Valeur de la maison de 100m2 Boulevard de la Forbine à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de la Forbine,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Forbine,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-01-3028BD DE LA FORBINE3141206340000€2411€
2019-06-2428BD DE LA FORBINE3141206370000€2624€
2019-11-2230BD DE LA FORBINE4130193413000€3177€
2019-10-02197BD DE SAINT MARCEL5120125265000€2208€
2018-06-144TSSE BALESTRE14228210000€5000€
2018-12-1826TSSE CAVAILLON4130144307100€2362€
2019-08-2828TSSE CAVAILLON490106317000€3522€
2019-12-1321TSSE CAVAILLON4106180243000€2292€
2018-04-245IMP MARINETTE262136136000€2194€
2018-09-2118RUE DU DIX AOUT250189215000€4300€
2019-12-122RUE ETIENNE MARCHAND58739105000€1207€
2020-06-182RUE ETIENNE MARCHAND58739245000€2816€
2018-09-1848RUE DES RIMAS23010449550€1652€
2021-03-0533RUE DE SIAM3660305500€4629€
2020-10-0521RUE DES RIMAS360200120000€2000€
2020-07-2826TSSE DE NAZARETH465275335000€5154€
2018-07-2433RUE DE SIAM4760275000€3618€
2019-03-0860BD DE LA FORBINE496800398850€4155€
2018-06-04251BD DE SAINT MARCEL351231310950€6097€
2019-07-263BD ADRIEN ROUSSEAU14598230000€5111€
2018-04-2415RUE DU VALLON4100162205000€2050€
2019-05-2940VALL DE ST CYR386250315650€3670€
2018-03-0774RUE DES CROTTES37054200000€2857€
2021-02-2536TSSE DE NAZARETH285313269000€3165€
2018-02-1936TSSE DE NAZARETH485923280000€3294€
2020-06-1168RTE DE LA VALENTINE26011898120€1635€
2019-06-12261BD DE SAINT MARCEL47160169000€2380€
2017-12-2840TSSE DE NAZARETH4117621488000€4171€
2018-05-2333TSSE DES RAYMONDS368192195000€2868€
2020-06-021TSSE DES RAYMONDS35511968000€1236€
2020-06-2223RTE DE LA VALENTINE4106579420000€3962€
2019-06-26112BD DE SAINT MARCEL355172320000€5818€
2019-05-2933TSSE DES RAYMONDS360295255000€4250€
2020-07-1553RTE DE LA VALENTINE61611474435000€2702€
2019-12-2032TSSE DES RAYMONDS5110657395000€3591€
2019-03-0849RTE DE LA VALENTINE487177355000€4080€
2018-07-3114TSSE DES RAYMONDS280874315000€3938€
2019-10-0423RTE DE LA VALENTINE481330405000€5000€
2020-01-0943TSSE DES RAYMONDS2368970000€1944€
2020-07-0743TSSE DES RAYMONDS23689109000€3028€
2018-08-210RTE DE LA VALENTINE490237318000€3533€
2018-07-2749RTE DE LA VALENTINE490239366000€4067€
2021-02-1153RTE DE LA VALENTINE491428336200€3695€
2020-10-2253RTE DE LA VALENTINE480504323100€4039€
2018-02-2853RTE DE LA VALENTINE291405355500€3907€
2019-07-19291BD DE SAINT MARCEL59060168500€1872€
2018-03-2853RTE DE LA VALENTINE491612440000€4835€
2018-04-203RTE DE LA VALENTINE485234345000€4059€
2019-01-3153RTE DE LA VALENTINE488547345000€3920€
2019-06-2453RTE DE LA VALENTINE480439298000€3725€
2018-08-243RTE DE LA VALENTINE464149277500€4336€
2019-07-1926TRA DE LA RASCLAVE61211122370000€3058€
2019-07-155VALL DE ST CYR265755220000€3385€
2019-10-2566TSSE DE NAZARETH41061051318000€3000€
2018-01-0575RTE DE LA VALENTINE41009313000€3130€
2020-07-2775RTE DE LA VALENTINE41009380000€3800€
2018-01-19302BD DE SAINT MARCEL460233249000€4150€
2020-11-12306BD DE SAINT-MARCEL590398440000€4889€
2018-09-1377RTE DE LA VALENTINE184717240000€2857€
2019-01-25306BD DE SAINT MARCEL370119235000€3357€
2019-11-12306BD DE SAINT MARCEL370119265000€3786€
2018-06-1435TRA DE LA PAULINE81800325000€1806€
2018-12-137TSSE DES LOUBETS3701288405000€5786€
2020-07-0133TRA DE LA PAULINE41000570000€5700€
2021-02-162BD DE LA BARASSE6150266465000€3100€
2020-10-1424IMP DE LA PAULINE51301014580000€4462€
2018-04-2750TRA DE LA RASCLAVE3600275000€4583€
2019-04-1546TRA DE LA RASCLAVE348317193000€4021€
2018-11-0956RUE DE LA GRANIERE36047870000€1167€
2018-07-035258TSSE DES LOUBETS2400157000€3925€
2018-01-2928TSSE BEAU SITE4730280000€3836€
2018-12-135TSSE DES LOUBETS490683954902€10610€
2018-07-3117TSSE BEAU SITE5100298355000€3550€
2019-10-233TRA CRESUS590405281900€3132€
2019-08-029TSSE HAUTE GRANIERE361651151200€2479€
2019-12-177BD DE LA BARASSE492534310000€3370€
2021-03-1117BD DES LIBERATEURS360412330000€5500€
2020-05-155003RTE DE LA VALENTINE370204160000€2286€
2017-09-2948RUE DE LA GRANIERE340502120000€3000€
2020-10-1931TSSE BEAU SITE1210170300€8110€
2018-07-0513BD DE LA BARASSE484714380000€4524€
2019-10-2941TSSE DE LA TOURETTE257570245000€4298€
2018-09-0815TSSE DE LA GRANIERE4107432365000€3411€
2018-06-1259VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL494255295000€3138€
2018-12-1231TSSE DES LOUBETS61351228480000€3556€
2020-03-1328BD DES LIBERATEURS336210140000€3889€
2018-06-2942VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL5108176322300€2984€
2018-12-1919BD DE LA BARASSE6180692360000€2000€
2018-01-0444VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL5102191316000€3098€
2018-09-1328IMP CHOUQUET483503135000€1627€
2020-12-2333TSSE DE LA TOURETTE395530355000€3737€
2021-01-1930IMP CHOUQUET470503230000€3286€
2020-05-1313VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL5102142300000€2941€
2019-01-3132IMP CHOUQUET240485172000€4300€
2020-10-1232IMP CHOUQUET240485200000€5000€
2017-12-087RUE DE LA GRANIERE3730242000€3315€
2019-03-227RUE DE LA GRANIERE4760256000€3368€
2018-08-0831BD DES LIBERATEURS358120220500€3802€
2020-08-2535TSSE DES LOUBETS51300600700€4621€
2018-06-275025TSSE HAUTE GRANIERE380369120000€1500€
2020-12-1713TSSE DE LA TOURETTE351296249500€4892€
2020-10-0911TSSE DE LA TOURETTE488627365000€4148€
2020-04-2335TSSE DES LOUBETS4901777470000€5222€
2018-01-315IMP DU CORDEAU354401230000€4259€
2020-10-233IMP DU CORDEAU3700214500€3064€
2019-04-085148TSSE HAUTE GRANIERE36447370000€5781€
2018-10-050RUE DE LA GRANIERE4880310000€3523€
2017-11-0230IMP CAILLOL5115391441000€3835€
2018-12-1911IMP DU CORDEAU499260296300€2993€
2018-02-028TRA NOIRE4100945316000€3160€
2018-09-2161TSSE HAUTE GRANIERE81261742390000€3095€
2021-02-120TRA NOIRE250180215000€4300€
2018-03-0636VALL CHAUMERY41001270370000€3700€
2019-05-285070VALL CHAUMERY4680319000€4691€
2018-09-1442BD DU PARASOL36538880000€1231€
2020-03-0256TRA NOIRE4901297122000€1356€
2019-03-1540BD DU PARASOL585467200000€2353€
2017-10-1849VALL CHAUMERY4810225000€2778€
2018-01-0849VALL CHAUMERY3820189000€2305€
2020-05-2043BD DES TALUS370165294846€4212€
2021-03-1810BD EDMOND398389379500€3872€
2020-06-305028CHE DE LA MAQUE3108279367000€3398€
2019-02-280BD GILLY QRT LA BARASSE490451348400€3871€
2020-07-3139BD DES TALUS452112285000€5481€
2017-11-065BD GILLY QRT LA BARASSE377338305000€3961€
2019-10-0429BD CHARLES468183203000€2985€
2018-07-0921VALL CHAUMERY4680270000€3971€
2019-10-2340BD DES TALUS461473340000€5574€
2020-01-1515BD GILLY QRT LA BARASSE6121619430000€3554€
2020-06-1628BD DU PLATEAU375512345000€4600€
2021-02-0932BD DES TALUS3500273000€5460€
2018-10-2620BD CHARLES254166198000€3667€
2018-06-1824BD ALBERT375167195000€2600€
2020-11-166VALL DE LA BARASSE7138398474000€3435€
2017-11-2940IMP DE LA PALMERAIE560198150000€2500€
2018-12-2075BD DES OLIVETTES4100157175000€1750€
2019-05-0614CHE DU VALLON DE BARASSE357474210000€3684€
2018-11-3038CHE DE LA MAQUE485609420000€4941€
2018-07-061CHE DU VALLON DE BARASSE4830261950€3156€
2019-02-265156MTE DES OLIVIERS356446245000€4375€
2017-10-1316CHE DU VALLON DE BARASSE4116294300150€2588€
2019-11-0739TSSE DE LA MONTRE474387320000€4324€
2018-07-1716BD DES TALUS3730279000€3822€
2018-01-258IMP DE LA MONTRE350214305000€6100€
2018-09-1742CHE DE LA MAQUE390574399000€4433€
2018-03-2735BD PASCAL482389368000€4488€
2019-12-1113BD ALBERT3680230000€3382€
2018-05-2556BD GILLY QRT LA BARASSE61411500520000€3688€
2019-06-129AV JACQUES BONFORT372201228850€3178€
2019-07-047BD ALBERT45097127000€2540€
2019-03-0711BD DES TALUS366285200000€3030€
2020-02-06164BD DE LA VALBARELLE5100631380000€3800€
2019-08-2757TSSE DE LA MONTRE4810335000€4136€
2018-09-2818IMP DE LA MONTRE4120440335000€2792€
2020-02-1220BD DES OLIVETTES4900320000€3556€
2017-12-2830BD DES OLIVETTES499668300000€3030€
2020-09-3075AV VINCENT ANDREU379288320000€4051€
2020-04-2912IMP DE LA MONTRE3650370000€5692€
2018-02-1612IMP DE LA MONTRE3730317500€4349€
2019-01-0426BD PASCAL3385292000€2421€
2018-10-2523CHE DU VALLON DE BARASSE51060290000€2736€
2018-12-1025CHE DU PIC FOCH469425315000€4565€
2018-04-2624BD PASCAL377338190000€2468€
2020-11-2524BD PASCAL377338200000€2597€
2017-09-2812MTE DU ZENITH380253220000€2750€
2018-09-2157CHE DU PIC FOCH370275266000€3800€
2017-10-1662CHE DU PIC FOCH693462291650€3136€
2018-03-0574AV VINCENT ANDREU31060235000€2217€
2021-02-1045AV VINCENT ANDREU369184190000€2754€
2021-01-0422BD LUCIEN MARGAILLAN460789470000€7833€
2020-05-2511CHE DU PIC FOCH4109362305000€2798€
2020-09-097CHE DU PIC FOCH380306350000€4375€
2020-10-15205LOT LES FEUILLANTINES590197330000€3667€
2019-12-046MTE DU ZENITH34588137000€3044€
2019-09-30116LOT LES FEUILLANTINES477203291000€3779€
2019-09-199MTE DU ZENITH4800278000€3475€
2020-09-1120MTE DU ZENITH460621281000€4683€
2020-06-3080VALL DE LA BARASSE4150712130000€867€
2019-01-2858AV VINCENT ANDREU5100433290000€2900€
2020-12-295108MTE DE L OLIVETTE3508570000€1400€
2018-09-2040MTE DES AMANDES378727370000€4744€
2019-02-085LOT L OREE DU BOIS4107638428800€4007€
2017-12-0829BD LUCIEN MARGAILLAN240227122000€3050€
2020-12-2192VALL DE LA BARASSE256269136000€2429€
2017-12-07138BD DE LA VALBARELLE2458396000€2133€
2019-01-295027IMP DES BAUX2371717300000€8108€
2018-02-228IMP SAUVEUR494431371000€3947€
2018-09-2517BD PIERRE CHAPRON2360125000€3472€
2018-03-2136LOT LOT LA VALENTELLE488371345000€3920€
2018-01-0813BD MONTPLAISIR240096000€2400€
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