Estimation théorique
Boulevard Maurice Berteaux,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maurice Berteaux,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 139 | 220 | 386700€ | 2782€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2019-07-05 | 93 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 87 | 181 | 343200€ | 3945€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2020-02-07 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 106 | 446 | 346000€ | 3264€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2022-08-19 | 78 | RUE DE LA STATION | 5 | 70 | 345 | 429000€ | 6129€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2019-08-01 | 22 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 99 | 607 | 430000€ | 4343€ |
2019-10-17 | 14 | AV CARNOT | 3 | 78 | 242 | 352000€ | 4513€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2022-02-21 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 306 | 416000€ | 3467€ |
2022-01-14 | 6 | IMP CADET DE VAUX | 3 | 61 | 409 | 478000€ | 7836€ |
2022-06-03 | 7 | BD DU BEL AIR | 3 | 63 | 563 | 367000€ | 5825€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 138 | 252000€ | 3818€ |
2022-08-25 | 2 | IMP CADET DE VAUX | 2 | 80 | 259 | 337000€ | 4213€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 112 | 311330€ | 4717€ |
2021-07-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 306 | 385000€ | 4477€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 271 | 254000€ | 7697€ |
2019-07-19 | 6 | RUE HENRI | 3 | 112 | 295 | 260500€ | 2326€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 126 | 260000€ | 3939€ |
2019-12-27 | 20 | AV CARNOT | 5 | 114 | 452 | 395000€ | 3465€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 288750€ | 4375€ |
2019-06-28 | 6 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 120 | 333 | 434900€ | 3624€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2021-05-04 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 230 | 385 | 540000€ | 2348€ |
2021-01-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 105 | 238000€ | 3606€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2019-07-25 | 4 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 120 | 452 | 385000€ | 3208€ |
2019-06-26 | 27 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2021-07-09 | 19 | RUE XAVIER PRIVAS | 6 | 128 | 371 | 499500€ | 3902€ |
2020-08-26 | 7 | RUE XAVIER PRIVAS | 7 | 116 | 480 | 449900€ | 3878€ |
2019-10-31 | 29 | RUE XAVIER PRIVAS | 5 | 124 | 445 | 405000€ | 3266€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CADET DE VAUX | 9 | 175 | 388 | 570000€ | 3257€ |
2021-07-05 | 25 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 66 | 225 | 305000€ | 4621€ |
2022-05-04 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 208 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 128 | 350000€ | 4487€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2021-08-13 | 3 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 84 | 240 | 349999€ | 4167€ |
2019-11-26 | 14 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 198 | 340000€ | 5667€ |
2019-10-30 | 90 | RUE DE LA STATION | 3 | 84 | 619 | 426000€ | 5071€ |
2021-07-26 | 10 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 93 | 220 | 468390€ | 5036€ |
2023-03-20 | 23 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 96 | 164 | 355245€ | 3700€ |
2020-02-03 | 24 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 264 | 455000€ | 5759€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE LA STATION | 4 | 163 | 0 | 523500€ | 3212€ |
2023-01-12 | 6 | RUE XAVIER PRIVAS | 3 | 60 | 385 | 414600€ | 6910€ |
2020-11-26 | 4 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 79 | 220 | 355000€ | 4494€ |
2021-06-28 | 6 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 114 | 323000€ | 3892€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 211 | 325000€ | 3495€ |
2022-04-27 | 19 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 189 | 314500€ | 3145€ |
2020-09-22 | 2 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 100 | 151 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 24233.3€ | 323€ |
2020-08-31 | 17 | RUE WILLETTE | 3 | 75 | 217 | 363500€ | 4847€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 104 | 298 | 367500€ | 3534€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 56 | 343 | 247000€ | 4411€ |
2019-11-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 254 | 285000€ | 5182€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 103 | 355 | 364250€ | 3536€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 70 | 453 | 371000€ | 5300€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 256 | 459000€ | 3279€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2021-03-02 | 6 | RUE WILLETTE | 4 | 132 | 264 | 455000€ | 3447€ |
2021-03-17 | 10 | RUE WILLETTE | 3 | 50 | 234 | 334900€ | 6698€ |
2020-12-29 | 112 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 6 | 150 | 400 | 620000€ | 4133€ |
2023-03-15 | 22 | RUE WILLETTE | 6 | 85 | 232 | 436000€ | 5129€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2023-06-07 | 28 | RUE WILLETTE | 3 | 57 | 247 | 305300€ | 5356€ |
2020-09-25 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 83 | 133 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-01 | 17 | RUE LUCIEN CLEMENT | 4 | 85 | 298 | 415330€ | 4886€ |
2020-07-10 | 110 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 55 | 228 | 420000€ | 7636€ |
2020-05-25 | 24 | CHE DU BEL AIR | 2 | 42 | 200 | 252000€ | 6000€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-27 | 94 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 400 | 567000€ | 4362€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GUTEMBERG | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 160 | 632 | 600000€ | 3750€ |
2021-03-24 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 240 | 249000€ | 6553€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2022-01-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 123 | 245 | 425000€ | 3455€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 566 | 408000€ | 3264€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DU BEL AIR | 4 | 83 | 130 | 315000€ | 3795€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 172 | 693 | 640000€ | 3721€ |
2022-10-19 | 10 | RUE GUTEMBERG | 2 | 56 | 181 | 273500€ | 4884€ |
2019-08-29 | 15 | RUE MARINETTE | 3 | 55 | 292 | 208760€ | 3796€ |
2019-06-19 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 144 | 183600€ | 3825€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2020-06-26 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 193 | 276000€ | 4929€ |
2021-09-21 | 116 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 67 | 241 | 259600€ | 3875€ |
2022-10-10 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 142 | 662 | 610000€ | 4296€ |
2022-06-03 | 15 | RUE RENE JOLY | 5 | 102 | 563 | 397756€ | 3900€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2022-12-05 | 4 | ALL EDMOND MICHELET | 5 | 91 | 239 | 427000€ | 4692€ |
2022-09-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 5 | 87 | 392 | 477570€ | 5489€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2021-01-14 | 11 | RUE RENE JOLY | 4 | 73 | 68 | 370000€ | 5068€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2019-07-30 | 33 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 85 | 400 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-05 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 236 | 401000€ | 3370€ |
2019-06-28 | 22 | RUE MARINETTE | 3 | 60 | 250 | 360000€ | 6000€ |
2021-03-15 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 46 | 342 | 379000€ | 8239€ |
2019-12-05 | 2 | RUE PIERRE DELALET | 4 | 58 | 322 | 373000€ | 6431€ |
2021-10-28 | 7 | RUE RASPAIL | 7 | 97 | 271 | 450000€ | 4639€ |