Estimation théorique
Boulevard Clemenceau,19100 Brive+la+Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Clemenceau,19100-Brive+la+Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 44 | 87000€ | 2071€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 96 | 264 | 120100€ | 1251€ |
2019-08-02 | 23 | BD CLEMENCEAU | 6 | 145 | 562 | 286650€ | 1977€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE NOAILLES | 4 | 82 | 172 | 82000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 18 | AV LEON BLUM | 8 | 160 | 228 | 223900€ | 1399€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE NOAILLES | 6 | 140 | 260 | 405000€ | 2893€ |
2019-07-18 | 9003 | IMP CROZAT | 4 | 94 | 227 | 162000€ | 1723€ |
2020-10-12 | 6 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 4 | 102 | 142 | 160000€ | 1569€ |
2022-10-20 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 6 | 124 | 244 | 325000€ | 2621€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 3 | 68 | 152 | 62000€ | 912€ |
2021-03-02 | 34 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 3 | 60 | 120 | 152000€ | 2533€ |
2019-08-07 | 2 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 4 | 95 | 128 | 65300€ | 687€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE NOAILLES | 4 | 78 | 204 | 142000€ | 1821€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 229 | 282420€ | 3138€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 7 | 120 | 210 | 145000€ | 1208€ |
2019-05-23 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 110 | 271 | 315000€ | 2864€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 6 | 120 | 374 | 355000€ | 2958€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 3 | 100 | 408 | 282000€ | 2820€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE NOAILLES | 5 | 112 | 132 | 164000€ | 1464€ |
2020-01-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 5 | 130 | 472 | 190000€ | 1462€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE NOAILLES | 4 | 90 | 379 | 311033€ | 3456€ |
2022-12-14 | 15 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 148 | 256 | 422500€ | 2855€ |
2019-04-29 | 1 | RUE DE NOAILLES | 4 | 98 | 179 | 271000€ | 2765€ |
2022-08-29 | 3 | RUE MONTCALM | 3 | 65 | 148 | 159000€ | 2446€ |
2022-12-20 | 15 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 146 | 231 | 401000€ | 2747€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LAUMOND | 5 | 110 | 158 | 130000€ | 1182€ |
2022-04-13 | 30 | RUE DE TURENNE | 3 | 80 | 120 | 183000€ | 2288€ |
2022-09-16 | 7 | AV LOUIS PONS | 5 | 80 | 140 | 170350€ | 2129€ |
2019-04-09 | 18 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 4 | 130 | 572 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-21 | 7 | RUE GABRIEL MALES | 4 | 96 | 262 | 95000€ | 990€ |
2021-10-06 | 44 | AV LEON BLUM | 4 | 58 | 202 | 249610€ | 4304€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 7 | 218 | 601 | 515000€ | 2362€ |
2019-04-15 | 25 | RUE LEOPOLD LACHAUD | 4 | 80 | 119 | 181000€ | 2263€ |
2021-11-23 | 14 | RUE SGT LOVY | 4 | 91 | 215 | 187000€ | 2055€ |
2020-08-10 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 96 | 230 | 166000€ | 1729€ |
2021-08-12 | 4 | RUE GAL DELMAS | 3 | 85 | 374 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BLEUE | 4 | 92 | 181 | 195000€ | 2120€ |
2019-04-02 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 195 | 52 | 133000€ | 682€ |
2020-07-22 | 4 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 195 | 52 | 144000€ | 738€ |
2022-03-31 | 3 | RUE GAL DELMAS | 3 | 64 | 101 | 66000€ | 1031€ |
2020-07-15 | 5 | RUE GAL DELMAS | 4 | 64 | 90 | 70000€ | 1094€ |
2021-03-17 | 8 | RUE ADRIEN ET EVA FAURE | 7 | 140 | 254 | 262000€ | 1871€ |
2020-12-21 | 21 | RUE GAL DELMAS | 3 | 61 | 266 | 214850€ | 3522€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DE TURENNE | 1 | 32 | 240 | 82000€ | 2563€ |
2023-06-19 | 5 | AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE | 4 | 56 | 73 | 51000€ | 911€ |
2020-11-05 | 11 | RUE GAL DELMAS | 6 | 106 | 123 | 224200€ | 2115€ |
2020-05-22 | 5 | AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE | 5 | 90 | 217 | 156000€ | 1733€ |
2019-04-15 | 15 | RUE GAL DELMAS | 4 | 110 | 280 | 220000€ | 2000€ |
2022-09-01 | 13 | RUE GAL DELMAS | 4 | 110 | 188 | 240900€ | 2190€ |
2020-02-28 | 15 | BD DOCTEUR MARBEAU | 5 | 110 | 145 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-05 | 11 | RUE COL JEAN DELMAS | 5 | 140 | 149 | 308900€ | 2206€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 108 | 454 | 130000€ | 1204€ |
2022-09-22 | 11 | AV TREILHARD | 6 | 120 | 246 | 228000€ | 1900€ |
2022-10-28 | 24 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 273 | 120500€ | 1282€ |
2023-01-16 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 68 | 236 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-05 | 26 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 80 | 378 | 198000€ | 2475€ |
2021-09-16 | 20 | AV FIRMIN MARBEAU | 4 | 101 | 101 | 183000€ | 1812€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE SELVES | 6 | 206 | 350 | 453500€ | 2201€ |
2022-05-30 | 4 | RUE CDT ROCHE | 5 | 101 | 154 | 353280€ | 3498€ |
2022-02-16 | 19 | RUE DE SELVES | 6 | 157 | 276 | 306040€ | 1949€ |
2020-07-08 | 39 | BD BRUNE | 3 | 67 | 145 | 169920€ | 2536€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 91 | 315 | 90000€ | 989€ |
2021-11-05 | 38 | AV LOUIS PONS | 4 | 125 | 347 | 187500€ | 1500€ |
2020-01-21 | 9001 | RUE BERNOUILLI | 5 | 106 | 574 | 136000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 10 | RUE JEAN FIEYRE | 5 | 120 | 277 | 312000€ | 2600€ |
2019-12-23 | 43 | BD BRUNE | 4 | 77 | 139 | 91000€ | 1182€ |
2022-09-27 | 33 | RUE DE L ESPLANADE | 5 | 157 | 739 | 199200€ | 1269€ |
2022-05-25 | 19 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 170 | 278 | 410000€ | 2412€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE SELVES | 4 | 79 | 306 | 210000€ | 2658€ |
2020-04-24 | 27 | RUE D ESPAGNAC | 3 | 66 | 0 | 107050€ | 1622€ |
2021-06-21 | 7 | RUE RASPAIL | 5 | 106 | 168 | 120000€ | 1132€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DUMYRAT | 6 | 136 | 166 | 172500€ | 1268€ |
2020-10-26 | 12 | RUE MUZAC | 4 | 58 | 229 | 146500€ | 2526€ |
2019-09-19 | 22 | AV TREILHARD | 7 | 120 | 360 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 29 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 60 | 181 | 119900€ | 1998€ |
2019-07-25 | 16 | RUE MUZAC | 5 | 102 | 201 | 37500€ | 368€ |
2023-02-28 | 16 | RUE MUZAC | 5 | 102 | 201 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-20 | 8 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 458 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-14 | 25 | RUE DE L ESPLANADE | 3 | 85 | 411 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-29 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 179 | 222 | 241280€ | 1348€ |
2022-05-03 | 14 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 152 | 222 | 385250€ | 2535€ |
2022-03-11 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 72 | 131 | 75000€ | 1042€ |
2022-01-07 | 20 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 120 | 392 | 196700€ | 1639€ |
2021-03-25 | 20 | RUE LECHERBONNIER | 2 | 63 | 34 | 146000€ | 2317€ |
2020-10-06 | 3 | RUE GAL SAHUGUET | 2 | 78 | 192 | 40000€ | 513€ |
2020-06-29 | 36 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 72 | 393 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-16 | 8 | RUE LECHERBONNIER | 1 | 28 | 21 | 52670€ | 1881€ |
2022-01-19 | 20 | RUE DE LESTANG | 3 | 54 | 53 | 79000€ | 1463€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DE MARQUESSAC | 3 | 95 | 303 | 211100€ | 2222€ |
2022-08-30 | 10 | RUE VILLEBOIS | 2 | 40 | 47 | 115000€ | 2875€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES ECHEVINS | 2 | 60 | 53 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-20 | 3 | AV FIRMIN MARBEAU | 4 | 72 | 36 | 172000€ | 2389€ |
2021-09-14 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 90 | 179 | 181000€ | 2011€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 70 | 80 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-18 | 13 | RUE HENRI GARROUX | 4 | 108 | 232 | 255000€ | 2361€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES ECHEVINS | 6 | 134 | 74 | 180000€ | 1343€ |
2019-09-19 | 26 | AV BOURZAT | 8 | 238 | 379 | 340000€ | 1429€ |
2021-02-12 | 30 | AV DE LA BASTILLE | 5 | 98 | 345 | 155000€ | 1582€ |
2019-12-03 | 21 | RUE DE LESTANG | 4 | 86 | 51 | 128000€ | 1488€ |
2021-05-20 | 21 | RUE DE LESTANG | 4 | 86 | 51 | 163000€ | 1895€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 85 | 239 | 169500€ | 1994€ |
2021-12-22 | 16 | AV BOURZAT | 5 | 57 | 199 | 40000€ | 702€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DUBOIS | 3 | 66 | 28 | 85008€ | 1288€ |
2020-12-03 | 8 | RUE ROBERT NADAUD | 5 | 118 | 595 | 205000€ | 1737€ |
2021-09-30 | 8 | RUE ROBERT NADAUD | 5 | 118 | 595 | 490000€ | 4153€ |
2019-09-16 | 19 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 94 | 183 | 131000€ | 1394€ |
2022-07-07 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 225 | 385450€ | 3212€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LIEUTENANT PAUL DHALLUIN | 5 | 122 | 420 | 384700€ | 3153€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DE MARQUESSAC | 4 | 75 | 181 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-22 | 17 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 125 | 291 | 340000€ | 2720€ |
2020-05-11 | 2 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 120 | 134 | 298300€ | 2486€ |
2021-07-28 | 2 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 120 | 134 | 334300€ | 2786€ |
2019-11-22 | 3 | RUE HENRI GARROUX | 5 | 88 | 249 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-14 | 14 | RUE JEAN ABEL LEFRANC | 2 | 48 | 21 | 80000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 14 | RUE HENRI DELSOL | 3 | 75 | 232 | 147000€ | 1960€ |
2022-06-22 | 33 | AV DE LA BASTILLE | 5 | 100 | 255 | 267500€ | 2675€ |
2020-10-06 | 25 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 102 | 178 | 92400€ | 906€ |
2020-02-03 | 5 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 102 | 324 | 300000€ | 2941€ |
2022-04-01 | 4 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 55 | 36 | 76000€ | 1382€ |
2020-08-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 134 | 61 | 109000€ | 813€ |
2019-08-06 | 29 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 134 | 390 | 142500€ | 1063€ |
2022-06-23 | 34 | AV EDMOND MICHELET | 3 | 81 | 329 | 136270€ | 1682€ |
2022-08-12 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 102 | 206 | 110000€ | 1078€ |
2019-04-12 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 82 | 368 | 95000€ | 1159€ |
2022-08-10 | 36 | RUE GAL DESBRULYS | 3 | 72 | 390 | 182000€ | 2528€ |
2020-10-20 | 38 | RUE GAL DESBRULYS | 4 | 102 | 343 | 174700€ | 1713€ |
2021-10-25 | 5 | RUE JEAN LABRUNIE | 9 | 360 | 84 | 480000€ | 1333€ |
2020-11-10 | 19 | AV DE LA BASTILLE | 4 | 74 | 404 | 171000€ | 2311€ |
2019-11-12 | 2 | CHE DU POUGET | 6 | 132 | 357 | 123000€ | 932€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE L ENTREPOT | 1 | 22 | 42 | 35000€ | 1591€ |
2022-05-24 | 3 | RUE JULES VIALLE | 4 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2020-09-02 | 2 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 68 | 467 | 76000€ | 1118€ |
2021-10-04 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 340 | 346000€ | 2883€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DE BONDY | 2 | 50 | 55 | 118000€ | 2360€ |
2022-10-20 | 7 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 130 | 259 | 168000€ | 1292€ |
2020-06-18 | 1 | BD GAL KOENIG | 9 | 222 | 730 | 285000€ | 1284€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS LALUE | 5 | 104 | 463 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DE LA JAUBERTIE | 4 | 100 | 144 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BOSCHE | 3 | 80 | 74 | 273300€ | 3416€ |
2021-02-03 | 8 | AV EMILE ZOLA | 6 | 172 | 195 | 322000€ | 1872€ |
2021-08-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 483 | 105000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 8 | RUE MARMONTEL | 3 | 75 | 128 | 163551€ | 2181€ |
2021-12-30 | 15 | AV DE LA BASTILLE | 6 | 120 | 810 | 163000€ | 1358€ |
2021-12-29 | 9005 | RUE ROGER TENEZE | 3 | 70 | 56 | 93000€ | 1329€ |
2021-02-26 | 16 | RUE BLAISE RAYNAL | 5 | 72 | 45 | 88000€ | 1222€ |
2019-06-03 | 4 | AV DE LA BASTILLE | 3 | 42 | 171 | 85000€ | 2024€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MARMONTEL | 5 | 69 | 113 | 117675€ | 1705€ |
2021-02-19 | 28 | RUE GAL DESBRULYS | 2 | 42 | 112 | 65000€ | 1548€ |
2019-12-05 | 18 | RUE ROBERT NADAUD | 6 | 158 | 310 | 230000€ | 1456€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DE LA JAUBERTIE | 2 | 33 | 38 | 124000€ | 3758€ |