Estimation théorique
Boulevard Franklin Roosevelt,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Franklin Roosevelt,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 586.000€ et 660.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.860€ et 6.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 586.000€ et 660.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 460000€ | 5542€ |
2022-12-21 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 700000€ | 8434€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 438 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-21 | 26 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 77 | 378 | 580000€ | 7532€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 796 | 450000€ | 5769€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE PIRE | 4 | 80 | 387 | 380000€ | 4750€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2019-07-11 | 16 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 150 | 328 | 580000€ | 3867€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2019-07-30 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 362 | 620000€ | 3875€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DE PIRE | 4 | 86 | 508 | 530000€ | 6163€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 306000€ | 6245€ |
2021-05-19 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 420000€ | 8571€ |
2019-09-11 | 9 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 50 | 314 | 312000€ | 6240€ |
2020-09-23 | 12 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 2 | 58 | 403 | 430000€ | 7414€ |
2021-06-16 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2021-08-06 | 50 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 97 | 314 | 400000€ | 4124€ |
2020-07-10 | 59 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 221 | 508 | 715000€ | 3235€ |
2019-04-30 | 20 | RUE ERNEST CHEREAU | 5 | 152 | 178 | 515000€ | 3388€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 105 | 215 | 520000€ | 4952€ |
2021-08-20 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 125 | 408 | 883250€ | 7066€ |
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE PIRE | 4 | 133 | 350 | 620000€ | 4662€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE PIRE | 5 | 120 | 209 | 702300€ | 5853€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 4 | 68 | 413 | 579000€ | 8515€ |
2021-04-29 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 76 | 123 | 520000€ | 6842€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-18 | 41 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 95 | 345 | 490500€ | 5163€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 175 | 592 | 931637€ | 5324€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2019-04-25 | 23 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 63 | 324 | 315000€ | 5000€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DOM-MORICE | 1 | 46 | 66 | 250000€ | 5435€ |
2020-09-18 | 2 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 1 | 53 | 129 | 240000€ | 4528€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 95 | 212 | 480000€ | 5053€ |
2019-12-18 | 74 | RUE DE VERN | 3 | 75 | 420 | 550000€ | 7333€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DOM MORICE | 3 | 56 | 103 | 255000€ | 4554€ |
2019-11-20 | 32 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 126 | 165 | 357500€ | 2837€ |
2021-09-09 | 94 | RUE DE RIAVAL | 2 | 32 | 54 | 125000€ | 3906€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DOM-MORICE | 6 | 134 | 193 | 834900€ | 6231€ |
2021-02-22 | 50 | RUE ADOLPHE-LERAY | 2 | 96 | 151 | 500000€ | 5208€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 92 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-11 | 92 | RUE DE RIAVAL | 5 | 117 | 371 | 848200€ | 7250€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 2 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 122 | 153 | 610000€ | 5000€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DOM-MORICE | 5 | 108 | 190 | 560000€ | 5185€ |
2020-05-20 | 25 | RUE FRANCISCO-FERRER | 4 | 97 | 261 | 540000€ | 5567€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ADOLPHE-LERAY | 5 | 83 | 602 | 800000€ | 9639€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2022-01-14 | 23 | RUE FRANCISCO-FERRER | 5 | 107 | 460 | 619830€ | 5793€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DOM-MORICE | 7 | 180 | 356 | 769400€ | 4274€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DOM-MORICE | 10 | 230 | 230 | 560000€ | 2435€ |
2020-10-16 | 32 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 140 | 356 | 698500€ | 4989€ |
2021-12-15 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 580000€ | 6105€ |
2022-06-17 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 700000€ | 7368€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2021-06-11 | 4 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 96 | 190 | 400000€ | 4167€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 3 | 90 | 542 | 680000€ | 7556€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2022-02-02 | 21 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 106 | 342 | 603828€ | 5696€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2019-06-25 | 16 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 130 | 189 | 584500€ | 4496€ |
2019-04-29 | 10 | RUE MARCEL CALLO | 8 | 168 | 338 | 411050€ | 2447€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2019-10-17 | 3 | RUE FRERON | 4 | 77 | 137 | 180000€ | 2338€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2021-05-05 | 3 | RUE HENRI-COLLIGNON | 4 | 61 | 309 | 460000€ | 7541€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2021-08-19 | 98 | RUE DE VERN | 5 | 90 | 509 | 672000€ | 7467€ |
2022-08-29 | 12 | RUE MICHEL COLOMB | 4 | 80 | 445 | 590000€ | 7375€ |
2022-05-12 | 91 | RUE DE VERN | 4 | 74 | 179 | 355000€ | 4797€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2023-05-23 | 91 | RUE DE VERN | 3 | 79 | 124 | 367000€ | 4646€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DE VERN | 3 | 93 | 181 | 407600€ | 4383€ |
2023-06-22 | 39 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 98 | 315 | 330000€ | 3367€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 785000€ | 5607€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE-DESFONTAINES | 7 | 133 | 485 | 780000€ | 5865€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 693849€ | 4956€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 105 | 482 | 550000€ | 5238€ |
2020-08-27 | 3 | RUE BLAISE-PASCAL | 6 | 110 | 249 | 397300€ | 3612€ |
2019-04-30 | 10 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 71 | 318 | 230000€ | 3239€ |
2019-04-30 | 27 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 266 | 444000€ | 4674€ |
2022-03-24 | 4 | RUE FRERON | 7 | 140 | 125 | 485500€ | 3468€ |
2021-04-20 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 725000€ | 4739€ |
2023-02-17 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 777500€ | 5082€ |
2019-11-13 | 12 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 396 | 365000€ | 3510€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 3 | 36 | 235 | 415000€ | 11528€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 250 | 416000€ | 3200€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2021-02-05 | 40 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 42 | 144 | 325000€ | 7738€ |
2021-08-13 | 16 | RUE MICHEL COLOMB | 6 | 161 | 207 | 735476€ | 4568€ |
2020-03-17 | 12 | RUE FRERON | 5 | 98 | 198 | 472500€ | 4821€ |
2020-01-22 | 14 | BD LEON-BOURGEOIS | 5 | 79 | 300 | 391000€ | 4949€ |
2020-09-28 | 24 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 94 | 201 | 452000€ | 4809€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU PERE-MAUNOIR | 7 | 150 | 487 | 650000€ | 4333€ |
2023-02-10 | 3 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 6 | 139 | 365 | 570000€ | 4101€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2020-06-11 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 78 | 227 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-26 | 202 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 347 | 525000€ | 8333€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 280000€ | 4118€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 350000€ | 5147€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2021-05-07 | 8 | RUE CARLE-BAHON | 5 | 100 | 208 | 488120€ | 4881€ |
2022-09-16 | 1 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 4 | 121 | 431 | 555000€ | 4587€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MICHEL COLOMB | 6 | 112 | 167 | 240000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MICHEL COLOMB | 6 | 112 | 167 | 490000€ | 4375€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 97 | 110 | 470000€ | 4845€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CARLE-BAHON | 6 | 115 | 207 | 490000€ | 4261€ |
2021-04-20 | 16 | RUE COUTANCEAU | 5 | 145 | 180 | 660000€ | 4552€ |
2019-10-18 | 18 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 143 | 294 | 400000€ | 2797€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 148 | 333 | 590000€ | 3986€ |
2022-09-01 | 23 | RUE DE VERN | 4 | 110 | 381 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-30 | 13 | RUE MICHEL COLOMB | 5 | 84 | 306 | 300000€ | 3571€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE VERN | 4 | 125 | 613 | 890000€ | 7120€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2021-06-30 | 97 | RUE DE VERN | 5 | 131 | 496 | 620000€ | 4733€ |
2021-06-30 | 99 | RUE DE VERN | 2 | 45 | 122 | 280000€ | 6222€ |
2019-05-23 | 32 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 89 | 185 | 273000€ | 3067€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MICHEL COLOMB | 7 | 190 | 417 | 1100000€ | 5789€ |
2020-05-05 | 9 | ALL KERGUELEN | 5 | 112 | 235 | 425000€ | 3795€ |
2022-01-27 | 99 | RUE DE VERN | 7 | 135 | 282 | 620000€ | 4593€ |
2021-06-30 | 1 | RUE LE DANTEC | 4 | 68 | 240 | 440000€ | 6471€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2021-09-27 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 370000€ | 9487€ |
2021-12-15 | 9 | RUE LE DANTEC | 2 | 39 | 69 | 490000€ | 12564€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2022-09-14 | 16 | ALL KERGUELEN | 6 | 101 | 290 | 730000€ | 7228€ |