES VIOLETTES363401217000€3444€
2021-04-2841BD PASTEUR6118400300000€2542€
2021-01-2510RUE EUGENE GATHE590602270000€3000€
2018-04-3017RUE SAINT DENIS568560227000€3338€
2017-10-3144RUE EUGENE VARLIN589400260000€2921€
2019-05-1752BD PASTEUR346438180000€3913€
2017-01-2715RUE DAVID HASCAL588411210000€2386€
2017-10-0638BD RAYMOND LEFEVRE5115400240000€2087€
2020-06-2517RUE EUGENE VARLIN475408270000€3600€
2019-03-261RUE JULIAN GRIMAU4130443252000€1938€
2020-02-193RUE DES ROSIERS394403293000€3117€
2018-04-0518RUE PAUL LAFARGUE477560237000€3078€
2017-07-1115RUE PAUL LAFARGUE4112399245000€2188€
2018-09-206RUE JULIAN GRIMAU360400188000€3133€
2018-12-0511RUE DAVID HASCAL7141411220000€1560€
2019-05-097RUE CAMILLE PELLETAN486342218500€2541€
2020-06-25100AV DES TILLEULS582404245000€2988€
2021-01-1426BD PASTEUR490401250000€2778€
2018-01-042RUE DES MARGUERITES483400246000€2964€
2017-01-3094BD ROGER SALENGRO353222182000€3434€
2021-04-069RUE EUGENE GATHE586401300000€3488€
2020-06-3019RUE PAUL LAFARGUE5112418287000€2563€
2020-10-139RUE DES ROSIERS370400180000€2571€
2018-11-29104AV DES TILLEULS360400145000€2417€
2018-08-3021RUE PAUL LAFARGUE485399237000€2788€
2017-12-1418RUE DES ROSIERS491395270000€2967€
2021-06-2910RUE ROGER GASTON480408347000€4338€
2017-10-31106AV DES TILLEULS398400218500€2230€
2021-03-2636RUE DAVID TABAKOFF496407328000€3417€
2019-10-1886AV DES TILLEULS5166401415000€2500€
2017-10-1143RUE DAVID TABAKOFF492400238000€2587€
2018-07-2021BD PASTEUR341404220000€5366€
2020-06-1984AV DES TILLEULS4105402210000€2000€
2017-10-1214RUE JULIAN GRIMAU356402225000€4018€
2019-04-2616RUE DU MARCHE464404213000€3328€
2020-07-212RUE EUGENE GATHE457401224000€3930€
2018-07-2726RUE PAUL LAFARGUE468560340000€5000€
2020-02-2816RUE JULIAN GRIMAU483402280000€3373€
2018-04-2511RUE JULIAN GRIMAU239301140000€3590€
2019-01-2540RUE DE LA FAMILLE SOLOMON240401140000€3500€
2021-06-3039RUE HENRI FABRE4110407191850€1744€
2018-12-2835RUE HENRI FABRE333407185000€5606€
2021-06-0140RUE ELA CONSTANTINIDE364401254000€3969€
2019-11-18139BD ROGER SALENGRO470400285000€4071€
2020-07-2419RUE DES ROSIERS382398222000€2707€
2020-12-239RUE ALFRED DE MUSSET467401270000€4030€
2021-03-0243RUE JULES GUESDE473401240000€3288€
2017-01-3139RUE DE LA FAMILLE SOLOMON364401195000€3047€
2020-12-1716RUE DAVID HASCAL266400310000€4697€
2021-01-2962BD PASTEUR487476294000€3379€
2018-01-2618RUE DES ACACIAS352403209500€4029€
2019-12-0436RUE DE LA FAMILLE SOLOMON6100415310000€3100€
2020-12-094RUE ALFRED DE MUSSET580401293000€3663€
2019-03-1919RUE CAMILLE PELLETAN6121402240000€1983€
2019-01-2922RUE JULIAN GRIMAU467402280000€4179€
2017-06-2235RUE ELA CONSTANTINIDE340401175000€4375€
2018-07-0316RUE CAMILLE PELLETAN596402258000€2688€
2018-02-0634RUE DE LA FAMILLE SOLOMON6120401230000€1917€
2020-09-0948RUE HENRI FABRE363374215000€3413€
2017-02-283RUE ARTHUR MELIN234408148000€4353€
2021-05-2527RUE VIOLET388400289000€3284€
2020-04-2419RUE HENRI FABRE248400163000€3396€
2019-07-2425RUE DES ROSIERS476393249000€3276€
2021-04-3038RUE ARTHUR MELIN470399285000€4071€
2019-03-0710RUE CAMELINAT468400250000€3676€
2018-12-1234RUE JULES GUESDE484404317000€3774€
2017-07-1841RUE SAINT JUST590600270040€3000€
2018-05-2934RUE DES ROSIERS4111400260000€2342€
2018-11-2230RUE DE LA FAMILLE SOLOMON364401100000€1563€
2019-04-3011RUE SAINT CHARLES490402237000€2633€
2017-02-1831RUE DE LA FAMILLE SOLOMON366401180000€2727€
2017-09-0615RUE DES ACACIAS375403240000€3200€
2019-07-093RUE LACORDAIRE595400280000€2947€
2018-11-304RUE DU MARCHE6128404290000€2266€
2020-07-024RUE VIOLET47240251250€712€
2018-07-2017RUE DES ACACIAS590403287000€3189€
2019-07-1029RUE DES ROSIERS347393255000€5426€
2018-07-2431RUE DE LA FRATERNITE355405154000€2800€
2019-12-194RUE GASTON COUTE4100681370000€3700€
2019-07-3066RUE EUGENE VARLIN460400215000€3583€
2017-09-136RUE ARTHUR MELIN6143405250000€1748€
2020-10-2661AV DES TILLEULS385400308050€3624€
2019-07-2927RUE ELA CONSTANTINIDE4120401360000€3000€
2020-09-1461BD PASTEUR375400325000€4333€
2017-09-2270BD PASTEUR286404260000€3023€
2017-12-1428RUE ELA CONSTANTINIDE236401215000€5972€
2021-02-0512RUE SAINT CHARLES496400201600€2100€
2020-03-1225RUE DE LA FRATERNITE468405265000€3897€
2021-05-1427RUE DE LA FRATERNITE590405310000€3444€
2020-05-186RUE GASTON COUTE492600315000€3424€
2020-06-164RUE ARTHUR MELIN374405237000€3203€
2018-10-229RUE HENRI FABRE374400245000€3311€
2020-12-0725RUE ELA CONSTANTINIDE345401240000€5333€
2020-07-2943RUE ANATOLE FRANCE478386260000€3333€
2019-09-0457RUE DAVID TABAKOFF5140400278000€1986€
2019-12-181BD COGNACQ JAY336206140000€3889€
2017-07-1715RUE SAINT CHARLES3440124000€2818€
2020-09-22131AV DES TILLEULS496386270000€2813€
2018-11-162BD COGNACQ JAY361155192000€3148€
2017-12-1851RUE DE LA FRATERNITE355400207000€3764€
2021-05-2812RUE MILLET464250240000€3750€
2017-11-2730RUE DES ACACIAS462239175000€2823€
2018-03-207RUE HENRI FABRE364400159000€2484€
2018-06-1538RUE PIERRE CURIE4135400380000€2815€
2019-01-244RUE DU PLATEAU356400170000€3036€
2017-03-0826RUE ELA CONSTANTINIDE5810270000€3333€
2017-12-1559RUE DAVID TABAKOFF464400215000€3359€
2019-12-2070RUE EUGENE VARLIN468400238000€3500€
2017-07-1031RUE SAINT JUST350400253500€5070€
2020-12-1171BD RAYMOND LEFEVRE330400248000€8267€
2018-08-2434RUE DE LA FRATERNITE370400300000€4286€
2018-07-1632RUE DE LA FRATERNITE7132365280000€2121€
2020-05-1211RUE LACORDAIRE2112400302000€2696€
2018-12-1729RUE CAMILLE PELLETAN593402240000€2581€
2021-04-1633RUE PIERRE CURIE350400248000€4960€
2019-03-2867BD PASTEUR488400287000€3261€
2018-07-068RUE DU PLATEAU476400276000€3632€
2017-02-1015RUE CAMELINAT6108400275000€2546€
2018-09-0754RUE DE LA FRATERNITE71730150000€867€
2017-05-302RUE JEAN GOUJON5134400255000€1903€
2017-08-0417AV GEORGES BRASSENS382141205000€2500€
2020-04-0332RUE PIERRE CURIE232400220000€6875€
2017-07-1358AV DES TILLEULS345408215000€4778€
2018-03-1626RUE CAMELINAT590393292500€3250€
2019-01-1134RUE ANATOLE FRANCE499386263000€2657€
2017-01-2436RUE ANATOLE FRANCE484514245000€2917€
2018-09-1921AV GEORGES BRASSENS589333249000€2798€
2017-06-0728RUE CAMELINAT3460192500€4185€
2018-09-0723RUE JULES GUESDE575401283500€3780€
2019-05-1028RUE DE LA REPUBLIQUE368178179500€2640€
2019-09-1414RUE DES PLATANES487404300000€3448€
2018-12-2712RUE DES PLATANES353289220000€4151€
2018-04-2765RUE DAVID TABAKOFF368400260000€3824€
2017-12-1412RUE LACORDAIRE348400205000€4271€
2019-05-175RUE BERNARD PALISSY5107400247000€2308€
2017-02-1662RUE DE LA FRATERNITE471490250000€3521€
2020-12-1521RUE DE LA FAMILLE SOLOMON5124455340000€2742€
2020-12-3026RUE DE LA REPUBLIQUE2650180000€2769€
2018-10-1820RUE GASTON COUTE366560245000€3712€
2020-06-0832RUE CAMELINAT597406291000€3000€
2018-04-0918RUE DES PLATANES483402238000€2867€
2017-10-3026RUE BERGONIE365386235000€3615€
2019-02-2725RUE SAINT CHARLES239402175000€4487€
2017-11-078RUE BERNARD PALISSY365400150000€2308€
2020-07-2264RUE DE LA FRATERNITE377508250000€3247€
2019-02-2724RUE GASTON COUTE361300180000€2951€
2018-06-287RUE BERNARD PALISSY356400220000€3929€
2020-12-1530RUE CAMILLE PELLETAN350402250000€5000€
2019-04-1114RUE DE LA FRATERNITE6126400300000€2381€
2019-11-1318RUE ELA CONSTANTINIDE596401272000€2833€
2020-12-0825RUE PIERRE CURIE6112800310000€2768€
2017-11-156RUE GERMAIN PILON475500232000€3093€
2020-04-0610RUE DE LA FRATERNITE346400190000€4130€
2018-02-228RUE JEAN GOUJON55240051000€981€
2019-02-214AV GEORGES BRASSENS589340260000€2921€
2019-07-0330RUE BRANLY4141975460000€3262€
2017-03-1517RUE ANATOLE FRANCE7110386237300€2157€
2018-02-2623RUE PIERRE CURIE5112400260000€2321€
2018-02-0729RUE LUCIEN MECHE482386215000€2622€
2017-05-0429RUE SAINT CHARLES590402257000€2856€
2017-07-2061AV DE LA RENAISSANCE487439235000€2701€
2017-08-0116RUE SAINT JUST6116401223000€1922€
2017-11-2822RUE PIERRE CURIE240400100000€2500€
2019-03-137RUE GOUNOD463386238000€3778€
2021-04-1618RUE JULES GUESDE364591115000€1797€
2021-05-0633AV GEORGES BRASSENS592620300000€3261€
2019-07-226RUE DE LA FRATERNITE587400268000€3080€
2017-04-1973AV DE LA RENAISSANCE582400215000€2622€
2017-07-138RUE DES AMANDIERS468453262000€3853€
2019-10-0849AV DE LA RENAISSANCE346400236000€5130€
2020-10-2614RUE SAINT JUST589401287000€3225€
2021-02-2413RUE ANATOLE FRANCE488387284000€3227€
2018-01-1243AV DE LA RENAISSANCE377800237000€3078€
2020-12-151RUE JACQUES BREL592402385000€4185€
2021-02-1813RUE ELA CONSTANTINIDE347401220000€4681€
2019-11-256RUE VERLAINE377491285000€3701€
2017-09-2537BD ROGER SALENGRO473401255000€3493€
2020-09-2837BD ROGER SALENGRO473401300000€4110€
2020-04-3015RUE DE BIR HAKEIM466401238000€3606€
2020-09-248RUE GOUNOD347382205000€4362€
2019-10-3116RUE DES AMANDIERS373400230000€3151€
2018-04-2439AV DE LA RENAISSANCE5104400285000€2740€
2019-09-1716RUE ANATOLE FRANCE374386255000€3446€
2017-10-0413RUE SAINT JUST5119430260000€2185€
2020-08-1034RUE DE LA CONVENTION333400210000€6364€
2018-03-2343AV DES TILLEULS354277170000€3148€
2018-11-2628RUE AMPERE352400270000€5192€
2019-06-2860AV DE LA RENAISSANCE5153384235000€1536€