Estimation théorique
Boulevard Roger Salengro,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Roger Salengro,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2019-07-16 | 33 | RUE ROGER GROSMAN | 2 | 46 | 402 | 255000€ | 5543€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2021-09-23 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 401 | 253000€ | 2387€ |
2019-07-04 | 22 | BD MARCEL DASSAULT | 5 | 88 | 408 | 278000€ | 3159€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2021-04-12 | 18 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 63 | 401 | 240000€ | 3810€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2020-09-28 | 16 | RUE ROGER GROSMAN | 3 | 65 | 401 | 254000€ | 3908€ |
2022-01-25 | 13 | RUE ROGER GROSMAN | 5 | 88 | 402 | 315000€ | 3580€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2020-11-27 | 73 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 401 | 225000€ | 4091€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 58 | 402 | 205000€ | 3534€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2022-12-14 | 18 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 300 | 328000€ | 3280€ |
2022-12-28 | 35 | RUE MASSENET | 4 | 115 | 401 | 385000€ | 3348€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-16 | 16 | RUE MASSENET | 5 | 131 | 401 | 290000€ | 2214€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 59 | 401 | 238000€ | 4034€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES ALPES | 4 | 71 | 411 | 286000€ | 4028€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2019-04-30 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 121 | 401 | 246000€ | 2033€ |
2020-09-29 | 17 | RUE MASSENET | 5 | 102 | 401 | 177550€ | 1741€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES ALPES | 3 | 54 | 411 | 280000€ | 5185€ |
2023-03-30 | 22 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 83 | 402 | 275000€ | 3313€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2019-10-25 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 56 | 402 | 242000€ | 4321€ |
2022-02-23 | 16 | RUE DES ALPES | 4 | 79 | 411 | 325000€ | 4114€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-08 | 6 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2021-04-27 | 23 | BD COGNACQ JAY | 5 | 174 | 0 | 388000€ | 2230€ |
2019-10-17 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 104 | 401 | 286000€ | 2750€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2019-06-14 | 97 | AV DES TILLEULS | 6 | 92 | 401 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2022-01-14 | 89 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 401 | 313000€ | 3913€ |
2021-01-25 | 10 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 90 | 602 | 270000€ | 3000€ |
2019-05-17 | 52 | BD PASTEUR | 3 | 46 | 438 | 180000€ | 3913€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2023-03-31 | 85 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 401 | 360000€ | 4500€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2019-05-09 | 7 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 86 | 342 | 218500€ | 2541€ |
2020-06-25 | 100 | AV DES TILLEULS | 5 | 82 | 404 | 245000€ | 2988€ |
2022-10-24 | 98 | AV DES TILLEULS | 4 | 69 | 404 | 305000€ | 4420€ |
2021-01-14 | 26 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2021-04-06 | 9 | RUE EUGENE GATHE | 5 | 86 | 401 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-10 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 201 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DAVID TABAKOFF | 4 | 96 | 407 | 328000€ | 3417€ |
2019-10-18 | 86 | AV DES TILLEULS | 5 | 166 | 401 | 415000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 42 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 5 | 74 | 401 | 288000€ | 3892€ |
2020-06-19 | 84 | AV DES TILLEULS | 4 | 105 | 402 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 42 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 4 | 71 | 401 | 295000€ | 4155€ |
2019-04-26 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 64 | 404 | 213000€ | 3328€ |
2020-07-21 | 2 | RUE EUGENE GATHE | 4 | 57 | 401 | 224000€ | 3930€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 402 | 280000€ | 3373€ |
2022-02-17 | 41 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 4 | 73 | 401 | 347000€ | 4753€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 146 | 400 | 403000€ | 2760€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU MARCHE | 4 | 82 | 404 | 310000€ | 3780€ |
2021-06-30 | 39 | RUE HENRI FABRE | 4 | 110 | 407 | 191850€ | 1744€ |
2021-06-01 | 40 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 64 | 401 | 254000€ | 3969€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2020-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 67 | 401 | 270000€ | 4030€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DAVID HASCAL | 6 | 99 | 400 | 330000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 401 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DAVID HASCAL | 2 | 66 | 400 | 310000€ | 4697€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 6 | 100 | 415 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DAVID HASCAL | 5 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2020-12-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 401 | 293000€ | 3663€ |
2022-07-28 | 114 | AV DES TILLEULS | 3 | 45 | 400 | 230000€ | 5111€ |
2022-06-14 | 31 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 58 | 408 | 290000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 48 | RUE HENRI FABRE | 3 | 63 | 374 | 215000€ | 3413€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2022-10-10 | 62 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 73 | 400 | 340000€ | 4658€ |
2021-07-27 | 10 | RUE VIOLET | 5 | 78 | 402 | 385875€ | 4947€ |
2020-04-24 | 19 | RUE HENRI FABRE | 2 | 48 | 400 | 163000€ | 3396€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 393 | 249000€ | 3276€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 107 | 404 | 345000€ | 3224€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 402 | 265000€ | 3786€ |
2019-04-30 | 11 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 90 | 402 | 237000€ | 2633€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2022-11-23 | 30 | RUE SAINT JUST | 4 | 70 | 402 | 255000€ | 3643€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LACORDAIRE | 5 | 95 | 400 | 280000€ | 2947€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-02 | 4 | RUE VIOLET | 4 | 72 | 402 | 51250€ | 712€ |
2022-07-15 | 120 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 304 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2021-09-09 | 32 | RUE HENRI FABRE | 5 | 120 | 386 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES ROSIERS | 3 | 47 | 393 | 255000€ | 5426€ |
2019-07-30 | 66 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 400 | 215000€ | 3583€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-26 | 61 | AV DES TILLEULS | 3 | 85 | 400 | 308050€ | 3624€ |
2019-07-29 | 27 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 4 | 120 | 401 | 360000€ | 3000€ |
2022-11-28 | 3 | BD COGNACQ JAY | 4 | 45 | 404 | 330000€ | 7333€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2021-02-05 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 96 | 400 | 201600€ | 2100€ |
2020-03-12 | 25 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 68 | 405 | 265000€ | 3897€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 74 | 405 | 237000€ | 3203€ |
2020-12-07 | 25 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 45 | 401 | 240000€ | 5333€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE LA FAMILLE SOLOMON | 2 | 34 | 400 | 192000€ | 5647€ |
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 386 | 260000€ | 3333€ |
2019-09-04 | 57 | RUE DAVID TABAKOFF | 5 | 140 | 400 | 278000€ | 1986€ |
2023-04-01 | 59 | AV DES TILLEULS | 3 | 74 | 400 | 376500€ | 5088€ |
2019-12-18 | 1 | BD COGNACQ JAY | 3 | 36 | 206 | 140000€ | 3889€ |
2020-09-22 | 131 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 386 | 270000€ | 2813€ |
2022-11-25 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 40 | 259 | 200000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 35 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 57 | 405 | 272000€ | 4772€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2021-05-28 | 12 | RUE MILLET | 4 | 64 | 250 | 240000€ | 3750€ |
2021-09-03 | 33 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 400 | 312000€ | 3506€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2019-12-20 | 70 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 400 | 238000€ | 3500€ |
2022-06-30 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 106 | 400 | 335000€ | 3160€ |