Estimation théorique
Boulevard Voltaire,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Voltaire,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 6 | BD GERARD PHILIPE | 6 | 161 | 585 | 387300€ | 2406€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2020-11-20 | 16 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 163 | 460 | 426000€ | 2613€ |
2020-02-07 | 4 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 130 | 710 | 445000€ | 3423€ |
2023-04-14 | 18 | BD GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 390 | 429640€ | 4882€ |
2020-10-09 | 30 | CHE DES DEUX PORTES | 5 | 90 | 815 | 375000€ | 4167€ |
2020-12-21 | 18 | AV PAUL DI LORTO | 5 | 130 | 0 | 484000€ | 3723€ |
2022-05-03 | 9006 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 297 | 249000€ | 4980€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2022-08-22 | 12 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 125 | 395 | 426000€ | 3408€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2019-12-18 | 14 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 545 | 383130€ | 3483€ |
2020-11-27 | 16 | BD D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 397 | 465650€ | 3638€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2021-01-26 | 44 | RUE LEONARD COMBES | 2 | 40 | 50 | 148000€ | 3700€ |
2019-06-03 | 9011 | AV DES ESPERELLES | 4 | 76 | 1034 | 287500€ | 3783€ |
2019-11-04 | 9032 | AV DES ESPERELLES | 4 | 70 | 638 | 310000€ | 4429€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2022-01-19 | 19 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 54 | 45 | 175000€ | 3241€ |
2021-11-08 | 2 | RUE OSWALD ORTIS | 2 | 36 | 36 | 152000€ | 4222€ |
2020-08-05 | 4 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 47 | 75 | 110000€ | 2340€ |
2023-04-17 | 8 | RUE OSWALD ORTIS | 5 | 85 | 272 | 380000€ | 4471€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2020-10-19 | 9969 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 120 | 128 | 296750€ | 2473€ |
2023-02-07 | 22 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 100 | 60 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2019-05-16 | 9010 | SAINTE ANNE | 4 | 87 | 0 | 415300€ | 4774€ |
2019-09-20 | 9241 | IMP EUGENE DELACROIX | 5 | 87 | 692 | 336000€ | 3862€ |
2021-11-25 | 3 | TSSE DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 60 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-19 | 9964 | LOT GUY DELOUPY | 4 | 90 | 128 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 2 | TSSE SINETIS | 4 | 94 | 70 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2022-08-09 | 7 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2020-06-12 | 9600 | LOT LA SARIETTE | 6 | 165 | 403 | 387000€ | 2345€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 87000€ | 2175€ |
2023-04-17 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 113000€ | 2825€ |
2019-11-26 | 8 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2023-06-02 | 10 | RUE ALDERIC CHAVE | 3 | 47 | 30 | 190386€ | 4051€ |
2023-03-30 | 12 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 30 | 30 | 114500€ | 3817€ |
2023-05-30 | 9002 | CHE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 760 | 700000€ | 8974€ |
2020-03-17 | 6 | TSSE SINETIS | 5 | 100 | 55 | 146000€ | 1460€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 20 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 62 | 50 | 265000€ | 4274€ |
2019-09-16 | 7 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 44 | 45 | 95000€ | 2159€ |
2022-02-22 | 1 | ALL JOSEPH RAVAISOU | 6 | 110 | 275 | 395380€ | 3594€ |
2020-06-22 | 15 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 120 | 125 | 405840€ | 3382€ |
2023-02-20 | 17 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 40 | 130 | 170000€ | 4250€ |
2020-05-28 | 19 | RUE PAUL LOMBARD | 5 | 120 | 150 | 334900€ | 2791€ |
2019-06-24 | 3 | ALL CHARLES PERCIER | 6 | 115 | 522 | 485000€ | 4217€ |
2020-11-27 | 40 | ALL GUSTAVE COURBET | 4 | 110 | 750 | 362000€ | 3291€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2021-02-04 | 4 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 72 | 35 | 209900€ | 2915€ |
2021-02-15 | 19 | RUE SINETIS | 6 | 124 | 75 | 418000€ | 3371€ |
2019-07-29 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 443625€ | 3439€ |
2022-12-09 | 9521 | ALL DES ROMARINS | 5 | 129 | 1180 | 528000€ | 4093€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2021-07-23 | 22 | RUE LANGARI | 5 | 110 | 75 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-15 | 13 | RUE VENDOME | 2 | 60 | 60 | 197500€ | 3292€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TOURS | 1 | 90 | 40 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2022-04-26 | 3 | ALL NICOLAS MIGNARD | 5 | 113 | 462 | 434950€ | 3849€ |
2021-09-30 | 9004 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR SERIEUX | 3 | 95 | 0 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-04 | 9947 | ALL DE LA SARRIETTE | 5 | 118 | 300 | 334800€ | 2837€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2021-05-18 | 7 | ALL AUGUSTE CHABAUD | 3 | 90 | 141 | 519819€ | 5776€ |
2021-11-30 | 20 | RUE VENDOME | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2021-12-27 | 9 | ALL ANDRE LENOTRE | 5 | 100 | 536 | 390050€ | 3901€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES TOURS | 2 | 45 | 40 | 129240€ | 2872€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2021-06-11 | 17 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 3 | 105 | 615 | 450000€ | 4286€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2023-05-05 | 9758 | BD RICHAUD | 3 | 77 | 58 | 411000€ | 5338€ |
2023-02-21 | 9359 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 614 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-02 | 9020 | SAINT LAZARE | 2 | 42 | 165 | 30000€ | 714€ |
2021-02-08 | 9019 | SAINT LAZARE | 2 | 39 | 145 | 113400€ | 2908€ |
2021-01-11 | 9293 | CHE DE ST LAZARE | 5 | 136 | 487 | 477300€ | 3510€ |
2022-09-30 | 9018 | CHE DES ESPERELLES | 3 | 81 | 388 | 415000€ | 5123€ |
2022-01-20 | 13 | RUE BRESCON | 4 | 82 | 115 | 160000€ | 1951€ |
2020-08-18 | 9023 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 169 | 1011 | 368500€ | 2180€ |
2022-03-11 | 9345 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 88 | 313 | 340000€ | 3864€ |
2023-01-16 | 11 | IMP DES ESPERELLES | 3 | 71 | 450 | 336000€ | 4732€ |
2021-07-15 | 2 | RUE JEANNIN | 2 | 99 | 35 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-23 | 9343 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 79 | 280 | 317450€ | 4018€ |
2019-11-21 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 450000€ | 2528€ |
2022-03-30 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 6 | 178 | 1450 | 668000€ | 3753€ |
2023-01-17 | 9 | IMP DES ESPERELLES | 4 | 107 | 564 | 430000€ | 4019€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2020-08-31 | 9070 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 163 | 2990 | 435000€ | 2669€ |
2022-07-21 | 3 | PL MIRABEAU | 8 | 200 | 85 | 345000€ | 1725€ |
2022-05-24 | 9013 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 765 | 401650€ | 4463€ |
2021-08-26 | 9320 | ALL DE LA CROIX DE MALTE | 4 | 99 | 732 | 345000€ | 3485€ |
2020-05-07 | 9213 | ALL DAVID LOUIS | 6 | 142 | 1276 | 434000€ | 3056€ |
2022-02-24 | 10 | ALL BEAU SOLEIL | 3 | 107 | 731 | 335000€ | 3131€ |
2021-02-17 | 9330 | ALL DE LA CROIX DE MALTE | 3 | 85 | 540 | 319000€ | 3753€ |
2020-11-20 | 9143 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 917 | 550000€ | 4955€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 50 | 266649€ | 2666€ |
2019-07-29 | 9752 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 326 | 338650€ | 4233€ |
2019-05-14 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 322000€ | 3320€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-06 | 12 | QUAI MARCEAU | 5 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-05 | 9334 | ALL DE LA CROIX DE MALTE | 5 | 114 | 292 | 197000€ | 1728€ |
2020-06-12 | 26 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 45 | 35 | 250000€ | 5556€ |
2023-04-27 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 333000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 260000€ | 3714€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 98 | 60 | 152000€ | 1551€ |
2021-12-20 | 6 | IMP POTERNE | 3 | 53 | 30 | 165000€ | 3113€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 60 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-21 | 9472 | ALL QUENTIN DE LA TOUR MAURICE | 6 | 200 | 575 | 560000€ | 2800€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CAPOULIERE | 3 | 45 | 40 | 130000€ | 2889€ |
2020-09-23 | 11 | RUE EUGENE PELLETAN | 1 | 46 | 35 | 195000€ | 4239€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 283500€ | 2650€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CAPOULIERE | 5 | 133 | 75 | 389165€ | 2926€ |
2022-07-13 | 9864 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 5 | 105 | 542 | 195000€ | 1857€ |
2021-03-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2020-12-01 | 19 | RUE CAPOULIERE | 4 | 90 | 60 | 345500€ | 3839€ |
2019-09-16 | 21 | RUE CAPOULIERE | 3 | 96 | 50 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-13 | 24 | RUE CAPOULIERE | 4 | 76 | 45 | 206000€ | 2711€ |
2020-09-25 | 9876 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 5 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2021-06-24 | 9876 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 120 | 0 | 333600€ | 2780€ |
2021-01-21 | 9077 | IMP DU VALLON DES FOURCHES | 5 | 130 | 1150 | 365000€ | 2808€ |
2021-10-15 | 9832 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 83 | 113 | 296000€ | 3566€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU PEUPLE | 4 | 50 | 20 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-09 | 34 | CHE DU VALLON DES FOURCHES | 4 | 102 | 207 | 507000€ | 4971€ |
2020-11-26 | 9837 | RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 94 | 144 | 298000€ | 3170€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PEUPLE | 2 | 43 | 35 | 108450€ | 2522€ |