Valeur de la maison de 100m2 Boulevard de Compiegne à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de Compiegne,13014 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Compiegne,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-017BD DE COMPIEGNE356360225000€4018€
2021-05-214BD DE COMPIEGNE370379371000€5300€
2020-12-0917BD DE REIMS483441377330€4546€
2020-08-1019BD DE REIMS375314320000€4267€
2022-01-313BD DE COMPIEGNE375624474000€6320€
2020-08-272BD DE PATAY362686346246€5585€
2020-08-0724CHE DU FOUR DE BUZE356403300000€5357€
2022-01-053IMP DU BOIS CHENU6140717418900€2992€
2022-11-093BD DE CHINON366748330000€5000€
2023-01-2515BD DE PATAY480239346041€4326€
2022-10-255BD DE CHINON596504330000€3438€
2020-01-3123IMP DU BOIS CHENU358498160000€2759€
2022-09-2922BD DE PATAY4104492375170€3607€
2022-10-0522BD DE PATAY4104492452688€4353€
2021-05-0328IMP DU BOIS CHENU12548152000€6080€
2022-07-1211BD DE CORFOU3100541385000€3850€
2022-04-218BD DE CORFOU386618360000€4186€
2023-02-1341CHE DU FOUR DE BUZE4122554250000€2049€
2022-09-2717RUE ETIENNE DOLET497217233000€2402€
2022-05-0517RUE ETIENNE DOLET2450207000€4600€
2021-07-1917RUE ETIENNE DOLET477357324000€4208€
2019-06-031LOT LE DOMAINE DES OLIVIERS5116516335000€2888€
2019-07-1151TRA CADE5129850338000€2620€
2022-02-047RUE ETIENNE DOLET250126114000€2280€
2019-12-0948BD CAUNE352477253000€4865€
2021-04-2916BD CAUNE371529365000€5141€
2020-10-3016RUE ETIENNE DOLET4160818350000€2188€
2022-06-303IMP REVAH470431273000€3900€
2019-06-265009CHE DU BASSIN37017688160€1259€
2021-09-0377BD ANATOLE DE LA FORGE34876148000€3083€
2022-11-245003CHE DU BASSIN4790260000€3291€
2019-04-1819BD CAUNE458368195000€3362€
2020-06-2535BD CAUNE480293325000€4063€
2022-10-2068IMP DES ETOILES373392420000€5753€
2021-02-2548BD ANATOLE DE LA FORGE468739290000€4265€
2023-03-0810CHE DES BESSONS3104847390000€3750€
2021-05-2148BD ANATOLE DE LA FORGE4100594355000€3550€
2020-12-0430RUE GABRIEL AUDISIO3740109000€1473€
2022-11-1630RUE GABRIEL AUDISIO3750249000€3320€
2020-05-2910LOT DOMAINE DES ETOILES494413375140€3991€
2021-12-0328CHE DES BESSONS5142808320000€2254€
2022-09-2911LOT DOMAINE DES ETOILES484409436500€5196€
2021-01-2919LOT CAMPAGNE JEANNE D'ARC495524350000€3684€
2021-12-2813LOT DOMAINE DES ETOILES494506380000€4043€
2023-03-1044LOT DOMAINE DES ETOILES5109410437500€4014€
2021-01-2717RUE DE LA JAVIE470430250000€3571€
2020-02-2554CHE DU BASSIN4880293000€3330€
2021-08-3154CHE DU BASSIN5930315000€3387€
2020-09-3067TSSE DU CHATEAU VENTO41030270000€2621€
2019-04-1923CHE DES BESSONS498422300000€3061€
2021-04-2754TSSE DU CHATEAU VENTO270752180000€2571€
2020-10-2018LOT DOMAINE DES ETOILES494406348300€3705€
2022-12-0237LOT DOMAINE DES ETOILES5100407410000€4100€
2021-09-2323LOT DOMAINE DES ETOILES476401336900€4433€
2023-02-1722LOT DOMAINE DES ETOILES476400439000€5776€
2020-08-0527LOT DOMAINE DES ETOILES5109401339000€3110€
2022-05-1723CHE DES BESSONS4103392402500€3908€
2020-07-1677BD N D DE SANTA CRUZ355669265000€4818€
2021-06-041BD RICOUX39096105000€1167€
2022-09-0923CHE DES BESSONS5111503421450€3797€
2022-03-1123CHE DES BESSONS498321360000€3673€
2019-12-1866BD N D DE SANTA CRUZ475383171000€2280€
2020-12-1636IMP DES PETITS CHAMPS4120534779000€6492€
2019-05-2956BD N D DE SANTA CRUZ588673200000€2273€
2019-09-0656BD N D DE SANTA CRUZ588673245000€2784€
2021-08-0754BD N D DE SANTA CRUZ590672380000€4222€
2020-06-1034BD N D DE SANTA CRUZ270189236000€3371€
2020-10-1634AV DU GEN BRISSAC393469173000€1860€
2020-09-0832AV DU GEN BRISSAC364371177000€2766€
2022-06-0214BD JEAN BOUIN3100630360000€3600€
2020-06-1068BD N D DE SANTA CRUZ489400335000€3764€
2020-09-0486BD N D DE SANTA CRUZ61410440000€3121€
2022-05-2519BD RICOUX3756381050000€14000€
2019-11-1837BD JEAN BOUIN384708335891€3999€
2019-12-175005BD N D DE SANTA CRUZ151283270000€5294€
2020-11-2486BD N D DE SANTA CRUZ3122594435000€3566€
2022-09-23119AV DU MERLAN61251944615000€4920€
2022-10-2116BD MYERES3115373365000€3174€
2022-10-0520AV DU GEN BRISSAC4100464325000€3250€
2023-01-16100BD N D DE SANTA CRUZ3973235400000€4124€
2022-01-31123AV DU MERLAN31021980429800€4214€
2020-07-1039BD JEAN BOUIN496708279850€2915€
2020-09-1528BD MYERES4106405280000€2642€
2019-10-2181AV DU MERLAN51100215000€1955€
2020-07-1719AV MARIGNY464518242500€3789€
2019-12-1730BD DU VERDON390598277000€3078€
2019-12-0319BD JOURDAN4106350319000€3009€
2019-07-2911BD JOURDAN3102534270000€2647€
2019-10-102BD COLI495300282000€2968€
2022-01-1440BD NUNGESSER350273235000€4700€
2019-05-0926BD BAZILE BARRELIER583341145000€1747€
2020-06-2924BD DU VERDON376895385000€5066€
2021-08-0444BD NUNGESSER4113336389400€3446€
2019-04-1637BD MOUTON4781252315000€4038€
2021-02-0345AV DU MERLAN34940540000€816€
2020-07-279RUE JOSEPH PROUDHON3921391420000€4565€
2022-06-307BD COLI580403367000€4588€
2023-02-1323AV DE BARBARIN480511200000€2500€
2021-03-1611BD COLI380516396150€4952€
2021-12-0150AV DU MERLAN341362225000€5488€
2021-03-18158CHE DU FOUR DE BUZE46095157000€2617€
2019-08-2046AV DU MERLAN356442170000€3036€
2021-06-1044AV DU MERLAN352432199500€3837€
2019-10-3048AV DU MERLAN245676169000€3756€
2020-03-046TSSE TOUR SAINTE486629346823€4033€
2022-10-216TSSE TOUR SAINTE492473390000€4239€
2022-09-295001IMP DE LA TOURELLE6167507420000€2515€
2019-10-2817BD COLI4115628300000€2609€
2023-06-27274CHE SAINTE-MARTHE456821425000€7589€
2022-10-21273CHE SAINTE-MARTHE381595335600€4143€
2019-10-169RUE JOSEPH PROUDHON484395250000€2976€
2022-12-1527BD COLI489356399920€4493€
2020-05-15136AV DU MERLAN478144275000€3526€
2022-07-0827BD COLI483331270000€3253€
2020-09-226TSSE TOUR SAINTE488409370000€4205€
2020-12-03188CHE DU FOUR DE BUZE270104240000€3429€
2020-03-1227BD COLI473240255000€3493€
2019-04-244BD DU VERDON360509230000€3833€
2023-03-15188CHE DU FOUR DE BUZE367487520000€7761€
2019-06-2827BD COLI589380240000€2697€
2022-05-237BD MOUTON366791210000€3182€
2020-07-08136AV DU MERLAN480148278000€3475€
2022-06-01136AV DU MERLAN592110264000€2870€
2021-06-25249CHE SAINTE-MARTHE5110491350000€3182€
2020-02-035IMP SEVERINE376384310000€4079€
2022-05-0323RUE CADE372395275000€3819€
2021-12-2826IMP DES 4 PORTAILS4140484540000€3857€
2022-08-3111BD COSTE585556191200€2249€
2022-09-08136AV DU MERLAN479270343700€4351€
2020-01-2463AV ALEXANDRE ANSALDI4971040350000€3608€
2021-05-252IMP SEVERINE354292104000€1926€
2021-03-152BD ALPHONSE ALLAIS488294313500€3563€
2021-03-057BD COSTE380923136800€1710€
2020-06-225001TSSE TOUR SAINTE481105249500€3080€
2019-12-191LOT LE CLOS SAINT BENOIT4100418390000€3900€
2022-04-086BD COSTE473448295700€4051€
2022-05-1213RUE CADE61250260000€2080€
2022-11-075073TRA DE LA FONTAINE41021950495000€4853€
2021-08-278ALL DES TROENES4100302346700€3467€
2022-06-082LOT LE CLOS SAINT BENOIT4110411427400€3885€
2021-12-133CHE DU MURMURE DES EAUX475462311000€4147€
2021-01-1810RUE HENRI POINCARE4820268000€3268€
2019-10-222ALL DE L AVEYRON4680165000€2426€
2019-06-032ALL DU STADE4680209000€3074€
2020-10-1234AV DU MERLAN4820268000€3268€
2021-04-164ALL DE L AISNE5820220000€2683€
2021-07-285BD BOUGE QRT MALPASSE61200255000€2125€
2020-09-156RUE HENRI POINCARE560097000€1617€
2023-03-298ALL DE L AUDE61140280000€2456€
2021-04-0210AV DES ROSIERS480499406500€5081€