Valeur immobilière la maison de 100m2 Boulevard Pinel à Vénissieux

Estimation théorique

Boulevard Pinel,69200 Vénissieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pinel,69200-Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 637.000€ et 719.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.370€ et 7.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 637.000€ et 719.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2022-06-15258BD PINEL376312500000€6579€
2022-10-287CHE DES BALMES376770872000€11474€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2021-07-27243AV GENERAL FRERE336284650000€18056€
2020-11-1713CHE DES BALMES5103489365000€3544€
2022-06-22256BD PINEL369312320000€4638€
2022-08-119CHE DES BALMES5116345506000€4362€
2020-10-2738ALL DES PLATANES6170415627130€3689€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2022-03-11280BD PINEL41035701150000€11165€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
2019-07-2238ALL DES PLATANES4700120000€1714€
2021-10-2914AV PIERRE MILLON41034021050000€10194€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2021-10-2910AV PIERRE MILLON4804941500000€18750€
2022-03-1833RUE THENARD367497325000€4851€
2022-03-11284BD PINEL61236701150000€9350€
2022-05-31248BD PINEL448124470000€9792€
2022-03-14279BD PINEL495345445000€4684€
2021-10-298AV PIERRE MILLON3825031050000€12805€
2022-05-316AV PIERRE MILLON4854891200000€14118€
2021-03-0232ALL DES PLATANES5105591555000€5286€
2022-03-184AV PIERRE MILLON462309600000€9677€
2022-05-31246BD PINEL61623731000000€6173€
2022-05-312AV PIERRE MILLON6132188900000€6818€
2022-05-312AV PIERRE MILLON5110167750000€6818€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2020-12-113AV PIERRE MILLON51292751350000€10465€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2020-12-113AV PIERRE MILLON5138275840000€6087€
2022-09-2237RUE VICTOR ROGER THOMAS367407335000€5000€
2020-12-11244BD PINEL4896831620000€18202€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2022-04-043RUE THENARD488336493550€5609€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2021-10-0510RUE ELIE METRAL4110279262150€2383€
2022-04-2010RUE ELIE METRAL4136288749000€5507€
2019-05-2025IMP DES MUGUETS484472448700€5342€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2022-01-1022RUE DE L ARGONNE6170416690000€4059€
2020-07-2416RUE MARTIN5132778467180€3539€
2022-06-1320RUE MARTIN8160947650000€4063€
2022-09-0728RUE DE L ARGONNE588348373000€4239€
2021-09-135RUE ELIE METRAL381276200000€2469€
2023-05-1226IMP DES MUGUETS5196699952000€4857€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2022-02-141RUE ELIE METRAL5820344800€4205€
2022-11-141RUE ELIE METRAL584034100€406€
2020-10-303RUE JULES CAMBON493375345000€3710€
2022-07-016RUE JULES CAMBON464358290000€4531€
2020-10-068RUE MARTIN569807115000€1667€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2020-10-22159AV PAUL SANTY495491545000€5737€
2021-10-2114RUE FRANCISCO FERRER6102344405000€3971€
2020-12-305RUE DU PUISARD580505400000€5000€
2019-11-158RUE PIERRE STOPPA4118336427300€3621€
2019-12-3025RUE FRANCISCO FERRER3800385000€4813€
2019-05-163RUE GERMAINE490321235000€2611€
2021-02-269RUE GERMAINE493622413500€4446€
2020-11-2638RUE DE LA MOSELLE3104657835560€8034€
2023-02-2373AV VIVIANI481129318000€3926€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2020-09-0132RUE FRANCISCO FERRER6163825525000€3221€
2021-10-1133RUE FRANCISCO FERRER586420380000€4419€
2022-10-0732RUE JULES CAMBON5110428500000€4545€
2021-07-15164AV PAUL SANTY51364691340000€9853€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2021-09-3015RUE DU PUISARD396187340000€3542€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2023-06-2917RUE DU PUISARD461361432000€7082€
2020-04-0819RUE GERMAINE368509222500€3272€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2022-12-0221RUE GERMAINE486409440000€5116€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2021-12-1727RUE DU PUISARD51689012600000€15476€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2019-07-0144RUE FRANCISCO FERRER4135394250000€1852€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2019-12-3110ART ANC RTE D HEYRIEUX367180212000€3164€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2021-07-2624RUE DU PUISARD353205249000€4698€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2021-03-0514RUE HUGUES GUERIN486177376455€4377€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2022-04-1539IMP COL LAMY7146517638660€4374€
2020-05-1517RUE SIGISMOND BRISSY5130815707000€5438€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2023-02-24116AV VIVIANI4880376000€4273€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2022-12-1417AV JULES GUESDE390581220000€2444€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2021-03-027BD MARCEL SEMBAT5145284475000€3276€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2020-01-2912ART ANC RTE D HEYRIEUX5115325320000€2783€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2021-11-309RUE D ORADOUR SUR GLANE477427400000€5195€
2021-07-01106AV VIVIANI596217336090€3501€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2022-08-26106AV VIVIANI593221415000€4462€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2021-08-043RUE GEORGES GUIARD3137490464400€3390€
2022-05-11366AV CHARLES DE GAULLE485594270000€3176€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET370397825000€11786€
2021-11-0422RUE GENERAL ANDRE388435420000€4773€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2023-02-2119RUE JULES VALENSAUT384203285000€3393€
2022-04-2715RUE STEPHANE COIGNET5110431750000€6818€
2019-05-2012RUE DE SOLESMES463487265000€4206€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2020-03-0629RUE LEON BOURGEOIS373500251000€3438€
2021-12-1098AV VIVIANI577266480000€6234€
2019-09-0515RUE GEORGES GUIARD386467395000€4593€
2022-09-204RUE CLOS SAUNIER380584628700€7859€
2019-06-2725AV JULES GUESDE372332170000€2361€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2022-01-1011RUE DE SOLESMES466483300000€4545€
2022-02-0112RUE GEORGES GUIARD389413434910€4887€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2022-05-2720RUE LOUIS DE SAINT JUST345416270000€6000€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2023-02-1045RUE DES ESSARTS5162436620000€3827€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2022-02-0437RUE STEPHANE COIGNET5118282580000€4915€