Estimation théorique
Boulevard Main,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Main,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-18 | 26 | BD MAIN | 4 | 90 | 61 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-18 | 28 | BD MAIN | 4 | 80 | 54 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 28 | BD MAIN | 4 | 80 | 54 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 36 | 36 | 117000€ | 3250€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 27 | 93500€ | 1558€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 48 | 35000€ | 583€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOUR | 4 | 84 | 53 | 55000€ | 655€ |
2019-05-13 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 101 | 130000€ | 1083€ |
2022-11-16 | 24 | RUE GAMBETTA | 6 | 121 | 101 | 240000€ | 1983€ |
2019-08-26 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 672 | 133500€ | 960€ |
2023-05-31 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 156 | 672 | 500000€ | 3205€ |
2023-06-23 | 38 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 35 | 295000€ | 4609€ |
2020-09-29 | 10 | PL DU PORT | 4 | 58 | 57 | 220000€ | 3793€ |
2022-08-31 | 10 | PL DU PORT | 4 | 58 | 57 | 288000€ | 4966€ |
2022-11-24 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 26 | 53500€ | 743€ |
2019-10-22 | 49 | RUE GAMBETTA | 1 | 30 | 23 | 30500€ | 1017€ |
2020-03-16 | 51 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 100 | 217500€ | 2175€ |
2021-06-25 | 61 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 138 | 295000€ | 2980€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE L ORPHELINAT | 3 | 54 | 54 | 142000€ | 2630€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DE L ORPHELINAT | 6 | 116 | 101 | 285000€ | 2457€ |
2022-07-07 | 71 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 108 | 85000€ | 1269€ |
2021-07-23 | 7 | IMP DU PARC | 2 | 36 | 68 | 136000€ | 3778€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 68 | 50 | 85000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 68 | 50 | 148000€ | 2176€ |
2022-07-04 | 9 | QUAI DE LA PREFECTURE | 5 | 136 | 225 | 330150€ | 2428€ |
2021-08-30 | 77 | RUE GAMBETTA | 8 | 163 | 246 | 450000€ | 2761€ |
2021-12-01 | 13 | QUAI DE LA PREFECTURE | 5 | 123 | 135 | 229000€ | 1862€ |
2020-09-23 | 7 | PL DES ORMEAUX | 1 | 40 | 32 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-06 | 51 | RUE DE FONTENAY | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU SANITAT | 4 | 102 | 69 | 179000€ | 1755€ |
2019-10-21 | 18 | RUE FONTANES | 5 | 106 | 639 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-10 | 17 | RUE JEAN MACE | 5 | 82 | 192 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-11 | 87 | RUE GAMBETTA | 5 | 102 | 128 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-25 | 7 | PL DES ORMEAUX | 2 | 47 | 106 | 65000€ | 1383€ |
2022-01-31 | 7 | PL DES ORMEAUX | 4 | 90 | 146 | 60000€ | 667€ |
2021-03-30 | 16 | RUE FONTANES | 6 | 180 | 431 | 475000€ | 2639€ |
2022-05-05 | 65 | RUE DE FONTENAY | 5 | 138 | 220 | 540000€ | 3913€ |
2021-08-24 | 67 | RUE DE FONTENAY | 5 | 113 | 177 | 275000€ | 2434€ |
2021-07-30 | 6 | PL DU DONJON | 8 | 216 | 263 | 450000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 7 | QUAI DE BELLE ILE | 5 | 97 | 654 | 265000€ | 2732€ |
2022-06-13 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 106 | 544 | 170000€ | 1604€ |
2019-12-10 | 15 | RUE PELET | 2 | 54 | 31 | 70000€ | 1296€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PONT | 5 | 126 | 211 | 475000€ | 3770€ |
2021-12-14 | 103 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 136 | 275000€ | 2895€ |
2020-04-17 | 107 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 337 | 239000€ | 2716€ |
2023-04-19 | 9 | RUE PELET | 2 | 38 | 42 | 80000€ | 2105€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 130 | 177 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA CHAMOISERIE | 4 | 100 | 932 | 349800€ | 3498€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DE L ESPINGOLE | 5 | 140 | 204 | 175000€ | 1250€ |
2022-11-07 | 10 | RUE PELET | 5 | 79 | 39 | 130000€ | 1646€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PELET | 3 | 40 | 50 | 65000€ | 1625€ |
2020-07-03 | 9 | QUAI DE BELLE ILE | 4 | 90 | 676 | 208000€ | 2311€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE L ESPINGOLE | 6 | 149 | 174 | 350000€ | 2349€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 85 | 66 | 222000€ | 2612€ |
2022-07-27 | 9 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 75 | 48 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-19 | 17 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 70 | 34 | 68000€ | 971€ |
2020-06-02 | 3 | RUE PELET | 6 | 144 | 283 | 360000€ | 2500€ |
2020-02-18 | 8 | QUAI DE LA REGRATTERIE | 2 | 28 | 106 | 35000€ | 1250€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DE L ESPINGOLE | 7 | 200 | 0 | 376000€ | 1880€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DE BESSAC | 3 | 71 | 509 | 75000€ | 1056€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DE RIBRAY | 7 | 145 | 370 | 297000€ | 2048€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE RIBRAY | 5 | 140 | 95 | 208000€ | 1486€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DE RIBRAY | 5 | 63 | 90 | 162000€ | 2571€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE LA REGRATTERIE | 4 | 110 | 79 | 270000€ | 2455€ |
2022-11-07 | 33 | RUE SAINT-ANDRE | 5 | 162 | 184 | 187500€ | 1157€ |
2020-12-22 | 13 | QUAI DE BELLE ILE | 1 | 36 | 0 | 70000€ | 1944€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU PALAIS | 3 | 66 | 60 | 130000€ | 1970€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE LA REGRATTERIE | 4 | 107 | 69 | 292000€ | 2729€ |
2022-09-02 | 4 | PL DES TRIBUNAUX | 2 | 54 | 33 | 179000€ | 3315€ |
2019-10-18 | 14 | RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE | 3 | 73 | 493 | 143000€ | 1959€ |
2020-10-26 | 12 | QUAI DE BELLE ILE | 4 | 90 | 1024 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DE L'ANCIEN MUSEE | 2 | 30 | 40 | 54000€ | 1800€ |
2021-06-16 | 7 | RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE | 3 | 59 | 410 | 125000€ | 2119€ |
2022-11-04 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 107 | 126 | 135000€ | 1262€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DE LA REGRATTERIE | 5 | 140 | 91 | 320000€ | 2286€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 181 | 147 | 350000€ | 1934€ |
2019-07-05 | 111 | RUE GAMBETTA | 6 | 136 | 940 | 250000€ | 1838€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE LA REGRATTERIE | 7 | 170 | 0 | 398000€ | 2341€ |
2021-06-17 | 34 | RUE DE RIBRAY | 5 | 180 | 664 | 430000€ | 2389€ |
2021-02-12 | 11 | RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE | 4 | 81 | 429 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DE L'ANCIEN MUSEE | 5 | 99 | 90 | 67400€ | 681€ |
2022-01-26 | 11 | RUE DE L'ANCIEN MUSEE | 5 | 99 | 90 | 177000€ | 1788€ |
2023-04-05 | 25 | RUE DE LA REGRATTERIE | 5 | 144 | 80 | 306500€ | 2128€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LA REGRATTERIE | 5 | 144 | 80 | 310000€ | 2153€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE RIBRAY | 5 | 106 | 364 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DE LA REGRATTERIE | 2 | 41 | 26 | 100000€ | 2439€ |
2020-12-22 | 19 | QUAI MAURICE METAYER | 5 | 115 | 402 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 105 | 108 | 134400€ | 1280€ |
2022-02-16 | 36 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 66 | 169 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-12 | 111 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 251 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-05 | 16 | RUE JEAN MIGAULT | 3 | 74 | 46 | 118000€ | 1595€ |
2021-08-31 | 16 | RUE JEAN MIGAULT | 3 | 74 | 46 | 169000€ | 2284€ |
2020-02-26 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 42 | 83000€ | 1482€ |
2019-12-20 | 61 | RUE DE BESSAC | 6 | 125 | 513 | 260000€ | 2080€ |
2019-09-04 | 26 | RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE | 4 | 75 | 219 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 37 | RUE BASSE | 2 | 75 | 35 | 89000€ | 1187€ |
2022-08-31 | 39 | RUE BASSE | 3 | 58 | 31 | 73500€ | 1267€ |
2020-06-25 | 14 | RUE JEAN MIGAULT | 4 | 84 | 40 | 47500€ | 565€ |
2021-07-08 | 42 | RUE DE RIBRAY | 4 | 82 | 122 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DE RIBRAY | 10 | 337 | 624 | 30000€ | 89€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE LA REGRATTERIE | 3 | 81 | 197 | 195000€ | 2407€ |
2022-11-15 | 40 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 90 | 400 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-24 | 24 | QUAI MAURICE METAYER | 4 | 90 | 184 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 30 | RUE JEAN GABRIEL DOMERGUE | 4 | 75 | 222 | 96000€ | 1280€ |
2023-01-25 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 86 | 558 | 167000€ | 1942€ |
2022-09-09 | 40 | QUAI DE LA REGRATTERIE | 4 | 134 | 65 | 245000€ | 1828€ |
2020-11-02 | 11 | RUE JEAN MIGAULT | 2 | 55 | 104 | 172000€ | 3127€ |
2021-10-20 | 5 | RUE SEGRETAIN | 4 | 110 | 53 | 95000€ | 864€ |
2022-04-07 | 9 | RUE JEAN MIGAULT | 3 | 79 | 44 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN MIGAULT | 7 | 235 | 190 | 322000€ | 1370€ |
2019-10-30 | 18 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 72 | 158 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-02 | 18 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 72 | 158 | 142500€ | 1979€ |
2019-07-10 | 3 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 87 | 384 | 184100€ | 2116€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 57 | 53 | 64500€ | 1132€ |
2023-04-04 | 35 | RUE DE RIBRAY | 4 | 100 | 232 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES URSULINES | 3 | 60 | 48 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU CLOU BOUCHET | 6 | 84 | 49 | 40000€ | 476€ |
2022-09-14 | 9 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 123 | 533 | 280000€ | 2276€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE RIBRAY | 6 | 98 | 487 | 137000€ | 1398€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE RIBRAY | 5 | 86 | 527 | 440000€ | 5116€ |
2022-11-04 | 23 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 5 | 65 | 52 | 164500€ | 2531€ |
2019-12-30 | 38 | RUE TAURY | 3 | 69 | 36 | 35000€ | 507€ |
2021-01-15 | 38 | RUE TAURY | 3 | 69 | 36 | 82000€ | 1188€ |
2022-03-24 | 15 | AV DU MAL DE LATTRE | 4 | 76 | 52 | 30000€ | 395€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DU CLOU BOUCHET | 3 | 58 | 44 | 74000€ | 1276€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES URSULINES | 4 | 120 | 122 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES URSULINES | 4 | 120 | 122 | 230000€ | 1917€ |
2021-01-29 | 26 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 72 | 155 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES URSULINES | 4 | 76 | 127 | 215000€ | 2829€ |
2021-04-22 | 52 | QUAI DE LA REGRATTERIE | 3 | 96 | 53 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-24 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 384 | 125700€ | 1514€ |
2021-08-20 | 47 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 110 | 328 | 198750€ | 1807€ |
2021-10-28 | 11 | RUE PERRIERE | 3 | 50 | 36 | 145000€ | 2900€ |
2020-12-17 | 70 | RUE SAINT-JEAN | 6 | 142 | 103 | 170000€ | 1197€ |
2020-06-11 | 20 | AV DU MAL DE LATTRE | 2 | 65 | 42 | 108000€ | 1662€ |
2020-02-03 | 25 | AV DU MAL DE LATTRE | 2 | 40 | 18 | 85000€ | 2125€ |
2021-12-03 | 25 | AV DU MAL DE LATTRE | 3 | 66 | 672 | 111000€ | 1682€ |
2023-02-24 | 4 | COUR DU PRE LEROY | 3 | 60 | 27 | 134000€ | 2233€ |
2020-12-29 | 15 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-13 | 40 | RUE JEAN MACE | 6 | 131 | 281 | 98500€ | 752€ |
2021-06-09 | 56 | IMP CHABAUDY | 4 | 98 | 355 | 290000€ | 2959€ |
2019-11-07 | 7 | RUE SAINTE MARTHE | 6 | 160 | 0 | 190000€ | 1188€ |
2023-02-21 | 6 | PL DU PILORI | 13 | 376 | 629 | 400000€ | 1064€ |
2022-11-03 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 458 | 245000€ | 2426€ |
2021-06-25 | 17 | RUE PERRIERE | 5 | 160 | 124 | 350000€ | 2188€ |
2020-02-10 | 3 | RUE CREMEAU | 5 | 220 | 441 | 435000€ | 1977€ |
2021-01-08 | 29 | QUAI MAURICE METAYER | 4 | 84 | 194 | 290000€ | 3452€ |
2020-02-18 | 47 | RUE DE LA REGRATTERIE | 3 | 57 | 107 | 58500€ | 1026€ |
2021-03-12 | 13 | GRANDE RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 349 | 260000€ | 2407€ |
2023-04-26 | 89 | RUE SAINT-JEAN | 4 | 71 | 24 | 42000€ | 592€ |