Estimation théorique
Boulevard de Lattre de Tassigny,30400 Villeneuve+lès+Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Lattre de Tassigny,30400-Villeneuve+lès+Avignon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 57 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 121 | 0 | 270000€ | 2231€ |
2020-04-30 | 4 | CHE DES ROCAILLES | 8 | 199 | 1466 | 1084400€ | 5449€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DE LA MUSARDIERE | 5 | 140 | 827 | 590000€ | 4214€ |
2021-01-19 | 48 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 147 | 617 | 300000€ | 2041€ |
2022-04-13 | 4 | CHE DES ROCAILLES | 6 | 191 | 904 | 650000€ | 3403€ |
2022-11-07 | 8 | ALL DE L HERMITAGE | 5 | 82 | 417 | 395000€ | 4817€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DE L HERMITAGE | 5 | 98 | 658 | 284988€ | 2908€ |
2021-09-02 | 22 | ALL DE LA PROVIDENCE | 4 | 68 | 558 | 305000€ | 4485€ |
2021-02-24 | 23 | CHE DE LA MUSARDIERE | 5 | 183 | 1258 | 537000€ | 2934€ |
2021-08-06 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 145 | 520 | 377650€ | 2604€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DE LA PROVIDENCE | 4 | 70 | 593 | 290000€ | 4143€ |
2023-05-24 | 5 | CHE DU MERVELIN | 6 | 142 | 1012 | 580000€ | 4085€ |
2020-07-09 | 36 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 427 | 249000€ | 3037€ |
2023-04-27 | 6 | AV DU MONT VENTOUX | 4 | 91 | 607 | 355000€ | 3901€ |
2020-10-30 | 24 | BD CLEMENCEAU | 4 | 82 | 494 | 299300€ | 3650€ |
2019-04-29 | 9 | CHE DE LA MUSARDIERE | 4 | 178 | 1091 | 544850€ | 3061€ |
2022-04-21 | 9 | CHE DE LA MUSARDIERE | 4 | 178 | 1091 | 735700€ | 4133€ |
2021-02-18 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 160 | 1807 | 558000€ | 3488€ |
2022-10-27 | 3 | ALL DE LA PROVIDENCE | 4 | 81 | 577 | 444700€ | 5490€ |
2019-07-08 | 14 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 71 | 410 | 270500€ | 3810€ |
2022-05-23 | 7 | CHE DE LA MUSARDIERE | 7 | 230 | 1275 | 872683€ | 3794€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU MONTAGNE | 5 | 145 | 1206 | 610850€ | 4213€ |
2023-04-07 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 132 | 988 | 687900€ | 5211€ |
2022-02-18 | 26 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 101 | 1364 | 521675€ | 5165€ |
2021-08-13 | 69 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 104 | 1060 | 316000€ | 3038€ |
2019-12-16 | 12 | AV DU MONT VENTOUX | 5 | 110 | 1076 | 305000€ | 2773€ |
2019-05-24 | 34 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 117 | 1145 | 408000€ | 3487€ |
2019-09-17 | 5 | BD CLEMENCEAU | 5 | 69 | 214 | 255800€ | 3707€ |
2019-06-14 | 64 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 619 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DU MONTAGNE | 4 | 97 | 1165 | 457500€ | 4716€ |
2023-06-02 | 18 | ALL DE LA CHENAIE | 2 | 100 | 611 | 470000€ | 4700€ |
2020-06-29 | 17 | TRA DE LA BERGERIE | 5 | 150 | 887 | 620000€ | 4133€ |
2021-03-10 | 16 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 490 | 270000€ | 3176€ |
2020-05-20 | 4 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 172 | 538 | 459500€ | 2672€ |
2022-10-27 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 95 | 344 | 366350€ | 3856€ |
2021-11-10 | 11 | CHE DES ROCAILLES | 3 | 104 | 837 | 741000€ | 7125€ |
2020-03-09 | 12 | CHE DU MONTAGNE | 7 | 236 | 1118 | 760910€ | 3224€ |
2020-12-11 | 14 | AV DES ACACIAS | 6 | 134 | 1852 | 538900€ | 4022€ |
2023-04-21 | 5 | CHE DU MONTAGNE | 5 | 118 | 800 | 635000€ | 5381€ |
2022-10-10 | 19 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 101 | 490 | 325000€ | 3218€ |
2020-11-05 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 438 | 290000€ | 3412€ |
2021-03-12 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 204 | 1033 | 532750€ | 2612€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 432 | 260000€ | 3210€ |
2021-07-08 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 167 | 1228 | 470000€ | 2814€ |
2021-03-01 | 21 | AV DES ACACIAS | 4 | 135 | 950 | 620000€ | 4593€ |
2021-10-29 | 29 | AV DES ACACIAS | 5 | 186 | 1101 | 920000€ | 4946€ |
2019-12-09 | 56 | AV PAUL RAVOUX | 4 | 90 | 1049 | 350000€ | 3889€ |
2022-04-26 | 24 | CHE DES ROCAILLES | 6 | 131 | 800 | 528500€ | 4034€ |
2023-03-16 | 15 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 85 | 510 | 325000€ | 3824€ |
2019-12-09 | 7 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 587 | 406110€ | 4367€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 63 | 177 | 218000€ | 3460€ |
2021-12-10 | 17 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 402 | 404000€ | 5611€ |
2022-04-25 | 9004 | QRT DU MERVELIN | 6 | 117 | 617 | 452000€ | 3863€ |
2021-12-24 | 28 | CHE DU MONTAGNE | 6 | 214 | 2138 | 825000€ | 3855€ |
2023-04-27 | 4 | RES LES HELIOTROPES | 6 | 147 | 0 | 478600€ | 3256€ |
2022-05-02 | 10 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 102 | 787 | 360000€ | 3529€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 79 | 334 | 255000€ | 3228€ |
2020-03-04 | 3 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 115 | 620 | 313500€ | 2726€ |
2023-02-27 | 9240 | CHE DU MOURION | 4 | 136 | 850 | 683410€ | 5025€ |
2020-07-01 | 24 | BD EDMOND DUCROS | 6 | 75 | 216 | 261600€ | 3488€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DES BUIS | 5 | 101 | 654 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-25 | 2 | CHE DU MOURION | 3 | 110 | 666 | 360000€ | 3273€ |
2023-02-16 | 79 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 645 | 281600€ | 2964€ |
2019-09-30 | 8 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 406 | 328000€ | 4152€ |
2019-06-26 | 10 | RUE A DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 430 | 191000€ | 2388€ |
2020-09-11 | 31 | TRA DE LA BERGERIE | 9 | 253 | 2115 | 754860€ | 2984€ |
2020-08-31 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 641 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-25 | 10 | CHE DU MOURION | 6 | 170 | 500 | 875000€ | 5147€ |
2020-11-24 | 16 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 50 | 294 | 228000€ | 4560€ |
2022-08-23 | 57 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 119 | 883 | 447500€ | 3761€ |
2022-06-30 | 37 | AV DES ACACIAS | 4 | 86 | 891 | 375000€ | 4360€ |
2022-08-03 | 14 | CHE DU MOURION | 4 | 181 | 1012 | 995000€ | 5497€ |
2019-09-24 | 10 | CHE DU MOURION | 5 | 147 | 800 | 600200€ | 4083€ |
2019-05-15 | 49 | BD GUYNEMER | 5 | 120 | 1103 | 453000€ | 3775€ |
2020-10-13 | 14 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 64 | 508 | 170000€ | 2656€ |
2021-07-23 | 12 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 61 | 169 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-30 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 178 | 0 | 378450€ | 2126€ |
2019-07-31 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 256350€ | 2489€ |
2022-07-04 | 3 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 10 | 280 | 2062 | 657900€ | 2350€ |
2022-07-22 | 83 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 654 | 369150€ | 3584€ |
2019-07-31 | 8 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 79 | 174 | 238000€ | 3013€ |
2022-04-14 | 1 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 75 | 516 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-01 | 52 | BD GUYNEMER | 6 | 132 | 347 | 455000€ | 3447€ |
2021-03-18 | 6 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 62 | 489 | 327000€ | 5274€ |
2023-02-06 | 10 | CHE DU MOURION | 5 | 127 | 1078 | 622225€ | 4899€ |
2020-05-27 | 16 | CHE DU MOURION | 5 | 131 | 860 | 521500€ | 3981€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 854 | 281000€ | 2322€ |
2022-03-15 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 122 | 676 | 729500€ | 5980€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DU MOURION | 6 | 208 | 1100 | 790000€ | 3798€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DES IFS | 5 | 161 | 1198 | 667500€ | 4146€ |
2019-07-05 | 63 | AV PAUL RAVOUX | 1 | 19 | 618 | 175000€ | 9211€ |
2022-05-16 | 47 | AV PAUL RAVOUX | 5 | 150 | 500 | 1279510€ | 8530€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DES IFS | 5 | 110 | 107 | 526850€ | 4790€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU MERVELIN | 7 | 188 | 1243 | 552000€ | 2936€ |
2022-03-31 | 4 | LOT LES JARDINS DE ST BENOIT | 6 | 183 | 1095 | 100000€ | 546€ |
2021-07-07 | 27 | BD EDMOND DUCROS | 5 | 156 | 850 | 630000€ | 4038€ |
2019-06-24 | 84 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 198 | 1031 | 518500€ | 2619€ |
2020-03-11 | 2 | BD DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 225 | 741 | 387000€ | 1720€ |
2021-12-23 | 22 | CHE DU MOURION | 5 | 165 | 997 | 770800€ | 4672€ |
2019-07-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 886 | 278000€ | 2780€ |
2019-12-27 | 23 | BD EDMOND DUCROS | 4 | 177 | 796 | 605000€ | 3418€ |
2023-01-31 | 48 | BD GUYNEMER | 4 | 89 | 1229 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-11 | 31 | AV DES CEVENNES | 4 | 132 | 1593 | 585000€ | 4432€ |
2022-08-09 | 95 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 0 | 442000€ | 4911€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 67 | 423 | 211500€ | 3157€ |
2019-06-27 | 10 | ALL DES ROMARINS | 6 | 235 | 750 | 389000€ | 1655€ |
2021-05-06 | 42 | AV PAUL RAVOUX | 2 | 60 | 367 | 245000€ | 4083€ |
2020-12-23 | 40 | ALL DES LENTISQUES | 6 | 140 | 742 | 369000€ | 2636€ |
2020-05-13 | 4 | ALL DES ROMARINS | 5 | 143 | 805 | 597000€ | 4175€ |
2022-08-30 | 17 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 75 | 326 | 404330€ | 5391€ |
2019-08-08 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 954 | 260000€ | 2476€ |
2020-02-18 | 5 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 4 | 90 | 323 | 311000€ | 3456€ |
2021-05-20 | 42 | AV PAUL RAVOUX | 4 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-17 | 15 | CHE DES POILUS | 4 | 136 | 500 | 835520€ | 6144€ |
2022-08-29 | 14 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 5 | 129 | 486 | 402121€ | 3117€ |
2023-01-09 | 31 | CHE DES ROCAILLES | 4 | 95 | 499 | 290000€ | 3053€ |
2022-06-02 | 38 | CHE DU MONTAGNE | 5 | 115 | 900 | 435000€ | 3783€ |
2019-11-19 | 30 | ALL DES LENTISQUES | 8 | 160 | 820 | 230000€ | 1438€ |
2021-11-25 | 96 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 1152 | 378000€ | 3706€ |
2021-04-26 | 13 | IMP DE LA SANTOLINE | 2 | 60 | 249 | 178500€ | 2975€ |
2020-01-29 | 5 | IMP DES CHENES | 3 | 50 | 423 | 173000€ | 3460€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 351 | 279750€ | 3108€ |
2019-10-29 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 556 | 251947€ | 2863€ |
2021-08-26 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 148 | 749 | 400000€ | 2703€ |
2019-12-19 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 109 | 506 | 264449€ | 2426€ |
2022-06-10 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 587 | 685500€ | 5909€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 499 | 309000€ | 3396€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 102 | 679 | 293200€ | 2875€ |
2022-03-22 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 387 | 287480€ | 3194€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-27 | 4 | BD DE L ORIENT | 4 | 62 | 905 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-15 | 12 | BD DU MONT AIGOUAL | 5 | 108 | 736 | 358000€ | 3315€ |
2022-04-21 | 14 | BD DU ROUSSILLON | 5 | 107 | 703 | 276000€ | 2579€ |
2019-09-23 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 587 | 211000€ | 3058€ |
2021-11-22 | 15 | BD DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 587 | 254000€ | 3681€ |
2019-12-13 | 19 | BD DU MONT AIGOUAL | 4 | 100 | 561 | 233000€ | 2330€ |
2022-06-20 | 21 | BD DU MONT AIGOUAL | 5 | 85 | 584 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU COL DE VARS | 4 | 84 | 682 | 256350€ | 3052€ |
2020-08-05 | 40 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 722 | 274000€ | 2491€ |
2022-08-16 | 36 | RUE DU CAMP DE BATAILLE | 5 | 104 | 1112 | 450000€ | 4327€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 580 | 377000€ | 4189€ |
2019-10-10 | 15 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 98 | 380 | 267700€ | 2732€ |
2021-08-31 | 10 | AV PASTEUR | 5 | 133 | 824 | 464200€ | 3490€ |
2022-03-14 | 31 | ALL DES LENTISQUES | 6 | 168 | 801 | 637390€ | 3794€ |
2021-06-11 | 20 | ALL DE LA VRAIE DETENTE | 6 | 128 | 1113 | 623700€ | 4873€ |
2019-08-30 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 123 | 809 | 415500€ | 3378€ |
2022-04-27 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 123 | 809 | 482500€ | 3923€ |
2019-11-06 | 6714 | IMP DE L OUEST | 4 | 85 | 235 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 89 | 844 | 449000€ | 5045€ |