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Valeur immobilière maison (78m2) Boulevard du 8 Mai 1945 à Loudun

Estimation théorique

Boulevard du 8 Mai 1945,86200 Loudun (78 m2)

Maisonde78 m2,  Boulevard du 8 Mai 1945,86200 Loudun

Maison

Fourchette estimation

( 962€ /m2)

( 1.090€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (319€ /m2) à 445.000€ (1.199€ /m2)
Indice de confiance (3.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Boulevard du 8 Mai 1945,86200 Loudun indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 962€ et 1.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 434€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 348€ et 541€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2651ALL DES TILLEULS58830896000€1091€
2020-09-2420ALL DES TILLEULS59436890000€957€
2019-08-0915BD DU HUIT MAI 1945486619130000€1512€
2020-12-086AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS517435093600€538€
2018-09-1112AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS35222430000€577€
2018-10-2323BD DU HUIT MAI 194534619735800€778€
2021-01-251ALL DES TILLEULS58927869000€775€
2018-10-2613ALL DES TILLEULS588230129000€1466€
2021-06-013RUE DES JESUITES104002115121000€303€
2018-07-315RUE DES LANDES48193551000€630€
2020-11-0329RUE DU VIEUX CIMETIERE48945184000€944€
2020-05-2931RUE DU PALAIS5173737212000€1225€
2021-05-0433BD DU HUIT MAI 1945512339795500€776€
2017-08-226RUE DU RELANDAIS614834862000€419€
2017-10-243RUE DES ARTISANS364457135000€2109€
2021-01-1115RUE DU CHATEAU8254801287000€1130€
2020-12-0914RUE DU VIEUX CIMETIERE413138062000€473€
2019-01-2229RUE DU PALAIS2509328000€560€
2020-12-2229RUE DU PALAIS2509389000€1780€
2019-04-121RUE DU TOURNIQUET23238326000€813€
2019-08-0616RUE DU RELANDAIS2515045000€882€
2018-12-0320RUE DU RELANDAIS48093103500€1294€
2019-06-211RUE DU RELANDAIS58743965600€754€
2019-01-2812RUE DE LA SOCIETE511724160000€513€
2020-05-2824RUE DU CHATEAU391895126500€1390€
2021-05-1020BD DU HUIT MAI 19455115837110000€957€
2018-11-0821RUE DU MARTRAY4125313124000€992€
2019-06-2820RUE DU CHATEAU62921552350000€1199€
2020-09-098RUE DE LA MAISON A LA JOLIE51061516120000€1132€
2018-09-2816RUE DE LA TOUR VOLUE39254242000€457€
2019-09-1622BD DU HUIT MAI 1945411270070500€629€
2019-10-084RUE DU CHATEAU3108252120000€1111€
2019-09-3014RUE DE LA TOUR VOLUE410314855000€534€
2019-02-0720RUE DU MARTRAY4140232100000€714€
2021-03-046RUE DE LA TOUR VOLUE3668665000€985€
2021-05-286ALL DES ACACIAS46863670000€1029€
2017-05-1022RUE DE LA TOUR VOLUE412017030000€250€
2018-08-024RUE RENAUDOT7158129111000€703€
2018-09-066RUE RENAUDOT4153683120000€784€
2018-01-1526RUE DE LA TOUR VOLUE311239067500€603€
2021-05-042RUE RENAUDOT3844680000€952€
2018-07-0612ALL DES ROSIERS512349853000€431€
2020-08-285RUE DE LA TOUR VOLUE46124273000€1197€
2020-09-0415RUE DE LA TOUR VOLUE2118211150000€1271€
2018-07-1015RUE DE LA TOUR VOLUE2118211155000€1314€
2019-06-0311RUE DE LA CROIX BRUNEAU592502102000€1109€
2018-01-254RUE HOUSSE GALANT3673631000€463€
2019-12-124RUE MOQUE SOURIS81851161205000€1108€
2019-01-307RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU3728598000€1361€
2020-05-287RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU3728599000€1375€
2017-07-135RUE BASSE DU REMPART479203115000€1456€
2017-09-141RUE DU VIEUX CIMETIERE39516740000€421€
2018-09-0531RUE DU MARTRAY411235035000€313€
2018-02-154RUE DE LA MAISON A LA JOLIE5125642166000€1328€
2018-05-1622PL DE LA TOUR VOLUE3809545000€563€
2021-06-0132RUE DU MARTRAY37613755000€724€
2020-12-2315RUE SAINT PIERRE3945530000€319€
2020-11-062RUE SAINT PIERRE814318558000€406€
2017-08-292RUE DU LION D OR3603745000€750€
2018-05-0912RUE DU PALAIS410249128000€275€
2016-12-1214RUE DES AUGUSTINS41008589000€890€
2019-03-295ALL DES TROENES5107423128000€1196€
2017-12-076RUE DU PALAIS37017751230€732€
2019-07-1710PL URBAIN GRANDIER3643731000€484€
2017-09-154RUE GAMBETTA2669073500€1114€
2019-06-0716RUE CHAUDE411418357500€504€
2021-05-111ALL DES HORTENSIAS46849550000€735€
2017-04-0417RUE DU PALAIS510245792000€902€
2019-03-078ALL DES HORTENSIAS46841070000€1029€
2019-12-308ALL DES HORTENSIAS468410122500€1801€
2020-10-191RUE DE LA BOUCHERIE4897130000€337€
2020-11-1213RUE DU PALAIS4101300115500€1144€
2018-02-195ALL DES CERISIERS58055982500€1031€
2021-02-1510RUE CHAUDE3867277000€895€
2017-12-055ALL DES HORTENSIAS47063960000€857€
2021-01-298RUE DU PUITS GILLET416085220400€1378€
2018-04-125RUE CHAUDE3425860000€1429€
2019-04-108RUE DU SANITAT414038246000€329€
2017-09-1298ALL DES MIMOSAS47821495000€1218€
2021-01-2298ALL DES MIMOSAS478214118000€1513€
2018-07-2429RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU39610975000€781€
2017-02-089RUE DU SANITAT6200987125000€625€
2019-03-181RUE DU CHATEAU GAILLARD36527060300€928€
2018-10-1211ALL DES CERISIERS59673260000€625€
2020-10-0913RUE DU PATOIS5138560143000€1036€
2018-02-0537BD DU ONZE NOVEMBRE 19184116250136000€1172€
2020-10-2719AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS51091585159500€1463€
2018-10-1010ALL DES CERISIERS47033192000€1314€
2017-06-298BD JEAN PASCAUD47914345000€570€
2020-12-0813RUE DU SANITAT494206137000€1457€
2018-04-1713RUE DU SANITAT410820666000€611€
2020-07-031BD DU ONZE NOVEMBRE 19183114264478000€684€
2019-01-1113ALL DES CERISIERS58035750000€625€
2018-06-053RUE MARCEL AYMARD519468882500€425€
2017-03-132RUE DES MATHURINS388106060000€682€
2019-05-1633BD DU ONZE NOVEMBRE 1918372259113550€1577€
2020-12-089RUE DE LA CROIX PEINTE61421569265000€1866€
2019-10-0715RUE DU PORTAIL CHAUSSEE103711563445000€1199€
2019-03-183RUE DU COLLEGE3707544500€636€
2019-10-254RUE DE LA CROIX PEINTE51361015160000€1176€
2017-07-2620RUE DE LA PORTE DE CHINON495540215000€2263€
2017-10-2510RUE DU COLLEGE51221063136030€1115€
2020-07-284ALL DES LAURIERS46944272000€1043€
2020-08-1418RUE DU SANITAT410040560000€600€
2021-05-277RUE DU COLLEGE102601005190000€731€
2017-02-088ALL DES CAMELIAS46941170000€1014€
2020-06-0517RUE DU PORTAIL CHAUSSEE827844236000€129€
2020-02-106RUE MARCEL AYMARD2623846000€742€
2018-06-279RTE DE MONCONTOUR49350052000€559€
2019-08-089RTE DE MONCONTOUR493500138000€1484€
2019-10-308ALL DES LAURIERS58688087000€1012€
2017-10-09118ALL DES MIMOSAS7117477100000€855€
2021-03-313AV DU POITOU4163364137000€840€
2018-08-271RUE DES GIGOTS27012537000€529€
2020-12-081RUE DES GIGOTS27012540500€579€
2019-07-1123RUE DU PORTAIL CHAUSSEE5125198130000€1040€
2018-07-2715BD DU ONZE NOVEMBRE 1918372255102000€1417€
2019-09-112RUE VOUGUET51451405200000€1379€
2018-03-1541RUE DE LA PORTE DE CHINON580303101000€1263€
2016-12-2224RUE DU PORCHE4828879000€963€
2018-02-275RUE DU CALVAIRE4856668000€800€
2020-09-2223CHE DE L ETANG4871038100000€1149€
2021-06-186RUE DU BOURG JOLY3804066000€825€
2016-12-2220RUE DU PORCHE3669967000€1015€
2018-04-0613RUE RENE DESCARTES377643100000€1299€
2016-12-0918RUE DU PORCHE36610270000€1061€
2017-06-0337RUE DU BOURG JOLY5174468135000€776€
2018-07-3053RUE DE LA PORTE DE CHINON4887250000€568€
2017-11-1714BD GUY CHAUVET2487625000€521€
2018-05-2855RUE DE LA PORTE DE CHINON9187416180000€963€
2017-05-2315RUE RENE DESCARTES592658123000€1337€
2020-10-2118CHE DE L ETANG36198461000€1000€
2020-12-1521ALL DES CAMELIAS47035992000€1314€
2017-03-166PL DE LA PORTE DE CHINON25023757000€1140€
2017-05-1518RUE MARCEL AYMARD618943253750€284€
2020-10-2725ALL DES CAMELIAS47169393000€1310€
2021-01-0810ALL DES TAMARIS5136941160000€1176€
2021-05-212RUE DES FONTAINES BLANCHES4130205101500€781€
2021-04-2229AV DU POITOU412074556000€467€
2018-11-3020RUE DU POINT DU JOUR519439221000€1139€
2017-07-2811PL DE LA PORTE SAINT NICOLAS6176863175000€994€
2019-10-183AV DE LA GARE512448265000€524€
2017-12-145RUE OLYMPE DE GOUGE478976133700€1714€
2020-12-2212RUE DU MOULIN PATRON39032688000€978€
2021-01-0824RUE HONORE DE BALZAC47759090000€1169€
2019-12-166RUE OLYMPE DE GOUGE5127815150000€1181€
2019-08-086RUE DU STADE58362365000€783€
2020-06-0441AV DU POITOU48046937500€469€
2017-01-2519PL DE LA PORTE SAINT NICOLAS371607100000€1408€
2020-11-273BD DU MARECHAL LECLERC5200806390000€1950€
2020-09-248RUE DU CAPITAINE BRETON581124880000€988€
2020-10-0211AV DE TOURAINE59918125000€253€
2018-10-0112RUE DES FONTAINES BLANCHES38818545000€511€
2021-02-2510AV DE TOURAINE5108973235000€2176€
2019-02-048AV DE LA GARE6160515165000€1031€
2020-08-3116RUE DES FONTAINES BLANCHES36963725000€362€
2020-09-1651AV DU POITOU513642825000€184€
2021-04-191RUE DU CLOS SALE27234954000€750€
2020-07-1712AV DE TOURAINE6232612270000€1164€
2021-05-3119RUE DU CAPITAINE BRETON394500150000€1596€
2020-05-254RUE DES QUATRE CROIX71701168168000€988€
2017-09-2813AV DE LA GARE6130388137600€1058€
2018-03-2119CITE DE LA GRANGE49037966000€733€
2020-02-131RUE DES QUATRE CROIX613819045800€332€
2016-12-1411RUE VOLTAIRE5105942158500€1510€
2019-09-2013RUE VOLTAIRE4871027158300€1820€
2018-04-1623AV DE TOURAINE37337964000€877€
2019-06-1122RUE DU GRAND CHAMP5111986105000€946€
2017-07-2516AV DE LA GARE4101608188000€1861€
2018-07-0216RUE MONTESQUIEU4106856145000€1368€
2020-08-283CITE DE LA GRANGE410137890000€891€
2020-04-089RUE MARC GODRIE716069250000€313€
2020-04-211RUE MARC GODRIE46650882000€1242€
2017-05-242CITE DE LA GRANGE46641660000€909€
2021-05-0123CITE DE LA GRANGE59033890000€1000€
2020-09-044RUE MONTAIGNE490910132000€1467€
2020-05-258RUE MONTESQUIEU498487168000€1714€
2019-03-068RUE MONTESQUIEU498487186500€1903€
2019-08-0223AV D ANJOU4757430000€400€
2021-02-2433AV DE LA GARE4137368145000€1058€
2020-10-023IMP DU CLOS SALE48954868000€764€
2021-05-0710RUE MARC GODRIE576793101880€1341€
2020-11-274RUE DU DIX NEUF MARS 19623100744131000€1310€
2017-07-078RUE MARC GODRIE46647370000€1061€
2019-04-192IMP DU CLOS SALE399380103000€1040€
2018-09-1038FG SAINT LAZARE49637850000€521€
2020-07-3118RUE DES MEURES51481100182000€1230€
2018-11-1537AV DE LA GARE717495350000€287€
2019-11-2716AV DE TOURAINE72121153165000€778€
2018-06-202IMP DE LA GARE412030970000€583€
2017-10-2520RUE DES MEURES5117959151000€1291€
2018-08-2922RUE DES QUATRE CROIX371400110000€1549€
2020-12-0248FG SAINT LAZARE592646123000€1337€
2019-09-3015RUE DE LA GRANGE36738085000€1269€
2018-06-2631AV D ANJOU5147612150000€1020€
2017-06-1213RUE DU BON ENDROIT47447680000€1081€
2020-11-0216RUE DU COLOMBIER L ABBE5215999305150€1419€
2018-01-264RUE ISMAEL BOUILLIAU611879698500€835€
2020-09-117RUE DU COLOMBIER L ABBE5125165137000€1096€
2020-07-206RUE ISMAEL BOUILLIAU5110796175000€1591€
2018-11-169RUE DU COLOMBIER L ABBE38047857000€713€
2019-08-0741AV DE TOURAINE397557110000€1134€
2021-03-0456FG SAINT LAZARE3948790000€957€
2020-07-1343FG SAINT LAZARE36360060000€952€
2018-03-2947RUE DU GRAND CHAMP4137534214950€1569€
2019-10-045RUE DU BOURIPE38020265000€813€
2020-12-2211RUE AUDUN LE TICHE4871056100000€1149€
2017-01-0626RUE DES QUATRE CROIX37349973000€1000€
2019-11-0624RUE DE LA GRANGE5102100476000€745€
2020-01-319RUE DU BOURIPE37411632500€439€
2019-08-2935AV D ANJOU5151527110000€728€
2019-10-158RUE DU COLOMBIER L ABBE380615194000€2425€
2017-05-179RUE AUDUN LE TICHE483617143000€1723€
2021-02-2272FG SAINT LAZARE4100387105000€1050€
2020-05-0648RUE DU GRAND CHAMP35033946000€920€
2019-04-087RUE DE LA CROIX MOQUET611126060000€541€
2017-04-2128RUE ISMAEL BOUILLIAU4120530137850€1149€
2018-12-211RUE DES SAULES59551260000€632€
2017-07-2655RUE DU GRAND CHAMP4931652199000€2140€
2019-10-2925RUE DU BON ENDROIT4102904110000€1078€
2019-06-111RUE DU LUXEMBOURG37214439000€542€
2021-01-0563FG SAINT LAZARE48051130000€375€
2019-02-221RUE ISMAEL BOUILLIAU4108670137000€1269€
2019-05-0638RUE DU BON ENDROIT5150956228000€1520€
2021-04-2016RUE DE LA CROIX MOQUET511931133000€277€
2020-09-1121RUE AUDUN LE TICHE38690387000€1012€
2019-11-0642RUE DU STADE49655366500€693€
2017-01-061AV DU VAL DE LOIRE49672751900€541€
2018-05-238RUE DES SAULES478812185000€2372€
2017-05-0973FG SAINT LAZARE36348735000€556€
2017-09-2210RTE DE RICHELIEU6163297128000€785€
2019-08-123RUE AUDUN LE TICHE5120742118000€983€
2020-05-2246RUE ISMAEL BOUILLIAU36459458500€914€
2019-12-1336RUE DE LA GRANGE51001028116500€1165€
2017-05-298RUE DU LUXEMBOURG48498190200€1074€
2017-10-044RUE DE L ACADIE3100530130000€1300€
2018-09-2711RUE DES COURS27328077000€1055€
2020-02-269RUE DU LUXEMBOURG39816867000€684€
2018-08-0933RUE DU BON ENDROIT7166725120000€723€
2018-08-274RUE DES PETITES CAVES410090431150€312€
2020-01-132RUE DES ROCHES46848460000€882€
2019-12-265RLE DES ROCHES35018930000€600€
2019-12-029RUE DE RABATTE24625835000€761€
2017-02-235RUE DES PETITES CAVES4729023000€319€
2016-12-3029RUE SALMON MACRIN492235135000€1467€
2019-10-0431RUE AUDUN LE TICHE295732130000€1368€
2020-11-0623AV DU VAL DE LOIRE39261045800€498€
2021-05-2620RUE DU LUXEMBOURG4105785155000€1476€
2017-11-097RUE DES PETITES CAVES5529170000€1346€
2021-05-2049RUE DES FONTAINES BLANCHES577162987000€1130€