Estimation théorique
Boulevard du Général de Gaulle,06230 Saint+Jean+Cap+Ferrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Général de Gaulle,06230-Saint+Jean+Cap+Ferrat indique un avis de valeur compris entre 2.419.000€ et 2.727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 24.190€ et 27.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.419.000€ et 2.727.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 21.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 21.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.419.000€ et 2.727.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 21.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 21.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 91 | BD GENERAL DE GAULLE | 8 | 230 | 772 | 12000000€ | 52174€ |
2022-09-27 | 70 | BD GENERAL DE GAULLE | 12 | 430 | 1398 | 25000000€ | 58140€ |
2021-04-28 | 78 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 983 | 4000000€ | 40000€ |
2021-01-21 | 40 | AV BELLEVUE | 8 | 338 | 1186 | 6750000€ | 19970€ |
2021-07-05 | 40 | AV BELLEVUE | 5 | 132 | 2829 | 3600000€ | 27273€ |
2022-11-29 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 12 | 621 | 7585 | 40000000€ | 64412€ |
2019-07-26 | 15 | AV BELLEVUE | 7 | 315 | 800 | 15200000€ | 48254€ |
2021-11-17 | 40 | AV BELLEVUE | 5 | 127 | 321 | 3100000€ | 24409€ |
2022-04-05 | 40 | AV BELLEVUE | 6 | 167 | 1390 | 7900000€ | 47305€ |
2022-07-04 | 6 | AV BELLEVUE | 15 | 600 | 171 | 15100000€ | 25167€ |
2022-04-13 | 42 | AV BELLEVUE | 10 | 220 | 1386 | 5500000€ | 25000€ |
2023-06-30 | 35 | AV BELLEVUE | 5 | 220 | 424 | 6550000€ | 29773€ |
2020-08-31 | 4 | AV BELLEVUE | 6 | 170 | 0 | 545200€ | 3207€ |
2021-01-19 | 37 | AV BELLEVUE | 10 | 461 | 1272 | 14422600€ | 31285€ |
2022-12-20 | 41 | AV BELLEVUE | 5 | 191 | 894 | 3300000€ | 17277€ |
2023-03-01 | 41 | AV BELLEVUE | 5 | 191 | 450 | 3700000€ | 19372€ |
2022-01-21 | 34 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 123 | 610 | 4050000€ | 32927€ |
2021-11-18 | 43 | AV BELLEVUE | 5 | 160 | 1239 | 5489800€ | 34311€ |
2022-02-10 | 15 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 113 | 1057 | 6000000€ | 53097€ |
2019-08-01 | 29 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 239 | 848 | 3850000€ | 16109€ |
2022-04-28 | 29 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 239 | 617 | 8911010€ | 37285€ |
2022-05-02 | 11 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 170 | 750 | 2600000€ | 15294€ |
2021-04-12 | 12 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 478 | 1670000€ | 16700€ |
2023-05-16 | 12 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 681 | 2330000€ | 23300€ |
2022-05-05 | 13 | AV PRINCE RAINIER III | 5 | 142 | 1097 | 2950000€ | 20775€ |
2021-04-07 | 2 | AV SOMERSET MAUGHAN | 6 | 182 | 700 | 3500000€ | 19231€ |
2021-04-08 | 5 | AV PRINCE RAINIER III | 11 | 424 | 426 | 6500000€ | 15330€ |
2021-12-08 | 46 | AV PRINCE RAINIER III | 6 | 216 | 824 | 3500000€ | 16204€ |
2022-04-04 | 2 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 6 | 318 | 256 | 7950000€ | 25000€ |
2019-09-23 | 21 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 264 | 1893 | 6507500€ | 24650€ |
2020-01-31 | 18 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 3 | 86 | 0 | 850000€ | 9884€ |
2023-04-17 | 20 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 4 | 114 | 0 | 1250000€ | 10965€ |
2021-10-19 | 55 | AV PRINCE RAINIER III | 3 | 86 | 0 | 1400000€ | 16279€ |
2019-04-04 | 55 | AV PRINCE RAINIER III | 3 | 86 | 0 | 1848850€ | 21498€ |
2021-06-03 | 55 | AV PRINCE RAINIER III | 4 | 100 | 0 | 1933000€ | 19330€ |
2022-02-24 | 1 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 3 | 150 | 3000 | 15750000€ | 105000€ |
2021-07-28 | 61 | AV PRINCE RAINIER III | 7 | 330 | 900 | 5400000€ | 16364€ |
2019-05-22 | 16 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 5 | 177 | 1691 | 6500000€ | 36723€ |
2023-06-26 | 4 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 240 | 1004 | 4500000€ | 18750€ |
2022-04-27 | 4 | CHE DU SEMAPHORE | 4 | 240 | 1004 | 5000000€ | 20833€ |
2022-06-14 | 22 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 10 | 200 | 188 | 3500000€ | 17500€ |
2019-10-04 | 5 | CHE DU SEMAPHORE | 6 | 221 | 1520 | 3800000€ | 17195€ |
2022-02-14 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 1013 | 1725000€ | 11349€ |
2022-08-11 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 152 | 1013 | 3000000€ | 19737€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 9 | 434 | 1200 | 5100000€ | 11751€ |
2019-11-29 | 11 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 5 | 250 | 1300 | 5800000€ | 23200€ |
2019-09-30 | 117 | BD GENERAL DE GAULLE | 12 | 594 | 2252 | 43000000€ | 72391€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 242 | 416 | 5000000€ | 20661€ |
2020-12-04 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 160 | 1487 | 2030000€ | 12688€ |
2020-04-24 | 10 | AV SOMERSET MAUGHAN | 8 | 338 | 500 | 9000000€ | 26627€ |
2022-10-13 | 17 | AV DU PLAN DES ABEILLES | 8 | 215 | 771 | 8800000€ | 40930€ |
2023-06-30 | 51 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 239 | 329 | 11400000€ | 47699€ |
2020-10-16 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 871 | 2400000€ | 19672€ |
2021-11-02 | 2 | AV DE VERDUN | 6 | 148 | 954 | 5050000€ | 34122€ |
2022-09-19 | 100 | BD GENERAL DE GAULLE | 6 | 241 | 1401 | 6850000€ | 28423€ |
2020-12-23 | 26 | CHE DU ROY | 16 | 455 | 1258 | 47500000€ | 104396€ |
2022-08-04 | 24 | AV CLAUDE VIGNON | 9 | 301 | 645 | 4400000€ | 14618€ |
2023-02-28 | 1 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 350 | 1150 | 7000000€ | 20000€ |
2019-12-10 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 180 | 493 | 3650000€ | 20278€ |
2022-01-27 | 12 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 150 | 372 | 470000€ | 3133€ |
2022-01-27 | 12 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 150 | 372 | 2230000€ | 14867€ |
2019-11-22 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 145 | 310 | 2269050€ | 15649€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DU PHARE | 7 | 520 | 1000 | 24000000€ | 46154€ |
2022-09-20 | 16 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 121 | 355 | 2275000€ | 18802€ |
2023-01-06 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 174 | 545 | 3270000€ | 18793€ |
2021-07-28 | 15 | AV CLAUDE VIGNON | 3 | 70 | 79 | 928665€ | 13267€ |
2021-09-10 | 35 | AV CLAUDE VIGNON | 5 | 106 | 443 | 2540000€ | 23962€ |
2020-11-20 | 13 | AV CLAUDE VIGNON | 3 | 55 | 30 | 530000€ | 9636€ |
2022-09-20 | 11 | AV DE LA CORNICHE | 14 | 569 | 1500 | 29146500€ | 51224€ |
2021-10-21 | 30 | AV CLAUDE VIGNON | 15 | 530 | 31 | 35520000€ | 67019€ |
2022-12-27 | 23 | CHE DU ROY | 8 | 309 | 955 | 5750700€ | 18611€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DU ROY | 5 | 160 | 1413 | 150000€ | 938€ |
2021-05-07 | 25 | CHE DU ROY | 5 | 160 | 1413 | 3440000€ | 21500€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 176 | 695 | 1450000€ | 8239€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DU VALLON | 3 | 114 | 66 | 584545€ | 5128€ |
2020-12-11 | 9 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 0 | 1431010€ | 18114€ |
2019-09-04 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 158 | 126 | 2555000€ | 16171€ |
2021-12-21 | 19 | AV DE LA CORNICHE | 13 | 532 | 1458 | 28000000€ | 52632€ |
2019-08-01 | 11 | CHE DU ROY | 6 | 400 | 500 | 10000000€ | 25000€ |
2020-09-29 | 11 | CHE DU ROY | 6 | 400 | 500 | 19750000€ | 49375€ |
2021-01-18 | 10 | AV DE LA PUNCIA | 4 | 207 | 231 | 3892000€ | 18802€ |
2021-12-07 | 15 | CHE DU ROY | 10 | 250 | 672 | 13504800€ | 54019€ |
2020-10-27 | 33 | AV DES FLEURS | 6 | 185 | 372 | 3300000€ | 17838€ |
2022-11-21 | 31 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 412 | 1900000€ | 19000€ |
2022-01-14 | 42 | AV DENIS SEMERIA | 5 | 205 | 160 | 17000000€ | 82927€ |
2019-06-13 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 59 | 6500000€ | 39394€ |
2020-06-19 | 24 | AV DENIS SEMERIA | 10 | 211 | 606 | 2360000€ | 11185€ |
2021-04-12 | 46 | AV DENIS SEMERIA | 10 | 320 | 852 | 3730000€ | 11656€ |
2020-07-23 | 12 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 75 | 67 | 1030000€ | 13733€ |
2021-03-08 | 10 | CHE DE PASSABLE | 5 | 350 | 221 | 11000000€ | 31429€ |
2019-12-30 | 63 | AV DENIS SEMERIA | 6 | 160 | 500 | 3020000€ | 18875€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DE PASSABLE | 3 | 140 | 762 | 3528750€ | 25205€ |
2020-04-14 | 6 | CHE DE PASSABLE | 13 | 431 | 217 | 7300000€ | 16937€ |
2023-04-19 | 5 | CHE VISCONTI | 8 | 120 | 224 | 4400000€ | 36667€ |
2021-04-29 | 7 | CHE VISCONTI | 6 | 135 | 537 | 6500000€ | 48148€ |
2021-11-15 | 6 | CHE DE PASSABLE | 7 | 237 | 585 | 5100000€ | 21519€ |
2021-11-05 | 42 | AV DENIS SEMERIA | 4 | 158 | 1029 | 7500000€ | 47468€ |
2022-01-28 | 6 | AV HONORE SAUVAN | 6 | 280 | 1365 | 10300000€ | 36786€ |
2023-01-13 | 15 | CHE VISCONTI | 10 | 431 | 1255 | 22750000€ | 52784€ |
2022-02-22 | 3 | CHE DE SAINT HOSPICE | 11 | 550 | 1079 | 59200600€ | 107637€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DE SAINT HOSPICE | 3 | 156 | 1000 | 16200000€ | 103846€ |
2021-05-31 | 1 | IMP FIORENTINA | 13 | 496 | 21 | 37800000€ | 76210€ |
2022-07-05 | 13 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 184 | 681 | 2470000€ | 13424€ |
2023-02-15 | 14 | CHE DES MOULINS | 7 | 215 | 192 | 8500000€ | 39535€ |
2021-12-06 | 35 | BD DOMINIQUE DURANDY | 9 | 332 | 730 | 5500000€ | 16566€ |
2020-12-30 | 29 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 199 | 523 | 4380000€ | 22010€ |
2022-05-31 | 11 | AV DE GRASSEUIL | 3 | 92 | 572 | 4132420€ | 44918€ |
2020-05-20 | 11 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 140 | 447 | 2150000€ | 15357€ |
2022-01-28 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 5 | 253 | 374 | 2750000€ | 10870€ |
2022-09-23 | 5 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 6 | 136 | 375 | 2165000€ | 15919€ |
2021-01-26 | 31 | BD PRINCESSE GRACE DE MONACO | 4 | 150 | 375 | 900000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 41 | BD DOMINIQUE DURANDY | 7 | 256 | 700 | 6850000€ | 26758€ |
2021-09-23 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 1550000€ | 15500€ |
2023-03-06 | 85 | AV DENIS SEMERIA | 3 | 100 | 160 | 3380000€ | 33800€ |
2019-06-07 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1260000€ | 11053€ |
2019-12-27 | 49 | BD DOMINIQUE DURANDY | 3 | 114 | 0 | 1720000€ | 15088€ |
2021-12-16 | 24 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 255 | 1086 | 27500000€ | 107843€ |
2021-09-09 | 28 | BD DOMINIQUE DURANDY | 8 | 200 | 1516 | 9870000€ | 49350€ |
2019-04-18 | 35 | AV DE GRASSEUIL | 5 | 112 | 312 | 1747500€ | 15603€ |
2019-05-20 | 16 | AV LOUISE BORDES | 10 | 566 | 3080 | 32000000€ | 56537€ |
2020-07-23 | 30 | AV HESPERIDES | 6 | 380 | 300 | 8000000€ | 21053€ |
2022-12-08 | 44 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 4 | 125 | 350 | 1800000€ | 14400€ |
2020-06-25 | 25 | BD MAURICE MAETERLINCK | 7 | 200 | 394 | 2100000€ | 10500€ |
2021-12-15 | 32 | AV HESPERIDES | 7 | 308 | 1042 | 3200000€ | 10390€ |
2019-07-01 | 53 | AV HESPERIDES | 4 | 150 | 1054 | 2100000€ | 14000€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2022-01-07 | 13 | CHE DES SERRES | 4 | 166 | 400 | 3200000€ | 19277€ |
2023-06-20 | 23 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 6 | 224 | 395 | 3385000€ | 15112€ |
2020-08-03 | 9036 | CHE FORESTIER | 5 | 220 | 567 | 2250000€ | 10227€ |
2022-08-05 | 8 | AV FERNAND DUNAN | 7 | 196 | 258 | 3375000€ | 17219€ |
2020-04-17 | 9001 | LE PLAN | 5 | 124 | 502 | 1350000€ | 10887€ |
2021-04-30 | 11 | AV CAP DE NICE | 7 | 200 | 1420 | 3880000€ | 19400€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2020-07-23 | 11 | RTE FORESTIERE | 4 | 260 | 0 | 1750000€ | 6731€ |
2023-06-12 | 11 | AV CAP DE NICE | 8 | 150 | 635 | 4600000€ | 30667€ |
2020-11-18 | 2 | AV ERNESTINE | 6 | 270 | 533 | 1385750€ | 5132€ |
2019-07-02 | 1 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 9 | 220 | 321 | 7700000€ | 35000€ |
2022-11-10 | 9019 | AV CAP DE NICE | 5 | 130 | 585 | 2630000€ | 20231€ |
2021-09-13 | 8 | AV EDITH CAVELL | 5 | 126 | 439 | 1050000€ | 8333€ |
2022-04-06 | 1 | AV ERNESTINE | 6 | 136 | 317 | 890000€ | 6544€ |
2022-12-28 | 10 | AV EDITH CAVELL | 4 | 67 | 431 | 905000€ | 13507€ |
2023-06-15 | 860 | BD NAPOLEON III | 7 | 243 | 0 | 3880000€ | 15967€ |
2021-09-15 | 10 | BD DU MONT BORON | 3 | 76 | 435 | 897000€ | 11803€ |
2022-12-23 | 8 | CHE DE LA CASA ALTA | 8 | 243 | 140 | 2690000€ | 11070€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DES SERRES | 8 | 338 | 500 | 6200000€ | 18343€ |
2020-02-18 | 13 | AV MONT FLEURY | 3 | 272 | 535 | 1163500€ | 4278€ |
2021-08-27 | 104 | CHE DE LA CASA ALTA | 4 | 95 | 501 | 1270000€ | 13368€ |