Estimation théorique
Boulevard de la Recanette,34350 Valras+Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Recanette,34350-Valras+Plage indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valras-Plage (34324), comprenant 4281 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 15,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 5.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 20 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 52 | 88 | 174000€ | 3346€ |
2019-09-16 | 22 | BD DE LA RECANETTE | 5 | 112 | 562 | 406000€ | 3625€ |
2021-07-09 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 53 | 82 | 198870€ | 3752€ |
2022-04-29 | 47 | BD JEAN DAUGA | 3 | 56 | 186 | 120000€ | 2143€ |
2022-04-29 | 47 | BD JEAN DAUGA | 3 | 56 | 186 | 510000€ | 9107€ |
2021-04-14 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 179000€ | 3255€ |
2021-11-16 | 25 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 55 | 70 | 215000€ | 3909€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 123400€ | 2938€ |
2022-06-09 | 36 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-06-10 | 50 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2021-05-21 | 72 | RUE DES CANOTTES | 3 | 42 | 0 | 136000€ | 3238€ |
2022-03-02 | 20 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 70 | 69 | 148000€ | 2114€ |
2020-09-18 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 83 | 196440€ | 4677€ |
2022-01-05 | 23 | BD DE LA RECANETTE | 3 | 42 | 64 | 185255€ | 4411€ |
2023-01-05 | 12 | BD DE LA RECANETTE | 4 | 88 | 267 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-14 | 28 | BD DU COMMANDANT L HERMINIER | 3 | 60 | 535 | 330000€ | 5500€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 76 | 172 | 185500€ | 2441€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 60 | 90 | 176000€ | 2933€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 83 | 197 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-01 | 36 | RUE RAYMOND CROUZAT | 4 | 63 | 273 | 179350€ | 2847€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 78 | 126 | 145000€ | 1859€ |
2022-05-17 | 31 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 78 | 126 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA PEROUSE | 6 | 126 | 329 | 295000€ | 2341€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 124 | 217 | 295000€ | 2379€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 205000€ | 3015€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 168000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU REC | 4 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-12-03 | 6 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 86 | 351 | 262500€ | 3052€ |
2019-10-02 | 6 | IMP DE LA DAURADE | 2 | 37 | 125 | 175500€ | 4743€ |
2022-12-16 | 5 | IMP LE GOLFE | 3 | 67 | 234 | 227120€ | 3390€ |
2022-10-21 | 24 | IMP DE LA DAURADE | 4 | 80 | 211 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 13 | IMP DE LA DAURADE | 2 | 42 | 85 | 105000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 30 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 61 | 224 | 246000€ | 4033€ |
2021-07-26 | 17 | RUE RAYMOND CROUZAT | 3 | 78 | 355 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-28 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-22 | 28 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 62 | 195 | 227850€ | 3675€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 42 | 111 | 123000€ | 2929€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DE LA MARNE | 4 | 89 | 146 | 340000€ | 3820€ |
2020-02-24 | 37 | RUE JEAN SOUTIE | 4 | 46 | 72 | 174000€ | 3783€ |
2022-06-13 | 47 | IMP DE LA DAURADE | 4 | 84 | 114 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-19 | 35 | RUE JEAN SOUTIE | 1 | 30 | 79 | 130000€ | 4333€ |
2021-07-05 | 43 | IMP DE LA DAURADE | 3 | 49 | 122 | 64000€ | 1306€ |
2019-04-29 | 29 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 98 | 127 | 190000€ | 1939€ |
2022-03-15 | 27 | BD JEAN DAUGA | 4 | 48 | 128 | 110000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-08 | 36 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 212 | 370000€ | 4205€ |
2020-12-15 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 588 | 352800€ | 3564€ |
2019-05-28 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 159000€ | 1371€ |
2021-06-24 | 21 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 116 | 250 | 284820€ | 2455€ |
2022-03-25 | 30 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 259 | 265000€ | 2789€ |
2019-12-05 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 95 | 283 | 289850€ | 3051€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 99 | 300 | 256380€ | 2590€ |
2023-03-01 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 223 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-23 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 127 | 209600€ | 2871€ |
2020-10-28 | 16 | RUE PAGES | 3 | 68 | 280 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-29 | 24 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 132 | 245000€ | 3356€ |
2022-09-21 | 14 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 4 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA PAIX | 2 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DU CLOS DU GOURP SALAT | 5 | 110 | 0 | 252000€ | 2291€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 180000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CORNEILLE | 4 | 72 | 131 | 195000€ | 2708€ |
2022-05-18 | 13 | RUE JEAN SOUTIE | 3 | 57 | 294 | 220000€ | 3860€ |
2019-04-30 | 13 | RUE PIERRE JEAN OLIVE | 2 | 27 | 37 | 60000€ | 2222€ |
2021-06-18 | 2 | IMP PIGNO | 4 | 94 | 245 | 247775€ | 2636€ |
2021-06-11 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 96 | 376 | 373200€ | 3888€ |
2022-07-28 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 70 | 653 | 190000€ | 2714€ |
2022-03-22 | 7499 | COSSES SOUS LA JASSE NEUVE | 3 | 24 | 603 | 80000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 8 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 40 | 535 | 160000€ | 4000€ |
2019-04-29 | 8 | RUE CORNEILLE | 2 | 80 | 354 | 234950€ | 2937€ |
2022-07-21 | 6 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-26 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 301 | 206000€ | 3029€ |
2019-05-31 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 70 | 307 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 20 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 25 | 367 | 116000€ | 4640€ |
2021-01-27 | 9 | RUE PAUL VALERY | 3 | 35 | 223 | 180000€ | 5143€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES GOELANDS | 5 | 80 | 322 | 315000€ | 3938€ |
2021-10-25 | 3 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 660 | 455000€ | 3730€ |
2020-06-25 | 7 | RLE DE L ORB | 4 | 62 | 54 | 96060€ | 1549€ |
2021-07-02 | 1 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 65 | 135 | 186000€ | 2862€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 35 | 93 | 120000€ | 3429€ |
2021-07-07 | 6 | RUE JOSEPH CASTILLON | 4 | 134 | 390 | 370000€ | 2761€ |
2021-05-03 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 4 | 125 | 907 | 320000€ | 2560€ |
2020-05-13 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-10 | 57 | AV CHARLES CAUQUIL | 2 | 76 | 239 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-07 | 14 | BD CAPITAINE ESPINADEL | 4 | 85 | 109 | 205000€ | 2412€ |
2019-04-24 | 9 | RUE DU PETIT MADRID | 4 | 82 | 0 | 215000€ | 2622€ |
2019-04-25 | 12 | RUE EUGENE CABROL | 4 | 64 | 198 | 207000€ | 3234€ |
2022-05-27 | 9 | IMP CHARLES BAISSE | 3 | 47 | 115 | 120000€ | 2553€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU 18 FEVRIER 1931 | 3 | 76 | 312 | 264000€ | 3474€ |
2022-05-17 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 96 | 157 | 224670€ | 2340€ |
2022-12-19 | 3 | IMP GAMBETTA | 4 | 48 | 108 | 208100€ | 4335€ |
2022-09-21 | 9 | IMP VALERIUS | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-14 | 20 | RUE RONSARD | 4 | 132 | 186 | 355000€ | 2689€ |
2022-10-10 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 190 | 210000€ | 2414€ |
2020-06-05 | 22 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 231 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE GERONE | 6 | 184 | 315 | 295100€ | 1604€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DU 18 FEVRIER 1931 | 4 | 94 | 388 | 345000€ | 3670€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DU 22 AOUT 1944 | 3 | 50 | 60 | 135500€ | 2710€ |
2019-08-30 | 2 | IMP VALERIUS | 5 | 140 | 320 | 245000€ | 1750€ |
2022-05-12 | 7 | PL CHARLES RIGAL | 4 | 134 | 122 | 304000€ | 2269€ |
2022-02-15 | 19 | RUE AMIRAL DE LORIA | 3 | 83 | 330 | 379320€ | 4570€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 103 | 500 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-25 | 3 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 44 | 46 | 203000€ | 4614€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE GERONE | 3 | 54 | 345 | 215000€ | 3981€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE LA SOULANE | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 1 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 7 | 217 | 1006 | 520000€ | 2396€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA SOULANE | 4 | 74 | 0 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE GERONE | 4 | 98 | 0 | 133000€ | 1357€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE GERONE | 4 | 98 | 0 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-04 | 12 | IMP PERET BATTUT | 3 | 60 | 94 | 200000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 12 | IMP PERET BATTUT | 4 | 72 | 68 | 181070€ | 2515€ |
2021-02-24 | 2 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 77 | 807 | 305000€ | 3961€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 136 | 1115 | 780000€ | 5735€ |
2021-11-29 | 23 | AV DU CASINO | 1 | 19 | 36 | 35000€ | 1842€ |
2021-02-18 | 13 | RUE LOUIS LAFFERRE | 3 | 51 | 152 | 185000€ | 3627€ |
2020-10-21 | 12 | RUE LOUIS LAFFERRE | 1 | 13 | 59 | 73000€ | 5615€ |
2020-08-27 | 10 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 86 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-18 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 221020€ | 2105€ |
2019-12-10 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 116 | 0 | 226710€ | 1954€ |
2023-05-23 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 0 | 247000€ | 2775€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 111 | 0 | 295000€ | 2658€ |
2020-06-15 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-04-04 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2022-02-08 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 72 | 72 | 146500€ | 2035€ |
2020-12-18 | 2 | RUE HENRI LAUGE | 3 | 47 | 80 | 140000€ | 2979€ |
2021-04-26 | 9 | RUE PASCAL | 3 | 52 | 54 | 76300€ | 1467€ |
2023-03-13 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 59 | 196000€ | 4667€ |
2022-11-10 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 78 | 196000€ | 3015€ |
2019-11-29 | 3 | RUE PASCAL | 3 | 35 | 45 | 57000€ | 1629€ |
2020-11-16 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 1 | 40 | 63 | 180000€ | 4500€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 156 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 26 | RUE AMIRAL DE LORIA | 5 | 106 | 394 | 230000€ | 2170€ |
2020-02-10 | 17 | BD ROGER AUDOUX | 3 | 44 | 0 | 138170€ | 3140€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMIRAL DE LORIA | 5 | 108 | 381 | 325000€ | 3009€ |
2019-09-09 | 3 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 74 | 143000€ | 2200€ |
2021-09-02 | 20 | RUE LOUIS LAFFERRE | 4 | 92 | 247 | 196510€ | 2136€ |
2021-12-22 | 20 | BD SAINT SAENS | 2 | 54 | 55 | 177000€ | 3278€ |
2021-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 50 | 65 | 127000€ | 2540€ |
2019-10-16 | 7 | BD SAINT SAENS | 3 | 40 | 87 | 52595.2€ | 1315€ |
2021-11-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 27 | 35 | 145770€ | 5399€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 70 | 0 | 206900€ | 2956€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 70 | 0 | 207000€ | 2957€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 70 | 0 | 209800€ | 2997€ |
2021-04-07 | 14 | RUE AMIRAL DE LORIA | 4 | 90 | 324 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-10 | 11 | RUE D ALSACE | 3 | 41 | 99 | 173111€ | 4222€ |
2021-09-30 | 24 | RUE PIERRE DE RICULPHE | 4 | 108 | 289 | 318070€ | 2945€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU STADE MUNICIPAL | 5 | 98 | 121 | 305000€ | 3112€ |
2020-03-30 | 10 | RUE AMIRAL DE LORIA | 3 | 81 | 360 | 250000€ | 3086€ |