Valeur de la maison de 100m2 Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes

Estimation théorique

Boulevard Gabriel Lauriol,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gabriel Lauriol,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0627BD GABRIEL LAURIOL375330500000€6667€
2023-06-0747RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN6140395820000€5857€
2020-05-122AV ROLAND GARROS7180326910000€5056€
2022-07-1340RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN486129570000€6628€
2021-08-0345RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN5121308920000€7603€
2019-04-241RUE LEON JOST470527310000€4429€
2023-06-1521BD GABRIEL LAURIOL26129200000€3279€
2020-02-149RUE LEON JOST5141154705000€5000€
2020-03-0534BD GABRIEL LAURIOL5104652750000€7212€
2019-12-3040RUE DU LOQUIDY8144357710000€4931€
2019-06-174RUE DEBRAY481235426400€5264€
2020-02-2542RUE DU LOQUIDY483146501000€6036€
2023-06-2841RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN390283813150€9035€
2023-02-0241BD GABRIEL LAURIOL5125269530000€4240€
2021-04-228AV HALGAN6147270750000€5102€
2019-05-217AV DE LA MINERVE362260350000€5645€
2022-07-2516RUE DE LA POTONNERIE5105222695000€6619€
2019-09-185RUE GEORGES GUYNEMER3126258460000€3651€
2020-05-069RUE GEORGES GUYNEMER478243300000€3846€
2022-04-2732RUE DU LOQUIDY358324452812€7807€
2022-03-1126RUE LEON JOST5130569727500€5596€
2019-11-2828RUE DU LOQUIDY6130402620000€4769€
2021-09-0945RUE DU LOQUIDY6156435740000€4744€
2021-10-1443BD GABRIEL LAURIOL9211413700000€3318€
2021-10-156AV ALFRED BREDELOUX589167641000€7202€
2021-05-1017RUE LEON JOST5200639860000€4300€
2019-08-2340BD GABRIEL LAURIOL587263570000€6552€
2021-03-2915IMP HALGAN465119455000€7000€
2019-09-2021RUE GEORGES GUYNEMER590345430000€4778€
2019-07-304RUE GEORGES GUYNEMER368184300000€4412€
2022-07-204RUE GEORGES GUYNEMER388164450000€5114€
2022-06-158AV ALFRED BREDELOUX6151216735322€4870€
2019-07-1145BD GABRIEL LAURIOL3151388540000€3576€
2019-05-073IMP LOSQUETTANT7157460450000€2866€
2021-08-2342BD GABRIEL LAURIOL6123285726000€5902€
2022-02-0226RUE LEON JOST5134202670000€5000€
2020-02-2519IMP HALGAN6156232690000€4423€
2021-11-1927RUE GEORGES GUYNEMER8129274670000€5194€
2023-02-2142BD GABRIEL LAURIOL6149291688000€4617€
2022-03-121AV JULES VEDRINES5103132450000€4369€
2021-03-0923RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN498151680000€6939€
2023-05-3029RUE GEORGES GUYNEMER6160240820000€5125€
2022-07-2221IMP HALGAN4112164600000€5357€
2019-08-1925RUE DE LA POTONNERIE4109124450000€4128€
2020-10-202AV JULES VEDRINES13663299000€8306€
2021-06-154AV JULES VEDRINES485142390000€4588€
2019-08-2833RUE GEORGES GUYNEMER341108161000€3927€
2020-05-2933RUE GEORGES GUYNEMER341108162500€3963€
2020-09-1833RUE GEORGES GUYNEMER341108225000€5488€
2021-05-1210AV DU PETIT HERMITAGE397141550000€5670€
2022-01-0733RUE DU LOQUIDY435412520000€14857€
2019-08-1921AV JULES VEDRINES6156244760000€4872€
2020-04-306AV DE VERSAILLES365483510700€7857€
2020-12-113AV DE LA TRANQUILLITE62155021000000€4651€
2022-09-151RUE PIERRE LOTI6152378928000€6105€
2022-09-2631RUE DU LOQUIDY6141277660000€4681€
2022-07-258AV JULES VEDRINES5106313590000€5566€
2022-03-2326RUE PIERRE LOTI4120149510000€4250€
2020-08-2822RUE PIERRE LOTI371150346000€4873€
2022-10-0320AV JULES VEDRINES6106305930000€8774€
2022-10-1116AV JULES VEDRINES5135848880000€6519€
2020-07-069RUE VENDEMIAIRE4130425781280€6010€
2021-12-236AV DE FRANCE61803741100000€6111€
2021-10-2820RUE PIERRE LOTI484219510000€6071€
2021-08-063RUE FLOREAL6126190572500€4544€
2021-08-2312AV DE FRANCE5109330625000€5734€
2020-10-155RUE FLOREAL380188380000€4750€
2022-04-2029RUE DU LOQUIDY490184450000€5000€
2021-03-018AV DE FRANCE360132442000€7367€
2020-02-102AV DE FRANCE1290118000€4069€
2019-06-1428AV JULES VEDRINES236233265000€7361€
2023-04-212BD GABRIEL LAURIOL82008351700000€8500€
2021-05-216RUE BEETHOVEN490166525000€5833€
2019-04-1627RUE DU LOQUIDY352229326500€6279€
2019-11-229RUE FLOREAL6113222550000€4867€
2022-10-289RUE FLOREAL6113222700000€6195€
2022-07-1227RUE DE LA PERVERIE6170236899900€5294€
2020-12-2151RUE GEORGES GUYNEMER6100476660000€6600€
2019-07-1015RUE PIERRE LOTI4109365582427€5343€
2019-10-2115RUE PIERRE LOTI242235220000€5238€
2020-06-268RUE DE LA PAVOTIERE9204695920000€4510€
2019-09-1160BD GABRIEL LAURIOL498498540000€5510€
2020-05-206RUE DE LA PAVOTIERE5120101408000€3400€
2022-03-155RUE BEETHOVEN360161350000€5833€
2019-09-091RUE DU PIN4126308560000€4444€
2023-02-2113RUE FLOREAL6160290840000€5250€
2019-12-207AV DE FRANCE6149282950000€6376€
2021-08-2520RUE DE LA VICTOIRE51823001155870€6351€
2019-07-0533RUE DE LA VICTOIRE371147373400€5259€
2020-10-1524AV DE FRANCE5135265580000€4296€
2019-11-157RUE BEETHOVEN491162570000€6264€
2019-08-285AV DE FRANCE92327171175000€5065€
2020-12-108AV DE L ETOILE51181115938494€7953€
2020-05-1417AV DE FRANCE368104350000€5147€
2020-06-2216AV DU TROCADERO6119383403000€3387€
2020-10-1933RUE LEON JOST4107220430000€4019€
2021-10-0657BD GABRIEL LAURIOL482166450000€5488€
2023-02-1718RUE DE LA PAVOTIERE5203280800000€3941€
2022-05-3114RUE DE LA VICTOIRE365149470000€7231€
2019-04-113AV DE LA PAIX3100181310000€3100€
2022-02-229003RUE AMEDEE MENARD360237385000€6417€
2022-12-0513RUE DE LA PAVOTIERE38099400000€5000€
2022-03-0121RUE AMEDEE MENARD6112245570000€5089€
2020-01-2937RUE LEON JOST5101440480000€4752€
2020-06-269RUE DE LA PAVOTIERE6137344785000€5730€
2020-10-2854RUE GEORGES GUYNEMER490391610000€6778€
2021-07-0917AV DE L ETOILE5191410850000€4450€
2020-06-0413AV DE L ETOILE35365333000€6283€
2023-02-1414RUE DU LOQUIDY3110140430000€3909€
2022-06-273AV DU TROCADERO487262750000€8621€
2019-12-203AV DU TROCADERO8170420700000€4118€
2020-12-1866BD HENRY ORRION7128162485000€3789€
2021-08-1722AV DU TROCADERO4106178670000€6321€
2021-12-0763BD GABRIEL LAURIOL2460187500€4076€
2022-04-051RUE AMEDEE MENARD480479600000€7500€
2022-04-2923RUE DE LA PAVOTIERE6147199790000€5374€
2019-08-2914RUE AMEDEE MENARD576140529000€6961€
2022-07-0511AV DE L ETOILE1340414902725000€6745€
2019-04-1915RUE DE LA VICTOIRE5130258600000€4615€
2022-07-0415RUE DE LA VICTOIRE5130258730000€5615€
2021-04-1541RUE LEON JOST114165291200000€2885€
2023-05-247RUE DU SACRE COEUR5103350510000€4951€
2023-05-126RUE DE LA VICTOIRE5113250570000€5044€
2023-06-1443RUE DE LA PERVERIE5122345515000€4221€
2019-08-0166RUE GEORGES GUYNEMER5118175525000€4449€
2020-05-2926RUE BEETHOVEN5130259560000€4308€
2019-07-0958BD HENRY ORRION366112290000€4394€
2023-04-113AV DE L ETOILE8102196680000€6667€
2020-11-2756BD HENRY ORRION5119177445000€3739€
2021-03-256AV DES LILAS496242850000€8854€
2019-05-2036BD ROBERT SCHUMAN6160168625000€3906€
2021-04-1936BD ROBERT SCHUMAN5140148630000€4500€
2020-12-294RUE DE LA VICTOIRE4102249650000€6373€
2020-01-1568RUE GEORGES GUYNEMER5129223390000€3023€
2019-12-1835RUE VIDIE473163600000€8219€
2021-08-2370BD GABRIEL LAURIOL4117217570000€4872€
2021-10-186AV DES LILAS375157420000€5600€
2019-09-1320BD ROBERT SCHUMAN599125450000€4545€
2022-02-2551BD HENRY ORRION6154278620000€4026€
2021-07-2613AV DES POIRIERS378120371500€4763€
2019-07-2372BD GABRIEL LAURIOL472189305000€4236€
2019-09-069BD DES FRERES DE GONCOURT4100160227000€2270€
2023-03-214RUE FRUCTIDOR4110745765000€6955€
2019-08-1211AV DES POIRIERS475115325000€4333€
2020-04-2471BD GABRIEL LAURIOL4120396533000€4442€
2019-09-2053RUE LEON JOST365490335000€5154€
2021-06-1434RUE BEETHOVEN370310380000€5429€
2022-12-239AV DES POIRIERS5130230740000€5692€
2022-12-2348RUE DE LA VILLE AUX ROSES5120240460094€3834€
2022-04-1936RUE BEETHOVEN469349480000€6957€