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Valeur immobilière maison (72m2) Boulevard de la Victoire à Cholet

Estimation théorique

Boulevard de la Victoire,49300 Cholet (72 m2)

Maisonde72 m2,  Boulevard de la Victoire,49300 Cholet

Maison

Fourchette estimation

( 1.917€ /m2)

( 2.167€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 24.000€ (889€ /m2) à 570.000€ (2.969€ /m2)
Indice de confiance (3.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 72 m2 située Boulevard de la Victoire,49300 Cholet indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.917€ et 2.167€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 64 et 79 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 24.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 72 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 440€ et 707€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 72 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-1814RUE DU PRESIDENT WILSON481324105000€1296€
2020-09-158RUE DU PRESIDENT WILSON7135254315000€2333€
2018-01-1013BD DE LA VICTOIRE368122110000€1618€
2019-05-2910RUE DES TISSERANDS5152373218504€1438€
2017-09-2217BD DE LA VICTOIRE5101147170000€1683€
2020-07-1613RUE DU PRESIDENT WILSON248133135000€2813€
2019-10-0422RUE DU PRESIDENT WILSON495148173000€1821€
2017-02-0310BD DE LA VICTOIRE6163210328000€2012€
2018-07-0335BD DELHUMEAU PLESSIS485374101000€1188€
2018-03-3011RUE RAYMOND PELLAUMAIL6115308229000€1991€
2020-08-2814BD DE LA VICTOIRE488169190000€2159€
2018-01-1326RUE RAYMOND PELLAUMAIL37460113000€1527€
2020-05-2027RUE DU PRESIDENT WILSON348178122000€2542€
2020-05-1517RUE DES TISSERANDS380153150000€1875€
2019-04-1118RUE RAYMOND PELLAUMAIL584162115000€1369€
2017-03-1312RUE JACQUES CARTIER6109269110000€1009€
2019-12-1312RUE JACQUES CARTIER7140269337500€2411€
2019-04-1116RUE RAYMOND PELLAUMAIL23214968000€2125€
2020-01-2337RUE DU PRESIDENT WILSON36413682000€1281€
2018-04-125RUE RAYMOND PELLAUMAIL6110240153000€1391€
2019-03-0619RUE DU CDT DE BEAUFORT8152392322000€2118€
2019-06-1938RUE DU PRESIDENT WILSON578172130000€1667€
2020-01-0743BD DELHUMEAU PLESSIS4104563155000€1490€
2018-02-0917RUE DU CDT DE BEAUFORT37612990000€1184€
2021-01-1415BD DELHUMEAU PLESSIS246120140000€3043€
2018-04-2025RUE DES TISSERANDS464155169000€2641€
2017-10-036RUE RAYMOND PELLAUMAIL7140308275000€1964€
2017-07-2120RUE DU CDT DE BEAUFORT3100251151000€1510€
2019-07-1849RUE DU PRESIDENT WILSON4101114225000€2228€
2020-01-147RUE DU CDT DE BEAUFORT473216135000€1849€
2019-07-0534RUE DES TISSERANDS11266321230000€865€
2019-02-2534RUE DES TISSERANDS11266321287000€1079€
2018-06-1412RUE DU CDT DE BEAUFORT5106247230000€2170€
2018-10-0537BD DE LA VICTOIRE4132336310000€2348€
2017-10-1619RUE DU COLONEL LEBEL25314895000€1792€
2018-05-2811RUE DU COLONEL LEBEL4102243215000€2108€
2021-05-2556RUE DU PRESIDENT WILSON8168603390000€2321€
2017-12-2137RUE DES TISSERANDS4232931544000€2345€
2017-09-2242RUE DES TISSERANDS376240137000€1803€
2020-09-0846RUE DES TISSERANDS580260155000€1938€
2017-07-1011RUE DU SOUTERRAIN5121221147000€1215€
2020-09-0435RUE SAINT BONAVENTURE36097100000€1667€
2017-08-1112RUE PORTE BARON47812898000€1256€
2020-12-1415RUE SAINT BONAVENTURE4105220234200€2230€
2017-03-104RUE DU SOUTERRAIN372177125000€1736€
2020-03-1426RUE SAINT BONAVENTURE358206100000€1724€
2018-08-145RUE DE LA MOINE5199262380000€1910€
2020-12-1612RUE PORTE BARON48611385000€988€
2019-06-2812RUE PORTE BARON476114153000€2013€
2018-07-1070RUE PORTE BARON4100179320000€3200€
2019-04-2941RUE DE LA CAILLERE3406574000€1850€
2018-02-2814RUE PORTE BARON3576560000€1053€
2017-12-1522RUE SAINT BONAVENTURE34716188000€1872€
2017-08-234SQ FRANCOIS RUDE374225160000€2162€
2020-11-0680RUE DE LA CAILLERE51370300000€2190€
2018-01-0931RUE DE LA CAILLERE57016795000€1357€
2019-11-2914RUE SAINT BONAVENTURE2385776000€2000€
2019-02-2114RUE SAINT BONAVENTURE13314645000€1364€
2019-11-0814PAS DES GRANDS JARDINS263299138000€2190€
2018-11-2114RUE DE LA TETE NOIRE125222122500€4900€
2017-12-206SQ FRANCOIS RUDE390291200000€2222€
2019-03-276RUE DES ROUETTES25442104080€1927€
2019-07-1531RUE DE LA CAILLERE36019675000€1250€
2020-01-2931RUE DE LA CAILLERE360196125000€2083€
2020-09-0146RUE DE LA CAILLERE484333125000€1488€
2019-05-035RUE DE LA TETE NOIRE3708055000€786€
2019-05-1627RUE PORTE BARON489424129000€1449€
2021-03-1212RUE DES ROUETTES411078190000€1727€
2018-04-1477RUE PORTE BARON410028897000€970€
2017-12-0118RUE DE LA TETE NOIRE3579381140€1424€
2020-10-204RUE BONCHAMPS36329685000€1349€
2017-12-147RUE DU VIVIER24729983360€1774€
2018-02-2122SQ FRANCOIS RUDE474215130000€1757€
2018-10-127RUE L M GRIGNON MONTFORT5108512263000€2435€
2021-04-127RUE L M GRIGNON MONTFORT4132512331000€2508€
2020-10-161SQ FRANCOIS RUDE390311234500€2606€
2021-05-041SQ FRANCOIS RUDE390311235000€2611€
2020-10-196RUE BONCHAMPS5120339210000€1750€
2020-06-1128RUE SALBERIE1277671000€2630€
2019-06-2124RUE DE LA TETE NOIRE2366965000€1806€
2019-05-317AV DE LA LIBERATION512014995000€792€
2020-11-269RUE DU VIVIER351249139000€2725€
2019-11-2928RUE DE LA CAILLERE488154170000€1932€
2019-01-2524RUE DE LA TETE NOIRE372135130000€1806€
2020-09-2424RUE DE LA TETE NOIRE372135139000€1931€
2021-02-033RUE PORTE BARON410272233000€2284€
2020-10-1312SQ FRANCOIS RUDE489439244900€2752€
2019-12-1894RUE PORTE BARON6150753300000€2000€
2020-06-0913RUE DU VIVIER612027964250€535€
2018-10-2616RUE ARTHUR GUILLOU590300230000€2556€
2020-05-2016RUE ARTHUR GUILLOU590300250000€2778€
2019-05-224RUE ARTHUR GUILLOU465325110000€1692€
2017-09-226SQ DES CAMELIAS489204165000€1854€
2017-12-126RUE L M GRIGNON MONTFORT13615055000€1528€
2017-12-2116RUE L M GRIGNON MONTFORT25026765000€1300€
2017-06-2696RUE PORTE BARON589358152000€1708€
2019-06-2613RUE L M GRIGNON MONTFORT381193164200€2027€
2019-04-2316RUE DE LA CAILLERE3696978000€1130€
2017-03-2914RUE DE LA CAILLERE14014530000€750€
2019-02-0714RUE DE LA CAILLERE14014545000€1125€
2020-06-0917RUE DE LA GUILLAUMINERIE49193153000€1681€
2018-07-3073RUE SAINT PIERRE3513860000€1176€
2019-12-2032RUE ARTHUR GUILLOU368275169700€2496€
2021-06-1732RUE ARTHUR GUILLOU368275178500€2625€
2017-07-289RUE AUGUSTE DECELLE357294109000€1912€
2017-11-2018RUE SAINT PIERRE2592657000€966€
2019-07-2617RUE THEODORE BOTREL5103143136500€1325€
2020-05-1412RUE SAINT PIERRE1301863000€2100€
2018-11-1613AV DE LA LIBERATION35027970000€1400€
2018-02-2624RUE MAURICE GIGOST D ELBEE585322112500€1324€
2021-01-1219RUE THEODORE BOTREL492143154990€1685€
2018-06-225RUE THEODORE BOTREL469141115000€1667€
2020-03-1317RUE L M GRIGNON MONTFORT35529572000€1309€
2017-11-1416RUE SAINT PIERRE490146144450€1605€
2020-08-2410RUE SAINT PIERRE1352559950€1713€
2017-03-2720RUE MAURICE GIGOST D ELBEE6135302125000€926€
2017-05-0917RUE DES VIEUX GRENIERS247085800€1826€
2019-12-0217RUE DES VIEUX GRENIERS2470105000€2234€
2021-06-1187RUE PORTE BARON71921397570000€2969€
2018-01-1915RUE MAURICE GIGOST D ELBEE6140194170000€1214€
2017-05-129002IMP DE L ABBE BOISNAUD252133102000€1962€
2020-07-3128AV DE LA LIBERATION6148217197200€1332€
2018-08-02106RUE PORTE BARON31731285350000€2023€
2017-05-174RUE DES VIEUX GRENIERS4106130106620€1006€
2017-06-1314RUE MAURICE GIGOST D ELBEE4102289170000€1667€
2019-12-1349RUE SALBERIE610395230000€2233€
2017-11-2826RUE DU VIVIER9193639430000€2228€
2020-08-294RUE SAINT JEAN PAUL II5174297397000€2282€
2019-07-0512RUE MAURICE GIGOST D ELBEE485275135000€1588€
2021-03-0414SQ DES CAMELIAS380212212000€2650€
2020-01-284RUE DE LA PROMENADE39679197330€2056€
2020-02-1050RUE SAINT PIERRE4130218327000€2515€
2018-05-2222AV ANATOLE MANCEAU2273724000€889€
2019-01-1210RUE THEODORE BOTREL470101105000€1500€
2018-08-1621AV DE LA LIBERATION359300113000€1915€
2020-05-0419RUE BARJOT46017191000€1517€
2020-08-216RUE JACQUES CATHELINEAU486241144000€1674€
2019-04-1920RUE AUGUSTE DECELLE5103444150000€1456€
2017-04-1341RUE DES VIEUX GRENIERS4679835000€522€
2018-07-1219RUE BARJOT356135124000€2214€
2017-11-0925RUE EMILE GRASSET3637485000€1349€
2020-03-1625RUE BARJOT490170145000€1611€
2017-11-143RUE JACQUES CATHELINEAU47219685000€1181€
2018-02-094RUE DU COIN62040176000€863€
2017-02-1712RUE SAINT MARTIN9212621350000€1651€
2021-04-2920RUE DES DEUX PONTS46044146000€2433€
2019-01-1825RUE EMILE GRASSET485102130000€1529€
2021-05-1722RUE SAINT JEAN PAUL II8182206440000€2418€
2017-06-2331RUE BARJOT6120621330000€2750€
2018-08-3111RUE DU PUITS DE L AIRE2503655000€1100€
2019-02-143RUE MAURICE GIGOST D ELBEE496229165000€1719€
2020-03-1733RUE BARJOT6175897340000€1943€
2019-07-118RUE GEORGES CLEMENCEAU273137114450€1568€
2021-06-0714RUE DU PUITS DE L AIRE589195150000€1685€
2019-10-2511RUE DU PARADIS8155390435000€2806€
2017-02-0139RUE BARJOT2365435000€972€
2021-06-1624RUE DE L ANCIEN HOPITAL35348152000€2868€
2019-01-184RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS595169136000€1432€
2021-01-134RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS4108169230000€2130€
2021-03-2312RUE DEUXIEME D B5125338165000€1320€
2017-06-1211RUE DE L ORANGERIE6128116340000€2656€
2021-01-1817RUE DU PARADIS5111228115000€1036€
2017-07-1118RUE DU PUITS DE L AIRE5132555380000€2879€
2019-11-126RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS487196125000€1437€
2019-01-2314RUE DU CEDRE8320074000€231€
2018-05-188RUE THIBAULT CARTE5144105237000€1646€
2021-01-044PL CHARLES DE MONTESQUIEU478208165000€2115€
2018-07-1747RUE NATIONALE10373621440000€1180€
2017-11-2417RUE NANTAISE31290133000€1031€
2019-09-2537RUE NATIONALE7236323374500€1587€
2020-12-154RUE TRAVERSIERE414170208000€1475€
2019-02-2610RUE DU PLANTY2433384000€1953€
2020-07-2122RUE DU PUITS GOURDON58390170000€2048€
2018-01-1025RUE NATIONALE7114175200000€1754€
2020-03-1025RUE NATIONALE7114175230000€2018€
2017-01-252RUE TOURNERIT4772890000€1169€
2017-02-0329RUE GEORGES CLEMENCEAU51390130000€935€
2020-01-158RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS487197176000€2023€
2017-06-095RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS595298163000€1716€
2019-08-015RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS595298175500€1847€
2017-11-206RUE NANTAISE3666289000€1348€
2018-02-1619RUE DE L ORANGERIE47774153000€1987€
2021-02-1619RUE DE L ORANGERIE47774175000€2273€
2020-05-253PL CHARLES DE MONTESQUIEU493389180000€1935€
2019-08-3145RUE NATIONALE2124101259500€2093€
2021-05-0745RUE NATIONALE2124101335000€2702€
2021-03-228RUE DU DOC CHARLES COUBARD23713587000€2351€
2018-07-038RUE EDOUARD RIPOCHE489308100000€1124€
2019-02-257RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS584302136000€1619€
2019-03-2915RUE DE L ANCIEN HOPITAL5141250244000€1730€
2018-01-249RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS477265102500€1331€
2018-08-105RUE DES DEUX PONTS37888225000€2885€
2018-06-209RUE DU PLANTY23217630000€938€
2021-02-052RUE JOSEPH MARIE JACQUARD5106379150000€1415€
2017-08-1839PRV JEAN PAUL II4890118000€1326€
2018-07-1748RUE GEORGES CLEMENCEAU61280182000€1422€
2018-07-132RUE EDOUARD BRANLY589256165000€1854€
2018-10-3131RUE DE L ANCIEN HOPITAL37998195900€2480€
2019-04-0230RUE NATIONALE8220367526413€2393€
2018-07-2733RUE DE L ANCIEN HOPITAL5126109157500€1250€
2021-05-0732RUE NATIONALE9192353410000€2135€
2017-09-115RUE DES DEUX PONTS375142117500€1567€
2021-05-0420RUE DE L ORANGERIE4134107309000€2306€
2020-01-316RUE DEUXIEME D B499193135000€1364€
2021-03-255RUE DU PETIT CONSEIL368101221000€3250€
2021-02-1915RUE DU DOC CHARLES COUBARD478204130000€1667€
2018-04-064RUE DEUXIEME D B498181137500€1403€
2019-07-013RUE EDOUARD BRANLY493336223500€2403€
2020-09-292RUE DES CASTORS596309110000€1146€
2020-10-2144RUE DES DEUX PONTS587177207400€2384€
2019-03-0544RUE DES DEUX PONTS48817783000€943€
2019-06-2512RUE TOURNERIT37560119500€1593€
2018-07-1911RUE EUGENE BONNET5113179200000€1770€
2017-09-228RUE ALPHONSE DARMAILLACQ6120151261000€2175€
2020-05-1946RUE DES DEUX PONTS389255302903€3403€
2017-10-191RUE JOSEPH MARIE JACQUARD696260120000€1250€
2018-09-0731RUE L M GRIGNON MONTFORT480431105000€1313€
2020-07-0625RUE DU PLANTY364332164000€2563€
2021-05-0448RUE DES DEUX PONTS484265259999€3095€
2019-05-1714RUE TOURNERIT72301053450000€1957€
2018-09-175RUE BRETONNAISE4226408520000€2301€
2019-05-211RUE DES CASTORS6108215112500€1042€
2018-06-282RUE ALFRED DE MUSSET481236125800€1553€
2020-01-136RUE BEL EBAT5117219179000€1530€
2019-12-18126RUE PORTE BARON3100154234400€2344€
2017-01-2358RUE L M GRIGNON MONTFORT26424190000€1406€
2017-06-274RUE ALFRED DE MUSSET48127790000€1111€
2020-07-2431RUE DU PLANTY491136130000€1429€
2017-09-13123RUE PORTE BARON57216280000€1111€
2021-06-2243RUE DU GEN MANGIN360328120000€2000€
2018-05-0454AV DE LA LIBERATION496249118000€1229€
2021-05-1110RUE DES CASTORS4109286150000€1376€
2020-01-2921RUE ALPHONSE DARMAILLACQ51115960000€541€
2019-02-0133RUE DU PARADIS61471225240000€1633€
2019-03-2919RUE ALPHONSE DARMAILLACQ364126110000€1719€
2017-10-3129RUE DES DEUX PONTS3504930000€600€
2017-06-0841RUE DU GEN MANGIN497180142000€1464€
2019-07-0328RUE DU PARADIS5157551260000€1656€
2017-05-106RUE ALFRED DE MUSSET5112262158000€1411€
2021-01-148RUE DU DOC CONSTANT PICOT580190119000€1488€
2017-05-2318RUE ALPHONSE DARMAILLACQ59971188000€1899€
2021-06-2520RUE BARJOT6100181265000€2650€
2017-06-3017RUE CHERBONNIER5165150246000€1491€
2020-07-1652RUE DES DEUX PONTS6121234230000€1901€
2019-07-046RUE RHIN ET DANUBE5100168157000€1570€
2021-01-291RUE DU DOC LANGERON5120250305000€2542€
2017-03-0413RUE CHERBONNIER61960320000€1633€
2019-06-2737RUE DU PLANTY3118348175000€1483€
2019-09-2011AV LEON GAMBETTA71300270000€2077€
2017-06-2734AV ANATOLE MANCEAU6109478120000€1101€