Estimation théorique
Boulevard de Verdun,95220 Herblay+sur+Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Verdun,95220-Herblay+sur+Seine indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 166 | 410000€ | 3905€ |
2022-07-04 | 45 | BD DE VERDUN | 4 | 88 | 512 | 420000€ | 4773€ |
2019-10-11 | 118 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 148 | 949 | 550300€ | 3718€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 108 | 307 | 70500€ | 653€ |
2019-05-28 | 26 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 625 | 492000€ | 3280€ |
2020-11-23 | 14 | PL DE L'ORME MACAIRE | 4 | 110 | 313 | 384000€ | 3491€ |
2021-09-27 | 63 | RUE DE L ORME MACAIRE | 7 | 150 | 512 | 630000€ | 4200€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 329900€ | 4229€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 78 | 275 | 376000€ | 4821€ |
2019-04-26 | 47 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 233 | 355000€ | 4034€ |
2021-08-30 | 5 | RUE CHARDONNERETS | 7 | 150 | 712 | 618000€ | 4120€ |
2019-12-23 | 91 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 98 | 190 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CHARDONNERETS | 6 | 118 | 564 | 524000€ | 4441€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA CUEILLETTE | 4 | 88 | 301 | 399000€ | 4534€ |
2021-07-28 | 17 | BD DE VERDUN | 5 | 88 | 630 | 410000€ | 4659€ |
2022-12-14 | 8 | RUE CHARDONNERETS | 5 | 101 | 586 | 193750€ | 1918€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 118 | 367 | 350000€ | 2966€ |
2022-11-22 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 564 | 645800€ | 4305€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 7 | 150 | 813 | 630000€ | 4200€ |
2021-07-02 | 26 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 256 | 406000€ | 4614€ |
2022-02-15 | 69 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 99 | 533 | 419000€ | 4232€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 407 | 472000€ | 4370€ |
2020-03-11 | 4 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 225 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-21 | 9000 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 4 | 110 | 480 | 431800€ | 3925€ |
2019-07-31 | 9 | BD DE VERDUN | 4 | 64 | 483 | 134000€ | 2094€ |
2021-05-25 | 7 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 244 | 300000€ | 3409€ |
2022-11-07 | 75 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 236 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 314 | 395000€ | 5130€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 77 | 249 | 370000€ | 4805€ |
2022-07-25 | 9 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 228 | 365000€ | 4148€ |
2023-03-08 | 32 | CHE DES CHENES | 3 | 67 | 425 | 350000€ | 5224€ |
2020-11-12 | 10 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 200 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-26 | 6 | PL DU SURRIER | 5 | 88 | 200 | 330000€ | 3750€ |
2021-10-26 | 12 | PL DU BROSSARD | 5 | 88 | 302 | 333000€ | 3784€ |
2020-06-22 | 11 | PL DES CEPES | 5 | 88 | 307 | 325000€ | 3693€ |
2020-11-17 | 105 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 108 | 571 | 435000€ | 4028€ |
2021-09-03 | 14 | PL DES CEPES | 5 | 98 | 813 | 442000€ | 4510€ |
2023-03-17 | 12 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 6 | 115 | 640 | 84000€ | 730€ |
2022-09-09 | 27 | PL DE LA CROIX GUILLOT | 5 | 88 | 817 | 424350€ | 4822€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DE L'ESCARPOLETTE | 4 | 69 | 388 | 317500€ | 4601€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2019-07-30 | 9 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 232 | 306000€ | 3477€ |
2022-10-11 | 7 | BD DE VERDUN | 5 | 111 | 600 | 506000€ | 4559€ |
2020-11-12 | 12 | IMP JEAN VILAR | 4 | 85 | 357 | 341340€ | 4016€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2022-08-24 | 144 | RUE DE CONFLANS | 3 | 97 | 709 | 455000€ | 4691€ |
2019-06-20 | 9007 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L YEUSE | 4 | 109 | 236 | 390000€ | 3578€ |
2022-10-04 | 17 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 236 | 374000€ | 4250€ |
2019-12-23 | 15 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 224 | 359000€ | 4080€ |
2020-05-28 | 1 | PL DE LA DELAUNAYE | 5 | 88 | 251 | 334000€ | 3795€ |
2020-03-04 | 7 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 140 | 750 | 515000€ | 3679€ |
2022-02-23 | 122 | RUE DE CONFLANS | 5 | 81 | 536 | 390000€ | 4815€ |
2023-02-17 | 102 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 98 | 0 | 413000€ | 4214€ |
2020-07-02 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2019-06-28 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 90 | 0 | 297000€ | 3300€ |
2021-01-08 | 94 | RTE DE PIERRELAYE | 5 | 103 | 0 | 351000€ | 3408€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DE CONFLANS | 5 | 83 | 810 | 320000€ | 3855€ |
2019-11-28 | 82 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 337000€ | 3830€ |
2020-05-20 | 21 | RUE THIERS | 5 | 94 | 790 | 377000€ | 4011€ |
2019-12-26 | 127 | RUE DE CONFLANS | 6 | 102 | 719 | 472000€ | 4627€ |
2022-09-12 | 19 | RUE THIERS | 3 | 56 | 194 | 315000€ | 5625€ |
2019-08-09 | 6 | PL DU TRUFFIER | 6 | 100 | 212 | 342000€ | 3420€ |
2021-04-28 | 94 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 351000€ | 3989€ |
2022-06-28 | 114 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2023-03-03 | 96 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 231 | 418020€ | 4750€ |
2020-06-26 | 121 | RUE DE CONFLANS | 6 | 149 | 377 | 504900€ | 3389€ |
2021-08-11 | 91 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 260 | 448000€ | 5091€ |
2019-07-19 | 95 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 232 | 330000€ | 3750€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 125 | 567 | 404000€ | 3232€ |
2022-07-27 | 24 | AV DES ERABLES | 5 | 88 | 254 | 399000€ | 4534€ |
2020-08-20 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 98 | 231 | 379000€ | 3867€ |
2020-02-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 55 | 589 | 244000€ | 4436€ |
2022-04-11 | 113 | RUE DE CONFLANS | 2 | 74 | 351 | 245000€ | 3311€ |
2022-07-18 | 12 | PL DU TRUFFIER | 5 | 88 | 269 | 393000€ | 4466€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 279 | 329000€ | 3739€ |
2019-12-12 | 209 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 119 | 450 | 420000€ | 3529€ |
2021-03-03 | 97 | RUE DE PONTOISE | 4 | 75 | 390 | 400000€ | 5333€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 349100€ | 3423€ |
2021-04-29 | 99 | RUE DE CONFLANS | 5 | 102 | 0 | 436000€ | 4275€ |
2022-05-31 | 95 | RUE DE CONFLANS | 10 | 234 | 709 | 680000€ | 2906€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 88 | 228 | 345000€ | 3920€ |
2020-05-15 | 2 | RUE TANNET | 5 | 94 | 373 | 382730€ | 4072€ |
2020-01-15 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 118 | 513 | 335000€ | 2839€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE L ORME MACAIRE | 8 | 210 | 572 | 545000€ | 2595€ |
2021-08-19 | 82 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 764 | 422000€ | 3197€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 101 | 294 | 426350€ | 4221€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 168 | 820 | 645000€ | 3839€ |
2020-04-03 | 4 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 54 | 670 | 282430€ | 5230€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 7 | 119 | 379 | 404000€ | 3395€ |
2022-07-13 | 9 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 359 | 295000€ | 4538€ |
2022-09-30 | 11 | RUE TANNET | 5 | 88 | 216 | 382000€ | 4341€ |
2020-07-15 | 86 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 364 | 450700€ | 3196€ |
2019-06-27 | 92 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 131 | 416 | 418000€ | 3191€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 195 | 293000€ | 4508€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 6 | 98 | 292 | 360000€ | 3673€ |
2023-04-24 | 102 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 140 | 465 | 450000€ | 3214€ |
2022-06-21 | 32 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 438 | 260000€ | 4000€ |
2020-01-10 | 6 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 145 | 601 | 466000€ | 3214€ |
2019-11-19 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 275500€ | 3936€ |
2022-01-28 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 465000€ | 6643€ |
2021-12-15 | 48 | CHE DE L ORME MACAIRE | 4 | 66 | 347 | 410000€ | 6212€ |
2020-04-09 | 75 | RUE DE CONFLANS | 4 | 86 | 247 | 347000€ | 4035€ |
2020-10-30 | 22 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 612 | 310000€ | 4769€ |
2022-03-17 | 8 | CHE DE L EPINEMERIE | 6 | 133 | 601 | 575000€ | 4323€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2023-02-09 | 69 | RUE DE CONFLANS | 4 | 67 | 244 | 335000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 198 | BD DES AMBASSADEURS | 4 | 93 | 0 | 368000€ | 3957€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE LA CROIX MACAIRE | 5 | 122 | 205 | 391000€ | 3205€ |
2022-05-19 | 38 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 65 | 261 | 267000€ | 4108€ |
2022-10-28 | 7 | IMP RIMBAUD | 5 | 102 | 59 | 389565€ | 3819€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2022-07-22 | 87 | RUE DE CONFLANS | 5 | 190 | 1800 | 1035000€ | 5447€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-31 | 170 | RTE DE CONFLANS | 3 | 78 | 381 | 255000€ | 3269€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 88 | 183 | 335500€ | 3813€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2020-07-31 | 6 | IMP RIMBAUD | 4 | 74 | 298 | 314000€ | 4243€ |
2021-10-05 | 136 | AV DE LA CHESNAIE | 5 | 88 | 247 | 355000€ | 4034€ |
2022-01-04 | 4 | ALL DES PRUNUS | 4 | 104 | 640 | 410000€ | 3942€ |
2021-10-20 | 68 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 618 | 640000€ | 6095€ |
2020-07-07 | 2 | PL DU CORCIER | 5 | 88 | 224 | 363000€ | 4125€ |
2021-07-22 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 40 | 335000€ | 3722€ |
2022-02-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 158 | 400 | 610040€ | 3861€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 141 | 363650€ | 4381€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 75 | 26 | 278000€ | 3707€ |
2022-10-21 | 61 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 80 | 304 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-19 | 18 | CHE DE L EPINEMERIE | 3 | 66 | 578 | 523300€ | 7929€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE L EPINEMERIE | 5 | 136 | 139 | 509700€ | 3748€ |
2020-09-16 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 241 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-16 | 5 | HAM DU PARC | 3 | 79 | 269 | 534000€ | 6759€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DU PARC | 4 | 88 | 268 | 445000€ | 5057€ |
2020-05-26 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 84 | 194 | 313800€ | 3736€ |
2021-07-30 | 81 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 122 | 802 | 488000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 184 | BD DES AMBASSADEURS | 6 | 132 | 344 | 584600€ | 4429€ |
2022-06-03 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 101 | 840 | 525000€ | 5198€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2022-11-07 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 704 | 399900€ | 4761€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |