Facebook

Valeur immobilière appart. (83m2) Boulevard des Alpes à Marseille

Estimation théorique

Boulevard des Alpes,13012 Marseille (83 m2)

Appartementde83 m2,  Boulevard des Alpes,13012 Marseille

Appartement

Fourchette estimation

( 2.759€ /m2)

( 3.120€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 43.000€ (3.583€ /m2) à 760.000€ (5.429€ /m2)
Indice de confiance (3.93)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 83 m2 situé Boulevard des Alpes,13012 Marseille indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.759€ et 3.120€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 74 et 91 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 43.000€ et 760.000€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 14,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.233€ compte tenu des 83 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,98€, à 18,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.529€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 83 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-05-035074BD DES ALPES22972000€2483€
2019-01-315074BD DES ALPES12978000€2690€
2020-11-175074BD DES ALPES12990000€3103€
2020-09-295074BD DES ALPES129104000€3586€
2017-07-125074BD DES ALPES24264000€1524€
2018-11-155074BD DES ALPES24290000€2143€
2019-12-195074BD DES ALPES24291000€2167€
2019-06-265074BD DES ALPES242100000€2381€
2019-01-245074BD DES ALPES24386000€2000€
2017-06-205074BD DES ALPES243109000€2535€
2020-06-025074BD DES ALPES243134000€3116€
2020-02-065074BD DES ALPES24695500€2076€
2020-09-115074BD DES ALPES357103533€1816€
2018-01-235074BD DES ALPES357130000€2281€
2018-09-035074BD DES ALPES357157700€2767€
2018-06-145074BD DES ALPES360120000€2000€
2018-08-305074BD DES ALPES360138000€2300€
2020-08-265074BD DES ALPES360139000€2317€
2020-02-205074BD DES ALPES360140000€2333€
2018-12-185074BD DES ALPES360148500€2475€
2020-10-235074BD DES ALPES360153760€2563€
2017-06-075074BD DES ALPES362150000€2419€
2020-10-285074BD DES ALPES364140000€2188€
2020-12-025074BD DES ALPES364168000€2625€
2018-05-295074BD DES ALPES364170000€2656€
2018-06-195074BD DES ALPES366121000€1833€
2019-12-025074BD DES ALPES366161400€2445€
2017-07-285074BD DES ALPES366165500€2508€
2017-05-175074BD DES ALPES366183000€2773€
2020-01-095074BD DES ALPES469229000€3319€
2020-08-205074BD DES ALPES476206000€2711€
2018-01-265074BD DES ALPES495207000€2179€
2019-07-195074BD DES ALPES6100220000€2200€
2019-03-2882BD DES ALPES24480000€1818€
2019-09-245075RES ST BARNABE36060900€1015€
2018-05-045075RES ST BARNABE360120000€2000€
2020-02-105075RES ST BARNABE360195000€3250€
2018-11-205075RES ST BARNABE469158000€2290€
2019-06-065075RES ST BARNABE469170000€2464€
2019-02-255075RES ST BARNABE582176000€2146€
2018-03-295075RES ST BARNABE582202100€2465€
2018-02-205075RES ST BARNABE590173000€1922€
2020-08-265075RES ST BARNABE590199717€2219€
2019-07-055075RES ST BARNABE590235000€2611€
2021-02-235075RES ST BARNABE495182000€1916€
2019-07-0125BD MERLE248180000€3750€
2018-01-3025BD MERLE375257000€3427€
2017-08-1625BD MERLE5109310000€2844€
2018-11-2825BD MERLE5116311400€2684€
2017-05-099BD SIMIAND344422000€9591€
2019-08-098BD SIMIAND470196900€2813€
2018-09-1239BD HAGUENEAU5140760000€5429€
2019-09-25148RUE DU DOCTEUR CAUVIN11863000€3500€
2021-01-06148RUE DU DOCTEUR CAUVIN124125000€5208€
2019-06-27148RUE DU DOCTEUR CAUVIN236150000€4167€
2018-08-101BD MERLE367225000€3358€
2017-06-20160RUE DU DOCTEUR CAUVIN366241000€3652€
2020-07-01160RUE DU DOCTEUR CAUVIN366256600€3888€
2019-06-03160RUE DU DOCTEUR CAUVIN483220000€2651€
2018-10-16160RUE DU DOCTEUR CAUVIN483255000€3072€
2019-12-04160RUE DU DOCTEUR CAUVIN483285100€3435€
2020-12-18160RUE DU DOCTEUR CAUVIN484282000€3357€
2018-12-0646BD DES ALPES12295000€4318€
2020-07-2146BD DES ALPES239162200€4159€
2017-12-0146BD DES ALPES366285000€4318€
2018-02-2846BD DES ALPES366298000€4515€
2018-09-2046BD DES ALPES367318500€4754€
2017-07-0746BD DES ALPES483344000€4145€
2019-07-2331TSSE DE LA TREVARESSE12868000€2429€
2019-05-2131TSSE DE LA TREVARESSE12872000€2571€
2020-10-0131TSSE DE LA TREVARESSE12878000€2786€
2019-03-1431TSSE DE LA TREVARESSE357138000€2421€
2018-12-0731TSSE DE LA TREVARESSE364146000€2281€
2018-09-2031TSSE DE LA TREVARESSE471187000€2634€
2020-01-1631TSSE DE LA TREVARESSE471192000€2704€
2020-12-0331TSSE DE LA TREVARESSE473150000€2055€
2019-07-0131TSSE DE LA TREVARESSE473165000€2260€
2019-12-2331TSSE DE LA TREVARESSE473169000€2315€
2018-09-2531TSSE DE LA TREVARESSE476163000€2145€
2020-04-2431TSSE DE LA TREVARESSE476192000€2526€
2018-11-2031TSSE DE LA TREVARESSE476221000€2908€
2020-09-0231TSSE DE LA TREVARESSE476232000€3053€
2017-06-0831TSSE DE LA TREVARESSE477142000€1844€
2017-08-2431TSSE DE LA TREVARESSE477158000€2052€
2019-10-1031TSSE DE LA TREVARESSE477190000€2468€
2019-07-0931TSSE DE LA TREVARESSE477211000€2740€
2018-05-0231TSSE DE LA TREVARESSE480197000€2463€
2019-05-1712BD LYON168220000€3235€
2019-04-2642BD HAGUENEAU4110385000€3500€
2019-04-052AV DE GARLABAN367170000€2537€
2020-05-284AV DE GARLABAN12560000€2400€
2018-12-034AV DE GARLABAN12563000€2520€
2017-07-0731RUE DU DOCTEUR CAUVIN250133000€2660€
2019-06-0331RUE DU DOCTEUR CAUVIN381380000€4691€
2017-04-0622BD LYON457156000€2737€
2019-05-2032BD DES ALPES361185000€3033€
2018-11-082AV FILLOL232398000€12438€
2019-02-21108AV D HAITI251152000€2980€
2020-01-15108AV D HAITI368238700€3510€
2019-07-09108AV D HAITI480240000€3000€
2019-09-09108AV D HAITI480241000€3013€
2019-08-29108AV D HAITI5101290000€2871€
2017-08-0229TSSE DE LA TREVARESSE369165000€2391€
2018-12-0629TSSE DE LA TREVARESSE482209000€2549€
2018-08-2729TSSE DE LA TREVARESSE482220000€2683€
2019-12-1319AV DE GARLABAN378168600€2162€
2019-04-0219AV DE GARLABAN380219600€2745€
2020-06-0419AV DE GARLABAN4103245000€2379€
2019-05-1419AV DE GARLABAN236114300€3175€
2019-02-1219AV DE GARLABAN485187000€2200€
2017-10-0519AV DE GARLABAN250125000€2500€
2018-02-2319AV DE GARLABAN366155000€2348€
2019-09-0619AV DE GARLABAN483199000€2398€
2019-07-1219AV DE GARLABAN590182000€2022€
2018-10-1919AV DE GARLABAN252106000€2038€
2017-03-1519AV DE GARLABAN493185000€1989€
2018-07-2319AV DE GARLABAN249109000€2224€
2020-08-0319AV DE GARLABAN249155200€3167€
2020-07-2419AV DE GARLABAN355188000€3418€
2018-02-2319AV DE GARLABAN36588000€1354€
2018-12-2719AV DE GARLABAN470130000€1857€
2019-09-0519AV DE GARLABAN371152000€2141€
2017-09-1319AV DE GARLABAN480157000€1963€
2017-05-3119AV DE GARLABAN249104500€2133€
2017-02-2819AV DE GARLABAN352162348€3122€
2019-05-1519AV DE GARLABAN483140000€1687€
2019-07-0119AV DE GARLABAN483157000€1892€
2017-06-2919AV DE GARLABAN485215000€2529€
2020-06-1926BD DES ALPES237108000€2919€
2019-07-1124BD DES ALPES23291000€2844€
2020-03-0324BD DES ALPES232135000€4219€
2020-10-0224BD DES ALPES232138000€4313€
2020-03-0635BD HUGUES4135411050€3045€
2019-04-0835BD HUGUES4142440000€3099€
2017-03-14149RUE DU DOCTEUR CAUVIN358208000€3586€
2017-02-24149RUE DU DOCTEUR CAUVIN362237500€3831€
2017-05-23149RUE DU DOCTEUR CAUVIN480331000€4138€
2017-03-15149RUE DU DOCTEUR CAUVIN486365000€4244€
2017-05-10149RUE DU DOCTEUR CAUVIN495409000€4305€
2020-11-13151RUE DU DOCTEUR CAUVIN241182750€4457€
2020-01-21151RUE DU DOCTEUR CAUVIN241187190€4566€
2017-09-26151RUE DU DOCTEUR CAUVIN357204500€3588€
2017-10-03151RUE DU DOCTEUR CAUVIN358221000€3810€
2017-10-09151RUE DU DOCTEUR CAUVIN362212000€3419€
2017-09-22151RUE DU DOCTEUR CAUVIN362219000€3532€
2017-08-22151RUE DU DOCTEUR CAUVIN479318000€4025€
2020-10-3010AV DE GARLABAN35482300€1524€
2019-10-1810AV DE GARLABAN35490000€1667€
2019-02-2510AV DE GARLABAN35668000€1214€
2020-12-0110AV DE GARLABAN46585000€1308€
2019-10-0210AV DE GARLABAN46670000€1061€
2020-12-1528BD HUGUES358226000€3897€
2018-07-1728BD HUGUES496372000€3875€
2017-02-2224BD DES ALPES370248900€3556€
2017-03-0824BD DES ALPES4100311800€3118€
2017-12-1541BD LYON487280000€3218€
2018-04-1817BD HAGUENEAU11243000€3583€
2018-06-1817BD HAGUENEAU11461000€4357€
2017-04-2017BD HAGUENEAU22290000€4091€
2017-04-1217BD HAGUENEAU24266240€1577€
2017-06-2117BD HAGUENEAU144100500€2284€
2019-07-1117BD HAGUENEAU349116000€2367€
2020-03-1717BD HAGUENEAU355150844€2743€
2017-03-2417BD HAGUENEAU5130540000€4154€
2018-10-2228BD HUGUES238150000€3947€
2020-02-2419RUE DES BONS AMIS238299000€7868€
2019-11-0516BD DES ALPES375162000€2160€
2019-03-2016BD DES ALPES378168000€2154€
2020-10-3032IMP DES GYMNASTES237135000€3649€
2020-01-085006IMP DES BONS AMIS235103000€2943€
2017-08-035006IMP DES BONS AMIS378282000€3615€
2019-04-1914RUE DU DOCTEUR CAUVIN374165000€2230€
2019-06-2613RUE DES BONS AMIS257325000€5702€
2017-07-035IMP DES GYMNASTES253205000€3868€
2018-07-035IMP DES GYMNASTES494311000€3309€
2017-12-017IMP DES GYMNASTES128106850€3816€
2020-08-289IMP DES GYMNASTES4111522700€4709€
2020-08-087BD DES ALPES249105000€2143€
2018-02-2244AV DE SAINT BARNABE25084000€1680€
2019-01-1444AV DE SAINT BARNABE353110000€2075€
2019-06-2444AV DE SAINT BARNABE35580000€1455€
2020-01-2944AV DE SAINT BARNABE35580000€1455€
2017-06-0244AV DE SAINT BARNABE35585000€1545€
2017-03-2144AV DE SAINT BARNABE355100000€1818€
2019-02-2644AV DE SAINT BARNABE355105000€1909€
2018-05-3144AV DE SAINT BARNABE355106000€1927€
2019-12-1244AV DE SAINT BARNABE355108000€1964€
2019-11-1544AV DE SAINT BARNABE355115000€2091€
2019-02-0144AV DE SAINT BARNABE355117000€2127€
2017-10-1844AV DE SAINT BARNABE355120000€2182€
2018-04-2444AV DE SAINT BARNABE355133420€2426€
2020-01-2944AV DE SAINT BARNABE355135000€2455€
2019-03-1144AV DE SAINT BARNABE355138000€2509€
2018-05-1144AV DE SAINT BARNABE355145000€2636€
2017-12-1844AV DE SAINT BARNABE356110000€1964€
2019-12-1644AV DE SAINT BARNABE465130000€2000€
2018-09-2444AV DE SAINT BARNABE365132000€2031€
2017-09-2844AV DE SAINT BARNABE465135000€2077€
2019-11-0744AV DE SAINT BARNABE365160000€2462€
2017-12-0644AV DE SAINT BARNABE365163000€2508€
2018-05-2444AV DE SAINT BARNABE474120000€1622€
2018-06-1244AV DE SAINT BARNABE576145000€1908€
2019-07-1944AV DE SAINT BARNABE477124000€1610€
2020-06-1844AV DE SAINT-BARNABE355120000€2182€
2020-06-0944AV DE SAINT-BARNABE355129600€2356€
2020-10-0644AV DE SAINT-BARNABE465150000€2308€
2020-09-3044AV DE SAINT-BARNABE465170000€2615€
2020-08-2544AV DE SAINT-BARNABE465184000€2831€
2020-06-2944AV DE SAINT-BARNABE465205000€3154€
2017-08-0344AV DE SAINT BARNABE13060000€2000€
2019-09-0344AV DE SAINT BARNABE355159500€2900€
2019-11-0546AV DE SAINT BARNABE35098000€1960€
2017-05-3046AV DE SAINT BARNABE450120000€2400€
2019-07-3146AV DE SAINT BARNABE35582000€1491€
2019-08-0246AV DE SAINT BARNABE355100000€1818€
2017-09-2046AV DE SAINT BARNABE355117000€2127€
2019-08-0546AV DE SAINT BARNABE360117000€1950€
2018-02-1546AV DE SAINT BARNABE465102000€1569€
2018-05-0946AV DE SAINT BARNABE465105000€1615€
2018-12-2146AV DE SAINT BARNABE466100000€1515€
2020-05-2546AV DE SAINT-BARNABE355129000€2345€
2020-10-2746AV DE SAINT-BARNABE355135000€2455€
2019-10-0214IMP SAINT HUGUES364165000€2578€
2018-02-19192RUE DU DOCTEUR CAUVIN364199000€3109€
2020-10-26192RUE DU DOCTEUR CAUVIN364220000€3438€
2020-07-09192RUE DU DOCTEUR CAUVIN482268000€3268€
2020-01-30194RUE DU DOCTEUR CAUVIN249158500€3235€
2020-09-11194RUE DU DOCTEUR CAUVIN249210000€4286€
2017-03-21194RUE DU DOCTEUR CAUVIN480261900€3274€
2018-02-288IMP DES GYMNASTES346214055€4653€
2017-02-108IMP DES GYMNASTES355237400€4316€
2019-12-17183RUE DU DOCTEUR CAUVIN375405000€5400€
2017-07-05183RUE DU DOCTEUR CAUVIN391218000€2396€
2017-06-09132RUE MONTAIGNE475238000€3173€
2020-09-29132RUE MONTAIGNE475258000€3440€
2018-09-07118RUE MONTAIGNE13596200€2749€
2020-11-1048BD HOPKINSON270386700€5524€
2018-07-1159RUE BEAU486332000€3860€
2020-01-1359RUE BEAU488399500€4540€
2017-09-0759RUE BEAU3100410000€4100€
2019-11-0459RUE BEAU3100545000€5450€
2019-10-2959RUE BEAU4101332000€3287€
2017-09-26144RUE MONTAIGNE360155000€2583€
2019-06-18140RUE MONTAIGNE374200100€2704€
2020-11-18148RUE MONTAIGNE369122000€1768€
2019-03-01148RUE MONTAIGNE369240000€3478€
2018-08-10148RUE MONTAIGNE369254700€3691€
2017-04-2136AV DE SAINT BARNABE23997000€2487€
2018-04-2736AV DE SAINT BARNABE24196000€2341€
2017-12-2836AV DE SAINT BARNABE241105000€2561€