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Valeur immobilière la maison (60m2) Boulevard Victor Hugo à Nantes

Estimation théorique

Boulevard Victor Hugo,44200 Nantes (60 m2)

Maisonde60 m2,  Boulevard Victor Hugo,44200 Nantes

Maison

Fourchette estimation

( 4.067€ /m2)

( 4.600€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.250€ (285€ /m2) à 1.000.000€ (7.353€ /m2)
Indice de confiance (3.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Boulevard Victor Hugo,44200 Nantes indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.067€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 26.250€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0712RUE DE L ECHAPPEE516767694000€4156€
2021-02-235AV BOURGAULT DUCOUDRAY49091335000€3722€
2017-11-089003AV BOURGAULT DUCOUDRAY23597179174€5119€
2019-06-267AV BOURGAULT DUCOUDRAY353161369000€6962€
2019-06-127AV BOURGAULT DUCOUDRAY37286288000€4000€
2017-04-2114AV DE LA GARE DE LEGE4128342410000€3203€
2017-07-0731RUE PETITE BIESSE122080000€3636€
2017-07-0731RUE PETITE BIESSE1330111000€3364€
2021-06-0417BD VICTOR HUGO6146252720000€4932€
2020-11-2426AV DE LA GARE DE LEGE489207210000€2360€
2017-02-019AV DE LA GARE DE LEGE5121252400000€3306€
2018-11-219BD BABIN CHEVAYE513963535000€3849€
2019-03-189BD BABIN CHEVAYE512551540000€4320€
2019-06-1412RUE RENE PEIGNE358142451500€7784€
2019-08-089RUE JACQUES CHAMBON7159212463439€2915€
2020-12-111AV DE LA TEINTURERIE FERRAND61160249990€2155€
2018-11-2215RUE RENE PEIGNE490142250000€2778€
2020-12-092AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830226000€2723€
2021-03-253AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4830219285€2642€
2021-04-145AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820221265€2698€
2020-12-106AV DE LA TEINTURERIE FERRAND4820228000€2780€
2020-12-157AV DE LA TEINTURERIE FERRAND5910257285€2827€
2019-07-2217RUE DU BOIS JOLI4100189310000€3100€
2018-06-2219RUE DU BOIS JOLI364171400000€6250€
2017-03-2322RUE RENE PEIGNE5137220495000€3613€
2020-03-2479BD VICTOR HUGO58072385000€4813€
2021-06-1815RUE JACQUES CHAMBON492214505000€5489€
2019-09-1181BD VICTOR HUGO348116295265€6151€
2018-10-0117RUE JACQUES CHAMBON7119214435000€3655€
2018-07-0414RUE DE LA PRAIRIE D AVAL357162280000€4912€
2018-07-1032RUE RENE PEIGNE698184450000€4592€
2020-02-2426RUE LOUIS BLANC48392485000€5843€
2019-02-046BD DE L'ESTUAIRE2550162000€2945€
2021-04-1413RUE A BARBE TORTE4900400000€4444€
2021-03-1713RUE A BARBE TORTE4900420000€4667€
2019-07-1211RUE A BARBE TORTE499130300000€3030€
2019-07-0420RUE LA TOUR D AUVERGNE370100280000€4000€
2020-09-293RUE DE LA SAVONNERIE4960475000€4948€
2018-06-086RUE CASSARD511062260000€2364€
2021-03-055PL DU PUITS475142320000€4267€
2018-09-103PL DU PUITS372110275000€3819€
2020-06-186PL DU PUITS410276363000€3559€
2019-12-268PL DU PUITS5114322655000€5746€
2019-09-199001RUE COLLET48454270000€3214€
2019-05-242RUE LOUIS SAMSON464139410000€6406€
2018-07-056RUE LOUIS SAMSON15666180000€3214€
2021-03-196RUE LOUIS SAMSON58266400000€4878€
2019-09-2310PL CHARLES MOREAU310565400000€3810€
2021-02-088RUE DES CHEVALIERS580244350000€4375€
2018-02-208RUE ALLIN35545220500€4009€
2020-10-024RUE ALLIN38193285000€3519€
2017-07-038RUE LOUIS SAMSON25934185000€3136€
2019-10-2818RUE PERELLE3820500000€6098€
2017-12-072RUE JEAN THARAUD35955180000€3051€
2017-03-297RUE LOUIS SAMSON36669206000€3121€
2017-02-237PL DE LA SOCIETE47866187100€2399€
2021-06-2516RUE LOUIS SAMSON25858240000€4138€
2017-09-1811RUE DES CHEVALIERS480698507000€6338€
2017-10-1015RUE DES CHEVALIERS685135360000€4235€
2019-02-1223RUE DES CHEVALIERS585361339600€3995€
2017-02-146RUE DE LA BASSE ILE4110723560000€5091€
2017-04-286RUE COLUMELLE345112220000€4889€
2017-08-046RUE COLUMELLE38054300000€3750€
2021-04-267RUE COLUMELLE49090520000€5778€
2018-06-2212RUE DE LA BASSE ILE489355425000€4775€
2020-01-062IMP DE L HOTEL DIEU1500221300€4426€
2020-02-0616QUAI FRANCOIS MITTERRAND41240575000€4637€
2020-10-2117RUE DE LA BASSE ILE489693519000€5831€
2020-10-1215RUE LAENNEC484132320000€3810€
2019-06-124RUE GASTON VEIL370085000€1214€
2019-06-124RUE GASTON VEIL3700285000€4071€
2020-10-024RUE GASTON VEIL3700340000€4857€
2020-12-3111RUE DES OLIVETTES2400169000€4225€
2018-10-262QUAI DE LA VERDURE385258361000€4247€
2018-06-1576RUE ST JACQUES7229517710000€3100€
2017-02-0218RUE EMILE PEHANT38036258000€3225€
2017-08-0318RUE EMILE PEHANT252212250000€4808€
2017-11-276RUE FRERE LOUIS360190258000€4300€
2017-06-233RUE HAUTE SAULZAIE2530171430€3235€
2020-09-2346RUE JULIEN MARCHAIS489122280000€3146€
2020-06-304IMP DU PORT AU BLE4105592360000€3429€
2019-04-0344RUE JULIEN MARCHAIS15170163000€3196€
2019-06-2742RUE JULIEN MARCHAIS35843205000€3534€
2019-03-0426RUE JEANNINE6156473760000€4872€
2018-12-2049RUE JULIEN MARCHAIS511480315000€2763€
2017-09-252IMP JULIEN MARCHAIS24541169000€3756€
2019-01-3026RUE JEANNINE379302285000€3608€
2020-11-2613RUE FRERE LOUIS690160412500€4583€
2020-10-3053RUE ALSACE LORRAINE474109290000€3919€
2020-09-0728RUE JULIEN MARCHAIS492243390000€4239€
2019-08-0916IMP JULIEN MARCHAIS35693165000€2946€
2019-07-3126RUE JULIEN MARCHAIS3124238130000€1048€
2020-12-0426RUE JULIEN MARCHAIS3124238552703€4457€
2017-12-1324RUE JULIEN MARCHAIS36565150000€2308€
2019-06-2724RUE JULIEN MARCHAIS35770131000€2298€
2021-01-133RUE DE LA BARBONNERIE35753252500€4430€
2017-03-0316RUE JEANNINE365317400000€6154€
2019-03-3015RUE EMILE ZOLA491620276500€3038€
2020-02-2871RUE DE LA BASSE ILE51621132725000€4475€
2021-01-294RUE DE L ERDRONNIERE377201328000€4260€
2019-08-2330RUE EMILE ZOLA5109924340000€3119€
2017-07-0328RUE FRERE LOUIS7168385417000€2482€
2018-02-1610CHE DU BOIS COQUELIN353174107000€2019€
2018-07-2022CHE DU BOIS COQUELIN491402265000€2912€
2019-06-2125RUE EMILE ZOLA4125542400000€3200€
2020-12-2819CHE DU BOIS COQUELIN7162683420000€2593€
2017-10-2524CHE DU BOIS COQUELIN364415126000€1969€
2021-06-2110RUE LEDRU ROLLIN5140359531000€3793€
2021-05-286RUE HELENE BOUCHER484269350000€4167€
2019-03-227RTE DE ST SEBASTIEN41160355000€3060€
2020-02-2727RUE EMILE ZOLA358448250400€4317€
2019-09-1814RUE DE L ERDRONNIERE372114265000€3681€
2018-05-25139RUE DE BONNE GARDE590309385500€4283€
2017-12-138BD JOLIOT CURIE6115156342000€2974€
2018-12-0636RUE EMILE ZOLA46059645000€750€
2019-11-12141RUE DE BONNE GARDE495161388000€4084€
2020-03-1212RUE LEDRU ROLLIN4125261340000€2720€
2018-05-043RUE DES FILETS35038180000€3600€
2020-05-265AV FRANCOIS PELTIER49216326250€285€
2020-09-219002RUE DES FILETS580148290000€3625€
2017-10-2714RUE JULIEN MARCHAIS380148180000€2250€
2020-05-1581RUE DE LA BASSE ILE480211340000€4250€
2019-01-229RUE HELENE BOUCHER490175210000€2333€
2019-07-013RUE JEANNINE364139150000€2344€
2020-05-2615RUE JULIEN MARCHAIS3487575000€1563€
2019-08-026AV FRANCOIS PELTIER460164285000€4750€
2017-07-1016RUE DE LA COMMUNE DE 187149152255000€2802€
2021-06-0116RUE DE LA COMMUNE DE 187149152273000€3000€
2018-09-2611RUE JULIEN MARCHAIS344225216000€4909€
2021-02-1540RUE EMILE ZOLA356426209500€3741€
2019-03-0420RUE LEDRU ROLLIN488145430538€4892€
2019-02-1313RUE JEAN BAPTISTE VIGIER586512251760€2927€
2019-09-172PL DE L ERDRONNIERE372154208000€2889€
2018-08-319RUE DES ETATS3500305700€6114€
2019-07-2622RUE LEDRU ROLLIN482143480000€5854€
2017-10-034PL DE L ERDRONNIERE46563155000€2385€
2019-12-2322RUE DE LA COMMUNE DE 1871510647177500€1675€
2019-03-2289RUE DE LA BASSE ILE585300300000€3529€
2017-07-037RUE DES FILETS244308192000€4364€
2021-05-0449RUE EMILE ZOLA599356385000€3889€
2020-11-2528RUE DE LA COMMUNE DE 187135441150000€2778€
2019-05-1011RUE LOUIS BRAILLE5145245560000€3862€
2020-06-3024RUE JEAN BAPTISTE VIGIER4105131230000€2190€
2017-11-0734RUE DE LA COMMUNE DE 187137455200000€2703€
2020-09-2334RUE DE LA COMMUNE DE 187137455265000€3581€
2019-03-267AV DE LA TERRE ROUGE463489270000€4286€
2021-02-2223RUE LEDRU ROLLIN2540205000€3796€
2018-04-2736RUE DE LA COMMUNE DE 187147549232900€3105€
2021-03-0823RUE DE LA COMMUNE DE 18715146322570000€3904€
2017-09-0721RUE DE LA COMMUNE DE 1871498585280000€2857€
2017-08-186AV DES ONDES494191235900€2510€
2017-11-222AV DES ONDES492301261000€2837€
2019-09-2739RUE DE LA COMMUNE DE 1871450144312000€6240€
2018-06-185AV ST MICHEL694202325000€3457€
2018-03-216RUE LOUIS BRAILLE5103169190000€1845€
2018-07-106RUE LOUIS BRAILLE5103169270000€2621€
2017-08-231RUE EUGENE CHARTIER6185289445000€2405€
2019-07-2441RUE DE LA COMMUNE DE 1871167147160000€2388€
2021-05-1943RUE DE LA COMMUNE DE 187136542260000€4000€
2017-04-263RUE JEAN FRAIX41100197000€1791€
2020-10-1915RUE LOUIS BRAILLE4100119480000€4800€
2020-11-2415AV ST MICHEL359160230000€3898€
2017-06-1547RUE DE LA COMMUNE DE 1871493195222000€2387€
2019-05-1047RUE DE LA COMMUNE DE 1871474116220000€2973€
2017-08-293RUE EUGENE CHARTIER36092200000€3333€
2018-10-1618RUE JEAN FRAIX36636135000€2045€
2018-08-2412ALL JACQUES BERQUE51070437000€4084€
2017-08-1857RUE EMILE ZOLA496552340000€3542€
2017-11-026ALL JACQUES BERQUE3760329384€4334€
2017-05-2312AV DES ONDES4127359386283€3042€
2019-01-0323QUAI DE MALAKOFF2404065000€1625€
2018-12-2710AV DE LA TERRE ROUGE24521090000€2000€
2018-07-044RUE DE BREA3650210000€3231€
2017-06-2063RUE EMILE ZOLA4110310330000€3000€
2019-08-1933BD JOLIOT CURIE6150478605000€4033€
2018-12-216RUE SIMONE WEIL4104136240000€2308€
2021-01-2997RUE DE LA BASSE ILE490477250000€2778€
2018-03-2922RUE JEAN FRAIX37275165000€2292€
2018-12-1029RUE JEAN BAPTISTE VIGIER36557139000€2138€
2020-05-1835RUE LEDRU ROLLIN4115301400000€3478€
2019-03-2711RUE HENRI LAMOUR39240160000€1739€
2019-07-124RUE HENRI BARBUSSE354441190000€3519€
2019-06-2821RUE JEAN FRAIX385105265500€3124€
2018-07-2624PL PIERRE SEMARD444065000€1477€
2021-04-2133RTE DE ST SEBASTIEN484270350000€4167€
2020-06-1013RUE CHARLES RIOM380520100000€1250€
2019-10-2435RUE JEAN BAPTISTE VIGIER492158260000€2826€
2017-03-0213RUE PIERRE SORIN496153190000€1979€
2020-09-092RUE HENRI BARBUSSE56685143000€2167€
2020-07-2367RUE EMILE ZOLA374488293000€3959€
2018-05-0329RUE GABRIEL6139268394600€2839€
2017-06-0737RUE JEAN BAPTISTE VIGIER5127429416000€3276€
2018-07-3165RUE EMILE ZOLA71250340000€2720€
2021-04-1424AV DES ONDES588615410000€4659€
2018-05-3127RUE JEAN FRAIX35738190500€3342€
2017-04-1436RUE JEAN FRAIX15433118700€2198€
2019-06-2142RUE HENRI BARBUSSE485262118000€1388€
2019-01-3142RUE HENRI BARBUSSE4850137000€1612€
2020-11-3021RUE GABRIEL240293270000€6750€
2019-01-0846RUE HENRI BARBUSSE5110237340400€3095€
2017-10-236RLE DES FORGES37327640000€548€
2021-02-2648RUE HENRI BARBUSSE5110485540000€4909€
2019-05-2971RUE EMILE ZOLA599310335000€3384€
2019-03-2971RUE EMILE ZOLA599398280000€2828€
2020-09-1150RUE HENRI BARBUSSE373584292000€4000€
2021-02-1545RUE FRERE LOUIS351343230000€4510€
2019-08-1369RUE EMILE ZOLA389410250000€2809€
2020-04-3011RUE MATHELIN RODIER4900327000€3633€
2018-06-2147RUE FRERE LOUIS351315140000€2745€
2019-09-0447RUE FRERE LOUIS351315301200€5906€
2020-09-037RES DES MARRONNIERS584340372000€4429€
2018-03-2160RUE HENRI BARBUSSE6118347370000€3136€
2020-09-0815RUE VICTOR HUGO479266195000€2468€
2020-10-2215RUE VICTOR HUGO479266220000€2785€
2020-08-0715RUE VICTOR HUGO479266280000€3544€
2018-11-209001CHE DE L OUCHETTE267152292500€4366€
2018-05-315RUE HENRI BARBUSSE267237150000€2239€
2019-07-2623RUE HENRI BARBUSSE5120197374400€3120€
2021-03-1046RUE JEAN FRAIX8180653650000€3611€
2020-08-129RUE HENRI BARBUSSE484275245000€2917€
2018-12-0444RUE LEDRU ROLLIN497418305000€3144€
2019-04-1223RUE DES CARMELITES3710186000€2620€
2020-12-1819RUE HENRI BARBUSSE5120615540000€4500€
2021-04-3052RUE JEAN FRAIX45878205000€3534€
2019-07-1251RUE FRERE LOUIS5152375454000€2987€
2020-01-1425RUE DE LA GRENERAIE6114423425000€3728€
2018-04-2762RUE EMILE ZOLA488494290000€3295€
2020-12-1823RUE DE LA GRENERAIE6118413380000€3220€
2020-02-1462RUE DE LA COMMUNE DE 18717124198400000€3226€
2018-02-238IMP JOSEPH TURBEL5870110000€1264€
2018-02-2854RUE JEAN FRAIX684319270000€3214€
2017-06-1270RUE HENRI BARBUSSE5120550260000€2167€
2021-06-2931RUE DE LA GRENERAIE360370242000€4033€
2017-03-031RUE MADAME CURIE156340150000€2679€
2017-05-1881RUE EMILE ZOLA370149220000€3143€
2018-10-2411RLE DES FORGES51368721000000€7353€
2019-04-183RES DES MARRONNIERS4114474335000€2939€
2017-04-2839RUE JEAN JAURES31490380000€2550€
2021-03-3185RUE EMILE ZOLA250158191430€3829€
2020-06-1649RTE DE ST SEBASTIEN4149393460000€3087€
2017-09-1549RUE JEAN FRAIX386379302000€3512€
2018-11-1250RUE LEDRU ROLLIN4111316381680€3439€
2018-11-2855RTE DE ST SEBASTIEN266225181500€2750€
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2018-11-30107RUE DE LA BASSE ILE36452129000€2016€
2021-06-0714IMP JOSEPH TURBEL376336285000€3750€
2017-07-198RUE DES PICTONS490335235000€2611€
2020-06-0551RUE JEAN FRAIX464466435000€6797€
2017-07-17109RUE DE LA BASSE ILE460272230000€3833€
2021-02-225RUE DES PICTONS490143288500€3206€