Estimation théorique
Boulevard Gaston Guitton,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gaston Guitton,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 68 | BD GASTON GUITTON | 3 | 81 | 368 | 255000€ | 3148€ |
2020-10-13 | 66 | BD GASTON GUITTON | 4 | 80 | 280 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-12 | 72 | BD GASTON GUITTON | 6 | 108 | 701 | 190000€ | 1759€ |
2020-06-30 | 93 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 234 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-12 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 245 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-23 | 89 | BD GASTON GUITTON | 4 | 82 | 248 | 175508€ | 2140€ |
2019-06-22 | 95 | BD GASTON GUITTON | 5 | 76 | 375 | 124000€ | 1632€ |
2022-07-08 | 83 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 239 | 217500€ | 2900€ |
2019-05-09 | 25 | IMP EUGENE DELACROIX | 7 | 164 | 596 | 202000€ | 1232€ |
2020-04-16 | 79 | BD GASTON GUITTON | 4 | 91 | 385 | 140000€ | 1538€ |
2022-05-11 | 12 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 420 | 216037€ | 2512€ |
2020-04-14 | 11 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 56 | 590 | 155000€ | 2768€ |
2020-10-06 | 9 | IMP BAPTISTE MARCET | 4 | 98 | 482 | 235000€ | 2398€ |
2022-08-17 | 26 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 95 | 401 | 189590€ | 1996€ |
2022-07-04 | 73 | BD GASTON GUITTON | 5 | 100 | 586 | 294650€ | 2947€ |
2020-10-27 | 3 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 117 | 248 | 163750€ | 1400€ |
2020-12-29 | 22 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 95 | 408 | 149500€ | 1574€ |
2020-07-10 | 71 | BD GASTON GUITTON | 4 | 70 | 424 | 202000€ | 2886€ |
2021-12-28 | 34 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 91 | 346 | 180000€ | 1978€ |
2020-10-26 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 190000€ | 2209€ |
2023-06-05 | 42 | BD GASTON GUITTON | 5 | 86 | 278 | 250000€ | 2907€ |
2022-11-02 | 8 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 82 | 481 | 155000€ | 1890€ |
2020-04-30 | 4 | RUE MASSENET | 5 | 81 | 398 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-07 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 73 | 288 | 160000€ | 2192€ |
2022-12-19 | 38 | BD GASTON GUITTON | 4 | 75 | 276 | 172000€ | 2293€ |
2022-09-05 | 11 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 71 | 403 | 143000€ | 2014€ |
2020-04-17 | 5 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 288 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-28 | 7 | RUE MASSENET | 5 | 97 | 373 | 200000€ | 2062€ |
2022-07-11 | 6 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 216 | 224700€ | 2293€ |
2020-10-16 | 51 | BD GASTON GUITTON | 4 | 96 | 280 | 138400€ | 1442€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 100 | 690 | 238400€ | 2384€ |
2021-03-18 | 138 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 52 | 380 | 140000€ | 2692€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE LA VERGNE | 6 | 130 | 540 | 210000€ | 1615€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GOUNOD | 4 | 66 | 194 | 183000€ | 2773€ |
2022-09-14 | 5 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 228 | 208650€ | 2026€ |
2021-08-20 | 134 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 60 | 350 | 221000€ | 3683€ |
2022-08-22 | 14 | RUE COROT | 4 | 66 | 295 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-01 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 69 | 190 | 169600€ | 2458€ |
2019-11-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2023-02-20 | 20 | RUE MASSENET | 7 | 120 | 378 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-06 | 6 | RUE COROT | 4 | 89 | 414 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUSSEAU | 5 | 94 | 491 | 332300€ | 3535€ |
2019-05-29 | 28 | RUE MASSENET | 5 | 93 | 477 | 181000€ | 1946€ |
2019-06-05 | 18 | BD GASTON GUITTON | 4 | 66 | 348 | 98000€ | 1485€ |
2020-10-20 | 2 | RUE COROT | 4 | 80 | 410 | 310000€ | 3875€ |
2023-04-07 | 41 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 90 | 468 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-18 | 32 | RUE MASSENET | 5 | 96 | 449 | 161500€ | 1682€ |
2021-05-21 | 6 | RUE MILCENDEAU | 8 | 280 | 879 | 298500€ | 1066€ |
2020-01-06 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 68 | 353 | 113000€ | 1662€ |
2023-02-17 | 12 | RUE SAINT SAENS | 6 | 127 | 314 | 315000€ | 2480€ |
2021-04-15 | 57 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 120 | 914 | 125000€ | 1042€ |
2019-05-29 | 114 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 100 | 562 | 125100€ | 1251€ |
2019-05-29 | 111 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 113 | 330 | 157000€ | 1389€ |
2023-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 91 | 772 | 370000€ | 4066€ |
2019-12-10 | 8 | RUE TROUSSEAU | 6 | 88 | 329 | 135000€ | 1534€ |
2019-04-30 | 7 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 88 | 456 | 148000€ | 1682€ |
2019-06-07 | 37 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 85 | 576 | 253200€ | 2979€ |
2019-08-23 | 47 | RUE JEAN CHAPTAL | 5 | 110 | 753 | 165000€ | 1500€ |
2022-04-15 | 9 | IMP AMPERE | 4 | 110 | 7241 | 362000€ | 3291€ |
2021-07-19 | 9 | BD AUGUSTIN ROUILLE | 5 | 106 | 453 | 105000€ | 991€ |
2019-11-18 | 11 | RUE SAINT SAENS | 4 | 85 | 285 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-26 | 33 | RUE DE LA VERGNE | 7 | 152 | 385 | 235000€ | 1546€ |
2023-06-21 | 14 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 92 | 754 | 250000€ | 2717€ |
2022-01-21 | 5 | RUE SAINT SAENS | 6 | 119 | 852 | 561600€ | 4719€ |
2021-01-26 | 3 | RUE SAINT SAENS | 3 | 62 | 335 | 150000€ | 2419€ |
2020-08-31 | 20 | RUE RAOUL PONCHON | 5 | 85 | 636 | 192000€ | 2259€ |
2022-07-01 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 150 | 894 | 370000€ | 2467€ |
2019-06-27 | 96 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 76 | 538 | 133600€ | 1758€ |
2019-08-08 | 72 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 61 | 308 | 185500€ | 3041€ |
2020-05-18 | 16 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 88 | 459 | 300000€ | 3409€ |
2021-10-26 | 25 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 70 | 354 | 194900€ | 2784€ |
2020-08-26 | 40 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 75 | 270 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-10 | 65 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 291 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 132 | 493 | 263750€ | 1998€ |
2023-06-30 | 86 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 7 | 194 | 853 | 339000€ | 1747€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 112 | 294 | 219500€ | 1960€ |
2023-06-01 | 36 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 108 | 457 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-12 | 115 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 90 | 398 | 78000€ | 867€ |
2020-04-30 | 67 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 88 | 246 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-28 | 113 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 358 | 219000€ | 2920€ |
2022-08-16 | 64 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 315 | 33000€ | 347€ |
2023-03-27 | 10 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 62 | 620 | 280000€ | 4516€ |
2021-03-30 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 130 | 333 | 302000€ | 2323€ |
2021-08-03 | 26 | RUE D AUBIGNY | 4 | 121 | 659 | 180000€ | 1488€ |
2020-09-14 | 11 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 77 | 422 | 145000€ | 1883€ |
2022-05-05 | 2 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 72 | 310 | 215000€ | 2986€ |
2019-06-27 | 62 | RUE SERPENTINE | 7 | 110 | 306 | 139000€ | 1264€ |
2020-05-14 | 78 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 62 | 360 | 142000€ | 2290€ |
2019-06-07 | 57 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 226 | 212000€ | 3212€ |
2021-12-02 | 9 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 92 | 406 | 199020€ | 2163€ |
2020-02-12 | 61 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 90 | 240 | 123000€ | 1367€ |
2022-06-10 | 76 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 87 | 332 | 272000€ | 3126€ |
2019-06-20 | 60 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 490 | 115000€ | 1186€ |
2019-07-12 | 60 | RUE SERPENTINE | 5 | 114 | 291 | 165000€ | 1447€ |
2021-11-10 | 34 | RUE D AUBIGNY | 5 | 83 | 790 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-17 | 82 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 86 | 315 | 154000€ | 1791€ |
2021-10-25 | 7 | RUE RAOUL PONCHON | 3 | 60 | 389 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-24 | 54 | RUE MONTAIGNE | 5 | 90 | 422 | 217500€ | 2417€ |
2022-04-15 | 53 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 234 | 120000€ | 1224€ |
2023-03-24 | 87 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 100 | 541 | 317000€ | 3170€ |
2020-12-31 | 57 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 90 | 243 | 125000€ | 1389€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 456 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-28 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 122000€ | 2140€ |
2021-11-22 | 52 | RUE MONTAIGNE | 3 | 57 | 292 | 206000€ | 3614€ |
2023-04-11 | 63 | RUE SERPENTINE | 5 | 107 | 517 | 325000€ | 3037€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 161 | 845 | 265000€ | 1646€ |
2020-06-30 | 54 | RUE SERPENTINE | 6 | 130 | 348 | 260000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 4 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 91 | 452 | 248000€ | 2725€ |
2021-08-06 | 66 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 0 | 215500€ | 2873€ |
2021-08-11 | 3 | PAS DU BELLAY | 5 | 72 | 323 | 137000€ | 1903€ |
2019-09-17 | 51 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 90 | 247 | 129000€ | 1433€ |
2022-06-10 | 62 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 6 | 112 | 476 | 286000€ | 2554€ |
2020-12-22 | 49 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 90 | 248 | 130000€ | 1444€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 82 | 980 | 279200€ | 3405€ |
2019-12-10 | 45 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 75 | 245 | 158000€ | 2107€ |
2022-01-24 | 50 | RUE SERPENTINE | 5 | 117 | 353 | 344900€ | 2948€ |
2021-09-27 | 1 | PAS DU BELLAY | 4 | 66 | 283 | 148000€ | 2242€ |
2021-08-26 | 29 | IMP JEAN GOUJON | 3 | 70 | 614 | 206000€ | 2943€ |
2021-01-15 | 47 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 5 | 100 | 293 | 146000€ | 1460€ |
2023-03-28 | 4 | RUE JEAN LE BON | 5 | 128 | 743 | 200000€ | 1563€ |
2023-04-26 | 57 | RUE SERPENTINE | 3 | 83 | 525 | 305000€ | 3675€ |
2023-03-13 | 16 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 80 | 357 | 242650€ | 3033€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 74 | 388 | 328000€ | 4432€ |
2022-11-30 | 45 | RUE MONTAIGNE | 1 | 80 | 442 | 207500€ | 2594€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 206 | 69500€ | 1782€ |
2022-08-30 | 65 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 82 | 616 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-09 | 44 | RUE FERNAND RAYNAUD | 6 | 97 | 742 | 231000€ | 2381€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 86 | 436 | 147000€ | 1709€ |
2023-05-30 | 2 | PL RONSARD | 5 | 89 | 265 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-26 | 17 | IMP RAPHAEL THIBAUDEAU | 2 | 39 | 117 | 69500€ | 1782€ |
2023-06-12 | 46 | RUE SERPENTINE | 3 | 82 | 519 | 231000€ | 2817€ |
2023-06-01 | 63 | RUE RABELAIS | 3 | 70 | 611 | 205000€ | 2929€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DU CDT GUILBAUD | 4 | 78 | 444 | 310000€ | 3974€ |
2023-01-28 | 17 | RUE FERNANDEL | 4 | 94 | 593 | 196000€ | 2085€ |
2020-10-14 | 39 | BD PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 110 | 390 | 245000€ | 2227€ |
2020-06-09 | 61 | RUE RABELAIS | 5 | 76 | 292 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-06 | 53 | RUE SERPENTINE | 4 | 105 | 466 | 203800€ | 1941€ |
2021-06-03 | 10 | RUE JEAN LE BON | 8 | 164 | 710 | 259745€ | 1584€ |
2022-01-25 | 66 | RUE D AUBIGNY | 4 | 91 | 609 | 220000€ | 2418€ |
2021-07-22 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 357 | 84490€ | 1224€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE L'EPARGNE | 3 | 73 | 253 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 42666.7€ | 459€ |
2019-07-12 | 59 | RUE RABELAIS | 5 | 93 | 450 | 128000€ | 1376€ |
2022-05-13 | 59 | RUE RABELAIS | 6 | 114 | 450 | 260000€ | 2281€ |
2022-10-21 | 10 | IMP DE L'EPARGNE | 5 | 112 | 224 | 275000€ | 2455€ |
2023-06-06 | 22 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 847 | 362000€ | 2785€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 4 | 89 | 216 | 129000€ | 1449€ |
2019-10-15 | 64 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 102 | 295 | 260000€ | 2549€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 85 | 350 | 234000€ | 2753€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU PASTEUR LUTHER KING | 5 | 102 | 290 | 167000€ | 1637€ |