Estimation théorique
Boulingrin,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulingrin,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 574.000€ et 648.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.740€ et 6.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 574.000€ et 648.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 9 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 105 | 139 | 520000€ | 4952€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE FLEURANCE | 5 | 118 | 279 | 1460000€ | 12373€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 142 | 400000€ | 5797€ |
2020-12-09 | 22 | RUE MONPLAISIR | 4 | 100 | 196 | 430000€ | 4300€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES POTIERS | 6 | 405 | 433 | 2460000€ | 6074€ |
2022-08-05 | 19 | RUE MONPLAISIR | 6 | 200 | 317 | 1250000€ | 6250€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES POTIERS | 5 | 130 | 233 | 1101900€ | 8476€ |
2020-04-14 | 19 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 5 | 170 | 451 | 1232200€ | 7248€ |
2019-06-24 | 44 | RUE MONPLAISIR | 5 | 154 | 148 | 934300€ | 6067€ |
2019-07-30 | 33 | RUE MONPLAISIR | 5 | 112 | 0 | 613300€ | 5476€ |
2021-01-22 | 25 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 8 | 200 | 1003 | 1450000€ | 7250€ |
2022-03-30 | 33 | BD GRIFFOUL DORVAL | 2 | 35 | 0 | 67000€ | 1914€ |
2021-12-17 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 35 | 58 | 535000€ | 15286€ |
2020-07-16 | 45 | IMP DE LA BARAQUETTE | 4 | 95 | 0 | 485000€ | 5105€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MONDRAN | 10 | 249 | 323 | 1256170€ | 5045€ |
2023-03-17 | 28 | BD GRIFFOUL DORVAL | 6 | 209 | 148 | 905560€ | 4333€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MONDRAN | 3 | 104 | 0 | 665000€ | 6394€ |
2021-08-20 | 31 | RUE DE PUYMAURIN | 5 | 142 | 295 | 917200€ | 6459€ |
2021-12-17 | 31 | ALL JULES GUESDE | 4 | 122 | 0 | 808850€ | 6630€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 0 | 147000€ | 2579€ |
2019-08-08 | 64 | RUE LOUIS VITET | 5 | 110 | 793 | 532550€ | 4841€ |
2022-03-11 | 35 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 260 | 852 | 2377650€ | 9145€ |
2022-06-01 | 1 | RUE LAS CAZES | 5 | 126 | 198 | 396000€ | 3143€ |
2022-07-27 | 36 | RUE SAINT JOSEPH | 12 | 353 | 451 | 1300000€ | 3683€ |
2021-03-24 | 46 | RUE LOUIS VITET | 3 | 86 | 446 | 370000€ | 4302€ |
2021-06-04 | 94 | RUE RASPAIL | 4 | 114 | 122 | 562100€ | 4931€ |
2021-08-19 | 14 | RUE JOLY | 7 | 300 | 353 | 1479000€ | 4930€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH THILLET | 6 | 113 | 185 | 520000€ | 4602€ |
2021-09-06 | 40 | ALL FORAIN F VERDIER | 6 | 150 | 265 | 1198000€ | 7987€ |
2020-11-03 | 28 | RUE D AURIOL | 3 | 88 | 0 | 477800€ | 5430€ |
2021-05-31 | 14 | RUE BEGUE DAVID | 7 | 160 | 757 | 1350380€ | 8440€ |
2019-10-18 | 41 | RUE SAINT LUC | 3 | 75 | 106 | 540000€ | 7200€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BEGUE DAVID | 6 | 216 | 588 | 2194700€ | 10161€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DU CHANT DU MERLE | 5 | 145 | 300 | 627500€ | 4328€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU CHANT DU MERLE | 2 | 130 | 0 | 780000€ | 6000€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU CHANT DU MERLE | 6 | 180 | 0 | 880670€ | 4893€ |
2019-10-15 | 40 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 7 | 184 | 250 | 980000€ | 5326€ |
2022-07-04 | 22 | RUE MAGE | 4 | 140 | 180 | 1660860€ | 11863€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES FLEURS | 12 | 368 | 427 | 1600000€ | 4348€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 64 | 48 | 332000€ | 5188€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 231 | 162 | 1420000€ | 6147€ |
2022-01-05 | 21 | AV JEAN RIEUX | 5 | 99 | 162 | 440000€ | 4444€ |
2022-12-15 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 8 | 295 | 494 | 1310000€ | 4441€ |
2019-11-25 | 49 | RUE DU CHANT DU MERLE | 3 | 83 | 419 | 845000€ | 10181€ |
2020-07-20 | 46 | RUE MARTYRS DE LIBERATION | 6 | 170 | 310 | 1130000€ | 6647€ |
2019-07-26 | 1 | RUE BEGUE DAVID | 4 | 100 | 160 | 840000€ | 8400€ |
2023-05-30 | 41 | RUE DU CHANT DU MERLE | 4 | 95 | 292 | 577000€ | 6074€ |
2019-06-19 | 78 | RUE RASPAIL | 5 | 160 | 318 | 870000€ | 5438€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU CHANT DU MERLE | 4 | 92 | 445 | 515000€ | 5598€ |
2022-04-19 | 12 | RUE FREDEAU | 5 | 115 | 170 | 400000€ | 3478€ |
2021-02-11 | 31 | RUE SAINT LUC | 7 | 170 | 380 | 1325000€ | 7794€ |
2023-02-24 | 7 | RUE ANDRE DELIEUX | 7 | 181 | 307 | 1440000€ | 7956€ |
2023-03-24 | 2 | RUE PANEBOEUF | 4 | 75 | 153 | 553000€ | 7373€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DU JAPON | 5 | 252 | 901 | 2329450€ | 9244€ |
2019-08-27 | 46 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 7 | 180 | 165 | 961900€ | 5344€ |
2022-05-18 | 6 | RUE PAUL BERT | 6 | 154 | 500 | 955700€ | 6206€ |
2022-08-22 | 4 | RUE PANEBOEUF | 3 | 81 | 153 | 380000€ | 4691€ |
2022-10-21 | 51 | RUE RASPAIL | 3 | 93 | 134 | 500710€ | 5384€ |
2022-08-29 | 49 | RUE RASPAIL | 1 | 30 | 47 | 240000€ | 8000€ |
2021-07-26 | 17 | RUE PERISSE | 7 | 140 | 312 | 1104700€ | 7891€ |
2021-12-10 | 17 | RUE GASTON SALVAYRE | 5 | 80 | 289 | 730000€ | 9125€ |
2021-03-01 | 54 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 79 | 90 | 533000€ | 6747€ |
2021-12-22 | 12 | RUE SAINTE PHILOMENE | 6 | 170 | 227 | 1120000€ | 6588€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 227 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-21 | 47 | RUE RASPAIL | 3 | 72 | 179 | 450000€ | 6250€ |
2021-06-04 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 7 | 250 | 360 | 1832100€ | 7328€ |
2020-11-27 | 28 | IMP ST FELIX | 5 | 110 | 0 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-06 | 75 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 5 | 145 | 145 | 630000€ | 4345€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE L'ACTION TOULOUSAINE | 6 | 165 | 366 | 896100€ | 5431€ |
2021-10-13 | 4 | RUE JOSEPH THILLET | 4 | 115 | 268 | 540000€ | 4696€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PERISSE | 7 | 175 | 468 | 1100000€ | 6286€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU JAPON | 6 | 171 | 800 | 1595000€ | 9327€ |
2023-06-16 | 12 | PL DUPUY | 5 | 120 | 0 | 772500€ | 6438€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU JAPON | 5 | 210 | 324 | 1401900€ | 6676€ |
2022-03-14 | 41 | RUE NOTRE DAME | 5 | 140 | 132 | 360000€ | 2571€ |
2022-09-29 | 23 | RUE PERISSE | 9 | 212 | 424 | 1182600€ | 5578€ |
2019-12-20 | 16 | RUE PAUL BERT | 4 | 110 | 711 | 1050000€ | 9545€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU JAPON | 5 | 144 | 303 | 970000€ | 6736€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 408250€ | 1408€ |
2022-09-23 | 18 | RUE SAINTE PHILOMENE | 11 | 290 | 888 | 1618100€ | 5580€ |
2021-07-13 | 3 | RUE FELIX DURRBACH | 6 | 230 | 693 | 1520000€ | 6609€ |
2019-07-22 | 31 | RUE RENE VAISSE | 5 | 115 | 155 | 350000€ | 3043€ |
2021-02-17 | 31 | RUE RENE VAISSE | 5 | 115 | 155 | 542250€ | 4715€ |
2020-09-30 | 7 | RUE D AURIOL | 5 | 103 | 169 | 440000€ | 4272€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU JAPON | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU JAPON | 3 | 69 | 0 | 400300€ | 5801€ |
2020-08-25 | 23 | RUE RENE VAISSE | 6 | 140 | 382 | 880000€ | 6286€ |
2019-07-19 | 29 | RUE LOUIS VITET | 7 | 160 | 480 | 605000€ | 3781€ |
2022-12-15 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 101 | 115 | 743800€ | 7364€ |
2021-10-28 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 109 | 267 | 485000€ | 4450€ |
2021-05-05 | 14 | RUE PANEBOEUF | 4 | 90 | 373 | 770560€ | 8562€ |
2020-08-04 | 20 | RUE PAUL BERT | 5 | 172 | 241 | 845000€ | 4913€ |
2022-01-21 | 15 | RUE RENE VAISSE | 5 | 113 | 120 | 786090€ | 6957€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 236967€ | 3385€ |
2022-07-28 | 2 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 70 | 29 | 282000€ | 4029€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RENE VAISSE | 4 | 110 | 82 | 768852€ | 6990€ |
2019-12-10 | 21 | RUE PAUL BERT | 5 | 100 | 332 | 571100€ | 5711€ |
2020-11-12 | 11 | RUE SAINT LUC | 6 | 135 | 216 | 682920€ | 5059€ |
2022-07-19 | 32 | RUE RENE VAISSE | 7 | 170 | 113 | 922000€ | 5424€ |
2022-03-10 | 9 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 186 | 1120000€ | 8000€ |
2021-10-25 | 26 | RUE PAUL BERT | 5 | 113 | 408 | 1364690€ | 12077€ |
2021-08-16 | 30 | RUE RENE VAISSE | 4 | 108 | 116 | 463292€ | 4290€ |
2021-09-09 | 98 | RUE DES TRENTE SIX PONTS | 3 | 65 | 110 | 167500€ | 2577€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DEMOUILLES | 9 | 306 | 464 | 1545600€ | 5051€ |
2021-01-29 | 2 | RUE D AURIOL | 5 | 118 | 260 | 770000€ | 6525€ |
2022-05-31 | 46 | RUE RASPAIL | 2 | 110 | 130 | 650000€ | 5909€ |
2020-02-14 | 12 | RUE RENE VAISSE | 4 | 100 | 120 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 200 | 503 | 457500€ | 2288€ |
2021-04-28 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 165 | 1246 | 240000€ | 1455€ |
2022-10-19 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 3 | 50 | 78 | 347610€ | 6952€ |
2021-01-28 | 11 | RUE HENRI LANFANT | 2 | 40 | 44 | 381040€ | 9526€ |
2021-03-11 | 3 | RUE SAINT LUC | 5 | 160 | 187 | 550000€ | 3438€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ST ELOI | 6 | 106 | 218 | 610000€ | 5755€ |
2023-04-21 | 14 | RUE ST ELOI | 6 | 129 | 277 | 843250€ | 6537€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DEMOUILLES | 4 | 110 | 121 | 721700€ | 6561€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES PYRENEES | 10 | 300 | 468 | 1800000€ | 6000€ |
2019-05-17 | 8 | RUE SAINT LUC | 4 | 110 | 510 | 743000€ | 6755€ |
2022-12-17 | 17 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 112 | 306 | 640000€ | 5714€ |
2019-12-06 | 20 | RUE ST ELOI | 5 | 100 | 113 | 525000€ | 5250€ |
2019-04-29 | 39 | RUE PAUL BERT | 8 | 177 | 273 | 500000€ | 2825€ |
2023-02-20 | 6 | RUE SAINT LUC | 5 | 140 | 466 | 855000€ | 6107€ |
2021-02-05 | 14 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 204 | 535 | 931500€ | 4566€ |
2023-05-11 | 26 | RUE PANEBOEUF | 5 | 150 | 346 | 773750€ | 5158€ |
2022-10-20 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 120 | 540 | 1440050€ | 12000€ |
2022-01-31 | 34 | RUE PAUL BERT | 4 | 124 | 0 | 508920€ | 4104€ |
2020-02-10 | 34 | RUE HENRI LANFANT | 4 | 125 | 99 | 174600€ | 1397€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 6 | 240 | 343 | 930000€ | 3875€ |
2020-07-02 | 26 | RUE FRANCAISE | 9 | 320 | 1046 | 2425500€ | 7580€ |
2020-10-27 | 23 | RUE ST ELOI | 6 | 180 | 174 | 1036000€ | 5756€ |
2023-04-07 | 144 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 135 | 88 | 727000€ | 5385€ |
2021-12-16 | 74 | AV JEAN RIEUX | 6 | 178 | 152 | 840000€ | 4719€ |
2021-11-29 | 27 | RUE DU GORP | 4 | 92 | 242 | 501375€ | 5450€ |
2020-11-03 | 22 | RUE RASPAIL | 5 | 113 | 158 | 642650€ | 5687€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU GORP | 6 | 115 | 192 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-25 | 8 | AV VICTOR SEGOFFIN | 5 | 107 | 448 | 665000€ | 6215€ |
2020-07-29 | 8 | RUE POUDEPE | 1 | 33 | 40 | 217520€ | 6592€ |
2021-09-01 | 15 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 256 | 505000€ | 5050€ |
2022-02-07 | 5 | RUE NOTRE DAME | 6 | 158 | 209 | 775000€ | 4905€ |
2022-05-25 | 21 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 8 | 200 | 351 | 773400€ | 3867€ |
2023-06-15 | 12 | ALL EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 71 | 361000€ | 5157€ |
2020-09-11 | 98 | AV JEAN RIEUX | 2 | 90 | 114 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DU GORP | 3 | 61 | 156 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-09 | 15 | RUE FRANCAISE | 5 | 208 | 223 | 993380€ | 4776€ |
2023-03-01 | 26 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 402 | 1250000€ | 8929€ |
2022-08-02 | 1 | RUE POUDEPE | 6 | 133 | 207 | 590000€ | 4436€ |
2020-10-21 | 11 | ALL PAUL FEUGA | 4 | 196 | 144 | 1022500€ | 5217€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 90 | 185 | 237400€ | 2638€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES PYRENEES | 6 | 268 | 702 | 1584800€ | 5913€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HENRI 4 | 4 | 100 | 120 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE SAINT MICHEL | 4 | 85 | 145 | 442177€ | 5202€ |