Maison Boulevard du Général de Gaulle à Saint Jean Cap Ferrat

Estimation théorique

Boulevard du Général de Gaulle,06230 Saint+Jean+Cap+Ferrat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Général de Gaulle,06230-Saint+Jean+Cap+Ferrat indique un avis de valeur compris entre 2.419.000€ et 2.727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 24.190€ et 27.270€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 2.419.000€ et 2.727.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 21.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 21.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06121), comprenant 1541 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-0691BD GENERAL DE GAULLE823077212000000€52174€
2022-09-2770BD GENERAL DE GAULLE12430139825000000€58140€
2021-04-2878BD GENERAL DE GAULLE51009834000000€40000€
2021-01-2140AV BELLEVUE833811866750000€19970€
2021-07-0540AV BELLEVUE513228293600000€27273€
2022-11-291AV JEAN COCTEAU12621758540000000€64412€
2019-07-2615AV BELLEVUE731580015200000€48254€
2021-11-1740AV BELLEVUE51273213100000€24409€
2022-04-0540AV BELLEVUE616713907900000€47305€
2022-07-046AV BELLEVUE1560017115100000€25167€
2022-04-1342AV BELLEVUE1022013865500000€25000€
2023-06-3035AV BELLEVUE52204246550000€29773€
2020-08-314AV BELLEVUE61700545200€3207€
2021-01-1937AV BELLEVUE10461127214422600€31285€
2022-12-2041AV BELLEVUE51918943300000€17277€
2023-03-0141AV BELLEVUE51914503700000€19372€
2022-01-2134AV PRINCE RAINIER III61236104050000€32927€
2021-11-1843AV BELLEVUE516012395489800€34311€
2022-02-1015AV PRINCE RAINIER III611310576000000€53097€
2019-08-0129AV PRINCE RAINIER III62398483850000€16109€
2022-04-2829AV PRINCE RAINIER III62396178911010€37285€
2022-05-0211AV PRINCE RAINIER III61707502600000€15294€
2021-04-1212BD GENERAL DE GAULLE41004781670000€16700€
2023-05-1612BD GENERAL DE GAULLE41006812330000€23300€
2022-05-0513AV PRINCE RAINIER III514210972950000€20775€
2021-04-072AV SOMERSET MAUGHAN61827003500000€19231€
2021-04-085AV PRINCE RAINIER III114244266500000€15330€
2021-12-0846AV PRINCE RAINIER III62168243500000€16204€
2022-04-042AV DU PLAN DES ABEILLES63182567950000€25000€
2019-09-2321BD GENERAL DE GAULLE626418936507500€24650€
2020-01-3118AV DU PLAN DES ABEILLES3860850000€9884€
2023-04-1720AV DU PLAN DES ABEILLES411401250000€10965€
2021-10-1955AV PRINCE RAINIER III38601400000€16279€
2019-04-0455AV PRINCE RAINIER III38601848850€21498€
2021-06-0355AV PRINCE RAINIER III410001933000€19330€
2022-02-241AV DU PLAN DES ABEILLES3150300015750000€105000€
2021-07-2861AV PRINCE RAINIER III73309005400000€16364€
2019-05-2216AV DU PLAN DES ABEILLES517716916500000€36723€
2023-06-264CHE DU SEMAPHORE424010044500000€18750€
2022-04-274CHE DU SEMAPHORE424010045000000€20833€
2022-06-1422AV DU PLAN DES ABEILLES102001883500000€17500€
2019-10-045CHE DU SEMAPHORE622115203800000€17195€
2022-02-14100BD GENERAL DE GAULLE515210131725000€11349€
2022-08-11100BD GENERAL DE GAULLE515210133000000€19737€
2022-10-207AV DU PLAN DES ABEILLES943412005100000€11751€
2019-11-2911AV DU PLAN DES ABEILLES525013005800000€23200€
2019-09-30117BD GENERAL DE GAULLE12594225243000000€72391€
2022-09-094AV DE VERDUN52424165000000€20661€
2020-12-04100BD GENERAL DE GAULLE416014872030000€12688€
2020-04-2410AV SOMERSET MAUGHAN83385009000000€26627€
2022-10-1317AV DU PLAN DES ABEILLES82157718800000€40930€
2023-06-3051BD GENERAL DE GAULLE723932911400000€47699€
2020-10-16100BD GENERAL DE GAULLE51228712400000€19672€
2021-11-022AV DE VERDUN61489545050000€34122€
2022-09-19100BD GENERAL DE GAULLE624114016850000€28423€
2020-12-2326CHE DU ROY16455125847500000€104396€
2022-08-0424AV CLAUDE VIGNON93016454400000€14618€
2023-02-281BD GENERAL DE GAULLE735011507000000€20000€
2019-12-104AV DE LA LIBERATION41804933650000€20278€
2022-01-2712AV CLAUDE VIGNON5150372470000€3133€
2022-01-2712AV CLAUDE VIGNON51503722230000€14867€
2019-11-2214AV DE LA LIBERATION51453102269050€15649€
2019-10-297CHE DU PHARE7520100024000000€46154€
2022-09-2016AV DE LA LIBERATION51213552275000€18802€
2023-01-0623AV DE LA LIBERATION51745453270000€18793€
2021-07-2815AV CLAUDE VIGNON37079928665€13267€
2021-09-1035AV CLAUDE VIGNON51064432540000€23962€
2020-11-2013AV CLAUDE VIGNON35530530000€9636€
2022-09-2011AV DE LA CORNICHE14569150029146500€51224€
2021-10-2130AV CLAUDE VIGNON155303135520000€67019€
2022-12-2723CHE DU ROY83099555750700€18611€
2021-05-0725CHE DU ROY51601413150000€938€
2021-05-0725CHE DU ROY516014133440000€21500€
2021-05-0524AV DE LA LIBERATION41766951450000€8239€
2022-06-0115RUE DU VALLON311466584545€5128€
2020-12-119PL GEORGES CLEMENCEAU47901431010€18114€
2019-09-046RUE DU VALLON41581262555000€16171€
2021-12-2119AV DE LA CORNICHE13532145828000000€52632€
2019-08-0111CHE DU ROY640050010000000€25000€
2020-09-2911CHE DU ROY640050019750000€49375€
2021-01-1810AV DE LA PUNCIA42072313892000€18802€
2021-12-0715CHE DU ROY1025067213504800€54019€
2020-10-2733AV DES FLEURS61853723300000€17838€
2022-11-2131AV DENIS SEMERIA31004121900000€19000€
2022-01-1442AV DENIS SEMERIA520516017000000€82927€
2019-06-139AV JEAN MERMOZ6165596500000€39394€
2020-06-1924AV DENIS SEMERIA102116062360000€11185€
2021-04-1246AV DENIS SEMERIA103208523730000€11656€
2020-07-2312AV DENIS SEMERIA375671030000€13733€
2021-03-0810CHE DE PASSABLE535022111000000€31429€
2019-12-3063AV DENIS SEMERIA61605003020000€18875€
2022-12-156CHE DE PASSABLE31407623528750€25205€
2020-04-146CHE DE PASSABLE134312177300000€16937€
2023-04-195CHE VISCONTI81202244400000€36667€
2021-04-297CHE VISCONTI61355376500000€48148€
2021-11-156CHE DE PASSABLE72375855100000€21519€
2021-11-0542AV DENIS SEMERIA415810297500000€47468€
2022-01-286AV HONORE SAUVAN6280136510300000€36786€
2023-01-1315CHE VISCONTI10431125522750000€52784€
2022-02-223CHE DE SAINT HOSPICE11550107959200600€107637€
2021-05-315CHE DE SAINT HOSPICE3156100016200000€103846€
2021-05-311IMP FIORENTINA134962137800000€76210€
2022-07-0513BD DOMINIQUE DURANDY71846812470000€13424€
2023-02-1514CHE DES MOULINS72151928500000€39535€
2021-12-0635BD DOMINIQUE DURANDY93327305500000€16566€
2020-12-3029BD PRINCESSE GRACE DE MONACO61995234380000€22010€
2022-05-3111AV DE GRASSEUIL3925724132420€44918€
2020-05-2011BD PRINCESSE GRACE DE MONACO41404472150000€15357€
2022-01-2831BD PRINCESSE GRACE DE MONACO52533742750000€10870€
2022-09-235BD PRINCESSE GRACE DE MONACO61363752165000€15919€
2021-01-2631BD PRINCESSE GRACE DE MONACO4150375900000€6000€
2022-11-1041BD DOMINIQUE DURANDY72567006850000€26758€
2021-09-2385AV DENIS SEMERIA31001601550000€15500€
2023-03-0685AV DENIS SEMERIA31001603380000€33800€
2019-06-0749BD DOMINIQUE DURANDY311401260000€11053€
2019-12-2749BD DOMINIQUE DURANDY311401720000€15088€
2021-12-1624BD DOMINIQUE DURANDY8255108627500000€107843€
2021-09-0928BD DOMINIQUE DURANDY820015169870000€49350€
2019-04-1835AV DE GRASSEUIL51123121747500€15603€
2019-05-2016AV LOUISE BORDES10566308032000000€56537€
2020-07-2330AV HESPERIDES63803008000000€21053€
2022-12-0844RTE FORESTIERE DU MONT BORON41253501800000€14400€
2020-06-2525BD MAURICE MAETERLINCK72003942100000€10500€
2021-12-1532AV HESPERIDES730810423200000€10390€
2019-07-0153AV HESPERIDES415010542100000€14000€
2021-12-1792AV HESPERIDES513710042630000€19197€
2020-11-209052RTE FORESTIERE365252174250€2681€
2020-06-239052RTE FORESTIERE365252424999€6538€
2022-01-0713CHE DES SERRES41664003200000€19277€
2023-06-2023RTE FORESTIERE DU MONT BORON62243953385000€15112€
2020-08-039036CHE FORESTIER52205672250000€10227€
2022-08-058AV FERNAND DUNAN71962583375000€17219€
2020-04-179001LE PLAN51245021350000€10887€
2021-04-3011AV CAP DE NICE720014203880000€19400€
2022-01-1128AV GERMAINE51124481600000€14286€
2023-02-033CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE4707502060000€29429€
2020-07-2311RTE FORESTIERE426001750000€6731€
2023-06-1211AV CAP DE NICE81506354600000€30667€
2020-11-182AV ERNESTINE62705331385750€5132€
2019-07-021RUE GUSTAVE EIFFEL92203217700000€35000€
2022-11-109019AV CAP DE NICE51305852630000€20231€
2021-09-138AV EDITH CAVELL51264391050000€8333€
2022-04-061AV ERNESTINE6136317890000€6544€
2022-12-2810AV EDITH CAVELL467431905000€13507€
2023-06-15860BD NAPOLEON III724303880000€15967€
2021-09-1510BD DU MONT BORON376435897000€11803€
2022-12-238CHE DE LA CASA ALTA82431402690000€11070€
2020-03-1610CHE DES SERRES83385006200000€18343€
2020-02-1813AV MONT FLEURY32725351163500€4278€
2021-08-27104CHE DE LA CASA ALTA4955011270000€13368€