Estimation théorique
Boulevard du 8 Mai 1945,86200 Loudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 8 Mai 1945,86200-Loudun indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 13 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 885 | 97000€ | 1054€ |
2019-09-26 | 51 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 308 | 96000€ | 1091€ |
2022-12-16 | 47 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 450 | 131000€ | 1489€ |
2020-09-24 | 20 | ALL DES TILLEULS | 5 | 94 | 368 | 90000€ | 957€ |
2019-08-09 | 15 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 619 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-19 | 12 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 138 | 157 | 100000€ | 725€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 5 | 174 | 350 | 93600€ | 538€ |
2022-07-18 | 61 | ALL DES TILLEULS | 4 | 79 | 770 | 113000€ | 1430€ |
2022-05-05 | 23 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 46 | 197 | 41000€ | 891€ |
2021-07-16 | 27 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 231 | 85000€ | 966€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DES TILLEULS | 5 | 89 | 278 | 69000€ | 775€ |
2021-12-23 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 230 | 128000€ | 1455€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES JESUITES | 10 | 400 | 2115 | 121000€ | 303€ |
2021-09-09 | 32 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 105 | 212 | 90000€ | 857€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 89 | 451 | 84000€ | 944€ |
2022-07-22 | 16 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 4 | 124 | 1354 | 115000€ | 927€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU PALAIS | 5 | 173 | 737 | 212000€ | 1225€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES JESUITES | 2 | 88 | 70 | 39000€ | 443€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU PASQUIN | 6 | 200 | 1100 | 385000€ | 1925€ |
2021-05-04 | 33 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 397 | 95500€ | 776€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BASSE DU REMPART | 9 | 295 | 345 | 170000€ | 576€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DU CHATEAU | 8 | 254 | 801 | 287000€ | 1130€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 131 | 380 | 62000€ | 473€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU PALAIS | 2 | 50 | 93 | 89000€ | 1780€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PASQUIN | 3 | 90 | 65 | 71000€ | 789€ |
2019-08-06 | 16 | RUE DU RELANDAIS | 2 | 51 | 50 | 45000€ | 882€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU RELANDAIS | 4 | 80 | 93 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 87 | 439 | 65600€ | 754€ |
2021-11-29 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 4 | 123 | 580 | 59900€ | 487€ |
2022-08-05 | 29 | RUE DU PALAIS | 9 | 248 | 433 | 285000€ | 1149€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU MARTRAY | 5 | 154 | 88 | 105000€ | 682€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU RELANDAIS | 5 | 96 | 59 | 28000€ | 292€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 91 | 895 | 126500€ | 1390€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE LA SOCIETE | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2021-05-10 | 20 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 115 | 837 | 110000€ | 957€ |
2022-02-16 | 39 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 123 | 553 | 110000€ | 894€ |
2023-03-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 325000€ | 1113€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU CHATEAU | 6 | 292 | 1552 | 350000€ | 1199€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA MAISON A LA JOLIE | 5 | 106 | 1516 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-16 | 22 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 700 | 70500€ | 629€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 47 | 473 | 60000€ | 1277€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 93 | 250 | 112000€ | 1204€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 252 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 103 | 148 | 55000€ | 534€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DU MARTRAY | 5 | 170 | 437 | 124500€ | 732€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DU MARTRAY | 4 | 140 | 232 | 152000€ | 1086€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 372 | 61500€ | 946€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 67 | 151 | 67000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 636 | 70000€ | 1029€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LA VIEILLE CHARITE | 9 | 338 | 893 | 254000€ | 751€ |
2021-05-04 | 2 | RUE RENAUDOT | 3 | 84 | 46 | 80000€ | 952€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 61 | 242 | 73000€ | 1197€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 3 | 100 | 230 | 82000€ | 820€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 2 | 118 | 211 | 150000€ | 1271€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA CROIX BRUNEAU | 5 | 92 | 502 | 102000€ | 1109€ |
2019-12-12 | 4 | RUE MOQUE SOURIS | 8 | 185 | 1161 | 205000€ | 1108€ |
2021-09-27 | 4 | RUE HOUSSE GALANT | 3 | 67 | 36 | 37500€ | 560€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 3 | 72 | 85 | 99000€ | 1375€ |
2021-09-20 | 33 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 91 | 366 | 126500€ | 1390€ |
2022-12-29 | 5 | RUE HOUSSE GALANT | 5 | 128 | 122 | 50000€ | 391€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DU PALAIS | 5 | 140 | 178 | 50000€ | 357€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DU MARTRAY | 3 | 76 | 137 | 55000€ | 724€ |
2020-12-23 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 94 | 55 | 30000€ | 319€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 143 | 185 | 58000€ | 406€ |
2022-12-01 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 81 | 245 | 92500€ | 1142€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DU PALAIS | 4 | 102 | 491 | 35000€ | 343€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PALAIS | 3 | 70 | 177 | 65000€ | 929€ |
2022-02-11 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 594 | 81500€ | 1199€ |
2019-07-17 | 10 | PL URBAIN GRANDIER | 3 | 64 | 37 | 31000€ | 484€ |
2021-12-27 | 44 | RUE DU MARTRAY | 3 | 98 | 188 | 83000€ | 847€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 60 | 121 | 67000€ | 1117€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU FOUR NEUF | 5 | 120 | 300 | 127000€ | 1058€ |
2019-06-07 | 16 | RUE CHAUDE | 4 | 114 | 183 | 57500€ | 504€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU PALAIS | 5 | 94 | 185 | 68000€ | 723€ |
2021-05-11 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 495 | 50000€ | 735€ |
2019-12-30 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 410 | 122500€ | 1801€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DU PALAIS | 3 | 120 | 125 | 74800€ | 623€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 89 | 71 | 30000€ | 337€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DU SANITAT | 4 | 85 | 131 | 42000€ | 494€ |
2021-09-14 | 2 | RUE VILLECOURT | 3 | 75 | 39 | 34000€ | 453€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU PALAIS | 4 | 101 | 300 | 115500€ | 1144€ |
2022-03-11 | 3 | RUE VILLECOURT | 4 | 96 | 238 | 92000€ | 958€ |
2021-02-15 | 10 | RUE CHAUDE | 3 | 86 | 72 | 77000€ | 895€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 240 | 555 | 424000€ | 1767€ |
2021-11-05 | 9 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 57 | 520 | 55000€ | 965€ |
2021-11-08 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 81 | 643 | 74500€ | 920€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS GILLET | 4 | 160 | 85 | 220400€ | 1378€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA GRAND COUR | 1 | 49 | 37 | 49000€ | 1000€ |
2021-11-12 | 18 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 118 | 61 | 63000€ | 534€ |
2021-09-14 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 70 | 435 | 102500€ | 1464€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 80 | 515 | 77000€ | 963€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 248 | 76500€ | 1093€ |
2021-01-22 | 98 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 78 | 214 | 118000€ | 1513€ |
2022-03-02 | 6 | RUE CHAUDE | 7 | 256 | 823 | 185000€ | 723€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DES CERISIERS | 5 | 80 | 504 | 50000€ | 625€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 44000€ | 478€ |
2023-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 55000€ | 598€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU PATOIS | 5 | 138 | 560 | 143000€ | 1036€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 3 | 85 | 794 | 163000€ | 1918€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 5 | 109 | 1585 | 159500€ | 1463€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 80 | 375 | 78000€ | 975€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DU SANITAT | 4 | 94 | 206 | 137000€ | 1457€ |
2020-07-03 | 1 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 114 | 2644 | 78000€ | 684€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 6 | 96 | 206 | 74200€ | 773€ |
2019-05-16 | 33 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 259 | 113550€ | 1577€ |
2021-07-06 | 110 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 192 | 82000€ | 1025€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DE LA CROIX PEINTE | 6 | 142 | 1569 | 265000€ | 1866€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 106 | 97000€ | 970€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 10 | 371 | 1563 | 445000€ | 1199€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA CROIX PEINTE | 5 | 136 | 1015 | 160000€ | 1176€ |
2023-03-23 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 69 | 581 | 70000€ | 1014€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 92 | 112 | 45000€ | 489€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DES EPINETTES | 7 | 111 | 1351 | 110000€ | 991€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DES MATHURINS | 7 | 155 | 275 | 133000€ | 858€ |
2020-07-28 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 69 | 442 | 72000€ | 1043€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DU SANITAT | 4 | 100 | 405 | 60000€ | 600€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU COLLEGE | 10 | 260 | 1005 | 190000€ | 731€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DU SANITAT | 2 | 52 | 208 | 45000€ | 865€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU SANITAT | 1 | 35 | 395 | 28500€ | 814€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 8 | 278 | 442 | 36000€ | 129€ |
2020-02-10 | 6 | RUE MARCEL AYMARD | 2 | 62 | 38 | 46000€ | 742€ |
2022-07-22 | 31 | BD GUY CHAUVET | 3 | 81 | 258 | 33000€ | 407€ |
2019-08-08 | 9 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 93 | 1607 | 138000€ | 1484€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 120 | 1112 | 190010€ | 1583€ |
2022-04-05 | 24 | RUE DU SANITAT | 4 | 92 | 647 | 117500€ | 1277€ |
2019-10-30 | 8 | ALL DES LAURIERS | 5 | 86 | 880 | 87000€ | 1012€ |
2021-10-21 | 21 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 7 | 217 | 416 | 229000€ | 1055€ |
2021-03-31 | 3 | AV DU POITOU | 4 | 163 | 364 | 137000€ | 840€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DES GIGOTS | 2 | 70 | 125 | 40500€ | 579€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 84 | 538 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PORTAIL CHAUSSEE | 5 | 125 | 198 | 130000€ | 1040€ |
2021-12-17 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 63 | 1057 | 58700€ | 932€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VOUGUET | 5 | 145 | 1405 | 200000€ | 1379€ |
2022-04-21 | 55 | BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 72 | 255 | 110000€ | 1528€ |
2021-08-09 | 15 | RUE MARCEL AYMARD | 5 | 160 | 650 | 235000€ | 1469€ |
2022-04-14 | 40 | RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS | 2 | 100 | 363 | 37000€ | 370€ |
2022-06-23 | 13 | AV DU POITOU | 4 | 95 | 298 | 173000€ | 1821€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU MOULIN PATRON | 7 | 131 | 966 | 140000€ | 1069€ |
2020-09-22 | 23 | CHE DE L ETANG | 4 | 87 | 1038 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 80 | 40 | 66000€ | 825€ |
2022-08-09 | 16 | BD DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 1333 | 135000€ | 1324€ |
2022-02-25 | 52 | RUE DE LA PORTE DE CHINON | 4 | 73 | 48 | 40000€ | 548€ |
2021-09-08 | 15 | AV DU POITOU | 7 | 172 | 910 | 88000€ | 512€ |
2022-07-04 | 15 | BD GUY CHAUVET | 6 | 200 | 1049 | 178000€ | 890€ |
2020-10-21 | 18 | CHE DE L ETANG | 3 | 61 | 984 | 61000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 70 | 359 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES FONTAINES BLANCHES | 4 | 72 | 262 | 59000€ | 819€ |
2020-10-27 | 25 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 71 | 693 | 93000€ | 1310€ |
2021-08-10 | 27 | AV DU POITOU | 5 | 85 | 567 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-08 | 10 | ALL DES TAMARIS | 5 | 136 | 941 | 160000€ | 1176€ |