Estimation théorique
Boulevard Henri IV,65000 Tarbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri IV,65000-Tarbes indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarbes (65440), comprenant 43463 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 20 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 80 | 360 | 107000€ | 1338€ |
2021-07-26 | 29 | RUE GALIANE | 4 | 91 | 577 | 146150€ | 1606€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 489 | 159000€ | 1590€ |
2019-10-25 | 25 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 440 | 138000€ | 1150€ |
2019-10-03 | 2 | IMP HENRI IV | 6 | 149 | 370 | 125000€ | 839€ |
2022-07-18 | 20 | IMP HENRI IV | 3 | 50 | 505 | 557500€ | 11150€ |
2023-06-15 | 28 | RUE GALIANE | 4 | 100 | 624 | 208000€ | 2080€ |
2019-07-10 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 150 | 631 | 209000€ | 1393€ |
2023-02-16 | 44 | RUE GALIANE | 5 | 127 | 640 | 196600€ | 1548€ |
2021-03-16 | 15 | RUE GALIANE | 4 | 88 | 459 | 109300€ | 1242€ |
2021-04-13 | 40 | RUE GALIANE | 5 | 120 | 592 | 142500€ | 1188€ |
2021-02-04 | 46 | RUE GALIANE | 7 | 115 | 606 | 145000€ | 1261€ |
2020-04-01 | 4 | RUE CORNEILLE | 2 | 54 | 397 | 125000€ | 2315€ |
2020-06-30 | 18 | RUE GALIANE | 5 | 100 | 550 | 148050€ | 1481€ |
2021-11-30 | 17 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 132 | 1312 | 395000€ | 2992€ |
2020-02-20 | 48 | RUE GALIANE | 4 | 110 | 539 | 129000€ | 1173€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GALIANE | 5 | 77 | 806 | 180000€ | 2338€ |
2023-01-31 | 75 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 5 | 170 | 516 | 150000€ | 882€ |
2022-01-31 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 79 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 80 | 420 | 205000€ | 2563€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GALIANE | 4 | 121 | 809 | 243000€ | 2008€ |
2019-08-26 | 14 | RUE GALIANE | 4 | 89 | 486 | 133000€ | 1494€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 100 | 500 | 148000€ | 1480€ |
2021-03-23 | 51 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 6 | 96 | 571 | 182000€ | 1896€ |
2023-04-20 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 7 | 180 | 627 | 218200€ | 1212€ |
2022-12-15 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 49 | 569 | 79500€ | 1622€ |
2020-09-22 | 5 | RUE GALIANE | 6 | 114 | 832 | 225180€ | 1975€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 120 | 950 | 250520€ | 2088€ |
2021-09-15 | 12 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 104 | 610 | 148000€ | 1423€ |
2019-12-27 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 86000€ | 1211€ |
2022-06-22 | 3 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 311 | 136820€ | 1927€ |
2021-09-29 | 7 | RUE FRANCOIS MARQUES | 3 | 71 | 670 | 128000€ | 1803€ |
2021-05-25 | 29 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 164 | 618 | 246000€ | 1500€ |
2021-02-15 | 27 | BD LACAUSSADE | 4 | 98 | 1036 | 139000€ | 1418€ |
2020-08-20 | 25 | BD LACAUSSADE | 4 | 75 | 770 | 52500€ | 700€ |
2023-06-08 | 38 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 96 | 568 | 282990€ | 2948€ |
2021-12-21 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 95 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-06 | 23 | BD LACAUSSADE | 4 | 78 | 517 | 102000€ | 1308€ |
2021-07-28 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 70 | 94 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-18 | 103 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 85 | 420 | 188000€ | 2212€ |
2020-10-24 | 64 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 4 | 72 | 162 | 154000€ | 2139€ |
2021-12-03 | 74 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 2 | 40 | 497 | 70000€ | 1750€ |
2019-10-01 | 17 | BD LACAUSSADE | 2 | 42 | 823 | 155300€ | 3698€ |
2023-01-30 | 5 | AV D AZEREIX | 4 | 125 | 504 | 217000€ | 1736€ |
2019-09-13 | 40 | RUE FRANCOIS MARQUES | 6 | 108 | 587 | 132000€ | 1222€ |
2019-11-13 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 52 | 304 | 84000€ | 1615€ |
2022-03-14 | 2 | RUE JASMIN | 4 | 89 | 404 | 105000€ | 1180€ |
2020-02-04 | 42 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 72 | 248 | 80556€ | 1119€ |
2020-03-25 | 38 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 94 | 506 | 161000€ | 1713€ |
2021-06-30 | 62 | IMP CORPS FRANC POMMIES | 5 | 95 | 448 | 149500€ | 1574€ |
2022-04-28 | 18 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 9 | 202 | 550 | 210000€ | 1040€ |
2019-11-05 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 207 | 1000 | 175000€ | 845€ |
2022-06-28 | 5 | RUE RACINE | 4 | 97 | 636 | 70000€ | 722€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DIZAC | 6 | 120 | 116 | 115200€ | 960€ |
2019-10-22 | 17 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 123 | 2141 | 230000€ | 1870€ |
2020-09-28 | 45 | RUE FRANCOIS MARQUES | 5 | 115 | 507 | 155000€ | 1348€ |
2019-09-11 | 36 | RUE DE TRAYNES | 6 | 128 | 669 | 190000€ | 1484€ |
2021-08-25 | 6 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 516 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DE TRAYNES | 4 | 79 | 451 | 147000€ | 1861€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 170 | 754 | 260000€ | 1529€ |
2021-10-04 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 63 | 620 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-12 | 47 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 74 | 497 | 118010€ | 1595€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 342 | 147500€ | 1569€ |
2020-01-08 | 39 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 179000€ | 2131€ |
2021-07-29 | 98 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 68 | 723 | 103750€ | 1526€ |
2021-03-01 | 11 | RUE STE CATHERINE | 4 | 93 | 86 | 106400€ | 1144€ |
2021-07-10 | 6 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 576 | 139000€ | 1544€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 78 | 129 | 133000€ | 1705€ |
2022-08-22 | 11 | RUE STE CATHERINE | 5 | 109 | 119 | 80000€ | 734€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 122 | 322 | 230000€ | 1885€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DU HAMEAU DE SAINT PAUL | 4 | 99 | 299 | 144000€ | 1455€ |
2021-08-30 | 16 | RUE MOLIERE | 7 | 172 | 1000 | 156100€ | 908€ |
2021-03-11 | 5 | RUE VICTOR CLEMENT | 3 | 50 | 312 | 140000€ | 2800€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MIQUEU DE CAMELAT | 4 | 90 | 240 | 117000€ | 1300€ |
2022-10-20 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 104 | 243 | 96000€ | 923€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 500 | 97500€ | 1005€ |
2020-06-29 | 18 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-13 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 87 | 524 | 122800€ | 1411€ |
2019-08-09 | 127 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 94 | 1143 | 110000€ | 1170€ |
2022-06-02 | 20 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 63 | 339 | 106000€ | 1683€ |
2020-09-04 | 2 | RUE HENRI BELLEVUE | 7 | 155 | 533 | 205000€ | 1323€ |
2023-05-23 | 15 | RUE FR DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 89 | 400 | 167500€ | 1882€ |
2023-01-05 | 4 | RUE VICTOR CLEMENT | 6 | 155 | 318 | 210000€ | 1355€ |
2022-12-19 | 11 | RUE GAUGUIN | 4 | 99 | 557 | 240641€ | 2431€ |
2020-09-08 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 131 | 34033€ | 410€ |
2020-01-16 | 7 | RUE HENRI BELLEVUE | 6 | 135 | 108 | 210000€ | 1556€ |
2022-11-04 | 54 | RUE VICTOR CLEMENT | 5 | 102 | 351 | 158000€ | 1549€ |
2020-07-02 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 85 | 402 | 65000€ | 765€ |
2020-05-18 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 90 | 732 | 152000€ | 1689€ |
2020-01-21 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 111 | 421 | 181940€ | 1639€ |
2019-06-27 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 143500€ | 2050€ |
2021-12-17 | 1 | IMP MARCASSUS | 5 | 70 | 707 | 213100€ | 3044€ |
2022-04-11 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 116 | 364 | 115000€ | 991€ |
2022-07-29 | 8 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 126 | 376 | 153000€ | 1214€ |
2022-01-24 | 10 | RUE HENRI BELLEVUE | 3 | 67 | 315 | 170000€ | 2537€ |
2022-08-08 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 111 | 572 | 156000€ | 1405€ |
2022-07-06 | 3 | AV DE L ECHEZ | 5 | 135 | 533 | 178300€ | 1321€ |
2021-10-13 | 3 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 379 | 161850€ | 2023€ |
2023-05-24 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 436 | 63000€ | 1260€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 349 | 139500€ | 1163€ |
2023-04-14 | 11 | AV DE L ECHEZ | 2 | 86 | 480 | 203170€ | 2362€ |
2020-10-28 | 12 | RUE GAUGUIN | 1 | 120 | 398 | 107000€ | 892€ |
2019-05-16 | 4 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2021-11-16 | 13 | AV DE L ECHEZ | 6 | 145 | 545 | 247890€ | 1710€ |
2022-09-01 | 1 | RUE GAUGUIN | 4 | 66 | 286 | 113800€ | 1724€ |
2021-07-23 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 134 | 759 | 213000€ | 1590€ |
2021-03-17 | 139 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 87 | 373 | 90000€ | 1034€ |
2023-04-25 | 66 | RUE VICTOR CLEMENT | 4 | 80 | 458 | 234750€ | 2934€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE TRAYNES | 4 | 97 | 522 | 180000€ | 1856€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DAUMIER | 6 | 153 | 450 | 299000€ | 1954€ |
2022-03-30 | 5 | RUE ADOLPHE ADAM | 4 | 91 | 478 | 233150€ | 2562€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DE TRAYNES | 4 | 87 | 424 | 257000€ | 2954€ |
2022-12-19 | 2 | RUE FLORIAN | 3 | 56 | 419 | 156200€ | 2789€ |
2022-12-01 | 73 | RUE GEORGES LASSALLE | 3 | 60 | 45 | 76000€ | 1267€ |
2020-01-13 | 5 | RUE LA BRUYERE | 5 | 198 | 1070 | 190050€ | 960€ |
2019-09-27 | 9 | PROM DU PRADEAU | 4 | 73 | 520 | 105000€ | 1438€ |
2020-05-07 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 100 | 609 | 116000€ | 1160€ |
2022-02-25 | 33 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 397 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 75 | 515 | 148000€ | 1973€ |
2020-09-09 | 17 | CHE DE LA SENDERE | 4 | 129 | 761 | 144000€ | 1116€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D URAC | 5 | 101 | 493 | 220000€ | 2178€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PASTEUR | 2 | 44 | 106 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-23 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 4 | 100 | 451 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 97 | 506 | 140000€ | 1443€ |
2019-10-04 | 5 | RUE INGRES | 3 | 61 | 476 | 165000€ | 2705€ |
2022-03-15 | 17 | RUE GASTON DREYT | 5 | 127 | 420 | 156900€ | 1235€ |
2020-04-09 | 38 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 62 | 530 | 50000€ | 806€ |
2022-04-22 | 2 | RUE INGRES | 4 | 68 | 367 | 143000€ | 2103€ |
2021-05-12 | 8 | RUE MARCEL LAMARQUE | 6 | 181 | 549 | 200000€ | 1105€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 74 | 180 | 257860€ | 3485€ |
2020-03-25 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 499 | 140000€ | 1538€ |
2023-04-06 | 7 | RUE INGRES | 5 | 156 | 476 | 241000€ | 1545€ |
2019-09-03 | 69 | RUE FRANCOIS MARQUES | 4 | 85 | 1170 | 86000€ | 1012€ |
2022-10-04 | 11 | RUE GASTON DREYT | 8 | 129 | 685 | 453750€ | 3517€ |
2021-12-13 | 1 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 85 | 694 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L AYGUEROTE | 3 | 80 | 79 | 168000€ | 2100€ |
2021-07-09 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 102 | 514 | 178500€ | 1750€ |
2022-03-15 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 73 | 547 | 107000€ | 1466€ |
2019-05-29 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 130 | 543 | 185236€ | 1425€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 464 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-11 | 35 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 198 | 102000€ | 1325€ |
2019-05-17 | 35 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 198 | 106000€ | 1377€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE BONNARD | 7 | 112 | 558 | 160000€ | 1429€ |
2019-09-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 93 | 556 | 173000€ | 1860€ |
2022-11-18 | 21 | BD EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 487 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-13 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 101 | 469 | 165000€ | 1634€ |
2021-03-12 | 14 | PROM DU PRADEAU | 7 | 131 | 466 | 320000€ | 2443€ |
2021-11-15 | 24 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 106 | 612 | 146500€ | 1382€ |
2020-12-23 | 10 | CHE DU MAUHOURAT | 6 | 175 | 688 | 277850€ | 1588€ |
2019-05-28 | 26 | RUE MESCLIN | 7 | 110 | 660 | 110000€ | 1000€ |