Facebook

Valeur de l'appartement (89m2) Boulevard de Compostelle à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de Compostelle,13012 Marseille (89 m2)

Appartementde89 m2,  Boulevard de Compostelle,13012 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 3.079€ /m2)

( 3.461€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (714€ /m2) à 735.750€ (4.905€ /m2)
Indice de confiance (3.6)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Boulevard de Compostelle,13012 Marseille indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.079€ et 3.461€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 35.000€ et 735.750€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 14,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.322€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,98€, à 18,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.066€ et 1.639€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-04-13134RUE DE L AIGUILLETTE482200000€2439€
2019-10-1145BD MARCEL5123465000€3780€
2018-12-2745BD MARCEL5175387000€2211€
2017-06-070RUE DE L AIGUILLETTE498270000€2755€
2018-03-06123BD BOUNIN345110000€2444€
2018-06-19123BD BOUNIN35485000€1574€
2019-09-30123BD BOUNIN457142000€2491€
2019-01-28123BD BOUNIN459124000€2102€
2020-10-15123CHE DE L OULE352125400€2412€
2019-07-249BD BOUNIN234125000€3676€
2017-09-049BD BOUNIN247145000€3085€
2020-08-279BD BOUNIN247179000€3809€
2019-04-309BD BOUNIN484310000€3690€
2020-11-249BD BOUNIN487309000€3552€
2017-03-2216IMP QUO VADIS24590000€2000€
2019-07-1016IMP QUO VADIS4110336500€3059€
2019-01-2147AV NORMA470370000€5286€
2020-06-2914BD DIE370142750€2039€
2017-02-0614BD DIE370165000€2357€
2017-10-2514BD DIE370175000€2500€
2019-03-0114BD DIE270203000€2900€
2019-01-0814BD DIE390250000€2778€
2020-06-0416BD DIE270130000€1857€
2019-02-0118BD DIE390240000€2667€
2019-06-1818BD DIE490287615€3196€
2019-10-2918BD DIE490295000€3278€
2019-02-1818BD DIE190299000€3322€
2019-06-2645AV NORMA360466000€7767€
2017-04-126AV ROGER SALZMANN242160000€3810€
2017-08-116AV ROGER SALZMANN243164000€3814€
2017-04-276AV ROGER SALZMANN247181500€3862€
2016-12-096AV ROGER SALZMANN366245000€3712€
2017-10-246AV ROGER SALZMANN371230000€3239€
2020-06-296AV ROGER SALZMANN379245000€3101€
2017-07-136AV ROGER SALZMANN490328000€3644€
2018-02-066AV ROGER SALZMANN493290000€3118€
2017-11-2130BD DE COMPOSTELLE470280000€4000€
2017-06-1429AV NORMA330100000€3333€
2020-01-0921BD MARCEL250177000€3540€
2018-11-1321BD MARCEL253155000€2925€
2020-07-1721BD MARCEL368250000€3676€
2019-07-3021BD MARCEL489263200€2957€
2018-08-2421BD MARCEL5107308500€2883€
2019-08-2621BD MARCEL5107345000€3224€
2018-01-2999RUE DE L AIGUILLETTE365305000€4692€
2020-05-2817BD MARCEL252163500€3144€
2017-03-0717BD MARCEL368175000€2574€
2018-03-2117BD MARCEL368230000€3382€
2017-12-2117BD MARCEL371244150€3439€
2020-01-0717BD MARCEL382236460€2884€
2019-07-1917BD MARCEL382237000€2890€
2017-06-3017BD MARCEL487249000€2862€
2017-04-273BD MARIUS RICHARD257160000€2807€
2018-07-193BD MARIUS RICHARD382295000€3598€
2018-08-2367BD MARIUS RICHARD255183000€3327€
2018-03-2867BD MARIUS RICHARD255205000€3727€
2019-12-2626AV ROGER SALZMANN479390000€4937€
2020-01-23173CHE DE L OULE372196000€2722€
2020-05-20173CHE DE L OULE484275000€3274€
2018-10-26184CHE DE L OULE259285000€4831€
2018-03-16184CHE DE L OULE485314850€3704€
2017-08-111SQ EDOUARD ESTAUNIE35583000€1509€
2016-12-231SQ EDOUARD ESTAUNIE36090000€1500€
2017-12-071SQ EDOUARD ESTAUNIE46678000€1182€
2020-10-261SQ EDOUARD ESTAUNIE466108000€1636€
2019-05-171SQ EDOUARD ESTAUNIE466117000€1773€
2017-07-211SQ EDOUARD ESTAUNIE46793000€1388€
2018-03-121SQ EDOUARD ESTAUNIE367105000€1567€
2019-04-251SQ EDOUARD ESTAUNIE467105000€1567€
2016-12-051SQ EDOUARD ESTAUNIE467126000€1881€
2020-05-151SQ EDOUARD ESTAUNIE375120000€1600€
2018-01-191SQ EDOUARD ESTAUNIE47878000€1000€
2017-09-281SQ EDOUARD ESTAUNIE578100000€1282€
2020-07-011SQ EDOUARD ESTAUNIE578137000€1756€
2017-02-271SQ EDOUARD ESTAUNIE6133127000€955€
2020-02-131SQ ESTONIER474139000€1878€
2016-12-133SQ EDOUARD ESTAUNIE36060000€1000€
2019-07-223SQ EDOUARD ESTAUNIE360100000€1667€
2017-08-013SQ EDOUARD ESTAUNIE360120611€2010€
2017-06-153SQ EDOUARD ESTAUNIE362109000€1758€
2019-07-2919BD DE LA MAZARADE365289000€4446€
2018-04-0648BD DE COMPOSTELLE253155000€2925€
2018-07-2514AV NORMA363191000€3032€
2018-07-2614AV NORMA368177000€2603€
2019-06-2414AV NORMA368186000€2735€
2019-10-0314AV NORMA473180000€2466€
2018-07-1614AV NORMA473210000€2877€
2018-09-078AV NORMA357228000€4000€
2018-05-224BD DE LA MAZARADE361350000€5738€
2018-07-0614BD JOSEPH PIAZZA250185000€3700€
2017-06-0914BD JOSEPH PIAZZA490287000€3189€
2019-12-2714BD JOSEPH PIAZZA390296000€3289€
2020-05-2014BD JOSEPH PIAZZA390310000€3444€
2017-03-1314BD JOSEPH PIAZZA4107355000€3318€
2020-05-11187CHE DE L OULE4103675000€6553€
2020-12-2119AV ROGER SALZMANN472180000€2500€
2020-03-1021AV ROGER SALZMANN368190000€2794€
2018-06-2225AV ROGER SALZMANN372160000€2222€
2019-05-2027AV ROGER SALZMANN472195000€2708€
2020-06-1829AV ROGER SALZMANN472187000€2597€
2017-12-0435AV BLANC PEYRARD127102000€3778€
2018-02-2335AV BLANC PEYRARD227136000€5037€
2020-11-163BD DE L AMANDIERE360195000€3250€
2017-03-153BD DE L AMANDIERE360212500€3542€
2018-07-2312PL CLAUDE BERNARD365247000€3800€
2019-07-255AV MANON359190000€3220€
2017-04-27408AV DE MONTOLIVET137122000€3297€
2019-10-14408AV DE MONTOLIVET475275000€3667€
2018-03-29408AV DE MONTOLIVET492200000€2174€
2020-06-29408AV DE MONTOLIVET492328600€3572€
2017-01-2419BD MARIUS RICHARD259125000€2119€
2020-05-28406AV DE MONTOLIVET7150735750€4905€
2017-05-0919BD MARIUS RICHARD259125000€2119€
2020-09-146AV MANON384110000€1310€
2017-12-2236BD MARIUS RICHARD350127600€2552€
2017-03-0736BD MARIUS RICHARD350136000€2720€
2018-07-2636BD MARIUS RICHARD351103000€2020€
2020-05-1936BD MARIUS RICHARD351117000€2294€
2019-11-0836BD MARIUS RICHARD351127300€2496€
2017-09-1436BD MARIUS RICHARD351145000€2843€
2020-04-1536BD MARIUS RICHARD351145000€2843€
2018-07-2636BD MARIUS RICHARD461110000€1803€
2018-08-2936BD MARIUS RICHARD461114000€1869€
2017-09-2536BD MARIUS RICHARD461146000€2393€
2020-06-0536BD MARIUS RICHARD461147000€2410€
2017-10-0236BD MARIUS RICHARD461195673€3208€
2020-10-2136BD MARIUS RICHARD462160000€2581€
2018-06-2936BD MARIUS RICHARD465104000€1600€
2020-07-3136BD MARIUS RICHARD465135000€2077€
2017-01-2536BD MARIUS RICHARD467120000€1791€
2020-12-2136BD MARIUS RICHARD467120000€1791€
2017-12-049BD DE L AMANDIERE4100436000€4360€
2017-10-306BD DES CERISIERS3132374600€2838€
2019-09-038BD DES CERISIERS498385000€3929€
2019-02-141RUE EMILE BAUDOT24387300€2030€
2019-10-111RUE EMILE BAUDOT24392900€2160€
2019-05-241RUE EMILE BAUDOT24398000€2279€
2018-02-071RUE EMILE BAUDOT24482400€1873€
2019-09-231RUE EMILE BAUDOT35699500€1777€
2019-03-191RUE EMILE BAUDOT356107700€1923€
2018-06-121RUE EMILE BAUDOT356110600€1975€
2019-11-151RUE EMILE BAUDOT356110600€1975€
2017-05-111RUE EMILE BAUDOT356110880€1980€
2017-01-311RUE EMILE BAUDOT356112900€2016€
2020-10-081RUE EMILE BAUDOT356112900€2016€
2017-12-271RUE EMILE BAUDOT356113400€2025€
2019-12-021RUE EMILE BAUDOT356118000€2107€
2017-12-131RUE EMILE BAUDOT356120800€2157€
2020-11-191RUE EMILE BAUDOT356120800€2157€
2019-09-251RUE EMILE BAUDOT357110600€1940€
2019-06-211RUE EMILE BAUDOT357113400€1989€
2019-07-081RUE EMILE BAUDOT357113400€1989€
2017-05-161RUE EMILE BAUDOT357119700€2100€
2020-09-211RUE EMILE BAUDOT357119700€2100€
2020-10-201RUE EMILE BAUDOT357119700€2100€
2020-01-141RUE EMILE BAUDOT470129800€1854€
2020-07-271RUE EMILE BAUDOT470163000€2329€
2018-02-098IMP DE L AMANDIERE386275000€3198€
2019-03-13183CHE DE L OULE360175000€2917€
2017-11-09183CHE DE L OULE374163000€2203€
2019-10-04183CHE DE L OULE584256000€3048€
2017-02-06183CHE DE L OULE486190000€2209€
2019-08-05183CHE DE L OULE486205000€2384€
2020-03-1622AV DES PLATANES351455000€8922€
2018-02-0136RUE DE L AIGUILLETTE359135000€2288€
2017-04-2436RUE DE L AIGUILLETTE360139000€2317€
2019-03-2936RUE DE L AIGUILLETTE360145000€2417€
2017-05-0236RUE DE L AIGUILLETTE360170000€2833€
2020-01-1036RUE DE L AIGUILLETTE360184000€3067€
2017-07-1036RUE DE L AIGUILLETTE472169100€2349€
2017-03-0136RUE DE L AIGUILLETTE472170300€2365€
2017-06-1636RUE DE L AIGUILLETTE472181700€2524€
2017-10-1936RUE DE L AIGUILLETTE472185000€2569€
2019-12-1636RUE DE L AIGUILLETTE472185000€2569€
2019-07-0336RUE DE L AIGUILLETTE472190000€2639€
2020-02-2636RUE DE L AIGUILLETTE372205000€2847€
2019-05-2036RUE DE L AIGUILLETTE572215000€2986€
2016-12-0636RUE DE L AIGUILLETTE472235000€3264€
2017-06-2336RUE DE L AIGUILLETTE485230000€2706€
2017-11-2836RUE DE L AIGUILLETTE586233050€2710€
2019-06-1436RUE DE L AIGUILLETTE586240000€2791€
2020-06-0536RUE DE L'AIGUILLETTE360170000€2833€
2020-09-2336RUE DE L'AIGUILLETTE360205000€3417€
2018-06-151AV JEAN COMPADIEU35598000€1782€
2018-06-151AV JEAN COMPADIEU466102000€1545€
2018-07-241AV JEAN COMPADIEU466105000€1591€
2018-03-281AV JEAN COMPADIEU578159000€2038€
2017-07-201AV JEAN COMPADIEU578172000€2205€
2017-04-2511AV JEAN COMPADIEU35585000€1545€
2019-05-1011AV JEAN COMPADIEU355140000€2545€
2020-06-0411AV JEAN COMPADIEU35594000€1709€
2019-11-1511AV JEAN COMPADIEU578124500€1596€
2020-08-2511AV JEAN COMPADIEU578130000€1667€
2017-02-0813AV JEAN COMPADIEU578175000€2244€
2020-01-2815AV JEAN COMPADIEU24488000€2000€
2019-05-2915AV JEAN COMPADIEU24586000€1911€
2019-06-0517AV JEAN COMPADIEU578147000€1885€
2018-02-2019AV JEAN COMPADIEU24446500€1057€
2018-02-2019AV JEAN COMPADIEU24457000€1295€
2018-05-0919AV JEAN COMPADIEU24475000€1705€
2018-05-2519AV JEAN COMPADIEU35595000€1727€
2020-05-1419AV JEAN COMPADIEU360115000€1917€
2019-11-2819AV JEAN COMPADIEU578125000€1603€
2020-10-0519AV JEAN COMPADIEU578146100€1873€
2017-05-0521AV JEAN COMPADIEU24449500€1125€
2017-05-2321AV JEAN COMPADIEU24470000€1591€
2017-06-3021AV JEAN COMPADIEU466119900€1817€
2017-09-1423AV JEAN COMPADIEU355101450€1845€
2018-04-0625AV JEAN COMPADIEU35587000€1582€
2019-07-3025AV JEAN COMPADIEU355132200€2404€
2020-12-0725AV JEAN COMPADIEU355135000€2455€
2019-02-0125AV JEAN COMPADIEU35588000€1600€
2020-06-1825AV JEAN COMPADIEU578150000€1923€
2019-01-0827AV JEAN COMPADIEU24935000€714€
2020-07-0627AV JEAN COMPADIEU466120000€1818€
2020-01-1327AV JEAN COMPADIEU466136100€2062€
2017-08-0827AV JEAN COMPADIEU370150000€2143€
2019-06-2830TRA DES 4 CHE MONTOLIVET233105000€3182€
2018-11-1230TRA DES 4 CHE MONTOLIVET239134000€3436€
2019-10-0130TRA DES 4 CHE MONTOLIVET247168000€3574€
2019-02-1530TRA DES 4 CHE MONTOLIVET247189000€4021€
2016-12-2930TRA DES 4 CHE MONTOLIVET367258000€3851€
2017-11-1330TRA DES 4 CHE MONTOLIVET368265000€3897€
2017-09-2830TRA DES 4 CHE MONTOLIVET369205000€2971€
2019-05-2930TRA DES 4 CHE MONTOLIVET469226000€3275€
2017-08-2830TRA DES 4 CHE MONTOLIVET369237000€3435€
2017-04-2830TRA DES 4 CHE MONTOLIVET489285000€3202€
2019-01-1730TRA DES 4 CHE MONTOLIVET489308450€3466€
2017-06-0630TRA DES 4 CHE MONTOLIVET5126528500€4194€
2019-07-1231AV JEAN COMPADIEU24480000€1818€
2017-10-3131AV JEAN COMPADIEU247115000€2447€
2018-03-2231AV JEAN COMPADIEU355107000€1945€
2020-03-1631AV JEAN COMPADIEU356114300€2041€
2020-09-0231AV JEAN COMPADIEU46699000€1500€
2018-09-0331AV JEAN COMPADIEU466107000€1621€
2019-08-0831AV JEAN COMPADIEU466125000€1894€
2019-08-2231AV JEAN COMPADIEU466130000€1970€
2019-10-0431AV JEAN COMPADIEU466140000€2121€
2020-05-1831AV JEAN COMPADIEU466149000€2258€
2020-10-0831AV JEAN COMPADIEU466149000€2258€
2017-09-0433AV JEAN COMPADIEU466110000€1667€
2017-04-2135AV JEAN COMPADIEU24481500€1852€
2020-05-2835AV JEAN COMPADIEU466148000€2242€
2017-07-1837AV JEAN COMPADIEU466119000€1803€
2020-09-2337AV JEAN COMPADIEU355111000€2018€
2017-03-3037AV JEAN COMPADIEU46689000€1348€
2017-07-3137AV JEAN COMPADIEU466109000€1652€
2018-10-2639AV JEAN COMPADIEU24490000€2045€
2020-01-2439AV JEAN COMPADIEU244125000€2841€
2018-05-3139AV JEAN COMPADIEU466118000€1788€