Estimation théorique
Boulevard Louis Botinelly,13004 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Louis Botinelly,13004-Marseille indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 04 (13204), comprenant 49587 habitants est de 12,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.297€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 4 | BD AIGLIN | 4 | 84 | 208 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-04 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-23 | 115 | BD LOUIS BOTINELLY | 5 | 99 | 213 | 470000€ | 4747€ |
2021-03-08 | 12 | BD AIGLIN | 6 | 96 | 159 | 382000€ | 3979€ |
2022-07-28 | 9 | BD FRAISSINET | 4 | 90 | 81 | 530000€ | 5889€ |
2021-05-12 | 7 | RUE ST-JEAN DE GARGUIER | 3 | 65 | 194 | 300000€ | 4615€ |
2023-03-24 | 13 | RUE YVES CHAPUIS | 2 | 27 | 98 | 185000€ | 6852€ |
2019-10-01 | 39 | RUE BEAU | 4 | 117 | 449 | 570000€ | 4872€ |
2021-12-17 | 11 | RUE LEOUFFRE | 2 | 90 | 436 | 405000€ | 4500€ |
2019-07-10 | 16 | RUE ST JEAN DE GARGUIER | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2021-12-02 | 8 | RUE LEOUFFRE | 3 | 44 | 52 | 153444€ | 3487€ |
2023-01-27 | 35 | BD HOPKINSON | 3 | 55 | 115 | 265000€ | 4818€ |
2022-06-30 | 39 | RUE BEAU | 4 | 93 | 242 | 90000€ | 968€ |
2020-10-26 | 149 | BD BOISSON | 4 | 120 | 442 | 726600€ | 6055€ |
2019-08-27 | 4 | TRA DE L EQUATEUR | 5 | 150 | 242 | 492000€ | 3280€ |
2022-07-27 | 39 | BD HOPKINSON | 4 | 92 | 172 | 519000€ | 5641€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2020-09-02 | 50 | BD HOPKINSON | 3 | 54 | 314 | 415400€ | 7693€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 137 | 1741 | 893400€ | 6521€ |
2020-12-16 | 19 | ALL DE LA COMPASSION | 4 | 63 | 1288 | 625000€ | 9921€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2022-02-09 | 16 | RUE FREDERIC DESMOND | 2 | 75 | 215 | 250000€ | 3333€ |
2020-01-13 | 39 | RUE AUDIBERT | 3 | 56 | 232 | 170500€ | 3045€ |
2022-03-31 | 17 | ALL DE LA COMPASSION | 7 | 190 | 1195 | 980000€ | 5158€ |
2021-08-02 | 7 | BD BAUDELAIRE | 2 | 70 | 198 | 340130€ | 4859€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 55 | 198 | 350000€ | 6364€ |
2021-10-13 | 53 | BD BOISSON | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-22 | 65 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 68 | 124 | 300000€ | 4412€ |
2019-12-06 | 26 | BD BAUDELAIRE | 3 | 59 | 372 | 140382€ | 2379€ |
2022-12-22 | 7 | RUE MOREAU | 3 | 60 | 87 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-20 | 109 | CHE DE ST JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 325000€ | 4514€ |
2022-09-01 | 109 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 72 | 221 | 475000€ | 6597€ |
2022-07-06 | 27 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 97 | 267 | 483400€ | 4984€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2021-10-07 | 33 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 50 | 226 | 560000€ | 11200€ |
2021-09-03 | 83 | BD JEANNE D ARC | 3 | 72 | 204 | 500000€ | 6944€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI JURAMY | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2019-09-27 | 60 | BD JEANNE D ARC | 4 | 92 | 139 | 330000€ | 3587€ |
2020-11-16 | 56 | BD JEANNE D ARC | 3 | 60 | 172 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2022-11-25 | 124 | BD JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 275080€ | 6113€ |
2019-09-12 | 2 | IMP CAS | 4 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2022-03-31 | 7 | RUE TOURNON | 6 | 133 | 302 | 555000€ | 4173€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 150 | CHE DE ST-JEAN DU DESERT | 3 | 64 | 175 | 331930€ | 5186€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2021-12-03 | 144 | BD BLANCARDE | 4 | 140 | 364 | 593500€ | 4239€ |
2020-12-10 | 361 | RUE SAINT-PIERRE | 4 | 73 | 108 | 253300€ | 3470€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2020-12-23 | 12 | IMP SARTURAN | 4 | 82 | 240 | 635000€ | 7744€ |
2020-05-13 | 46 | BD HAGUENEAU | 4 | 108 | 395 | 681000€ | 6306€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2020-10-07 | 12 | BD SAINTE-THERESE | 2 | 48 | 0 | 230000€ | 4792€ |
2021-09-09 | 4 | RUE POUCEL | 3 | 66 | 52 | 280000€ | 4242€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2019-08-02 | 4 | IMP FLORENSAC | 3 | 85 | 224 | 233300€ | 2745€ |
2019-10-31 | 14 | BD AILLAUD | 6 | 125 | 342 | 449000€ | 3592€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2020-05-28 | 21 | BD DU LEMAN | 4 | 100 | 498 | 882900€ | 8829€ |
2020-08-03 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 140000€ | 5185€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DE CADOLIVE | 2 | 27 | 67 | 217000€ | 8037€ |
2019-12-30 | 32 | BD HAGUENEAU | 3 | 70 | 461 | 360000€ | 5143€ |
2021-06-17 | 13 | CHE DE L ARMEE D AFRIQUE | 5 | 87 | 140 | 269000€ | 3092€ |
2023-03-03 | 22 | BD HAGUENEAU | 3 | 77 | 531 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE SMYRNE | 3 | 62 | 53 | 173000€ | 2790€ |
2021-09-17 | 3 | RUE TURCAN | 10 | 130 | 689 | 685000€ | 5269€ |
2020-11-12 | 26 | BD HAGUENEAU | 3 | 117 | 402 | 736800€ | 6297€ |
2019-07-03 | 64 | BD DES ALPES | 3 | 73 | 510 | 680000€ | 9315€ |
2020-10-06 | 60 | BD DES ALPES | 4 | 140 | 550 | 838300€ | 5988€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2022-04-15 | 27 | BD HAGUENEAU | 7 | 172 | 745 | 965000€ | 5610€ |
2021-05-19 | 9 | BD FAISSOLE | 3 | 63 | 346 | 475000€ | 7540€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2021-04-17 | 38 | AV DE SAINT-BARNABE | 8 | 300 | 0 | 1156750€ | 3856€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2022-05-18 | 12 | RUE SCARAMELLI | 5 | 122 | 229 | 560000€ | 4590€ |
2019-07-04 | 7 | RUE TURCAN | 4 | 137 | 845 | 1300000€ | 9489€ |
2022-02-03 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 110 | 255 | 455000€ | 4136€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2022-10-27 | 11 | AV DE SAINT-BARNABE | 4 | 140 | 580 | 549000€ | 3921€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DU DR SIMONE SEDAN | 2 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2021-08-11 | 22 | RUE SCARAMELLI | 5 | 135 | 142 | 658000€ | 4874€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2019-12-09 | 23 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 7 | 100 | 739 | 1042000€ | 10420€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 170 | 445000€ | 5235€ |
2023-02-07 | 13 | BD HAGUENEAU | 5 | 180 | 783 | 420000€ | 2333€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2019-12-09 | 50 | RUE DE LOCARNO | 4 | 124 | 457 | 750000€ | 6048€ |
2019-06-03 | 54 | AV DE SAINT BARNABE | 4 | 105 | 541 | 535000€ | 5095€ |
2020-08-31 | 21 | BD DOCTEUR DAVID OLMER | 4 | 85 | 143 | 465000€ | 5471€ |
2021-05-20 | 7 | BD DU LEMAN | 4 | 95 | 703 | 821150€ | 8644€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2020-03-14 | 22 | BD MERLE | 6 | 114 | 453 | 782200€ | 6861€ |
2019-12-23 | 6 | BD DU LEMAN | 5 | 180 | 784 | 800000€ | 4444€ |
2020-11-02 | 18 | BD MERLE | 5 | 90 | 453 | 914350€ | 10159€ |
2019-07-22 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 118 | 369 | 678000€ | 5746€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DU CAMAS | 5 | 112 | 190 | 761000€ | 6795€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2021-08-30 | 1 | AV DE GARLABAN | 4 | 141 | 437 | 696000€ | 4936€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 103 | 129 | 435500€ | 4228€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2021-04-07 | 26 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 110 | 173 | 611500€ | 5559€ |
2021-02-11 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 540000€ | 9310€ |
2022-01-19 | 7 | BD BAOUME LAUGIERE | 3 | 58 | 293 | 615000€ | 10603€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CAUVIN | 5 | 134 | 367 | 1456500€ | 10869€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2021-07-21 | 5 | RUE CHICOT | 3 | 76 | 183 | 660000€ | 8684€ |
2021-12-02 | 3 | AV DE GARLABAN | 3 | 55 | 404 | 370000€ | 6727€ |
2021-10-01 | 3 | BD LYON | 6 | 101 | 315 | 675000€ | 6683€ |
2021-08-24 | 13 | BD SIMIAND | 4 | 90 | 708 | 1000000€ | 11111€ |
2020-03-19 | 28 | RUE LA BOETIE | 4 | 100 | 179 | 455200€ | 4552€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2023-01-27 | 16 | RUE LA BOETIE | 4 | 95 | 634 | 704100€ | 7412€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |
2020-12-07 | 4 | BD GAROUTTE | 6 | 166 | 697 | 1762500€ | 10617€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2020-10-27 | 12 | RUE LA BOETIE | 3 | 65 | 154 | 334500€ | 5146€ |
2020-08-06 | 15 | BD SIMIAND | 4 | 102 | 701 | 921920€ | 9038€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE GARLABAN | 4 | 87 | 540 | 553170€ | 6358€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2022-12-09 | 13 | BD HUGUES | 3 | 80 | 290 | 700000€ | 8750€ |
2020-12-07 | 6 | BD GAROUTTE | 8 | 245 | 1302 | 2100000€ | 8571€ |
2022-05-18 | 23 | RUE LA BOETIE | 3 | 57 | 162 | 513000€ | 9000€ |
2022-04-12 | 50 | RUE EMILE CAILLOL | 5 | 97 | 160 | 520000€ | 5361€ |
2019-04-25 | 15 | BD HUGUES | 4 | 100 | 206 | 350000€ | 3500€ |
2020-09-28 | 19 | RUE CHICOT | 3 | 75 | 255 | 370000€ | 4933€ |
2019-08-12 | 13 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 106 | 162 | 467000€ | 4406€ |
2023-04-03 | 17 | AV DE GARLABAN | 4 | 113 | 0 | 520000€ | 4602€ |
2019-06-24 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 330000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 477800€ | 3916€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2020-01-13 | 31 | RUE EMILE CAILLOL | 3 | 40 | 0 | 241000€ | 6025€ |
2021-09-27 | 24 | IMP DES GYMNASTES | 3 | 56 | 43 | 374750€ | 6692€ |
2020-05-04 | 33 | RUE EMILE CAILLOL | 4 | 52 | 142 | 423729€ | 8149€ |