Estimation théorique
Boulevard Alexandre III,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Alexandre III,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 1.007.000€ et 1.135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.070€ et 11.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.007.000€ et 1.135.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.007.000€ et 1.135.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 92 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 205 | 913 | 1100000€ | 5366€ |
2021-04-17 | 41 | BD DE LA SOURCE | 10 | 315 | 905 | 2719100€ | 8632€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 150 | 699 | 1440000€ | 9600€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 6 | 240 | 1090 | 1950000€ | 8125€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 100 | 447 | 980000€ | 9800€ |
2020-04-23 | 56 | BD ALEXANDRE 3 | 5 | 230 | 913 | 1038000€ | 4513€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DEI OULIVIES | 2 | 60 | 0 | 715000€ | 11917€ |
2023-03-15 | 13 | IMP ALEXANDRA | 4 | 146 | 302 | 890000€ | 6096€ |
2020-08-18 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5149000€ | 21016€ |
2022-10-03 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5520000€ | 22531€ |
2021-11-04 | 7 | IMP ALEXANDRA | 4 | 145 | 519 | 1250000€ | 8621€ |
2020-07-06 | 26 | BD DE LA SOURCE | 3 | 43 | 666 | 430000€ | 10000€ |
2021-06-30 | 115 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 96 | 492 | 950000€ | 9896€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU CROS VIEIL | 10 | 495 | 429 | 6000000€ | 12121€ |
2022-01-27 | 66 | AV DU ROI ALBERT | 5 | 200 | 1412 | 3550000€ | 17750€ |
2019-10-22 | 24 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 143 | 642 | 1540000€ | 10769€ |
2021-04-23 | 11 | BD DE LA SOURCE | 4 | 150 | 293 | 1039000€ | 6927€ |
2019-07-10 | 68 | AV DU ROI ALBERT | 14 | 688 | 1681 | 9600000€ | 13953€ |
2020-01-10 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 130 | 752 | 1562060€ | 12016€ |
2020-12-09 | 32 | BD ALEXANDRE 3 | 3 | 49 | 0 | 230000€ | 4694€ |
2022-09-15 | 36 | AV DU ROI ALBERT | 8 | 477 | 1589 | 8642010€ | 18117€ |
2022-11-25 | 40 | AV DU ROI ALBERT | 4 | 98 | 563 | 1420000€ | 14490€ |
2022-01-07 | 33 | BD EUGENE TRIPET | 6 | 160 | 805 | 1990000€ | 12438€ |
2021-05-19 | 43 | AV DU ROI ALBERT | 9 | 500 | 590 | 9041000€ | 18082€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU ROI ALBERT | 7 | 414 | 818 | 4700000€ | 11353€ |
2021-07-27 | 33 | AV DES HESPERIDES | 2 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-05-25 | 57 | AV DU ROI ALBERT | 11 | 627 | 975 | 22350000€ | 35646€ |
2021-11-19 | 5 | AV REINE ELISABETH | 9 | 317 | 635 | 3383680€ | 10674€ |
2019-07-17 | 60 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2021-09-29 | 14 | AV DE LERINS | 7 | 171 | 336 | 1048400€ | 6131€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU PARC MADRID | 6 | 163 | 512 | 900000€ | 5521€ |
2022-11-29 | 22 | AV DE LERINS | 5 | 96 | 106 | 802000€ | 8354€ |
2021-07-30 | 19 | AV REINE ELISABETH | 9 | 272 | 1565 | 3600000€ | 13235€ |
2019-09-19 | 23 | AV REINE ELISABETH | 10 | 256 | 640 | 2650000€ | 10352€ |
2021-06-22 | 3 | TRA ALEXANDRE 3 | 8 | 185 | 431 | 1140680€ | 6166€ |
2020-02-24 | 3 | TRA ALEXANDRE 3 | 9 | 195 | 431 | 952200€ | 4883€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GOLFE JUAN | 3 | 81 | 168 | 600000€ | 7407€ |
2019-11-04 | 7 | TRA ALEXANDRE 3 | 6 | 133 | 0 | 742350€ | 5582€ |
2019-09-24 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 537 | 1200000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 1065 | 2130000€ | 5917€ |
2021-01-28 | 86 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 4 | 139 | 148 | 1600000€ | 11511€ |
2019-10-04 | 88 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 8 | 148 | 286 | 2500000€ | 16892€ |
2021-04-01 | 73 | BD SAINT MICHEL | 6 | 156 | 1195 | 4000000€ | 25641€ |
2023-06-26 | 17 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 178 | 0 | 2350000€ | 13202€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 320 | 2525 | 5500000€ | 17188€ |
2022-11-02 | 2 | AV JUSTINIA | 3 | 62 | 298 | 760000€ | 12258€ |
2022-02-16 | 16 | BD SAINT GEORGES | 6 | 240 | 865 | 2264000€ | 9433€ |
2023-01-27 | 22 | AV FLORIDA | 4 | 115 | 1166 | 1840000€ | 16000€ |
2021-07-19 | 7 | AV TROPICALE | 11 | 446 | 1955 | 13500000€ | 30269€ |
2020-12-10 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 2575000€ | 5467€ |
2023-01-27 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 6800000€ | 14437€ |
2021-01-04 | 11 | BD SAINT GEORGES | 5 | 186 | 0 | 2360000€ | 12688€ |
2023-03-23 | 12 | AV MONTROUGE | 6 | 200 | 646 | 2016600€ | 10083€ |
2022-07-29 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 210 | 840 | 1860000€ | 8857€ |
2022-07-26 | 12 | BD SAINT GEORGES | 10 | 440 | 476 | 4790000€ | 10886€ |
2023-03-27 | 99 | BD DE LA CROISETTE | 5 | 160 | 0 | 4600000€ | 28750€ |
2020-06-08 | 31 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 220 | 500 | 1050000€ | 4773€ |
2022-10-13 | 29 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 206 | 525 | 1430000€ | 6942€ |
2021-05-29 | 5 | RUE JEANNE BERMONDI | 3 | 41 | 306 | 457000€ | 11146€ |
2021-10-21 | 17 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 196 | 0 | 3060000€ | 15612€ |
2022-04-06 | 11 | RUE VELASQUEZ | 5 | 88 | 243 | 760000€ | 8636€ |
2022-09-02 | 11 | RUE VELASQUEZ | 5 | 88 | 243 | 1180000€ | 13409€ |
2023-03-29 | 15 | AV DU CEDRE | 7 | 138 | 240 | 1078000€ | 7812€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU CEDRE | 4 | 125 | 567 | 615000€ | 4920€ |
2020-08-27 | 1 | AV DU CEDRE | 4 | 48 | 58 | 365000€ | 7604€ |
2022-04-15 | 17 | IMP DES ANGES | 4 | 99 | 740 | 830000€ | 8384€ |
2022-03-15 | 23 | AV DE LA REINE ASTRID | 6 | 141 | 606 | 1900000€ | 13475€ |
2020-05-18 | 17 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 252 | 910000€ | 7583€ |
2020-06-25 | 16 | BD DES PINS | 8 | 270 | 2975 | 7700000€ | 28519€ |
2021-11-03 | 13 | IMP DES ANGES | 5 | 156 | 0 | 2496000€ | 16000€ |
2019-09-23 | 4 | BD ALEXANDRE LACOUR | 6 | 138 | 1560 | 2600000€ | 18841€ |
2021-04-06 | 14 | BD ALEXANDRE LACOUR | 9 | 321 | 1000 | 2750000€ | 8567€ |
2019-07-01 | 219 | BD DU SEMINAIRE | 5 | 200 | 147 | 1750000€ | 8750€ |
2019-10-29 | 16 | BD DES PINS | 10 | 420 | 1700 | 6150000€ | 14643€ |
2021-04-06 | 66 | BD MONTFLEURY | 6 | 200 | 355 | 2600000€ | 13000€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU MARECHAL JUIN | 8 | 238 | 1439 | 1804550€ | 7582€ |
2019-09-25 | 16 | BD DES PINS | 9 | 378 | 1755 | 10500000€ | 27778€ |
2020-06-18 | 122 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 2 | 60 | 0 | 418000€ | 6967€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 1345000€ | 5490€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 2200000€ | 8980€ |
2022-04-28 | 66 | BD MONTFLEURY | 7 | 400 | 916 | 2915800€ | 7290€ |
2019-10-01 | 5 | BD ALEXANDRE LACOUR | 7 | 163 | 820 | 1868000€ | 11460€ |
2022-04-06 | 16 | BD DES PINS | 7 | 268 | 1000 | 8425000€ | 31437€ |
2022-03-28 | 10 | BD ALEXANDRE LACOUR | 5 | 300 | 1129 | 3703550€ | 12345€ |
2022-03-17 | 66 | BD MONTFLEURY | 8 | 358 | 838 | 2947000€ | 8232€ |
2020-12-04 | 10 | PL DE L ETANG | 3 | 65 | 105 | 580000€ | 8923€ |
2022-07-27 | 50 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 72 | 0 | 788500€ | 10951€ |
2021-12-22 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 465 | 1170000€ | 7313€ |
2021-04-07 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 545 | 1255000€ | 7844€ |
2021-01-21 | 9087 | BD DES HORIZONS | 6 | 150 | 214 | 713310€ | 4755€ |
2022-02-15 | 8 | AV DE L ESTEREL | 4 | 106 | 1015 | 995000€ | 9387€ |
2022-01-06 | 16 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 243 | 4970 | 3550690€ | 14612€ |
2021-03-19 | 4 | AV SAINT CHARLES | 6 | 130 | 675 | 1700000€ | 13077€ |
2021-07-19 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 67 | 0 | 1275000€ | 19030€ |
2022-12-12 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 2 | 67 | 0 | 1600000€ | 23881€ |
2019-07-31 | 8 | AV SAINT CHARLES | 4 | 121 | 505 | 1200000€ | 9917€ |
2021-10-27 | 148 | BD EUGENE GAZAGNAIRE | 6 | 180 | 233 | 4200000€ | 23333€ |
2022-04-07 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 130 | 42 | 815000€ | 6269€ |
2020-12-18 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 132 | 3 | 500000€ | 3788€ |
2022-04-28 | 39 | CHE DE CALDANA | 4 | 129 | 22 | 1120000€ | 8682€ |
2022-07-20 | 126 | BD DE LA CROISETTE | 6 | 291 | 236 | 13954300€ | 47953€ |
2019-10-31 | 3 | AV DE LA GARE DU FUNICULAIRE | 6 | 158 | 398 | 2090000€ | 13228€ |
2022-08-04 | 26 | BD DES PINS | 6 | 253 | 1210 | 4230000€ | 16719€ |
2019-08-02 | 9001 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 80 | 643 | 800000€ | 10000€ |
2022-10-14 | 29 | RUE PASTEUR | 10 | 365 | 997 | 8100000€ | 22192€ |
2022-05-31 | 1 | AV VAL VERT | 9 | 179 | 500 | 1100000€ | 6145€ |
2021-07-01 | 61 | BD D ALSACE | 3 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2019-10-15 | 61 | BD D ALSACE | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2022-06-08 | 61 | BD D ALSACE | 4 | 79 | 0 | 565000€ | 7152€ |
2021-04-13 | 251 | BD STE MARGUERITE | 6 | 250 | 3311 | 5015200€ | 20061€ |
2021-11-26 | 3317 | BD DES HORIZONS | 10 | 400 | 375 | 4600000€ | 11500€ |
2020-05-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1200000€ | 8571€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1210000€ | 8643€ |
2022-04-04 | 7 | AV DES PALMIERS | 5 | 160 | 650 | 2037000€ | 12731€ |
2021-09-30 | 94 | AV ISOLA BELLA | 5 | 150 | 304 | 682380€ | 4549€ |
2021-12-06 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 193 | 660 | 1260400€ | 6531€ |
2021-12-30 | 263 | AV ST HONORAT | 3 | 100 | 1465 | 1000000€ | 10000€ |
2019-11-15 | 251 | BD DE LA BATTERIE | 8 | 228 | 4148 | 3100000€ | 13596€ |
2023-04-11 | 6 | AV DU GRAND PRE | 4 | 80 | 324 | 640000€ | 8000€ |
2021-10-11 | 72 | AV ISOLA BELLA | 1 | 40 | 60 | 390000€ | 9750€ |
2021-10-15 | 47 | BD MONTFLEURY | 8 | 382 | 2256 | 3080000€ | 8063€ |
2021-11-30 | 942 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 130 | 500 | 2425000€ | 18654€ |
2021-10-15 | 275 | AV ST HONORAT | 4 | 190 | 1473 | 2950000€ | 15526€ |
2022-08-08 | 9011 | CHE DES GLAIEULS | 9 | 579 | 500 | 10385000€ | 17936€ |
2021-12-30 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 230 | 2077 | 1275000€ | 5543€ |
2021-03-17 | 1020 | CHE DES GLAIEULS | 6 | 220 | 966 | 3730000€ | 16955€ |
2021-06-14 | 14 | AV FIESOLE | 6 | 329 | 1920 | 6930000€ | 21064€ |
2022-03-08 | 35 | RUE LOUIS NOUVEAU | 2 | 39 | 214 | 850000€ | 21795€ |
2020-09-04 | 26 | BD BEAUSOLEIL | 8 | 300 | 2060 | 3900000€ | 13000€ |
2021-12-22 | 39 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 189 | 1810 | 1750000€ | 9259€ |
2021-07-08 | 3318 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 15 | 672 | 5175 | 10918000€ | 16247€ |
2020-05-29 | 109 | AV ISOLA BELLA | 5 | 107 | 415 | 640000€ | 5981€ |
2019-11-22 | 10 | BD DE STRASBOURG | 4 | 100 | 79 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-11 | 500 | BD STE MARGUERITE | 4 | 172 | 1494 | 2919190€ | 16972€ |
2021-01-26 | 111 | AV ISOLA BELLA | 7 | 205 | 0 | 1300000€ | 6341€ |
2022-06-10 | 254 | BD DES GLAIEULS | 5 | 150 | 2261 | 10858500€ | 72390€ |
2020-01-06 | 5 | AV FIESOLE | 10 | 547 | 2430 | 13500000€ | 24680€ |
2020-08-28 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 280 | 1156 | 4609070€ | 16461€ |
2020-07-09 | 62 | AV ISOLA BELLA | 5 | 147 | 857 | 850000€ | 5782€ |
2023-02-13 | 62 | AV ISOLA BELLA | 7 | 187 | 857 | 2790000€ | 14920€ |
2023-04-12 | 9009 | AV EDITH JOSEPH | 8 | 189 | 500 | 4559490€ | 24124€ |
2021-07-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 1803000€ | 7839€ |
2022-06-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 2150000€ | 9348€ |
2022-03-09 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 142 | 163 | 3605000€ | 25387€ |
2022-02-26 | 249 | BD METROPOLE | 7 | 350 | 1655 | 7225000€ | 20643€ |
2020-10-01 | 3491 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 150 | 500 | 3200000€ | 21333€ |
2020-10-14 | 336 | BD DES GLAIEULS | 6 | 500 | 843 | 15000000€ | 30000€ |
2021-07-29 | 69 | AV ISOLA BELLA | 9 | 180 | 1294 | 1500000€ | 8333€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 139 | 500 | 1275000€ | 9173€ |