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Valeur de l'appartement (77m2) Boulevard de Compiegne à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de Compiegne,13014 Marseille (77 m2)

Appartementde77 m2,  Boulevard de Compiegne,13014 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 2.883€ /m2)

( 3.247€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (377€ /m2) à 3.686.400€ (40.070€ /m2)
Indice de confiance (3.99)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 77 m2 situé Boulevard de Compiegne,13014 Marseille indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.883€ et 3.247€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 69 et 84 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 3.686.400€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 77 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 16,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 77 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-172BD DE COMPIEGNE275280000€3733€
2017-10-030CHE DU FOUR DE BUZE260215000€3583€
2017-12-200CHE DU FOUR DE BUZE362208000€3355€
2017-10-060CHE DU FOUR DE BUZE363216000€3429€
2017-09-220CHE DU FOUR DE BUZE363222000€3524€
2017-09-190CHE DU FOUR DE BUZE365216000€3323€
2017-12-080CHE DU FOUR DE BUZE365221000€3400€
2017-10-160CHE DU FOUR DE BUZE365225000€3462€
2018-02-155BD DE CORFOU357235000€4123€
2017-06-2714BD DE CORFOU488320000€3636€
2019-11-085006CHE DU BASSIN24595000€2111€
2017-08-085006CHE DU BASSIN356133000€2375€
2017-05-225006CHE DU BASSIN356164000€2929€
2018-01-085006CHE DU BASSIN36071000€1183€
2020-10-305006CHE DU BASSIN360148000€2467€
2019-05-075006CHE DU BASSIN362165000€2661€
2017-09-215006CHE DU BASSIN478118000€1513€
2018-04-065006CHE DU BASSIN478194000€2487€
2019-09-2349CHE DU FOUR DE BUZE238115000€3026€
2019-05-0949CHE DU FOUR DE BUZE239116000€2974€
2019-10-1849CHE DU FOUR DE BUZE241116000€2829€
2018-12-1249CHE DU FOUR DE BUZE352135000€2596€
2018-12-0749CHE DU FOUR DE BUZE355135250€2459€
2020-12-0849CHE DU FOUR DE BUZE355146000€2655€
2020-06-0149CHE DU FOUR DE BUZE355155000€2818€
2017-12-2849CHE DU FOUR DE BUZE361165000€2705€
2019-08-3049CHE DU FOUR DE BUZE361180000€2951€
2019-09-2649CHE DU FOUR DE BUZE362164000€2645€
2018-06-2149CHE DU FOUR DE BUZE364154800€2419€
2017-07-1715RUE ETIENNE DOLET385251150€2955€
2017-11-2771CHE DU FOUR DE BUZE36070000€1167€
2020-09-0371CHE DU FOUR DE BUZE361185000€3033€
2017-12-070CHE DU FOUR DE BUZE236143000€3972€
2017-11-290CHE DU FOUR DE BUZE238133500€3513€
2017-11-160CHE DU FOUR DE BUZE240146000€3650€
2017-11-030CHE DU FOUR DE BUZE240146000€3650€
2017-11-240CHE DU FOUR DE BUZE358173500€2991€
2017-11-290CHE DU FOUR DE BUZE359160500€2720€
2017-09-110CHE DU FOUR DE BUZE363183500€2913€
2017-10-040CHE DU FOUR DE BUZE473212000€2904€
2017-11-240CHE DU FOUR DE BUZE476214000€2816€
2020-10-1338RUE GABRIEL AUDISIO236120000€3333€
2019-10-1038RUE GABRIEL AUDISIO238138000€3632€
2020-07-2738RUE GABRIEL AUDISIO476185766€2444€
2019-10-287RUE ETIENNE DOLET358342000€5897€
2020-12-1449CHE DU BASSIN239125000€3205€
2019-06-0649CHE DU BASSIN362145300€2344€
2020-11-2049CHE DU BASSIN362168800€2723€
2018-10-0449CHE DU BASSIN363162000€2571€
2017-10-3149CHE DU BASSIN366170000€2576€
2017-11-0249CHE DU BASSIN366173000€2621€
2020-03-0249CHE DU BASSIN366177000€2682€
2020-06-2949CHE DU BASSIN366182000€2758€
2019-02-2849CHE DU BASSIN366190000€2879€
2018-01-0849CHE DU BASSIN479246000€3114€
2020-09-1839BD ANATOLE DE LA FORGE350185000€3700€
2020-09-2937BD ANATOLE DE LA FORGE365165000€2538€
2020-01-0830RUE GABRIEL AUDISIO240132000€3300€
2019-09-0230RUE GABRIEL AUDISIO361165500€2713€
2020-06-1230RUE GABRIEL AUDISIO484224000€2667€
2018-05-1430RUE GABRIEL AUDISIO490217000€2411€
2017-01-1344BD ANATOLE DE LA FORGE26585000€1308€
2017-12-180CHE DU FOUR DE BUZE236130000€3611€
2017-12-220CHE DU FOUR DE BUZE236134000€3722€
2017-12-280CHE DU FOUR DE BUZE236137000€3806€
2017-12-280CHE DU FOUR DE BUZE236140000€3889€
2017-12-280CHE DU FOUR DE BUZE240142000€3550€
2017-12-280CHE DU FOUR DE BUZE240149000€3725€
2017-12-290CHE DU FOUR DE BUZE240149000€3725€
2017-12-210CHE DU FOUR DE BUZE243146000€3395€
2017-12-110CHE DU FOUR DE BUZE243149000€3465€
2017-12-290CHE DU FOUR DE BUZE363200000€3175€
2020-08-1922RUE GABRIEL AUDISIO23695000€2639€
2020-06-2922RUE GABRIEL AUDISIO356190000€3393€
2020-06-3022RUE GABRIEL AUDISIO358209000€3603€
2020-10-2022RUE GABRIEL AUDISIO360184500€3075€
2019-12-2722RUE GABRIEL AUDISIO360212000€3533€
2019-12-0322RUE GABRIEL AUDISIO360214000€3567€
2020-02-2824RUE GABRIEL AUDISIO240156000€3900€
2020-10-1219RUE GABRIEL AUDISIO241130000€3171€
2019-05-1421RUE GABRIEL AUDISIO359168000€2847€
2018-09-2421RUE GABRIEL AUDISIO472184279€2559€
2020-09-0723RUE GABRIEL AUDISIO24084000€2100€
2019-03-0423RUE GABRIEL AUDISIO363124040€1969€
2020-03-1323RUE GABRIEL AUDISIO474175500€2372€
2019-12-1623RUE GABRIEL AUDISIO483165000€1988€
2020-09-0123RUE GABRIEL AUDISIO483188000€2265€
2017-10-1925RUE GABRIEL AUDISIO361170000€2787€
2016-12-164RUE ETIENNE DOLET12468000€2833€
2020-11-2041BD CAUNE364165000€2578€
2020-07-0715BD ANATOLE DE LA FORGE24757000€1213€
2020-12-1481BD ANATOLE DE LA FORGE245123000€2733€
2019-07-1932CHE DES BESSONS364123000€1922€
2020-09-304RUE DE LA JAVIE355115000€2091€
2017-01-204RUE DE LA JAVIE481174999€2160€
2019-10-2153CHE DU BASSIN23780000€2162€
2020-11-0553CHE DU BASSIN350140000€2800€
2017-10-1753CHE DU BASSIN361143000€2344€
2020-01-1353CHE DU BASSIN361150000€2459€
2019-09-1153CHE DU BASSIN361155000€2541€
2019-07-1153CHE DU BASSIN365179500€2762€
2018-05-0320RUE DES GARDIANS35940000€678€
2017-06-1520RUE DES GARDIANS35950000€847€
2020-01-0720RUE DES GARDIANS35952000€881€
2018-10-1720RUE DES GARDIANS35953000€898€
2017-10-0620RUE DES GARDIANS35955000€932€
2020-12-1520RUE DES GARDIANS36025000€417€
2019-01-3120RUE DES GARDIANS47440000€541€
2019-03-2120RUE DES GARDIANS47456000€757€
2017-12-0820RUE DES GARDIANS47458000€784€
2017-04-2420RUE DES GARDIANS47463000€851€
2018-07-2520RUE DES GARDIANS47465000€878€
2020-11-1220RUE DES GARDIANS47465000€878€
2019-07-1720RUE DES GARDIANS474135000€1824€
2019-03-292RUE BERTHELOT476150000€1974€
2017-11-2223CHE DES BESSONS246115000€2500€
2018-01-2323CHE DES BESSONS364157000€2453€
2019-04-1823CHE DES BESSONS366182000€2758€
2018-01-1923CHE DES BESSONS368140000€2059€
2019-12-1623CHE DES BESSONS368179000€2632€
2021-01-1523CHE DES BESSONS371168000€2366€
2019-02-2623CHE DES BESSONS481185000€2284€
2018-09-2723CHE DES BESSONS481209000€2580€
2018-08-274RUE GABRIEL AUDISIO247120000€2553€
2018-05-254RUE GABRIEL AUDISIO358142000€2448€
2017-06-144RUE GABRIEL AUDISIO359154050€2611€
2017-01-204RUE GABRIEL AUDISIO374152000€2054€
2020-06-264RUE GABRIEL AUDISIO376225650€2969€
2020-10-264RUE GABRIEL AUDISIO377228950€2973€
2019-11-264RUE GABRIEL AUDISIO482200000€2439€
2019-12-2023RUE BERTHELOT26077000€1283€
2019-10-013CHE DES BESSONS248103500€2156€
2017-07-203CHE DES BESSONS248115000€2396€
2017-09-193CHE DES BESSONS249110000€2245€
2019-05-023CHE DES BESSONS249113000€2306€
2019-12-043CHE DES BESSONS364120000€1875€
2020-11-183CHE DES BESSONS36597000€1492€
2017-09-133CHE DES BESSONS365109873€1690€
2018-10-253CHE DES BESSONS365118000€1815€
2017-05-313CHE DES BESSONS365123000€1892€
2018-08-073CHE DES BESSONS365167973€2584€
2018-09-253CHE DES BESSONS366145000€2197€
2018-09-113CHE DES BESSONS269127500€1848€
2020-01-283CHE DES BESSONS370125000€1786€
2019-08-093CHE DES BESSONS370131850€1884€
2017-11-173CHE DES BESSONS370134000€1914€
2020-05-253CHE DES BESSONS370164500€2350€
2019-02-113CHE DES BESSONS474140000€1892€
2017-06-223CHE DES BESSONS37586000€1147€
2018-06-203CHE DES BESSONS377135000€1753€
2018-09-213CHE DES BESSONS380112000€1400€
2020-08-273CHE DES BESSONS490210000€2333€
2020-06-253CHE DES BESSONS491190000€2088€
2016-12-293CHE DES BESSONS4923686400€40070€
2016-12-2019RUE DE LA CRAU35925500€432€
2020-06-0919RUE DE LA CRAU36041000€683€
2016-12-2819RUE DE LA CRAU36044500€742€
2017-03-0919RUE DE LA CRAU47435000€473€
2017-07-2519RUE DE LA CRAU47435000€473€
2020-12-0719RUE DE LA CRAU47435000€473€
2020-10-1419RUE DE LA CRAU47456100€758€
2020-10-2719RUE DE LA CRAU47542000€560€
2020-09-2119RUE DE LA CRAU589138000€1551€
2020-07-315CHE DES BESSONS360150000€2500€
2020-08-065CHE DES BESSONS364171000€2672€
2017-06-3015BD BAZILE BARRELIER24240000€952€
2018-09-2415BD BAZILE BARRELIER24264500€1536€
2017-12-0415BD BAZILE BARRELIER24275000€1786€
2020-09-1815BD BAZILE BARRELIER25757000€1000€
2018-07-2415BD BAZILE BARRELIER35769000€1211€
2018-08-2715BD BAZILE BARRELIER46671000€1076€
2019-12-1315BD BAZILE BARRELIER46690000€1364€
2019-12-3017BD BAZILE BARRELIER24365000€1512€
2018-05-092BD MYERES24579200€1760€
2017-04-102BD MYERES372104000€1444€
2019-01-174BD MYERES475265000€3533€
2018-09-179CHE DU BASSIN13658000€1611€
2018-09-149CHE DU BASSIN24050000€1250€
2018-09-189CHE DU BASSIN24650000€1087€
2020-10-159CHE DU BASSIN24655000€1196€
2019-04-189CHE DU BASSIN26047500€792€
2017-05-169CHE DU BASSIN16091000€1517€
2018-06-299CHE DU BASSIN36269000€1113€
2019-07-199CHE DU BASSIN36275000€1210€
2018-10-099CHE DU BASSIN36285000€1371€
2017-11-309CHE DU BASSIN36290000€1452€
2020-05-159CHE DU BASSIN36292000€1484€
2017-05-249CHE DU BASSIN36293000€1500€
2019-07-129CHE DU BASSIN362105000€1694€
2017-03-149CHE DU BASSIN362120000€1935€
2018-08-099CHE DU BASSIN470119000€1700€
2018-07-189CHE DU BASSIN472110000€1528€
2019-09-3099AV DU MERLAN36389000€1413€
2019-04-0235BD JEAN BOUIN485296500€3488€
2020-06-085001BD N D DE SANTA CRUZ36785446€1275€
2017-11-105001BD N D DE SANTA CRUZ37194940€1337€
2017-09-135001BD N D DE SANTA CRUZ481113420€1400€
2019-02-065001BD N D DE SANTA CRUZ485113420€1334€
2018-09-0791AV DU MERLAN12345000€1957€
2017-05-2991AV DU MERLAN12349356€2146€
2017-10-2491AV DU MERLAN12365000€2826€
2018-10-0391AV DU MERLAN12447000€1958€
2019-06-1991AV DU MERLAN12455000€2292€
2020-10-2091AV DU MERLAN12734000€1259€
2017-02-0791AV DU MERLAN12735000€1296€
2017-01-2691AV DU MERLAN23865000€1711€
2020-07-152RUE AIME CESAIRE234126000€3706€
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2019-12-182RUE AIME CESAIRE247126000€2681€
2019-12-272RUE AIME CESAIRE362173800€2803€
2020-09-252RUE AIME CESAIRE364176480€2758€
2020-11-042RUE AIME CESAIRE366158500€2402€
2020-01-102RUE AIME CESAIRE366180000€2727€
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2020-11-3012RUE DE BEAUCAIRE47738000€494€
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