Estimation théorique
Boulevard de la République,93130 Noisy+le+Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,93130-Noisy+le+Sec indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.822€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.822€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 196 | 411000€ | 3914€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 519 | 399400€ | 4118€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2021-08-19 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 500 | 455000€ | 5482€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2022-07-26 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 117 | 521445€ | 6135€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2020-06-23 | 9 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 219 | 335000€ | 3895€ |
2020-09-25 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 68 | 247500€ | 5266€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 114 | 196 | 465000€ | 4079€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-24 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 505000€ | 4208€ |
2021-07-23 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 196 | 365000€ | 4451€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2020-09-28 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 95 | 230 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-27 | 33 | AV DE STRASBOURG | 6 | 168 | 367 | 476000€ | 2833€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2020-09-16 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 70 | 178 | 475000€ | 6786€ |
2022-11-02 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-02 | 29 | AV DE STRASBOURG | 2 | 45 | 0 | 259270€ | 5762€ |
2020-11-10 | 122 | AV MARCEAU | 6 | 93 | 0 | 381500€ | 4102€ |
2019-06-04 | 124 | AV MARCEAU | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-07-13 | 73 | RUE DE MERLAN | 4 | 131 | 403 | 340000€ | 2595€ |
2021-12-02 | 99 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 138 | 418000€ | 5971€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2023-06-05 | 73 | RUE DE MERLAN | 3 | 60 | 34 | 213000€ | 3550€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHANZY | 3 | 64 | 105 | 440000€ | 6875€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-09 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 63 | 183 | 508000€ | 8063€ |
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2019-09-23 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 284 | 191000€ | 2513€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2019-11-12 | 1 | ALL DU MOULIN HARVY | 1 | 19 | 53 | 235000€ | 12368€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 152 | 387 | 535000€ | 3520€ |
2022-05-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 251 | 395000€ | 4389€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2020-06-26 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 93 | 315000€ | 5000€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2021-10-22 | 6 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 88 | 127 | 450350€ | 5118€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2020-11-04 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 112 | 390000€ | 7800€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2022-06-16 | 22 | AV D ALSACE LORRAINE | 7 | 105 | 312 | 462000€ | 4400€ |
2021-11-09 | 2 | RUE LAVOISIER | 5 | 62 | 254 | 330000€ | 5323€ |
2021-06-21 | 26 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 472 | 320000€ | 5246€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2021-07-08 | 2 | SQ PASTEUR | 4 | 64 | 300 | 295000€ | 4609€ |
2021-08-26 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 193 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-30 | 7 | ALL D EPERNAY | 2 | 28 | 175 | 260800€ | 9314€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2022-07-07 | 8 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 140 | 302 | 972806€ | 6949€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE MERLAN | 5 | 76 | 60 | 235000€ | 3092€ |
2019-11-13 | 57 | RUE DE MERLAN | 2 | 42 | 0 | 178000€ | 4238€ |
2023-01-27 | 6 | SQ PASTEUR | 4 | 104 | 286 | 515000€ | 4952€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DU MOULIN HARVY | 5 | 116 | 160 | 365000€ | 3147€ |
2020-06-04 | 33 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 70 | 229 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-21 | 35 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 371 | 70000€ | 778€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 50 | 41 | 255000€ | 5100€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2020-11-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 105 | 343 | 510000€ | 4857€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 0 | 218500€ | 3362€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2020-01-17 | 70 | RUE DE MERLAN | 2 | 35 | 19 | 162500€ | 4643€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 54 | 93 | 297600€ | 5511€ |
2023-05-17 | 76 | RUE DE MERLAN | 6 | 147 | 93 | 399000€ | 2714€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 333 | 460000€ | 7419€ |
2022-07-06 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 107000€ | 1427€ |
2023-04-28 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-12 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 563 | 500000€ | 4950€ |
2020-06-19 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 70 | 374 | 447000€ | 6386€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2022-07-29 | 51 | AV D ALSACE LORRAINE | 6 | 119 | 500 | 430000€ | 3613€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2021-01-21 | 11 | ALL DE VILLARS | 3 | 64 | 241 | 350000€ | 5469€ |
2019-07-15 | 3 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 537 | 485030€ | 4042€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2021-04-30 | 11 | RUE LEON BLUM | 6 | 111 | 379 | 451500€ | 4068€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 75 | 375100€ | 5771€ |
2021-12-28 | 66 | RUE DE MERLAN | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2021-08-23 | 36 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 90 | 353500€ | 6095€ |
2023-04-24 | 16 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-03-26 | 4 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 731 | 474000€ | 5267€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2019-11-14 | 38 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 92 | 305000€ | 5259€ |
2019-11-29 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 544 | 190000€ | 3455€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2020-10-23 | 14 | ALL DE VILLARS | 3 | 40 | 174 | 350250€ | 8756€ |
2020-11-13 | 13 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 378 | 440000€ | 4889€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2019-12-03 | 85 | AV DE ROSNY | 5 | 98 | 586 | 378000€ | 3857€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2019-07-24 | 46 | AV GALLIENI | 4 | 73 | 180 | 310000€ | 4247€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2021-10-28 | 13 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 769 | 410000€ | 4659€ |
2021-12-20 | 188 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 61 | 0 | 232500€ | 3811€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2021-06-18 | 48 | AV GALLIENI | 7 | 148 | 192 | 367000€ | 2480€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE ROSNY | 1 | 30 | 310 | 230000€ | 7667€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |