Estimation théorique
Boulevard de la Marne,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Marne,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 28 | AV DE LESPINET | 2 | 42 | 313 | 277250€ | 6601€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-13 | 16 | RUE JEAN DUPLESSIS | 5 | 90 | 429 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-14 | 20 | RUE JEAN DUPLESSIS | 4 | 96 | 344 | 520000€ | 5417€ |
2019-09-30 | 22 | RUE JEAN DUPLESSIS | 3 | 90 | 289 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2022-09-22 | 43 | AV DE LESPINET | 5 | 92 | 321 | 552200€ | 6002€ |
2023-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 36 | 204 | 310000€ | 8611€ |
2023-02-14 | 5 | RUE PELLETIER D OISY | 4 | 100 | 193 | 448900€ | 4489€ |
2023-03-20 | 28 | CHE DE FAGES | 5 | 99 | 302 | 210000€ | 2121€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2021-03-25 | 20 | AV DE LESPINET | 3 | 65 | 180 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-24 | 3 | CHE DE FAGES | 4 | 123 | 392 | 654350€ | 5320€ |
2020-01-15 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 318760€ | 2951€ |
2021-07-16 | 35 | AV DE LESPINET | 5 | 108 | 0 | 437720€ | 4053€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2023-02-28 | 49 | RUE DU MIDI | 7 | 164 | 637 | 684000€ | 4171€ |
2021-11-19 | 7 | RUE BOULOC | 5 | 155 | 170 | 673300€ | 4344€ |
2021-02-12 | 13 | RUE EUGENE SUE | 3 | 74 | 238 | 359985€ | 4865€ |
2022-06-03 | 20 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 91 | 0 | 397480€ | 4368€ |
2020-09-29 | 28 | RUE EDOUARD BAUDRIMONT | 5 | 150 | 298 | 724380€ | 4829€ |
2021-11-05 | 118 | RUE BONNAT | 5 | 125 | 434 | 620000€ | 4960€ |
2020-03-20 | 1 | RUE JOSEPH SAGET | 4 | 56 | 363 | 330000€ | 5893€ |
2023-03-22 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 104 | 259 | 428000€ | 4115€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DUFOUR | 8 | 193 | 460 | 893000€ | 4627€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DUFOUR | 6 | 151 | 165 | 629260€ | 4167€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DUFOUR | 3 | 114 | 166 | 550000€ | 4825€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BEZIAT | 3 | 70 | 170 | 385000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VILLAUDRIC | 4 | 74 | 185 | 349490€ | 4723€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 2 | 35 | 0 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 11 | RUE JOSEPH SAGET | 8 | 203 | 645 | 695000€ | 3424€ |
2019-09-06 | 10 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 70 | 119 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |
2021-06-09 | 144 | RUE BONNAT | 7 | 150 | 236 | 417000€ | 2780€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DE REVEL | 5 | 110 | 92 | 404000€ | 3673€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2021-01-20 | 148 | RUE BONNAT | 4 | 145 | 400 | 450000€ | 3103€ |
2020-10-08 | 16 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 134 | 186 | 483000€ | 3604€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2019-07-03 | 6 | RUE VIRGILE | 4 | 102 | 450 | 410000€ | 4020€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DU CAMELIA | 5 | 129 | 380 | 451990€ | 3504€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2021-10-13 | 12 | RUE VIRGILE | 4 | 99 | 412 | 568000€ | 5737€ |
2022-04-21 | 14 | RUE VIRGILE | 4 | 141 | 376 | 552120€ | 3916€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN RACINE | 7 | 161 | 441 | 1082000€ | 6720€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2021-11-09 | 2 | RUE BERTRAND GRIL | 4 | 139 | 398 | 530189€ | 3814€ |
2019-12-19 | 31 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 66 | 246 | 414000€ | 6273€ |
2020-03-31 | 32 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 87 | 204 | 205000€ | 2356€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 158 | 557 | 709830€ | 4493€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2020-09-14 | 10 | RUE VANINI | 3 | 85 | 730 | 460000€ | 5412€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 165 | 384 | 516000€ | 3127€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 140 | 337 | 620000€ | 4429€ |
2019-06-20 | 24 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 89 | 315 | 358000€ | 4022€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2019-05-10 | 102 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 149 | 304 | 683815€ | 4589€ |
2022-12-22 | 105 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 139 | 352 | 440000€ | 3165€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU CAMELIA | 6 | 152 | 290 | 479000€ | 3151€ |
2022-10-27 | 17 | RUE TARISSAN | 5 | 82 | 413 | 471500€ | 5750€ |
2021-01-29 | 20 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 94 | 167 | 484530€ | 5155€ |
2020-05-28 | 110 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 125 | 219 | 238590€ | 1909€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2019-11-29 | 7 | RUE ARISTOTE | 3 | 70 | 117 | 245000€ | 3500€ |
2019-05-06 | 108 | AV DE LESPINET | 4 | 88 | 783 | 430000€ | 4886€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 245 | 457150€ | 4618€ |
2021-02-12 | 2 | IMP FOUQUE | 3 | 70 | 96 | 268900€ | 3841€ |
2023-02-27 | 14 | RUE TARISSAN | 2 | 52 | 293 | 336493€ | 6471€ |
2021-06-30 | 16 | RUE JEAN SIZABUIRE | 4 | 60 | 250 | 245000€ | 4083€ |
2020-01-16 | 16 | RUE JEAN RACINE | 8 | 138 | 443 | 820000€ | 5942€ |
2020-10-16 | 44 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 112 | 395 | 462000€ | 4125€ |
2023-02-01 | 47 | RUE BONNAT | 4 | 120 | 452 | 415520€ | 3463€ |
2021-09-17 | 41 | RUE JEAN CHAPTAL | 3 | 52 | 190 | 750000€ | 14423€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 643 | 430000€ | 2867€ |
2020-02-25 | 39 | RUE JEAN CHAPTAL | 6 | 177 | 230 | 127500€ | 720€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA GAIETE | 5 | 140 | 398 | 823950€ | 5885€ |
2020-03-27 | 40 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 165 | 405 | 716000€ | 4339€ |
2023-06-01 | 13 | RUE ARISTOTE | 4 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2020-02-07 | 6 | PL ROGER ARNAUD | 3 | 72 | 361 | 425000€ | 5903€ |
2021-04-15 | 5 | BD DE LA MARNE | 2 | 50 | 60 | 271320€ | 5426€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 349 | 327750€ | 3856€ |
2020-08-04 | 7 | PL ROGER ARNAUD | 4 | 110 | 366 | 810000€ | 7364€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE PROVENCE | 5 | 129 | 373 | 550000€ | 4264€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARRAU | 5 | 100 | 135 | 468500€ | 4685€ |
2023-03-23 | 5 | IMP FOUQUE | 5 | 205 | 577 | 1600000€ | 7805€ |
2022-12-05 | 3 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 113 | 196 | 533550€ | 4722€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 104 | 297 | 370000€ | 3558€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 119 | 111 | 479000€ | 4025€ |
2019-08-14 | 15 | RUE BERTRAND GRIL | 3 | 81 | 774 | 410000€ | 5062€ |
2021-05-17 | 15 | RUE BARRAU | 2 | 50 | 275 | 987900€ | 19758€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JEAN SIZABUIRE | 3 | 110 | 505 | 195000€ | 1773€ |
2022-10-24 | 120 | AV CRAMPEL | 6 | 220 | 491 | 1161040€ | 5277€ |
2023-06-16 | 3 | RUE DR ETIENNE GAY | 6 | 98 | 334 | 490476€ | 5005€ |
2023-06-08 | 59 | RUE RONSARD | 5 | 140 | 271 | 710000€ | 5071€ |
2021-06-22 | 90 | AV D ITALIE | 3 | 75 | 105 | 455000€ | 6067€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CHARDONS | 1 | 70 | 470 | 423631€ | 6052€ |
2021-03-26 | 5 | RUE CHRISTIANE | 3 | 110 | 316 | 430000€ | 3909€ |
2020-03-27 | 4 | RUE NOULET | 3 | 70 | 255 | 370000€ | 5286€ |
2021-05-28 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 59 | 0 | 340000€ | 5763€ |
2019-10-02 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 411879€ | 2263€ |
2019-12-16 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 182 | 437 | 650000€ | 3571€ |
2020-11-12 | 9 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 725 | 630000€ | 6300€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 324 | 305000€ | 5083€ |
2022-07-21 | 7 | RUE CHRISTIANE | 4 | 130 | 278 | 540000€ | 4154€ |
2019-10-07 | 81 | AV CRAMPEL | 6 | 160 | 434 | 926000€ | 5788€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2022-08-26 | 83 | AV CRAMPEL | 5 | 106 | 360 | 957023€ | 9029€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES PASTOURELLES | 4 | 109 | 282 | 430350€ | 3948€ |
2022-09-21 | 89 | AV D ITALIE | 5 | 115 | 155 | 582350€ | 5064€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 140 | 540 | 720000€ | 5143€ |
2019-12-09 | 1 | RUE GOUDOULI | 5 | 88 | 108 | 175000€ | 1989€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARDONS | 4 | 64 | 339 | 350000€ | 5469€ |
2022-07-11 | 6 | RUE PRADAL | 3 | 42 | 291 | 560000€ | 13333€ |
2021-08-12 | 26 | RUE BARRAU | 5 | 196 | 306 | 980700€ | 5004€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE LA GAIETE | 2 | 83 | 262 | 593000€ | 7145€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU MIDI | 4 | 91 | 294 | 300000€ | 3297€ |
2022-10-26 | 56 | RUE JULES CLARETIE | 5 | 137 | 263 | 970000€ | 7080€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2020-02-27 | 58 | RUE RONSARD | 3 | 72 | 343 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-21 | 75 | AV D ITALIE | 4 | 123 | 364 | 465000€ | 3780€ |
2022-11-17 | 45 | AV CRAMPEL | 5 | 122 | 180 | 680310€ | 5576€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 72 | 612 | 338000€ | 4694€ |
2022-03-30 | 49 | RUE JULES CLARETIE | 4 | 50 | 104 | 370000€ | 7400€ |
2021-02-09 | 28 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 105 | 659950€ | 6600€ |
2022-02-11 | 30 | RUE BARRAU | 4 | 100 | 225 | 803450€ | 8035€ |
2023-02-07 | 46 | AV ALBERT BEDOUCE | 2 | 52 | 317 | 250000€ | 4808€ |
2019-10-31 | 39 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 101 | 181 | 440000€ | 4356€ |
2020-12-10 | 7 | RUE LOUIS VITET | 4 | 67 | 153 | 295000€ | 4403€ |
2021-03-05 | 16 | RUE CHRISTIANE | 4 | 80 | 224 | 441000€ | 5513€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2022-08-31 | 61 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 60 | 319 | 488220€ | 8137€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 148 | 475 | 630000€ | 4257€ |
2020-01-14 | 63 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 67 | 202 | 225000€ | 3358€ |