Valeur immobilière maison de 100m2 Boulevard des Alpes à Marseille

Estimation théorique

Boulevard des Alpes,13012 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Alpes,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 722.000€ et 814.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.220€ et 8.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 722.000€ et 814.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0364BD DES ALPES373510680000€9315€
2020-05-2821BD DU LEMAN4100498882900€8829€
2020-10-0660BD DES ALPES4140550838300€5988€
2021-05-207BD DU LEMAN495703821150€8644€
2019-07-2269RUE DU DOCTEUR CAUVIN5118369678000€5746€
2019-12-236BD DU LEMAN5180784800000€4444€
2023-05-2669RUE DU DOCTEUR CAUVIN51343671456500€10869€
2021-02-117BD BAOUME LAUGIERE358293540000€9310€
2022-01-197BD BAOUME LAUGIERE358293615000€10603€
2021-10-013BD LYON6101315675000€6683€
2021-05-199BD FAISSOLE363346475000€7540€
2020-03-1422BD MERLE6114453782200€6861€
2021-08-2413BD SIMIAND4907081000000€11111€
2020-11-0218BD MERLE590453914350€10159€
2021-08-301AV DE GARLABAN4141437696000€4936€
2019-07-047RUE TURCAN41378451300000€9489€
2021-12-023AV DE GARLABAN355404370000€6727€
2020-08-0615BD SIMIAND4102701921920€9038€
2020-05-1346BD HAGUENEAU4108395681000€6306€
2022-12-0913BD HUGUES380290700000€8750€
2021-09-173RUE TURCAN10130689685000€5269€
2019-04-2515BD HUGUES4100206350000€3500€
2021-11-0511AV DE GARLABAN487540553170€6358€
2023-04-0317AV DE GARLABAN41130520000€4602€
2022-04-0123BD HUGUES483422839000€10108€
2021-04-0726RUE EMILE CAILLOL5110173611500€5559€
2022-04-1527BD HAGUENEAU7172745965000€5610€
2022-04-1250RUE EMILE CAILLOL597160520000€5361€
2021-10-296RUE DU TEMPLE475270300000€4000€
2019-12-3032BD HAGUENEAU370461360000€5143€
2020-12-2826BD HUGUES4159951700000€4403€
2020-11-1226BD HAGUENEAU3117402736800€6297€
2020-01-1331RUE EMILE CAILLOL3400241000€6025€
2023-03-0322BD HAGUENEAU377531300000€3896€
2020-05-0433RUE EMILE CAILLOL452142423729€8149€
2020-03-1928RUE LA BOETIE4100179455200€4552€
2022-02-0920AV FILLOL366456530000€8030€
2022-06-1545RUE EMILE CAILLOL699169470000€4747€
2023-01-2716RUE LA BOETIE495634704100€7412€
2023-04-1117RUE DES BONS AMIS5103129435500€4228€
2020-07-0175RUE EMILE CAILLOL413073440350€3387€
2020-07-0371RUE EMILE CAILLOL3120350780000€6500€
2019-04-1723RUE LA BOETIE357162385000€6754€
2022-05-1823RUE LA BOETIE357162513000€9000€
2023-02-0713BD HAGUENEAU5180783420000€2333€
2020-11-2667RUE EMILE CAILLOL4770395000€5130€
2021-09-2724IMP DES GYMNASTES35643374750€6692€
2021-04-0863RUE EMILE CAILLOL37587374000€4987€
2023-04-1223RUE SERIE36482485000€7578€
2020-10-2712RUE LA BOETIE365154334500€5146€
2020-09-0250BD HOPKINSON354314415400€7693€
2021-02-1730BD HUGUES5143539810100€5665€
2021-07-1344BD HUGUES397321572850€5906€
2021-09-147RUE LAZARINE48588521420€6134€
2019-09-1745BD HUGUES380316402024€5025€
2019-05-281RUE DE NOYON347152276000€5872€
2020-06-035RUE DE LA MISSION46896292000€4294€
2020-02-146RUE LAZARINE34858343000€7146€
2022-07-206RUE LAZARINE34858384000€8000€
2019-12-129RUE LAZARINE33058130000€4333€
2019-06-0354AV DE SAINT BARNABE4105541535000€5095€
2023-01-2416AV DE SAINT JULIEN34069320000€8000€
2020-02-2811RUE LAZARINE24557330000€7333€
2019-04-058RUE LAZARINE59680392000€4083€
2021-09-3010RUE LAZARINE35168426350€8360€
2022-07-2739BD HOPKINSON492172519000€5641€
2019-07-054RUE FLEURY5115567648500€5639€
2019-06-2517RUE LAZARINE45159245000€4804€
2022-03-3124AV DE SAINT JULIEN59474488000€5191€
2019-08-1213AV DE SAINT JULIEN5106162467000€4406€
2023-01-2735BD HOPKINSON355115265000€4818€
2021-04-1738AV DE SAINT-BARNABE830001156750€3856€
2019-07-057RUE NOEL QUENAU373399483300€6621€
2020-10-284RUE NOEL QUENAU469273380000€5507€
2021-11-265RUE FLEURY230142365000€12167€
2020-12-1619ALL DE LA COMPASSION4631288625000€9921€
2023-01-272RUE NOEL QUENAU261296855408€14023€
2022-03-3117ALL DE LA COMPASSION71901195980000€5158€
2019-07-1016RUE ST JEAN DE GARGUIER61280445000€3477€
2020-12-074BD GAROUTTE61666971762500€10617€
2020-03-0537AV DE SAINT JULIEN46657415000€6288€
2022-06-3039RUE BEAU49324290000€968€
2022-08-043RUE GUSTAVE NADAUD26045265000€4417€
2019-10-0139RUE BEAU4117449570000€4872€
2021-05-127RUE ST-JEAN DE GARGUIER365194300000€4615€
2020-12-076BD GAROUTTE824513022100000€8571€
2019-08-2245AV DE SAINT JULIEN4107277509400€4761€
2019-10-232AV DES LAURIERS ROSES356327358000€6393€
2022-06-215RUE DE MILLEPERTUIS241146329500€8037€
2020-06-2527BD GASSENDI370108526210€7517€
2023-02-1527BD GASSENDI4116108668600€5764€
2020-11-2711RUE FONTAINIEU5107411885600€8277€
2019-08-024IMP FLORENSAC385224233300€2745€
2022-07-2729BD GASSENDI374115250000€3378€
2020-12-0742RUE DU POSTE340120240000€6000€
2020-11-1611BD AMBROISE ROBERT51607581150000€7188€
2022-06-162AV MARIE VIAN350294623450€12469€
2019-10-0219RUE AUDRIC3450165000€3667€
2019-05-021BD SAUVAN47066247200€3531€
2023-03-071AV MARIE VIAN4105618590000€5619€
2019-07-024RUE AUDRIC481159420000€5185€
2022-05-1812RUE SCARAMELLI5122229560000€4590€
2021-07-215RUE CHICOT376183660000€8684€
2021-03-0812BD AIGLIN696159382000€3979€
2020-08-0312RUE DE CADOLIVE22767140000€5185€
2022-02-0412RUE DE CADOLIVE22767217000€8037€
2021-08-1122RUE SCARAMELLI5135142658000€4874€
2022-08-056AV MARIE VIAN5120396765000€6375€
2019-05-0211ALL DES ORMEAUX498999610000€6224€
2022-07-194BD AIGLIN484208230000€2738€
2019-05-298AV DES LAURIERS ROSES4120787145500€1213€
2019-12-0352BD GASSENDI4980332000€3388€
2022-09-093IMP DES BOMBINETTES61371741893400€6521€
2020-12-04115BD LOUIS BOTINELLY599213315000€3182€
2021-06-23115BD LOUIS BOTINELLY599213470000€4747€
2020-07-31150CHE DE ST-JEAN DU DESERT364175331930€5186€
2019-04-1189BD LOUIS BOTINELLY4970377000€3887€
2022-07-289BD FRAISSINET49081530000€5889€
2020-03-0310AV MARIE VIAN6121395635000€5248€
2019-08-2315BD GAROUTTE112055811122450€5475€
2019-05-274BD SAUVAN4136431414000€3044€
2022-12-017AV CECILE482425840700€10252€
2021-06-2311AV MARIE VIAN3980490000€5000€
2022-12-227RUE MOREAU36087135000€2250€
2019-04-097BD BAUDELAIRE270198230000€3286€
2021-08-027BD BAUDELAIRE270198340130€4859€
2019-12-0626BD BAUDELAIRE359372140382€2379€
2019-06-246IMP DES BOMBINETTES61600420000€2625€
2019-05-20109CHE DE ST JEAN DU DESERT372221325000€4514€
2022-09-01109CHE DE ST-JEAN DU DESERT372221475000€6597€
2020-09-2819RUE CHICOT375255370000€4933€
2020-01-1512AV MARIUS CHEYSSON5120383807300€6728€
2020-10-2921RUE CHICOT1019810001470000€7424€
2021-06-1619IMP CAS377228380769€4945€
2023-05-2215BD GUEY3580400150€6899€
2020-12-1723BD HENRI FABRE353509553000€10434€
2019-07-052ALL DES PHILIPPINES5162548868150€5359€
2021-12-1711RUE LEOUFFRE290436405000€4500€
2021-12-03144BD BLANCARDE4140364593500€4239€
2022-06-2025BD HENRI FABRE36030748080€801€
2023-03-2413RUE YVES CHAPUIS22798185000€6852€
2022-10-2711AV DE SAINT-BARNABE4140580549000€3921€
2019-09-122IMP CAS457103225000€3947€
2019-12-209AV DE SAINT BARNABE71689121478190€8799€
2021-09-138BD DU BELVEDERE257373682000€11965€
2019-10-3114BD AILLAUD6125342449000€3592€
2021-12-028RUE LEOUFFRE34452153444€3487€
2022-06-2913BD GUEY41384001136000€8232€
2022-02-0515BD CURTIL480100420000€5250€
2019-05-249AV DE LA CIGALE6127620697500€5492€