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Valeur immobilière appart. (73m2) Boulevard de la Marne à Toulouse

Estimation théorique

Boulevard de la Marne,31400 Toulouse (73 m2)

Appartementde73 m2,  Boulevard de la Marne,31400 Toulouse

Appartement

Fourchette estimation

( 3.164€ /m2)

( 3.575€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.410€ (1.921€ /m2) à 697.285€ (9.056€ /m2)
Indice de confiance (4.12)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 73 m2 situé Boulevard de la Marne,31400 Toulouse indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.164€ et 3.575€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 65 et 80 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.410€ et 697.285€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 73 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 15,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.121€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 73 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1928BD DE LA MARNE12659000€2269€
2019-10-0428BD DE LA MARNE12660000€2308€
2018-08-1028BD DE LA MARNE12665000€2500€
2020-12-0728BD DE LA MARNE12665000€2500€
2017-03-1728BD DE LA MARNE12670000€2692€
2019-01-0328BD DE LA MARNE12670000€2692€
2020-01-1528BD DE LA MARNE12670000€2692€
2017-02-2428BD DE LA MARNE22671000€2731€
2017-06-1928BD DE LA MARNE12671000€2731€
2017-03-0128BD DE LA MARNE12674000€2846€
2017-04-1928BD DE LA MARNE12675000€2885€
2019-01-2428BD DE LA MARNE12675000€2885€
2017-03-3128BD DE LA MARNE12676000€2923€
2018-03-0628BD DE LA MARNE12676000€2923€
2017-06-0628BD DE LA MARNE12676500€2942€
2018-01-3128BD DE LA MARNE12677500€2981€
2017-02-1028BD DE LA MARNE12680000€3077€
2017-03-3128BD DE LA MARNE12680000€3077€
2018-05-1828BD DE LA MARNE12680000€3077€
2019-11-2828BD DE LA MARNE12680000€3077€
2020-10-0928BD DE LA MARNE12680000€3077€
2017-06-2628BD DE LA MARNE12681000€3115€
2018-07-1228BD DE LA MARNE12681000€3115€
2019-11-1928BD DE LA MARNE12683000€3192€
2017-09-0628BD DE LA MARNE12683045€3194€
2019-05-1328BD DE LA MARNE12684000€3231€
2018-04-2728BD DE LA MARNE12685000€3269€
2017-09-0128BD DE LA MARNE12687000€3346€
2020-02-2128BD DE LA MARNE12689000€3423€
2018-11-2128BD DE LA MARNE12690000€3462€
2018-06-2128BD DE LA MARNE12691500€3519€
2019-09-3028BD DE LA MARNE12693680€3603€
2020-02-2428BD DE LA MARNE12694470€3633€
2019-11-0828BD DE LA MARNE12698000€3769€
2019-11-0428BD DE LA MARNE12698000€3769€
2021-05-2628BD DE LA MARNE126102200€3931€
2020-10-0928BD DE LA MARNE126108500€4173€
2020-10-2831BD DE LA MARNE12038410€1921€
2017-03-2231BD DE LA MARNE12060000€3000€
2018-02-0931BD DE LA MARNE12068000€3400€
2021-01-2031BD DE LA MARNE12078500€3925€
2018-02-0750AV DE LESPINET131100000€3226€
2019-06-2050AV DE LESPINET231116500€3758€
2018-08-2350AV DE LESPINET364168000€2625€
2021-02-0426AV DE LESPINET119115500€6079€
2018-12-2926AV DE LESPINET12166000€3143€
2019-07-1726AV DE LESPINET12177100€3671€
2019-10-1526AV DE LESPINET12177214€3677€
2020-01-2826AV DE LESPINET12193000€4429€
2020-12-0426AV DE LESPINET227118000€4370€
2019-07-2326AV DE LESPINET22891300€3261€
2020-07-0626AV DE LESPINET130119000€3967€
2020-03-2426AV DE LESPINET131109000€3516€
2019-10-0226AV DE LESPINET240128780€3220€
2020-12-2126AV DE LESPINET244165000€3750€
2020-10-2626AV DE LESPINET353190000€3585€
2018-11-0680RUE DU MIDI23663000€1750€
2019-01-2980RUE DU MIDI23666500€1847€
2019-03-2980RUE DU MIDI23675229€2090€
2017-12-0780RUE DU MIDI23675500€2097€
2018-10-3180RUE DU MIDI23676000€2111€
2017-12-1480RUE DU MIDI23676535€2126€
2017-07-0180RUE DU MIDI23678000€2167€
2019-07-1780RUE DU MIDI23680733€2243€
2017-08-2980RUE DU MIDI23688000€2444€
2018-08-2380RUE DU MIDI23690850€2524€
2018-08-2480RUE DU MIDI23693000€2583€
2019-02-2080RUE DU MIDI23695500€2653€
2018-02-0580RUE DU MIDI23697000€2694€
2018-05-0480RUE DU MIDI23697000€2694€
2019-10-0280RUE DU MIDI23698000€2722€
2020-05-2080RUE DU MIDI236105000€2917€
2017-08-2980RUE DU MIDI236106500€2958€
2021-02-0280RUE DU MIDI236107000€2972€
2020-10-1280RUE DU MIDI236112150€3115€
2020-10-2180RUE DU MIDI236113500€3153€
2020-05-1580RUE DU MIDI236210000€5833€
2017-06-2180RUE DU MIDI23776800€2076€
2019-09-0480RUE DU MIDI24290000€2143€
2019-07-2580RUE DU MIDI350123130€2463€
2018-11-2480RUE DU MIDI366164412€2491€
2019-02-2219CHE DE FAGES128105250€3759€
2020-09-0319CHE DE FAGES131114300€3687€
2020-05-2019CHE DE FAGES132128250€4008€
2017-12-2019CHE DE FAGES141115500€2817€
2020-06-0819CHE DE FAGES246130000€2826€
2018-06-0819CHE DE FAGES247151500€3223€
2019-07-0319CHE DE FAGES251155100€3041€
2019-07-2619CHE DE FAGES375200000€2667€
2019-08-2719CHE DE FAGES48691860€1068€
2017-06-2325BD DE LA MEDITERRANEE232100500€3141€
2020-04-1025BD DE LA MEDITERRANEE132110000€3438€
2017-07-1125BD DE LA MEDITERRANEE247176600€3757€
2017-05-2325BD DE LA MEDITERRANEE251143000€2804€
2019-12-1225BD DE LA MEDITERRANEE251154205€3024€
2018-03-2025BD DE LA MEDITERRANEE251197000€3863€
2017-04-2425BD DE LA MEDITERRANEE256187205€3343€
2019-10-2525BD DE LA MEDITERRANEE264182205€2847€
2017-01-3025BD DE LA MEDITERRANEE367253775€3788€
2021-01-1525BD DE LA MEDITERRANEE367270775€4041€
2018-07-3025BD DE LA MEDITERRANEE369255000€3696€
2020-03-1125BD DE LA MEDITERRANEE370231500€3307€
2020-05-1325BD DE LA MEDITERRANEE373205000€2808€
2017-04-0725BD DE LA MEDITERRANEE373234000€3205€
2019-09-0325BD DE LA MEDITERRANEE375215200€2869€
2020-11-0625BD DE LA MEDITERRANEE486335000€3895€
2020-12-0125BD DE LA MEDITERRANEE486353000€4105€
2019-05-1017CHE DE FAGES366280800€4255€
2020-10-271RUE PELLETIER D OISY12383000€3609€
2017-04-271RUE PELLETIER D OISY12560000€2400€
2018-01-151RUE PELLETIER D OISY13160000€1935€
2018-03-121RUE PELLETIER D OISY13190000€2903€
2018-04-1162RUE DU MIDI23870000€1842€
2017-06-0262RUE DU MIDI35274500€1433€
2017-07-0562RUE DU MIDI35295800€1842€
2018-11-3062RUE DU MIDI352111500€2144€
2018-05-1662RUE DU MIDI352115000€2212€
2017-12-0162RUE DU MIDI352118000€2269€
2018-11-1362RUE DU MIDI352120000€2308€
2019-11-1462RUE DU MIDI352134000€2577€
2020-11-2762RUE DU MIDI352152000€2923€
2017-07-1962RUE DU MIDI352233900€4498€
2017-06-1662RUE DU MIDI46774500€1112€
2017-06-0262RUE DU MIDI46780000€1194€
2018-02-2062RUE DU MIDI46786050€1284€
2019-02-2062RUE DU MIDI46792200€1376€
2017-08-0862RUE DU MIDI46792300€1378€
2018-01-2462RUE DU MIDI467101000€1507€
2018-10-0562RUE DU MIDI467103500€1545€
2018-07-0462RUE DU MIDI467106000€1582€
2018-04-1662RUE DU MIDI467107000€1597€
2017-12-2862RUE DU MIDI467112000€1672€
2019-02-1262RUE DU MIDI467113000€1687€
2017-02-1462RUE DU MIDI467122500€1828€
2018-06-2762RUE DU MIDI467123000€1836€
2021-02-0462RUE DU MIDI467155950€2328€
2019-01-1162RUE DU MIDI467156000€2328€
2017-05-1762RUE DU MIDI467170300€2542€
2017-12-2962RUE DU MIDI57796200€1249€
2017-12-2062RUE DU MIDI577124500€1617€
2018-01-3062RUE DU MIDI577213750€2776€
2017-08-2362RUE DU MIDI577697285€9056€
2019-10-0947AV DE LESPINET362180450€2910€
2017-08-0447AV DE LESPINET476211000€2776€
2018-05-3149AV DE LESPINET362150000€2419€
2019-08-2745AV DE LESPINET11892000€5111€
2020-06-0245AV DE LESPINET118135000€7500€
2019-05-2945AV DE LESPINET240127000€3175€
2019-08-0645AV DE LESPINET250143000€2860€
2018-01-2645AV DE LESPINET474110000€1486€
2018-01-2445AV DE LESPINET474155000€2095€
2019-01-2316RUE JACQUES JASMIN22280000€3636€
2021-03-181IMP PAULY12787000€3222€
2019-12-111IMP PAULY375234450€3126€
2018-06-2123BD DE LA MEDITERRANEE233136800€4145€
2017-02-0323BD DE LA MEDITERRANEE237118500€3203€
2017-03-1723BD DE LA MEDITERRANEE238107000€2816€
2019-04-1930CHE DE FAGES337127000€3432€
2018-10-0530CHE DE FAGES249155000€3163€
2018-08-2830CHE DE FAGES249165000€3367€
2019-12-2730CHE DE FAGES367215000€3209€
2018-06-2532CHE DE FAGES136120000€3333€
2020-02-2832CHE DE FAGES251155200€3043€
2017-03-1060RUE DU MIDI249134000€2735€
2018-10-2360RUE DU MIDI249143441€2927€
2021-01-1560RUE DU MIDI250143100€2862€
2019-08-0960RUE DU MIDI365190000€2923€
2020-12-1860RUE DU MIDI480194000€2425€
2019-05-0260RUE DU MIDI480219000€2738€
2018-04-2418AV DE LESPINET354148200€2744€
2018-08-2318AV DE LESPINET354178500€3306€
2020-04-2218AV DE LESPINET354204850€3794€
2017-03-0618AV DE LESPINET464156540€2446€
2019-02-2318AV DE LESPINET464180000€2813€
2020-10-3018AV DE LESPINET464225000€3516€
2017-02-0118AV DE LESPINET365155800€2397€
2018-06-2035CHE DE FAGES240158000€3950€
2018-06-2231AV DE LESPINET384356700€4246€
2018-03-0942RUE CLAUDE FAURIEL13194500€3048€
2020-03-0542RUE CLAUDE FAURIEL131112000€3613€
2020-11-2042RUE CLAUDE FAURIEL240127600€3190€
2018-09-1925RUE EDOUARD BAUDRIMONT13597000€2771€
2020-05-2025RUE EDOUARD BAUDRIMONT251175000€3431€
2021-04-2031RUE EDOUARD BAUDRIMONT12680000€3077€
2021-02-0531RUE EDOUARD BAUDRIMONT24083000€2075€
2017-12-2031RUE EDOUARD BAUDRIMONT45485000€1574€
2020-10-2631RUE EDOUARD BAUDRIMONT454105000€1944€
2019-09-0931RUE EDOUARD BAUDRIMONT457141000€2474€
2017-05-2331RUE EDOUARD BAUDRIMONT460110000€1833€
2019-07-0331RUE EDOUARD BAUDRIMONT360142300€2372€
2019-07-0531RUE EDOUARD BAUDRIMONT460170000€2833€
2019-03-0731RUE EDOUARD BAUDRIMONT460197900€3298€
2019-10-0221RUE EDOUARD BAUDRIMONT11763500€3735€
2017-09-1521RUE EDOUARD BAUDRIMONT11852583€2921€
2019-03-2733RUE EDOUARD BAUDRIMONT23668800€1911€
2018-02-1433RUE EDOUARD BAUDRIMONT458102000€1759€
2017-06-2933RUE EDOUARD BAUDRIMONT458136000€2345€
2020-10-2733RUE EDOUARD BAUDRIMONT458160000€2759€
2017-04-0633RUE EDOUARD BAUDRIMONT55991500€1551€
2018-08-089RUE ALAIN LESAGE241142000€3463€
2019-12-209RUE ALAIN LESAGE241190000€4634€
2019-06-249RUE ALAIN LESAGE250170000€3400€
2020-06-249RUE ALAIN LESAGE366216616€3282€
2018-12-069RUE ALAIN LESAGE379174305€2206€
2017-09-289RUE ALAIN LESAGE260175000€2917€
2017-09-149RUE ALAIN LESAGE366187000€2833€
2018-03-1554RUE DU MIDI12053000€2650€
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