Estimation théorique
Boulevard de la Victoire,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Victoire,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 81 | 324 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 7 | 135 | 254 | 315000€ | 2333€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 108 | 300 | 257000€ | 2380€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 152 | 373 | 218504€ | 1438€ |
2021-08-30 | 17 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 101 | 147 | 191000€ | 1891€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 48 | 133 | 135000€ | 2813€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 95 | 148 | 173000€ | 1821€ |
2021-12-15 | 21 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 89 | 104 | 90000€ | 1011€ |
2020-08-28 | 14 | BD DE LA VICTOIRE | 4 | 88 | 169 | 190000€ | 2159€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 48 | 178 | 122000€ | 2542€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 34 | 35 | 90000€ | 2647€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 153 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 269 | 337500€ | 2411€ |
2020-01-23 | 37 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 64 | 136 | 82000€ | 1281€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 78 | 172 | 130000€ | 1667€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 139 | 168 | 350000€ | 2518€ |
2020-01-07 | 43 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 4 | 104 | 563 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU CDT DE BEAUFORT | 3 | 76 | 129 | 161000€ | 2118€ |
2022-05-16 | 40 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 88 | 230 | 195000€ | 2216€ |
2021-01-14 | 15 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 2 | 46 | 120 | 140000€ | 3043€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LIVET | 4 | 67 | 161 | 95000€ | 1418€ |
2022-09-27 | 44 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 95 | 242 | 348500€ | 3668€ |
2021-11-17 | 13 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 2 | 53 | 524 | 140000€ | 2642€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 114 | 225000€ | 2228€ |
2022-04-28 | 26 | RUE DE LIVET | 2 | 48 | 0 | 193000€ | 4021€ |
2022-06-29 | 4 | RUE RAYMOND PELLAUMAIL | 4 | 78 | 244 | 135000€ | 1731€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU CDT DE BEAUFORT | 4 | 73 | 216 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-05 | 34 | RUE DES TISSERANDS | 11 | 266 | 321 | 230000€ | 865€ |
2021-07-22 | 37 | BD DE LA VICTOIRE | 4 | 132 | 336 | 350000€ | 2652€ |
2022-03-02 | 19 | RUE DU COLONEL LEBEL | 2 | 53 | 148 | 138000€ | 2604€ |
2021-05-25 | 56 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 8 | 168 | 603 | 390000€ | 2321€ |
2023-06-30 | 32 | BD DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 251 | 177000€ | 1844€ |
2022-12-20 | 60 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 339 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-12 | 42 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 76 | 240 | 187000€ | 2461€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 80 | 260 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-17 | 71 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 102 | 195 | 162000€ | 1588€ |
2022-05-13 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 91 | 187000€ | 2200€ |
2020-09-04 | 35 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DU SOUTERRAIN | 4 | 75 | 145 | 160500€ | 2140€ |
2022-02-21 | 83 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 54 | 183 | 165000€ | 3056€ |
2021-08-03 | 44 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 85 | 117 | 124500€ | 1465€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 106 | 386 | 295000€ | 2783€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DE LA CAILLERE | 6 | 132 | 168 | 220000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU SOUTERRAIN | 2 | 68 | 216 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-19 | 56 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 68 | 199 | 185000€ | 2721€ |
2022-09-22 | 30 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 40 | 66 | 93000€ | 2325€ |
2021-07-01 | 36 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 55 | 385 | 116000€ | 2109€ |
2020-12-14 | 15 | RUE SAINT BONAVENTURE | 4 | 105 | 220 | 234200€ | 2230€ |
2020-03-14 | 26 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 58 | 206 | 100000€ | 1724€ |
2022-09-26 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 58 | 178 | 150000€ | 2586€ |
2020-12-16 | 12 | RUE PORTE BARON | 4 | 86 | 113 | 85000€ | 988€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DE LA CAILLERE | 10 | 310 | 1518 | 445000€ | 1435€ |
2019-06-28 | 12 | RUE PORTE BARON | 4 | 76 | 114 | 153000€ | 2013€ |
2022-01-14 | 43 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 120 | 252 | 284100€ | 2368€ |
2022-07-25 | 54 | RUE PORTE BARON | 3 | 55 | 181 | 126000€ | 2291€ |
2019-04-29 | 41 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 40 | 65 | 74000€ | 1850€ |
2020-11-06 | 80 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 137 | 0 | 300000€ | 2190€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 43 | 280 | 145000€ | 3372€ |
2019-11-29 | 14 | RUE SAINT BONAVENTURE | 2 | 38 | 57 | 76000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 14 | PAS DES GRANDS JARDINS | 2 | 63 | 299 | 138000€ | 2190€ |
2022-04-29 | 37 | RUE PORTE BARON | 4 | 78 | 206 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES ROUETTES | 2 | 54 | 42 | 196000€ | 3630€ |
2022-05-17 | 10 | RUE SAINT BONAVENTURE | 3 | 52 | 174 | 140000€ | 2692€ |
2021-06-24 | 39 | RUE PORTE BARON | 4 | 96 | 244 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-01 | 79 | BD DE LA VICTOIRE | 3 | 61 | 141 | 140000€ | 2295€ |
2020-09-01 | 46 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 84 | 333 | 125000€ | 1488€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE LA CAILLERE | 2 | 42 | 281 | 118390€ | 2819€ |
2023-02-09 | 29 | RUE PORTE BARON | 3 | 56 | 262 | 100000€ | 1786€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 80 | 55000€ | 786€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 70 | 80 | 199000€ | 2843€ |
2022-08-26 | 25 | RUE PORTE BARON | 4 | 76 | 237 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 62 | 138 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-26 | 51 | RUE PORTE BARON | 3 | 76 | 408 | 98000€ | 1289€ |
2019-05-16 | 27 | RUE PORTE BARON | 4 | 89 | 424 | 129000€ | 1449€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES ROUETTES | 4 | 110 | 78 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ARTHUR GUILLOU | 2 | 50 | 151 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-20 | 4 | RUE BONCHAMPS | 3 | 63 | 296 | 85000€ | 1349€ |
2022-06-30 | 63 | RUE PORTE BARON | 4 | 79 | 358 | 247000€ | 3127€ |
2022-02-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 252 | 205000€ | 1916€ |
2021-10-05 | 69 | RUE PORTE BARON | 4 | 84 | 243 | 143000€ | 1702€ |
2022-03-24 | 90 | RUE PORTE BARON | 5 | 149 | 362 | 490000€ | 3289€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 89 | 169 | 60000€ | 674€ |
2020-10-16 | 1 | SQ FRANCOIS RUDE | 3 | 90 | 311 | 234500€ | 2606€ |
2021-05-04 | 1 | SQ FRANCOIS RUDE | 3 | 90 | 311 | 235000€ | 2611€ |
2020-10-19 | 6 | RUE BONCHAMPS | 5 | 120 | 339 | 210000€ | 1750€ |
2020-06-11 | 28 | RUE SALBERIE | 1 | 27 | 76 | 71000€ | 2630€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 36 | 69 | 65000€ | 1806€ |
2019-05-31 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 149 | 95000€ | 792€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU VIVIER | 3 | 51 | 249 | 139000€ | 2725€ |
2019-11-29 | 28 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 88 | 154 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-18 | 13 | RUE PORTE BARON | 1 | 24 | 91 | 145000€ | 6042€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 117 | 372 | 240000€ | 2051€ |
2021-11-24 | 12 | RUE BONCHAMPS | 2 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 72 | 135 | 139000€ | 1931€ |
2021-02-03 | 3 | RUE PORTE BARON | 4 | 102 | 72 | 233000€ | 2284€ |
2020-10-13 | 12 | SQ FRANCOIS RUDE | 4 | 89 | 439 | 244900€ | 2752€ |
2019-12-18 | 94 | RUE PORTE BARON | 6 | 150 | 753 | 300000€ | 2000€ |
2020-06-09 | 13 | RUE DU VIVIER | 6 | 120 | 279 | 64250€ | 535€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 65 | 129 | 63000€ | 969€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ARTHUR GUILLOU | 5 | 90 | 300 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-04 | 12 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 62 | 249 | 160000€ | 2581€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ARTHUR GUILLOU | 4 | 65 | 325 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-03 | 16 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 2 | 88 | 267 | 134000€ | 1523€ |
2022-08-08 | 96 | RUE PORTE BARON | 5 | 89 | 358 | 259000€ | 2910€ |
2019-06-26 | 13 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 3 | 81 | 193 | 164200€ | 2027€ |
2022-12-23 | 35 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 34 | 25 | 110220€ | 3242€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU VIVIER | 3 | 74 | 193 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DE LA GUILLAUMINERIE | 4 | 91 | 457 | 153000€ | 1681€ |
2022-11-10 | 30 | RUE ARTHUR GUILLOU | 5 | 110 | 250 | 238000€ | 2164€ |
2019-12-20 | 32 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 68 | 275 | 169700€ | 2496€ |
2021-06-17 | 32 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 68 | 275 | 178500€ | 2625€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DU VIVIER | 3 | 77 | 346 | 203000€ | 2636€ |
2022-01-08 | 46 | RUE SALBERIE | 5 | 63 | 144 | 265000€ | 4206€ |
2021-07-15 | 37 | RUE SALBERIE | 4 | 70 | 125 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-26 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 103 | 143 | 136500€ | 1325€ |
2020-05-14 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 30 | 18 | 63000€ | 2100€ |
2023-04-07 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 222 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 92 | 143 | 154990€ | 1685€ |
2023-06-12 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 76 | 144 | 160000€ | 2105€ |
2020-03-13 | 17 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 3 | 55 | 295 | 72000€ | 1309€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 4 | 52 | 34 | 154500€ | 2971€ |
2020-08-24 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 35 | 25 | 59950€ | 1713€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA CAILLERE | 6 | 150 | 598 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 22 | RUE BONCHAMPS | 3 | 118 | 308 | 400000€ | 3390€ |
2022-02-22 | 5 | IMP DE L ABBE BOISNAUD | 4 | 80 | 72 | 199500€ | 2494€ |
2019-12-02 | 17 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 2 | 47 | 0 | 105000€ | 2234€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 2 | 47 | 0 | 135000€ | 2872€ |
2021-06-11 | 87 | RUE PORTE BARON | 7 | 192 | 1397 | 570000€ | 2969€ |
2021-11-23 | 18 | RUE MAURICE GIGOST D ELBEE | 4 | 78 | 199 | 185000€ | 2372€ |
2023-02-04 | 19 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 3 | 75 | 56 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-28 | 31 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 68 | 136 | 174000€ | 2559€ |
2022-09-29 | 17 | RUE AUGUSTE DECELLE | 3 | 58 | 258 | 155500€ | 2681€ |
2020-07-31 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 148 | 217 | 197200€ | 1332€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 8 | 171 | 130 | 375550€ | 2196€ |
2019-12-13 | 49 | RUE SALBERIE | 6 | 103 | 95 | 230000€ | 2233€ |
2020-08-29 | 4 | RUE SAINT JEAN PAUL II | 5 | 174 | 297 | 397000€ | 2282€ |
2022-06-14 | 19 | RUE EMILE GRASSET | 4 | 99 | 344 | 195000€ | 1970€ |
2019-07-05 | 12 | RUE MAURICE GIGOST D ELBEE | 4 | 85 | 275 | 135000€ | 1588€ |
2021-03-04 | 14 | SQ DES CAMELIAS | 3 | 80 | 212 | 212000€ | 2650€ |
2021-10-11 | 2 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 89 | 260 | 140000€ | 1573€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 96 | 79 | 197330€ | 2056€ |
2020-02-10 | 50 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 218 | 327000€ | 2515€ |
2020-05-04 | 19 | RUE BARJOT | 4 | 60 | 171 | 91000€ | 1517€ |
2022-08-08 | 21 | RUE EMILE GRASSET | 7 | 145 | 477 | 319000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 6 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 86 | 241 | 144000€ | 1674€ |
2023-01-27 | 8 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 5 | 111 | 271 | 220000€ | 1982€ |
2021-10-22 | 41 | RUE DES VIEUX GRENIERS | 4 | 67 | 98 | 50000€ | 746€ |
2021-09-29 | 19 | RUE BARJOT | 2 | 27 | 145 | 66850€ | 2476€ |