Valeur immobilière maison de 100m2 Boulevard de l’Almont à Melun

Estimation théorique

Boulevard de l’Almont,77000 Melun (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l’Almont,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0858BD DE L ALMONT59624999000€1031€
2021-09-0958BD DE L ALMONT596249239000€2490€
2019-09-257BD DE L ALMONT462305195000€3145€
2021-12-0820BD DE MAINCY466296223650€3389€
2019-08-0221RTE DE NANGIS441299128000€3122€
2022-02-0821RTE DE NANGIS441299220000€5366€
2021-06-2619RTE DE NANGIS448299224500€4677€
2022-05-3114RTE DE NANGIS71558531100000€7097€
2021-12-1012RTE DE NANGIS373531270000€3699€
2021-03-082RUE GABRIEL FAURE6116419255000€2198€
2019-07-298RTE DE NANGIS467457230000€3433€
2021-12-1317RTE DE MONTEREAU5105481340000€3238€
2021-04-0611RUE GABRIEL FAURE490263200000€2222€
2019-07-154RUE DES MESANGES490256249700€2774€
2021-09-019RTE DE MONTEREAU5117238255000€2179€
2021-07-193RUE DES MESANGES490256190000€2111€
2020-07-303RTE DE NANGIS5115381325000€2826€
2020-06-176RUE GABRIEL FAURE6116487240000€2069€
2020-09-0326RTE DE MONTEREAU468288176000€2588€
2020-03-1138RTE DE MONTEREAU5111367240000€2162€
2019-05-2122RTE DE MONTEREAU463200185000€2937€
2019-04-1022RTE DE MONTEREAU4630275000€4365€
2021-08-0515RUE GABRIEL FAURE6116458265000€2284€
2019-07-2581RUE DES 3 MOULINS4112470295000€2634€
2020-01-131RUE DES RECOLLETS382206258000€3146€
2019-08-2381RUE DES 3 MOULINS247250240000€5106€
2022-12-093RUE DES RECOLLETS5129505360000€2791€
2020-05-2581RUE DES 3 MOULINS386674240000€2791€
2021-05-2830RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER591210180000€1978€
2022-04-2732RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER59177184000€2022€
2019-07-261RUE DU LAVOIR SAINT LIESNE356134150000€2679€
2020-05-1112CHE DU BAS DE TROIS MOULINS41040230000€2212€
2021-12-2922RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER591232161567€1775€
2021-06-281RUE FONTAINE SAINT LIESNE262127199000€3210€
2021-12-2716RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER591181178400€1960€
2021-03-1116CHE DU BAS DE TROIS MOULINS4101464240000€2376€
2019-10-041RUE CLAUDE DEBUSSY2500103200€2064€
2020-12-1411RUE CLAUDE DEBUSSY3710126400€1780€
2020-12-2921RUE CLAUDE DEBUSSY3710118400€1668€
2020-05-193RUE CLAUDE DEBUSSY3670126400€1887€
2020-02-289RUE CLAUDE DEBUSSY3630112800€1790€
2022-09-2938RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER592272152000€1652€
2022-01-191RUE FONTAINE SAINT LIESNE472251305000€4236€
2019-11-135RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER4800108800€1360€
2021-12-224RUE CLAUDE DEBUSSY367098640€1472€
2021-02-196RUE CLAUDE DEBUSSY367097600€1457€
2019-10-049CHE DU BAS DE TROIS MOULINS488501269300€3060€
2019-10-0127RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER489140143200€1609€
2020-01-0831RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER489140143200€1609€
2019-11-257CHE DES MENEREAUX5143418190000€1329€
2021-02-189CHE DU BAS DE TROIS MOULINS4106936280000€2642€
2019-04-191RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780222650€2854€
2020-06-1817RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4750203000€2707€
2022-07-1819RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR3600214000€3567€
2020-06-1624RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR51030252500€2451€
2020-10-143RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780229000€2936€
2021-01-2240RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR3740205500€2777€
2019-10-2442RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR51030250000€2427€
2019-09-3043RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780215000€2756€
2022-08-2343RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780239000€3064€
2022-01-3145RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780236000€3026€
2020-09-1147RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR4780210000€2692€
2019-05-0953RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR51020269900€2646€
2020-05-2765RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR41030273000€2650€
2021-11-0320RUE DES 3 MOULINS4110392312620€2842€
2020-05-079RUE ARTHUR HONEGER480185135200€1690€
2020-05-182RUE PETITES FABRIQUES5176721377500€2145€
2023-04-0716RUE DE VAUX460740325000€5417€
2019-08-281RUE CLAUDE DEBUSSY480416137600€1720€
2022-09-1228RUE NICOLAS TAPPEREAU4130231240000€1846€
2021-05-182RUE HENRY DE MONFREID5135495343000€2541€
2020-12-2919RUE ARTHUR HONEGER481185137600€1699€
2021-11-227RUE DES FABRIQUES694570315000€3351€
2020-09-2911RUE NICOLAS TAPPEREAU483124218000€2627€
2022-10-3115RUE DES FABRIQUES5122538316355€2593€
2019-12-0221RUE NICOLAS TAPPEREAU48398210000€2530€
2019-10-2515RUE ARTHUR HONEGER593105103200€1110€
2020-09-075RUE NICOLAS TAPPEREAU483120200000€2410€
2019-12-2748RUE SAINT LIESNE5230736200000€870€
2022-02-1515RUE NICOLAS TAPPEREAU483115100000€1205€
2022-02-024RUE PAUL EMILE VICTOR695212265000€2789€
2019-10-2820RUE CLAUDE DEBUSSY6101457193500€1916€
2023-03-3043RUE CLAUDE DEBUSSY480205156800€1960€
2022-07-2026RUE DELAUNOY51040324000€3115€
2022-01-1223RUE DE PRASLIN464300217000€3391€
2022-12-298RUE PAUL EMILE VICTOR595261297000€3126€
2021-12-215RTE DES 3 MOULINS255181220000€4000€
2021-12-2929RUE ARTHUR HONEGGER481263140202€1731€
2021-09-2118RUE DELAUNOY5100198240000€2400€
2020-05-2949RUE CLAUDE DEBUSSY367129113600€1696€
2022-06-308RUE DELAUNOY5103457280700€2725€
2019-09-2511RUE PAUL EMILE VICTOR5109266257500€2362€
2021-02-1011RUE PAUL EMILE VICTOR5109266320000€2936€
2020-01-307RUE PAUL EMILE VICTOR5113131250000€2212€
2022-04-1524RUE CLAUDE DEBUSSY592265157600€1713€
2022-03-0444RUE CAMILLE FLAMMARION10250425420000€1680€
2023-01-27167RUE DE PRASLIN7126547212000€1683€
2022-08-187RUE DES MARAICHERS473257270000€3699€
2021-06-16853RUE DES TROIS MOULINS381420332400€4104€
2022-02-2527RUE DES FABRIQUES472400274200€3808€
2019-07-1860BD CHARLES DE GAULLE6157680388493€2474€
2019-07-304RUE ALEXIS DU TREMBLAY5100314284000€2840€
2022-10-06745RUE DES TROIS MOULINS381768170000€2099€
2021-03-3043RUE SAINT LIESNE346130173000€3761€
2020-01-3154RUE DE TROIS MOULINS6128605400000€3125€
2022-06-1714RUE PIERRE BRUN5145500320500€2210€
2021-02-2616RUE CREVOULIN6121218299000€2471€
2020-02-2038RUE SAINT LIESNE363193147000€2333€
2019-08-2831RUE SAINT LIESNE23978153500€3936€
2019-10-119RES LES POMMIERS495905358500€3774€
2020-05-20215RUE DE PRASLIN6172580385275€2240€
2019-07-248RUE CREVOULIN5110572325000€2955€
2019-11-256RUE CREVOULIN8142523370000€2606€
2021-10-2919RUE CAMILLE FLAMMARION4720183200€2544€
2020-04-2719RUE CAMILLE FLAMMARION4780237000€3038€
2021-03-1519RUE CAMILLE FLAMMARION4780255000€3269€
2021-07-0519RUE CAMILLE FLAMMARION4790272185€3445€
2021-07-0819RUE CAMILLE FLAMMARION5870230000€2644€
2022-07-2119RUE CAMILLE FLAMMARION5950233000€2453€
2021-11-2419RUE CAMILLE FLAMMARION51070312500€2921€
2019-11-2921RUE CAMILLE FLAMMARION3590185000€3136€
2019-06-1128RUE DES 3 MOULINS4124294286455€2310€
2023-02-23274RUE DE PRASLIN7150472415000€2767€
2021-04-0617RUE CAMILLE FLAMMARION8243367370000€1523€
2023-02-233RES LES POMMIERS472712339200€4711€
2020-01-15423RUE DE PRASLIN380576174000€2175€
2022-07-29591RUE DES TROIS MOULINS484500380000€4524€
2021-07-2711RUE FRETEAU DE PENY2114499480000€4211€
2020-07-0934AV DE MEAUX6102199346500€3397€
2020-10-1346AV DE MEAUX5127231290000€2283€
2022-03-16350RUE DE PRASLIN4128467530899€4148€
2021-07-0611RUE DES MEZEREAUX591217247697€2722€
2021-08-1332AV DE MEAUX351674215000€4216€
2021-11-082ALL DES MYOSOTIS6135595443750€3287€
2019-09-1930AV DE MEAUX364512167500€2617€
2022-08-267RUE DES MEZEREAUX51030388000€3767€
2020-12-08559RUE DES TROIS MOULINS41381326270000€1957€
2021-07-079RUE GAILLARDON4115462380000€3304€
2019-06-2617RUE DES MARAICHERS6154793354500€2302€
2022-12-2146AV DE MEAUX5100387300000€3000€
2019-10-31534RUE DE LA VALLEE4158500280000€1772€
2021-10-0720AV DE MEAUX481423291170€3595€
2022-02-256RUE CAMILLE FLAMMARION413371306000€2301€
2022-04-1922AV DE MEAUX7144749320000€2222€
2022-12-2318RUE DES MARAICHERS5142703365000€2570€
2021-11-238AV DE MEAUX5124400350000€2823€
2022-08-2617RUE DES 3 MOULINS490974400000€4444€
2021-08-25501RUE DES TROIS MOULINS2921445195000€2120€
2022-04-2722ALL DES EPERVIERS597357206000€2124€
2023-04-2039AV DE MEAUX345273166500€3700€