Estimation théorique
Boulevard Gabriel Lauriol,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gabriel Lauriol,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2019-04-24 | 1 | RUE LEON JOST | 4 | 70 | 527 | 310000€ | 4429€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2023-02-02 | 41 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 125 | 269 | 530000€ | 4240€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA POTONNERIE | 5 | 105 | 222 | 695000€ | 6619€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2022-03-11 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 130 | 569 | 727500€ | 5596€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2021-10-14 | 43 | BD GABRIEL LAURIOL | 9 | 211 | 413 | 700000€ | 3318€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEON JOST | 5 | 200 | 639 | 860000€ | 4300€ |
2019-08-23 | 40 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 87 | 263 | 570000€ | 6552€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2019-07-11 | 45 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 151 | 388 | 540000€ | 3576€ |
2019-05-07 | 3 | IMP LOSQUETTANT | 7 | 157 | 460 | 450000€ | 2866€ |
2021-08-23 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 123 | 285 | 726000€ | 5902€ |
2022-02-02 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 134 | 202 | 670000€ | 5000€ |
2020-02-25 | 19 | IMP HALGAN | 6 | 156 | 232 | 690000€ | 4423€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2023-02-21 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 149 | 291 | 688000€ | 4617€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2022-07-22 | 21 | IMP HALGAN | 4 | 112 | 164 | 600000€ | 5357€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE LA POTONNERIE | 4 | 109 | 124 | 450000€ | 4128€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2020-04-30 | 6 | AV DE VERSAILLES | 3 | 65 | 483 | 510700€ | 7857€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA TRANQUILLITE | 6 | 215 | 502 | 1000000€ | 4651€ |
2022-09-15 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 152 | 378 | 928000€ | 6105€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2022-03-23 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 120 | 149 | 510000€ | 4250€ |
2020-08-28 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 150 | 346000€ | 4873€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2020-07-06 | 9 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 130 | 425 | 781280€ | 6010€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2021-10-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 84 | 219 | 510000€ | 6071€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 126 | 190 | 572500€ | 4544€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2020-10-15 | 5 | RUE FLOREAL | 3 | 80 | 188 | 380000€ | 4750€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2021-05-21 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 166 | 525000€ | 5833€ |
2019-04-16 | 27 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 52 | 229 | 326500€ | 6279€ |
2019-11-22 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 550000€ | 4867€ |
2022-10-28 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 700000€ | 6195€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PERVERIE | 6 | 170 | 236 | 899900€ | 5294€ |
2020-12-21 | 51 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 100 | 476 | 660000€ | 6600€ |
2019-07-10 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 109 | 365 | 582427€ | 5343€ |
2019-10-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 42 | 235 | 220000€ | 5238€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA PAVOTIERE | 9 | 204 | 695 | 920000€ | 4510€ |
2019-09-11 | 60 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 98 | 498 | 540000€ | 5510€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 120 | 101 | 408000€ | 3400€ |
2022-03-15 | 5 | RUE BEETHOVEN | 3 | 60 | 161 | 350000€ | 5833€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 6 | 160 | 290 | 840000€ | 5250€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 182 | 300 | 1155870€ | 6351€ |
2019-07-05 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 71 | 147 | 373400€ | 5259€ |
2020-10-15 | 24 | AV DE FRANCE | 5 | 135 | 265 | 580000€ | 4296€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 162 | 570000€ | 6264€ |
2019-08-28 | 5 | AV DE FRANCE | 9 | 232 | 717 | 1175000€ | 5065€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2020-05-14 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 104 | 350000€ | 5147€ |
2020-06-22 | 16 | AV DU TROCADERO | 6 | 119 | 383 | 403000€ | 3387€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LEON JOST | 4 | 107 | 220 | 430000€ | 4019€ |
2021-10-06 | 57 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 82 | 166 | 450000€ | 5488€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 203 | 280 | 800000€ | 3941€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 65 | 149 | 470000€ | 7231€ |
2019-04-11 | 3 | AV DE LA PAIX | 3 | 100 | 181 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA PAVOTIERE | 3 | 80 | 99 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2020-01-29 | 37 | RUE LEON JOST | 5 | 101 | 440 | 480000€ | 4752€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 137 | 344 | 785000€ | 5730€ |
2020-10-28 | 54 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 391 | 610000€ | 6778€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2022-06-27 | 3 | AV DU TROCADERO | 4 | 87 | 262 | 750000€ | 8621€ |
2019-12-20 | 3 | AV DU TROCADERO | 8 | 170 | 420 | 700000€ | 4118€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2021-08-17 | 22 | AV DU TROCADERO | 4 | 106 | 178 | 670000€ | 6321€ |
2021-12-07 | 63 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 46 | 0 | 187500€ | 4076€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 147 | 199 | 790000€ | 5374€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2022-07-05 | 11 | AV DE L ETOILE | 13 | 404 | 1490 | 2725000€ | 6745€ |
2019-04-19 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 130 | 258 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 130 | 258 | 730000€ | 5615€ |
2021-04-15 | 41 | RUE LEON JOST | 11 | 416 | 529 | 1200000€ | 2885€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 103 | 350 | 510000€ | 4951€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 113 | 250 | 570000€ | 5044€ |
2023-06-14 | 43 | RUE DE LA PERVERIE | 5 | 122 | 345 | 515000€ | 4221€ |
2019-08-01 | 66 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 118 | 175 | 525000€ | 4449€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BEETHOVEN | 5 | 130 | 259 | 560000€ | 4308€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2023-04-11 | 3 | AV DE L ETOILE | 8 | 102 | 196 | 680000€ | 6667€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2021-03-25 | 6 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 242 | 850000€ | 8854€ |
2019-05-20 | 36 | BD ROBERT SCHUMAN | 6 | 160 | 168 | 625000€ | 3906€ |
2021-04-19 | 36 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 140 | 148 | 630000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 102 | 249 | 650000€ | 6373€ |
2020-01-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 129 | 223 | 390000€ | 3023€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2021-08-23 | 70 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 117 | 217 | 570000€ | 4872€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES LILAS | 3 | 75 | 157 | 420000€ | 5600€ |
2019-09-13 | 20 | BD ROBERT SCHUMAN | 5 | 99 | 125 | 450000€ | 4545€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2021-07-26 | 13 | AV DES POIRIERS | 3 | 78 | 120 | 371500€ | 4763€ |
2019-07-23 | 72 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 72 | 189 | 305000€ | 4236€ |
2019-09-06 | 9 | BD DES FRERES DE GONCOURT | 4 | 100 | 160 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-21 | 4 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 110 | 745 | 765000€ | 6955€ |
2019-08-12 | 11 | AV DES POIRIERS | 4 | 75 | 115 | 325000€ | 4333€ |
2020-04-24 | 71 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 120 | 396 | 533000€ | 4442€ |
2019-09-20 | 53 | RUE LEON JOST | 3 | 65 | 490 | 335000€ | 5154€ |
2021-06-14 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 70 | 310 | 380000€ | 5429€ |
2022-12-23 | 9 | AV DES POIRIERS | 5 | 130 | 230 | 740000€ | 5692€ |
2022-12-23 | 48 | RUE DE LA VILLE AUX ROSES | 5 | 120 | 240 | 460094€ | 3834€ |
2022-04-19 | 36 | RUE BEETHOVEN | 4 | 69 | 349 | 480000€ | 6957€ |